201 apartamentos à venda em Cachoeiras de Macacu

Apartamento 1 Quarto Centro da Cidade | 60m² Excelente oportunidade no coração da cidade! Apartamento de 60m², prédio com elevador e portaria, localização privilegiada no Centro pertinho de comércio, bancos, farmácias e transporte público. 1 quarto amplo Sala ampla, ótima para receber visitas Cozinha Banheiro social Prédio com elevador Portaria/porteiro (mais segurança pra você) Localização central, fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. Ideal para quem busca praticidade, segurança e a comodidade de morar perto de tudo! Agende sua visita e venha conhecer! Referência: AP1412

Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI jurídico 0084770 Vende no Centro da cidade. Cobertura ampla e confortável, 1 piso: varanda, sala com espaço para dois ambientes, lavabo, 1 quarto suite com armários embutidos, cozinha com armários embutidos, pia em granito, dispensa, banheiro e área de serviço. 2 piso: uma bela suíte com varanda, banheiro de hidromassagem e close. Aquecimento a gás Vaga de garagem marcada Condomínio 2 elevadores Salão de convivências Portaria eletrônica Maiores informações e visitas ligue (22)9 Vicente Excelente OBS: cobertura alugada, para visitar, ligar e combinar com antecedência. Possibilidade de permutar em casa de 3 quartos em condomínio ou apartamento ou cobertura de 3 quartos, estuda pagar diferença. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU anual Referência: CO34

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada no Centro de Nova Friburgo! Apartamento muito bem localizado, no coração da cidade, a poucos minutos de tudo o que você precisa no dia a dia: comércio, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, escolas e serviços. O imóvel conta com 3 quartos, ambientes confortáveis e uma ótima distribuição interna, ideal para famílias que desejam morar com comodidade sem abrir mão da facilidade de fazer praticamente tudo a pé. Características do imóvel: - 3 quartos - Vaga de garagem - Elevador - Salão de festas - Excelente localização - Aproximadamente 2 minutos dos principais pontos e serviços do Centro Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela localização central e pela facilidade de acesso a toda a infraestrutura da cidade. More no Centro e tenha tudo ao seu alcance! Entre em contato para mais informações e agende sua visita Referência: AP1421

Excelente apartamento à venda no bairro Santa Elisa! Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade, este apartamento está em um prédio praticamente novo, com elevador, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel conta com 2 quartos, sala integrada à cozinha, banheiro social, área de serviço, sacada e 1 vaga de garagem. Com ambientes bem distribuídos e uma localização privilegiada, é uma ótima opção tanto para morar quanto para quem busca renda com locação. O apartamento já está alugado, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e geração de renda. Referência: AP1265

Apartamento à Venda 120 m² Av. Galdino do Valle Filho | Centro de Nova Friburgo Localização privilegiada, no coração da cidade, em um prédio bem administrado e com excelente infraestrutura! Características do Imóvel: 120 m² de área privativa Sala ampla 2 varandas 2 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social Cozinha Área de serviço Quarto de serviço + banheiro de serviço Diferenciais: 3º andar, fundos: super silencioso e de frente para o verde 1 vaga de garagem livre e ampla (com flexibilidade para uso de visitantes) Portaria 24h Prédio com sauna Documentação em dia Aceita financiamento bancário Aceita permuta por imóvel na Zona Sul do Rio de Janeiro Av. Galdino do Valle Filho Centro de Nova Friburgo Um dos endereços mais desejados da cidade, com toda a praticidade de morar perto de comércio, serviços e lazer. Referência: AP1264

Amplo apartamento à venda em excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Nova Friburgo. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de closet individual, proporcionando mais organização e privacidade. A sala é espaçosa e possui sacada, criando um ambiente agradável para momentos de convivência e lazer. Dispõe ainda de banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e banheiro de apoio. O imóvel conta também com 1 vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, bem distribuído e em localização privilegiada. Referência: AP1207

Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente oportunidade. Com uma planta generosa, o imóvel conta com 3 quartos, oferecendo espaço ideal para famílias que valorizam ambientes amplos e bem distribuídos. A sala de estar espaçosa proporciona um ambiente agradável para receber amigos e familiares, além de oferecer diversas possibilidades de decoração e integração dos espaços. O apartamento dispõe ainda de banheiro social, cozinha funcional, área de serviço independente e um diferencial cada vez mais valorizado: dependência completa de empregada, composta por quarto e banheiro, que pode ser utilizada como escritório, despensa ou espaço de apoio para o dia a dia. Muito bem conservado, o imóvel está pronto para receber seus novos moradores, unindo conforto e praticidade em cada ambiente. O condomínio oferece elevador, trazendo mais comodidade e acessibilidade, além de 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e tranquilidade par

Excelente oportunidade para investir ou desfrutar com conforto, lazer e praticidade! Flat localizado no Hotel Vila Suíça 1818, em posição privilegiada, de frente para área de visão livre e área de lazer, garantindo mais privacidade e valorização. Totalmente mobiliado, pronto para uso próprio ou locação, com diferenciais que o destacam em relação ao quarto padrão do hotel. Descrição do Flat Localização privilegiada dentro do hotel Vista livre Totalmente mobiliado Ar-condicionado split quente/frio Elevador Aceita pet 1 vaga de garagem descoberta Itens Inclusos Frigobar TV Móveis embutidos 1 cama queen size + 1 cama de solteiro Cooktop portátil de 1 boca 2 móveis extras (1 de chão e 1 de parede) Garrafa de água com filtro Estrutura do Condomínio / Hotel 1 piscina ao ar livre 1 piscina aquecida Sauna Restaurante privativo Portaria 24 horas Documentação e Condições Escritura Pública Aceita financiamento bancário Condomínio Valor atual: R$ 1.278,10 Inclui água, luz e internet Uso próprio ou

Imagine acordar todos os dias em um apartamento recém-construído, com os retoques finais em andamento, pronto para se tornar o seu lar dos sonhos. Este é um lugar onde o conforto e a tranquilidade se encontram em cada detalhe. Em um prédio com apenas um apartamento por andar, você terá total privacidade, em um ambiente espaçoso e acolhedor. A ampla sala de estar, com sacada e vista panorâmica, oferece o cenário perfeito para você relaxar e aproveitar os momentos mais tranquilos do dia. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, você terá todo o espaço necessário para sua família viver com muito conforto. A cozinha é espaçosa e perfeita para quem gosta de preparar suas refeições com liberdade. A área de serviço é prática, e a varanda nos fundos oferece inúmeras possibilidades de uso, como uma varanda gourmet para receber amigos e familiares em grande estilo. Além disso, o condomínio é tranquilo, com portão eletrônico, e está em uma rua sem saída, garantindo sossego e segurança para voc

Descubra este espaçoso apartamento à venda, localizado em uma área privilegiada próxima a comércios e serviços. Com três quartos, sendo uma suíte, é ideal para acomodar confortavelmente toda a família. A sala de estar é espaçosa e iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de convívio. A cozinha está equipada com armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço é funcional e conveniente. A varanda é perfeita para desfrutar de momentos relaxantes com uma vista agradável. Além disso, o apartamento inclui uma vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para estacionar. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado. Não perca tempo e agende sua visita hoje mesmo! Referência: AP1070

Localizado em um dos bairros mais charmosos da cidade, este apartamento duplex oferece conforto e praticidade para você e sua família. Ao entrar, você será recebido por um ambiente amplo e bem iluminado. A cozinha, equipada com uma bancada de granito, é ideal para preparar suas refeições com estilo e praticidade. A sala de estar é espaçosa e conta com varandas que proporcionam uma vista encantadora da vizinhança. O apartamento possui três quartos, sendo duas suítes conjugadas, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Além disso, a área de serviço é completa e funcional, tornando as tarefas domésticas mais simples. Para seu conforto, o chuveiro a gás proporciona banhos relaxantes e aquecidos. O piso em porcelanato confere elegância e durabilidade ao ambiente, enquanto a vaga de garagem oferece segurança e comodidade para estacionar seu veículo. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que reúne conforto, praticidade e beleza. Agende uma visita e conheça pessoalm

Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Nova Friburgo RJ. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros. Valor do Imóvel R$ 500.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Referência: AP171

Oportunidade! Lindo apartamento à venda em Vargem Grande - Teresópolis/RJ. Excelente localização, ensolarado e prédio novo. Este apartamento possui sala ampla em dois ambientes, varanda, 02 quartos (01 suite), banheiro social, cozinha e área de serviço. Aquecimento à gás em todas as torneiras e chuveiros. Possui elevador e uma vaga de garagem na escritura. Apartamento impecável, de frente, com ótima vista, ensolarado, claro e bem ventilado. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, em local tranquilo junto a natureza e com toda comodidade, à 20 minutos do centro da cidade. Perto de escolas, supermercado, padaria, restaurante, etc. Não perca este oportunidade. Referência: AP0995_LTDA

Linda cobertura em 2(dois) pisos,com elevador para o 2º piso, essa cobertura fica de de frente, vista para as montanhas, varanda coberta, sala em 2 ambientes, lavabo, adega, bar, cozinha planejada com armários, 5 (cinco ) quartos suítes, sendo que 1(um) quarto suíte tem hidromassagem, todos os dormitórios com armarios, 2(dois) com closed, dep. completa, área de serviço, 4 vagas de garagem, salão de convivências, portão eletrônico, acessibilidade, Estuda permuta em imóvel de menor valor. Nova Friburgo Zona Sul do Rio de Janeiro Cabo Frio ou Búzios Estuda alugar essa linda cobrtura, com duas vagas de garagem. Aluguel R$4.500,00 Condomínio R$2.212,98 Iptu (mensal) R$564,01 Foro (anual) R$275,53 Taxa de incêndio anual R$244,33 GRANDE OPORTUNIDADE, DE 2.000.000,00 POR 1.800.000,00! - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU MENSAL TAXAS ANU

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! APARTAMENTO À VENDA* *Modernidade, conforto e excelente ventilação natural!* Localizado entre o Cônego e Olaria, em via principal, com praticidade e fácil acesso. *APARTAMENTO DE 110 m²* *Valor: R$ 345.000,00* Um apartamento moderno, amplo e arejado, ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família! *Características do imóvel:* * 110 m² de área * 3 quartos, sendo 1 suíte * Cozinha * 1 banheiro social * Área de serviço * Sacada * Vista frontal para a via principal *UM DIFERENCIAL ESPECIAL!* O projeto já está em execução e na fase final, com possibilidade de negociação dos acabamentos internos, permitindo avaliar opções de personalização do imóvel. *Informações sobre a obra e a documentação* O prédio conta com termo de responsabilidade assinado pelo engenheiro responsável pela base da construção, além de projeto estrutural assinado e acompanhado pelo engenheiro responsável pelos pavimentos em construção. *Importante sobre o financiamento:* No momento,

Lindo apartamento pronto para morar, sala, 3(três) quartos, sendo 2 quartos com armários embutidos, banheiro com blindex, cozinha planejada, área e banheiro de serviço. vaga de garagem marcada e coberta. Condomínio com área verde, espaço para confraternizações, churrasqueira e banheiro. Próximo ao Centro da cidade. Imperdível Aceita veículo no valor de até R$70.000,00 R$450.000,00 - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU anual Referência: AP04

Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados de Nova Friburgo! Apartamento com 112 m² de área privativa, amplo, confortável e totalmente reformado. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com varanda Linda vista para as montanhas Cozinha completa Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem Apartamento amplamente reformado Condomínio: Salão gourmet para confraternizações e eventos Ambiente tranquilo e familiar Referência: AP1390

Já pensou, morar em um apartamento com localização privilegiada no coração da cidade, em uma das ruas mais charmosas do Centro. Chegou a tão esperada oportunidade, de transformar o seu sonho em realidade! Para sua comodidade, mantendo uma qualidade de vida, o Imóvel fica localizado próximo a todo comércio do bairro (shopping, restaurantes, academias, lojas, farmácias, bancos, loterias etc. ) Apartamento composto por sala ampla com sacada, 03 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada e 01 vaga de garagem. Prédio com elevador, salão de festas, sauna e circuito interno de camêras. Não perca essa oportunidade! Referência: AP0923

Serra maravilhosa Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI 34709RJ Vende Bairro Braunes Apartamento linear, de frente. Varanda Sala com espaço para mobiliar em 2 ambientes Banheiro social com blindex e armários Dois quartos sendo um quarto suite Um escritório com banheiro Cozinha com pia em granito Armário Área de serviço Vaga de garagem Condomínio com elevador, portaria eletrônica Paisagismo Salão de convivências Maiores informações e visitas ligue ou envie zap para Vicente Excelente (22) 9 - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, IPTU ANUAL RATEIO DE ÁGUA Referência: AP187

Apartamento à venda no Centro de Nova Friburgo, na Rua General Osório, com 90 m², 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha ampla, área de serviço, sacada e 1 vaga de garagem registrada na escritura. O imóvel fica no 3º andar, de fundos, e possui móveis planejados na sala, cozinha e quartos. Conta ainda com 2 elevadores, salão de festas, ar-condicionado na suíte e gás encanado. A sala recebe sol da manhã e os quartos, sol da tarde. A localização central oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso ao comércio e aos serviços da região. O imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Valor: R$ 600.000 Condomínio: R$ 767/mês IPTU: R$ 1.800/ano Área útil: 90 m² Agende sua visita. Alessandro Cardoso CRECI/RJ 80.683 Referência: AP057

Serra maravilhosa Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI JURÍDICO 0084770 Vende Confortável apartamento linear Frente Vista Sol em todas as estações Sala com espaço para 2 (dois) ambientes Banheiro social com armários e blindex 3 (três) quartos sendo 1 suite Cozinha com armários Área de serviço Quarto para dispensa ou serviço Banheiro de serviço Condomínio Elevador Portaria Vaga de garagem marcada Imperdível R$ 790.000,00 (ESTUDA PROPOSTA) Maiores informações e visitas ligue ou envie zap (22)9 Vicente Excelente - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU ANUAL Referência: AP170

Serra maravilhosa Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI 34709RJ Vende Distrito de Mury Linda cobertura Duplex 1 piso sala com varanda banheiro social 2 quartos cozinha área de serviço 2 ampla e confortável suite 2 vagas de garagem marcadas Condomínio elevador sauna salão de convivências Portão eletrônico Imperdível R$630.000,00 Informações e visitas ligue ou envie zap (22)9 - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Referência: CO31

Serra maravilhosa Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Família que está procurando morar bem, próximo ao centro da cidade. Vicente Excelente CRECI 34709RJ Vende Bairro Braunes Cobertura linear Vista deslumbrante Varandão Churrasqueira Sauna Sala em (3) três ambientes Arejada, planta com privacidade, das salas para a cozinha e dormitórios. Lavabo Banheiro social (3) Três quartos sendo um suíte, todos com armários Cozinha espaçosa, funcional, com armários, área de serviço ventilada e arejada, 1(um) quarto e um banheiro junto à área de serviço. Vaga de garagem marcada Condomínio com portão eletrônico, elevador. Oportunidade única, só tem essa à venda. Venha conferir, ligue ou envie zap para (22)9 Vicente Excelente CRECI 34709RJ. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, IPTU ANUAL Referência: CO33

Cobertura linear à venda no Centro de Nova Friburgo, com 390 m² de área útil, 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, elevador privativo e amplo varandão. O imóvel possui sala ampla, cozinha com móveis planejados, banheiro social, lavabo, escritório e lavanderia, além de uma planta totalmente linear, com todos os ambientes distribuídos em um único pavimento. O elevador privativo é um dos grandes diferenciais da propriedade, proporcionando mais privacidade e comodidade. O prédio também conta com sistema de monitoramento. Localizada no Centro de Nova Friburgo, a cobertura está próxima ao comércio e aos principais serviços da cidade, unindo a praticidade de uma localização central à amplitude de uma propriedade de 390 m². Valor: R$ 1.990.000 Condomínio: R$ 1.200/mês Área total: 400 m² Área útil: 390 m² Agende sua visita. Alessandro Cardoso CRECI/RJ 80.683 Referência: APv081054

Serra maravilhosa Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI 34709RJ Vende ou permuta Apartamento no Centro da cidade. Oportunidade de morar no coração da cidade. Apartamento linear. Sala com sacada e espaço para decorar 2(dois) ambientes. Banheiro social. São 3 (três) quartos, sendo 1(um) suite e 2(dois) quartos com sacada e armários embutidos. Cozinha com espaço para mesa e cadeiras. Área de serviço Dep. completa Vaga de garagem marcada Condomínio Elevadores Salão de convivências Portaria Recepção Caixa de correspondências Portão eletrônico Venda R$830.000,00 Permuta Imóvel Casa em Mury, Amparo e Conego. Casa com quintal, 3 ou 4 quartos, na base da importância de R$690.000,00 Maiores informações e visitas ligue ou envie zap (22)9 Vicente Excelente CRECI 34709RJ - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, IPTU MENSAL Referência: AP191

Este lindo apartamento dúplex de 95m² oferece uma série de comodidades atrativas, como um closet, jardim de inverno e banheiro com box blindex, três quartos, incluindo duas suítes, e um banheiro social, há espaço suficiente para acomodar confortavelmente a família e convidados, com vaga na escritura. O prédio com apenas 4 apartamentos proporciona uma atmosfera mais intimista e tranquila, enquanto a vista para o Pico da Caledônia certamente adiciona um toque especial. Com todas essas características, este imóvel parece ser uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma bela hoje mesmo uma visita! Referência: REO956522

Com cerca de 120 m² de área privativa, este apartamento passou por uma reforma completa e oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem aproveitados. A área social é composta por uma sala espaçosa, dividida em dois ambientes, ideal para receber e aproveitar o dia a dia com mais comodidade. São 3 quartos no total, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha é funcional e já conta com armários planejados, fogão embutido e ainda uma churrasqueira elétrica, trazendo mais praticidade e opções para momentos em casa. O imóvel também possui área de serviço independente. O conforto é um dos pontos fortes: sistema de aquecimento a gás para os banhos e ar-condicionado para manter a temperatura agradável em qualquer época do ano. O apartamento apresenta acabamentos bem escolhidos, com marcenaria planejada e detalhes que valorizam cada ambiente. A iluminação e o rebaixamento em gesso ajudam a deixar os espaços ainda mais aconchegantes. Outro destaque é a vista, com presença do verde e da

Serra maravilhosa Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI 34709RJ Vende Bairro Braunes Cobertura duplex Bem confortável com vista indevassável. 1 piso: Varanda Sala com espaço para decoração de dois ambientes Banheiro social Dois quartos sendo 1 quarto suite com armários Cozinha planejada com armários, espaço para mesa e quatro cadeiras ou bancada, área de serviço, dependência completa. 2 piso Hall, um espaçosa suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem e box blindex separado. Espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada em granito, armários, sacada e vista livre. Condomínio com portaria eletrônica Elevador Salão de convivências Piscina Sauna Salão para jogos e atividades esportivas Vaga de garagem marcada Bicicletário Realmente uma oportunidade Maiores informações e visitas ligue (22) ou 9 Vicente Excelente CRECI 34709RJ. OBS: COBERTURA ALUGADA - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, - Cômodos: Área de Serviço,

Nova Friburgo Rio de Janeiro Brasil Vicente Excelente CRECI JURÍDICO 0084770 Vende Lindo apartamento linear Com sacada Composto por sala aconchegante com lareira Dois quartos (sendo um com lavabo e outro com armário embutido) Banheiro social com blindex Cozinha com armários e área de serviço. condomínio com portaria 24 horas quadra polivalente piscina adulto e infantil sauna, ampla área verde, jardins e gramados, proporcionando conforto e qualidade de vida. Localizado no bairro Sans Souci (Braunes), próximo à Universidade Estácio de Sá, em região tranquila e de fácil acesso. Maiores informações e visitas ligue (22) Vicente Excelente Referência: AP207

Descubra este encantador apartamento situado no coração do Centro de Nova Friburgo, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos locais mais privilegiados da cidade. Com uma disposição bem planejada, o imóvel oferece dois amplos dormitórios, sendo um deles uma aconchegante suíte, perfeita para relaxar após um longo dia. O espaço ainda conta com três banheiros modernos e funcionais, garantindo comodidade para toda a família. Além disso, o apartamento dispõe de uma vaga de garagem, proporcionando segurança e facilidade no seu dia a dia. A cozinha é um convite aos amantes da gastronomia, com espaço suficiente para preparar deliciosas refeições enquanto desfruta de momentos especiais com amigos e familiares. A área de serviço é prática e bem arejada, atendendo a todas as suas necessidades cotidianas. O condomínio oferece portão eletrônico, dois elevadores, assegurando tranquilidade e privacidade aos moradores. Este é o imóvel ideal para quem valoriza viver próximo a todas as conv