3 imóveis à venda em Santa Margarida Do Sul

Área total: 312 hectares | 250 ha em lavoura | 90 ha com pivô de irrigação. Produtor que busca terra de resultado, essa é pra ti! Região tradicional de agricultura e pecuária. Fazenda com mais de 10 anos de agricultura consolidada, solo bem trabalhado e com histórico de produtividade. São 250 ha prontos pra plantar, sendo 90 ha irrigados com pivô, garantindo segurança na produção, mesmo em anos de clima instável. Localizada a apenas 9 km da BR-290 em Santa Margarida do Sul, com logística facilitada para escoamento de safra. Excelente aguada: 2 açudes bem formados + riacho que margeia a propriedade. Estrutura completa de sede e galpões, ideal para o manejo e armazenamento. Conta com energia trifásica e sistema solar, reduzindo custos operacionais. Não perca essa oportunidade de investir em uma fazenda pronta, produtiva e muito bem localizada. Condição de Pagamento: entrada + 3 parcelas (a negociar) Quer saber mais? Fale com a gente e agende sua visita!

Fazenda de 312 ha a venda em Santa Margarida do Sul. Com 250 ha em atividade agrícola, sendo 90 ha com pivô de irrigação. Há mais de 10 anos com lavoura consolidada. Com sede e galpões. Excelente aguada. Com 2 açudes e riacho costeando a propriedade. Excelente logística, apenas 9 km distante do asfalto, da BR 290. Ótimo para escoamento da safra. Na propriedade possui energia solar e luz elétrica trifásica. Venda R$ 18.100.000,00 Possibilidade de aceitar imóvel no negócio. Quer saber mais sobre essa excelente fazenda? Carlesso Corretor de Imóveis. Há 11 anos no ramo imobiliário. (55)996059636 Creci 49486

2 dormitórios sala banheiro cozinha patio frente com garagem coberta patio nos fundos, Referência: 821415

Investimento Excepcional em Ambiente Rural! Localização Estratégica Apresentamos com orgulho esta oportunidade na região do Batovi, em São Gabriel, RS. Este campo de 264 hectares está estrategicamente localizado a apenas 46 km da cidade, com acesso facilitado por uma estrada de chão firme, oferecendo conveniência e praticidade para os compradores em potencial Dupla Aptidão Agrícola Este campo é uma verdadeira joia, com 20% de coxilhas suaves e 80% de várzeas férteis, ideal para o cultivo de soja e arroz, proporcionando aos agricultores a oportunidade de explorar todo o seu potencial produtivo e garantindo uma excelente oportunidade de retorno financeiro Recursos Hídricos Estratégicos Com uma fonte confiável de água proveniente da divisão aos fundos com a sanga baeta, este campo garante uma boa aguada durante todo o ano, proporcionando segurança e estabilidade aos investidores Proximidade e Comodidade A proximidade com agropecuárias e granjas locais agrega valor a este negócio, facilita

62 Hectares Propriedade Rural a 40 km de São Gabriel/RS Aptidão para Soja | Hoje, Utilizada para Pecuária | R$ 41.000 por hectare Área rural com excelente aptidão agrícola, especialmente para cultivo de soja, hoje utilizada para pecuária extensiva. Localizada a 40 km de São Gabriel, com acesso por estrada de chão em boas condições. Características: Relevo de coxilha mansa, com alto aproveitamento Campo nativo, bem formado Açude e poço artesiano com água potável Energia elétrica instalada Infraestrutura: Sede com chalé funcional Galpão para maquinários Área pronta para uso imediato, com estrutura básica implantada e excelente potencial produtivo. Valor: R$ 41.000 por hectare Valor da negociação R$ 2.557.500,00

Área rural de 69,15 ha em São Gabriel. Com aproximadamente 40 ha para lavoura Solo com terra preta arenosa. Solo profundo, perfeito para agricultura. Com beiras de mato nativo. Pequeno açude na propriedade. Luz elétrica passa em frente da propriedade. Ótima para investimento, já está arrendada. 15 km distante do asfalto, BR 158. Quer saber mais dessa excelente propriedade? Carlesso Corretor de Imóveis. Há 10 anos no ramo imobiliário de Santa Maria e região. (55)996059636 Creci 49486

Fazenda em São Gabriel no RS com 590 ha, perto do asfalto, 90 % agricultável para soja. Preço R$ 80 mil/ha

AREA RURAL À VENDA EM SÃO GABRIEL Investimento Excepcional em Ambiente Rural! Localização Estratégica: Apresentamos com orgulho esta oportunidade na região do Batovi, em São Gabriel, RS. Este campo de 264 hectares está estrategicamente localizado a apenas 46 km da cidade, com acesso facilitado por uma estrada de chão firme, oferecendo conveniência e praticidade para os compradores em potencial. Dupla Aptidão Agrícola: Este campo é uma verdadeira joia, com 20% de coxilhas suaves e 80% de várzeas férteis, ideal para o cultivo de soja e arroz, proporcionando aos agricultores a oportunidade de explorar todo o seu potencial produtivo e garantindo uma excelente oportunidade de retorno financeiro. Recursos Hídricos Estratégicos: Com uma fonte confiável de água proveniente da divisão aos fundos com a sanga baeta, este campo garante uma boa aguada durante todo o ano, proporcionando segurança e estabilidade aos investidores. Proximidade e Comodidade: A proximidade com agropecuárias e granjas loc

Sitio muito bem localizado em Vila Nova Do Sul à 6Km da cidade, próximo a BR 290, fácil acesso, 1,5 hectares, lindo lugar para descansar, com ótima infraestrutura, cozinha e sala integradas com fogão campeiro, galpão de alvenaria com mais 2 peças, pomar produzindo (bergamota, limão comum, limão siciliano, romã, figueira, goiabeira e ameixa. Bom de sombra com guajuviras, eucaliptos e ipês. Ideal para investimento em pousada, hotel de pequeno porte ou quiosque comercial. Ótimo para vitivinicultura. Fale AGORA com nossos corretores: (55) ou 99 (whatsapp) Código do imóvel: (323154)

Fazenda completa, em pleno funcionamento. Pecuária e agricultura. Fazenda com 63 ha em Tupanci. 4 cocheiras. Mangueira com balança e carregador. 40 ha planta. 22 ha para pecuária. 2 ha com milheto. Casa de patrão. Casa de funcionários. Galinheiro. Venda (Financiável) R$ 4.300.000,00 Aceita imóvel como parte do pagamento. Consulte nos! Carlesso Corretor de Imóveis. (55)996059636 Creci 49486

Oportunidade em Santa Clara -São Gabriel Propriedade rural com 19 hectares, a apenas 7 km da cidade, com acesso 100% asfaltado. 🐂 Ideal para confinamento de gado, próxima ao Frigorífico Minerva. Conta com: Mangueira nova com balança digital Coxos prontos Divisões em piquetes para manejo eficiente 🏡 Estrutura completa: Casa de caseiro com lareira Quiosque com churrasqueira Ótima opção para lazer, moradia ou investimento 💧 Água em abundância: Açude profundo (12m) Poço artesiano ativo Energia elétrica instalada Potencial de irrigação para toda a área 🛣️ Localização privilegiada apenas 400 metros do asfalto Valor do investimento: R$1.600.000

Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, distribuídos em um projeto funcional e bem planejado. Entre os diferenciais estão piscina, churrasqueira e lareira, perfeitos para momentos de lazer, além de banheira de hidromassagem, ar condicionado, cozinha grande e amplo jardim/quintal, resultando em ótima infraestrutura para o dia a dia da família. Localizada no Jardim Europa, em São Gabriel, com posição solar Leste, a casa representa uma excelente oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida. Gostaria de mais informações ou agendar visita a este imóvel? Fale agora com o nosso time comercial: (55) 9 (Whatsapp) ou (55) Referência: 16204

Propriedade com 17 hectares, localizada na região de Catuçaba, em São Gabriel/RS, área totalmente aproveitável, ideal para moradia, lazer ou investimento rural. A propriedade conta com casa, ampla área verde, diversas árvores frutíferas em produção e açudes, proporcionando excelente disponibilidade de água e um ambiente tranquilo junto à natureza. Com terreno 100% aproveitável, oferece espaço para criação de animais, cultivo, agricultura familiar ou formação de um belo sítio de lazer. Localizada em uma região tradicional do interior de São Gabriel, conhecida pela tranquilidade e pelas paisagens típicas do pampa gaúcho. Gostaria de mais informações ou agendar visita a este imóvel? Fale AGORA com nossos corretores: (55) ou 9 (whatsapp) Código do imóvel: 14466 Referência: 14466

Excelente área para pecuária ou soja, possui toda infraestrutura para pecuária, sede completa, terra preta, cercamento bom, boa aguada. Aceitamos permuta por imóvel na praia, condição de pagamento 1 entrada + 2 parcelas. Gostaria de mais informações ou agendar visita a este imóvel? Fale AGORA com nossos corretores: (55) ou 9 (whatsapp). Código: 9 Referência: 11119

Linda chácara com 14 hectares localizada em Vila Nova do Sul /RS Possui uma casa com 3dormitórios, 2 salas, lareira, churrasqueira, mangueira, açude, aproveitável para pastagens ou plantio de soja e pecuária. Fale com nossos Especialistas em Vendas: (55) / 9 Código: ' 31986' Referência: 04387

Area de mato em São Sepé no distrito da Mata Área total: 26 Hectares. Documentação está tudo ok. Agende sua visita: (55) / 9. (vivo) / 9. (tim).Código imóvel (31950) Referência: 04352

Excelente casa / sobrado residencial! 35000m² área total, para venda em São Gabriel, localizado no bairro área rural de são gabriel. Referência: 13182

600 HECTARES SÃO GABRIEL - 43 KM da BR 290 - BATOVI Propriedade rural a venda. 600 hectares área total. 500 hectares efeitivo lavoura, mecanizáveis. Propriedade com efetivo aproveitamento elevado, alta produtividade. Casa sede. Casa de funcionários. Galpão. Mangueira, tronco, embarcador, balança, banheiro para gado. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% ENTRADA, ATO CONTRATO. + SALDO EM 2 PARCELAS ANUAIS, BASE SOJA. Consulte. *valor e condiçóes sujeito alteração sem aviso prévio. * operamos dentro do regramento da LGPD

Excelente Sítio em localização privilegiada apenas 3km do centro da cidade de São Sepé/RS; Conta com estrutura em ótimo estado de conservação e moradia nova. casa, 90m2, com 3 dormitórios, bwc, sala com lareira e cozinha. 1 galpão grande, 200m², com cozinha campeira, garagem para carros, depósito de máquinas e equipamentos, espaço para animais, anexo mangueira com brete. 1 galpão menor, +/- 70m², usado como depósito de ferramentas e utensílios, anexo galinheiro e chiqueiro. área cercada com horta, campo limpo com pastagem, excelente para criações de animais (gado, cavalos ou ovelhas). jazida de rochas ao fundos da área podendo ser explorado, duas nascentes formando dois pequenos açudes com água em abundância e limpa. mata nativa protegida conforme solicitação do ministério da agricultura. Rio que da nome da cidade passa aos fundos da propriedade. Sítio muito bom para quem quer trabalhar, lazer, clubes ou sede campestre de empresas. Agende uma visita com nossos corretores; Vendas (55) /

Comodidades:Árvores frutíferas, Açude, Cercas, Nascente, Pomar, Sede

Chácara no interior de São Sepé. Dividida da seguinte forma: *Área de 16,7 ha; Possui: 1 casa de alvenaria; 1 casa de madeira. Galpão novo para ferramentas. Mangueira com tronco, carregador e balança. Mato de eucalipto. 2 açudes. Luz elétrica. Galinheiro. *Area de 22ha: Campo nativo para pecuária. Partes aráveis para pastagens. Riacho e mato nativo. Áreas distante 4 km uma da outra. Possibilidade de venda individual. Carlesso Corretor de Imóveis. (55)996059636 CRECI 49486

Imóvel rural desocupado à venda na Zona Rural de São Gabriel, Rio Grande do Sul. Aproveite essa oportunidade única para adquirir uma propriedade rural em uma localização privilegiada. Com vasta área disponível, este imóvel oferece inúmeras possibilidades para quem busca investir no setor agropecuário. Aproveite a tranquilidade e a beleza natural da região, ideal para quem busca um refúgio longe da agitação da cidade. Não perca a chance de realizar o seu sonho de ter uma propriedade rural. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Referência: 17

Ótima chácara de 4 hectares localizada na região de Pau Fincado, 40 Km de São Gabriel e 70 km de Santa Maria RS São 11 km da BR 158 até a chácara. Possui casa grande de seis peças, dois açudes, poço artesiano, luz, internet, pomar com diversas arvores frutíferas. Casa para caseiro. Possibilidade de comprar mais área de campo nas proximidades! Telefone WhatsApp (55)9

Chácara 30,8 ha interior de São Gabriel. Dividida em 2 áreas. - Uma área de 16 ha com casa. R$ 640 mil. * Casa grande em alvenaria, 3 quarto, 1 cozinha, 1 sala, 1 banheiro e area; * Agua encanada de poço de cacimba, agua muito boa; * 2 açudes com peixes, sendo 1 micro açude sobre o meio medindo 5 metros de fundura de água à 50 metros das casas; * Arvoredo todo de qualidade surtidas aproxima 100 pés de arvores frutíferas (bergamota poncam, Laranja sanguínea, Laranja de umbigo, Laranja de suco, Ameixa roxa, Manga, nogueira, figo e abacateiro). * Floresta grande de eucalitos pronto para corte. - Área de 16 ha. R$ 320 mil. * 1 ha de mato nativo. * Excelente campo para agricultura. * Coxilhas onduladas. * Vertente. Distante 10 km do asfalto, BR 158. 64 km de Santa Maria. 50 km de São Grabriel. Carlesso Corretor de Imóveis. Há mais de 11 anos no ramo imobiliário de Santa Maria e região. (55)996059636 Creci 49486

Parece ser uma ótima oportunidade! Uma chácara de 12,56 hectares com açude, árvores frutíferas e boa localização tem grande potencial tanto para lazer quanto para cultivo. Fica no Distrito do Passo dos Leites á 18km da cidade de Vila Nova do Sul (sendo 7Km em estrada de saibro), pronta para morar e produzir. Possui uma Casa de alvenaria de 170m² com interior totalmente reformado incluindo elétrica e hidráulica, tendo 3 quartos sendo 1 suíte, sala de visitas, sala íntima com lareira, sala de jantar, cozinha ampla e despensa, lavanderia, 2 banheiros, salão para festas em família com churrasqueira e área coberta, rampa para acessibilidade fácil do jardim a casa; garagem para 2 carros; despensa de lenhas; galpão e ainda um lindo jardim todo gramado e cercado. Tem também uma árvore com variedades de flores e árvores dando um ambiente aprazível para um bom chimarrão no final da tarde olhando a paisagem do açude próximo. Pomar com variedades de arvores frutíferas: uvas, amoras, laranja de umb

Apartamento a venda de 3 dormitorios, com sacada, em Sao gabriel. Compoe um apartamento atras de dois dormitorios, sala, cozinha e banheiro. A casa tem um corredor lateral e de 1 dormitorio, sala, cozinha,e despensa. Area total de 728,28 metros quadrados de terreno, grande para os fundos do imovel. E uma das regioes centrais e comerciais da cidade, proximo a rua Barao em Sao Gabriel. Todo imovel compoe dois apartamentos, na mesma composicao, com terreno e duas casas na de mais informações ou agendar visita a este imóvel? Fale AGORA com nossos corretores: (55) ou (55) 9 (whatsapp). Código do imóvel: 14895 Referência: 14895

Campo para venda com 70 hectares em São Gabriel/RS. Lavoura consolidada de soja. Situada a 14 km do asfalto. Não possui sede. Entre em contato com nossos corretores e agende uma visita. Referência: 1749495

Casa em São Gabriel com 320m² de área construída, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Conta com garagem para dois carros, 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de uma dependência para maior comodidade. São 3 banheiros no total. A área externa é perfeita para momentos de lazer, com churrasqueira e lareira, proporcionando um ambiente acolhedor para receber amigos e família. Venha conhecer esse imóvel que une espaço, funcionalidade. Loja comercial com 220m² de espaço, ideal para diversos segmentos. Conta com 3 banheiros, garantindo praticidade para os funcionários e clientes. Além disso, dispõe de um escritório aconchegante com lareira, criando um ambiente agradável para reuniões e trabalho. Não perca a chance de ter seu comércio em um local espaçoso e bem estruturado! Gostaria de mais informações ou agendar visita a este imóvel? Fale AGORA com nossos corretores: (55) ou 9 (whatsapp). Código do imóvel: 1 Referência: 11147

Explore todo o potencial desta fazenda estrategicamente localizada em São Gabriel, na região do Azevedo Sodré, apenas 8 km do asfalto. Com uma área total de 219 hectares, esta propriedade oferece uma mistura ideal de área cultivável e recursos naturais. Detalhes da Propriedade: Área Total: 219 hectares Área de Plantação: 170 hectares, pronta para cultivo, maximizando o potencial produtivo. Área de Várzea: 50 hectares, ideal para pastagem ou outras atividades agrícolas complementares. Localização Privilegiada: Apenas 8 km de distância do asfalto, garantindo fácil acesso e conveniência para transporte de produtos. Infraestrutura Disponível: Residência Simples: Uma casa simples, proporcionando conforto essencial para os trabalhadores e gestores da propriedade. Valor Atrativo: Preço por Hectare: R$ 37.000,00, refletindo o valor justo e competitivo para investidores e agricultores que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo empreendimento agrícola. Esta é uma oportunidade imperdív

1 Área Mista para Pecuária e Plantio: Uma propriedade possui zonas dedicadas tanto à pecuária quanto ao cultivo de diversas culturas (Obs: hoje destinada somente para pecuária, campo de fundo). Isso permite a diversificação das atividades econômicas, aumentando a segurança financeira e a resiliência contra flutuações de mercado. A área é ideal para a criação de gado e cultivo de grãos, hortaliças e outros produtos agrícolas. 2. Toda Cercada: A área é completamente cercada, garantindo segurança aos animais e às plantações. Manter uma propriedade protegida e bem delimitada. 3. Toda Documentação: A propriedade possui toda a documentação em dia, incluindo escrituras e registros oficiais. Isso proporciona tranquilidade e segurança jurídica ao comprador, evitando complicações futuras e facilitando o acesso a financiamentos e incentivos governamentais. 4. Solo Fértil: O solo da propriedade é extremamente fértil, ideal para o cultivo de uma ampla variedade de culturas. A fertilidade do solo re