2 imóveis à venda em Jandaia do Sul

OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR TERRENO COM MAIS DE 400,00 m² Imóvel próximo à escola (50m), ponto de ônibus (200m), UBS (700m) e comércios no geral. Caracteristicas: Área Terreno: 434,85 m² Testada: 10,80 metros Profundidade: 30,90 metros Fundos: 18,19 metros Imóvel no Loteamento Jardim Universitário PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO! Para mais informações: MASSARU IMÓVEIS Av. Herval, 1322, Zona 07 - Maringá/PR 44 44 9 Corretor Orozil Pimenta Site: E-mail: vendagrupomassaru@ Instagram: grupomassaru AGRADECEMOS A PREFERÊNCIA Referência: 00000713

LOTES À VENDA NO RESIDENCIAL MASSA EM JANDAIA DO SUL | R$ 55.000,00. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ! Venda de terrenos paralelos, excelente para construção do Minha Casa minha Vida! Lotes contendo 300m² sendo frente com 13,8 e lateral com 21,75. ~>Existe a possibilidade de parcelamento direto com o Vendedor. ~>Analisa permuta. Localizado na Rua Professor Fred Telles no Residencial Massa em Jandaia | PR. Fale com um corretor: 43 99669-0105. #vaidebelavista. - 18/08/2026

# Invista em um dos melhores terrenos de Rolândia! *Excelente oportunidade para investidores e incorporadores!* A *Imobiliária Europa* apresenta um terreno exclusivo no *Vila Oliveira*, em Rolândia, com localização estratégica, excelente topografia e grande potencial para desenvolvimento imobiliário. Este é o imóvel ideal para quem busca segurança no investimento e rapidez para transformar um projeto em realidade. # Características do Terreno * Área total de *1.880 m²* * Frente de *43,02 metros* * Fundos de *47,55 metros* * Laterais de *48,84 m* e *37,84 m* # Alto Potencial de Rentabilidade Possibilidade de construção de até *10 casas geminadas*. *Projeto já aprovado para 8 unidades*, reduzindo tempo e custos para o início da obra. Topografia favorável, proporcionando melhor aproveitamento da área e otimização do empreendimento. Região em constante crescimento, com excelente perspectiva de valorização. # Condição Diferenciada O proprietário *analisa permuta por imóvel em Londrina*, ofe

Oportunidade Comercial Rara | Terreno de 2.300 m² no Polo Médico e Educacional Excelente terreno comercial à venda com localização estratégica de altíssima valorização e visibilidade. Situado a poucos metros do Hospital Paraná, do Colégio Notre Dame e da Clínica CARDIOS, em uma região consolidada pelo intenso fluxo de pedestres e veículos. Dimensões e Características: Área total: 2.300 m² Testada (largura): 23 metros Comprimento: 100 metros Topografia: Plano, pronto para projetos de grande porte Potencial Construtivo: Área ideal para centros médicos, clínicas especializadas, laboratórios, colégios/cursos preparatórios, sedes corporativas, galerias comerciais ou empreendimentos imobiliários de alto padrão. Destaques de Localização: Em frente ao principal cluster de saúde da cidade Acesso facilitado pelas principais vias da região Entorno com completa infraestrutura urbana e comércio consolidado Para valores, condições de pagamento e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone

A Imobiliária Europa oferece área no Distrito do Espírito Santo - Londrina-PR. Área com 27.000m² sem benfeitoria, arrendada para plantação. Com vista para Londrina. Excelente localização, próximo da Venda dos Altos, do Shopping Catuaí. Agende já uma visita com um de nossos corretores. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #ImobiliariaEuropa #meuimovel #GlebaPalhano #AlphavilleLondrina #Alphaville2 #JardimBurleMarx #imoveisdeluxo #chacaras #GlebaFazendaPalhano #londrinando #londrina #condominio #condominiofechado #glebapalhano #imobiliariaemlondrina #imobiliaria #corretores #corretordeimoveis #amelhorimobiliariadelondrina #imobiliariaeuropa #corretordeimoveis #londrinanando #londrina #crecipr #creci #corretor #corretoraltopadrao #corretores Referência: AR0019

Encontrar um terreno de esquina à venda em Maringá com excelente localização e grande potencial de valorização é uma oportunidade cada vez mais rara. Este lote no Jardim Rebouças reúne características que fazem dele uma excelente escolha tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam um patrimônio sólido em uma região em constante crescimento. Com 210 m² de área total, o terreno oferece um excelente espaço para desenvolver projetos residenciais modernos, valorizando cada metro quadrado disponível. Sua posição de esquina proporciona inúmeras vantagens, permitindo fachadas diferenciadas, melhor ventilação natural, maior incidência de iluminação e mais liberdade na elaboração do projeto arquitetônico. A configuração do lote possibilita criar uma residência com garagem em uma das frentes, ambientes mais privativos e um excelente aproveitamento da área externa. Também representa uma ótima opção para projetos que valorizam paisagismo, áreas gourmet, ja

A Imobiliária Europa oferece Terreno à venda no Condomínio Estância Cabral em Cambé-PR. Chácara com terreno de 1318 m², sem benfeitorias e com topografia em declive. Excelente localização no Condomínio. Ótima oportunidade com conforto, liberdade, qualidade de vida e segurança, próximo de Londrina, a 12 minutos do Shopping Catuaí. Condomínio oferece: ampla área verde, 3 lagos, trilha ecológica, rio, quadra poliesportiva, campo de futebol, hospedaria para cavalos. Bosque, parquinho infantil, academia ao ar livre. Portaria e segurança armada 24h, sistema de monitoramento por câmeras, cerca elétrica e Portão eletrônico. Agende já uma visita com um de nossos corretores. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Referência: TE1292

Lote plano 300m² à venda no Jardim Atami Se você busca um terreno bem localizado para construir ou investir, esta é uma excelente oportunidade no Jardim Atami, em Maringá. O lote conta com 300 m² de área total, com medidas de 12 metros de frente por 25 metros de comprimento, oferecendo ótimo aproveitamento para diversos tipos de projetos residenciais. A topografia plana é um grande diferencial, proporcionando mais facilidade na construção e menor custo com preparação do terreno. Localizado em frente ao portão de um colégio, o imóvel está em uma área com boa circulação e fácil acesso, o que agrega ainda mais valor ao investimento. Uma ótima opção para quem deseja construir sua casa ou garantir um terreno em uma região com potencial de valorização na cidade. Endereço: Rua Maria Aparecida da Silva Martelli, 79 – Jardim Atami – Maringá. Para mais informações ou agendar uma visita: (44) 9 Referência: 858

Se você procura um terreno amplo, bem localizado e pronto para construir, esta é uma excelente oportunidade na Jardim Lucianópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Maringá. Com 436,50 m² de área total, o terreno de esquina oferece excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais, proporcionando maior visibilidade, facilidade de acesso e diversas possibilidades de construção. Dimensões do terreno: Frente: 17,46 metros Comprimento: 25,00 metros Área total: 436,50 m² O imóvel está escriturado e desmembrado, oferecendo mais segurança jurídica e agilidade na negociação. Seja para construir a casa dos seus sonhos, um sobrado de alto padrão ou investir em um empreendimento, este terreno reúne localização estratégica, excelente metragem e documentação regularizada. Destaques: Terreno de esquina 436,50 m² Frente de 17,46 metros Escriturado e desmembrado Excelente potencial construtivo Localização privilegiada na Zona Norte em Maringá Entre em contato para mais

Código do Imóvel: CM1872489-9 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno a venda no Terras da Alvorada em Itupeva - SP REF 1037460 Maravilhoso terreno com 800 metros quadrados, em condomínio fechado de alto padrão ! Club House composto de piscina com borda infinita e raia olímpica, 4 quadras esportivas, salão de festas, academia, playground, salão de jogos, lazer completo Segurança 24hrs. Acesso fácil e rápido a 30 minutos do centro de SP Vista linda, de frente para a Serra do Japi Água, luz e Internet Pronto para construir. Terreno já possui estudo de solo e topografia ! Mais de 50% do condomínio já possuem casas de alto padrão! Agende uma visita! - Ref.: REO1037460 Referência: CM1872489-9

Terreno Urbano à Venda 6 Alqueires em Rolândia, Paraná Valor: R$ 6.000.000 Detalhes da Área: Área total de 6 alqueires (aproximadamente 145.200 m² ou 14,52 hectares verifique a equivalência exata de acordo com a medida regional) Localizado em uma região estratégica de Rolândia, com potencial para desenvolvimento urbano Diferenciais: Excelente potencial para uso residencial, comercial ou misto Proximidade a importantes vias de acesso, comércio e serviços Investimento ideal para quem busca desenvolver projetos na região Mais Informações: Para mais detalhes, condições de pagamento e agendamento de visitas, entre em contato através do telefone contato(43)9 Consulte também a documentação e possíveis projetos de infraestrutura previstos para a área. Referência: AR0025

Código do Imóvel: CM1 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. Terrano à venda no Residencial Fytus em Cabreúva / Itupeva Infraestrutura de Lazer — Residencial Phytus Localizado entre as cidades de Itupeva e Cabreúva, o Residencial Phytus oferece uma completa infraestrutura de lazer, projetada para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e contato direto com a natureza. O condomínio conta com amplos espaços de convivência, áreas esportivas e ambientes de relaxamento, garantindo conforto e diversão para toda a família. Esportes e Atividades Físicas Quadra poliesportiva Quadra de tênis Quadra de beach tennis Campo de futebol gramado Quadra de bocha Academia ao ar livre Convivência e Lazer Salão de festas com espaço gourmet Churrasqueiras com forno de pizza Salão de jogos Redário Playground Casa de bonecas Natureza e Relaxamento Lago para pesca recreativa Áreas verdes preservadas Pomar Praça do Jacarandá Trilhas para caminhada Sauna com ár

Código do Imóvel: CM1 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. Terrano à venda no Residencial Fytus em Cabreúva / Itupeva Infraestrutura de Lazer — Residencial Phytus Localizado entre as cidades de Itupeva e Cabreúva, o Residencial Phytus oferece uma completa infraestrutura de lazer, projetada para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e contato direto com a natureza. O condomínio conta com amplos espaços de convivência, áreas esportivas e ambientes de relaxamento, garantindo conforto e diversão para toda a família. Esportes e Atividades Físicas Quadra poliesportiva Quadra de tênis Quadra de beach tennis Campo de futebol gramado Quadra de bocha Academia ao ar livre Convivência e Lazer Salão de festas com espaço gourmet Churrasqueiras com forno de pizza Salão de jogos Redário Playground Casa de bonecas Natureza e Relaxamento Lago para pesca recreativa Áreas verdes preservadas Pomar Praça do Jacarandá Trilhas para caminhada Sauna com ár

A Imobiliária Europa oferece Terreno à venda no Condomínio Recanto Golf Ville no Bratislava - Cambé-PR. Chácara de 2502m² de terreno, sem benfeitorias. Toda cercada com muro no fundo, topografia plana e gramada. Bem localizada no condomínio. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, salão de festa, campo de futebol, quadra de tênis e lago de pesca. O Excelente localização com fácil acesso a Londrina e centro de Cambé. Investimento para quem quer tranquilidade e conforto. Agende já uma visita com um de nossos corretores. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Referência: TE1231

A Imobiliária Europa oferece Chácara à venda no Condomínio Estância Cabral em Cambé-PR. Chácara com terreno de 3.695,84m², com paisagismo completo, incluindo árvores importadas com a cerejeira Sakura japonesa. Projeto de arquitetura, coreto, 1 cômodo com energia elétrica, banheiro, pia. Portão de celeiro, murado na frente e todo alambrado. Pronto para passar o dia e iniciar futuros projetos. Excelente localização no Condomínio. Ótima oportunidade com conforto, liberdade, qualidade de vida e segurança, próximo de Londrina, a 12 minutos do Shopping Catuaí. Condomínio oferece: ampla área verde, 3 lagos, trilha ecológica, rio, quadra poliesportiva, campo de futebol, hospedaria para cavalos. Bosque, parquinho infantil, academia ao ar livre. Portaria e segurança armada 24h, sistema de monitoramento por câmeras, cerca elétrica e Portão eletrônico. Agende já uma visita com um de nossos corretores. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Referência: TE0950

TERRENO À VENDA | JARDIM ANDRADE | MARINGÁ/PR BARAK IMÓVEIS Amplo terreno com 1.000 m² e 20 metros de frente, ideal para quem busca espaço, versatilidade e potencial para desenvolver um projeto residencial ou investir em uma região de Maringá com perfil predominantemente residencial. Valor de venda: R$ 330.000,00 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total de 1.000,00 m²; - Frente com 20,00 metros; - Ampla área para desenvolvimento de projetos; - Excelente opção para construção ou investimento imobiliário; CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO - Aceita financiamento; - Avalia permuta; LOCALIZAÇÃO O Jardim Andrade apresenta perfil predominantemente residencial, com presença de casas e comércio de proximidade, oferecendo uma proposta de bairro para quem busca espaço e praticidade no dia a dia. - Comércio local com mercados e padarias; - Infraestrutura urbana com serviços essenciais; - Região com características residenciais; - Alternativa para quem busca um terreno amplo em Maringá; POTENCIAL DE INVESTIME

A Imobiliária Europa oferece Área no Distrito do Espírito Santo - Londrina-PR. Área com 24.200m² com uma área construída em torno de 210m², possui casa com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha planejada, despensa, armários planejados em 2 quartos, banheiro social, área de serviço, garagem coberta para 3 carros. Varanda com redário. Pomar. Poço artesiano coletivo. Portão eletrônico, alarme e Interfone. A parte da casa está toda cercada de alambrado. Excelente localização, próximo da Venda dos Altos, do Shopping Catuaí. Agende já uma visita com um de nossos corretores. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Referência: AR0040

Terreno à Venda no Contorno Norte – 480m² em Localização Estratégica de Maringá Apresentamos um terreno amplo e versátil à venda no Contorno Norte, uma das regiões com maior crescimento e valorização de Maringá. Com 480m² de área total — medindo 12 metros de frente por 40 metros de profundidade —, o imóvel é ideal para quem deseja construir barracões comerciais, depósitos, centros logísticos ou investir em empreendimentos de alta rentabilidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste terreno. Situado próximo à Avenida Mandacaru, uma das principais vias da cidade, o imóvel oferece visibilidade privilegiada, excelente fluxo de veículos e fácil acesso às rodovias e bairros centrais. Essa característica torna o terreno perfeito para negócios que dependem de logística, transporte e acessibilidade. A região do Contorno Norte vem passando por forte desenvolvimento urbano e comercial, com novos empreendimentos e empresas se instalando constantemente, o que impulsiona a valorização im

Terreno à venda no Jardim Império do Sol, em Maringá/PR, ideal para quem busca construir uma residência moderna ou realizar um excelente investimento imobiliário em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. Localizado a apenas 1 quadra da Avenida Mandacaru, este lote oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, postos de combustível, transporte público e aos principais bairros de Maringá. A localização estratégica proporciona praticidade no dia a dia e excelente mobilidade para toda a cidade. O terreno possui 150 m² de área total, com medidas de 6 metros de frente por 25 metros de profundidade, oferecendo um ótimo aproveitamento para diversos projetos arquitetônicos, como casas térreas, sobrados ou imóveis para investimento. Além da localização privilegiada, o Jardim Império do Sol é um bairro consolidado, com infraestrutura completa e constante crescimento, tornando-se uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida ou ad

Se você deseja construir uma residência exclusiva em um dos condomínios horizontais mais valorizados de Maringá, esta é uma oportunidade que reúne localização privilegiada, excelente topografia e alto potencial de valorização. Localizado no Jardins de Monet Thermas Residence, este terreno oferece 562 m² de área total, sendo ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um investimento sólido. O lote está situado na Quadra N25, em uma das áreas mais nobres do condomínio, no lado esquerdo da portaria, proporcionando acesso rápido e maior praticidade no dia a dia. Sua posição em parte alta garante uma vista privilegiada, excelente ventilação e favorece projetos arquitetônicos modernos. Além disso, o terreno possui leve caimento para a rua, uma característica muito valorizada por arquitetos e construtores, pois facilita o escoamento das águas pluviais e amplia as possibilidades de criação de projetos diferenciados. O Jardins de Monet Thermas Residence é reconhecido pelo conceito de

Código do Imóvel: CM1874383-9 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. TERRENO À VENDA DE 250M² NO LOTEAMENTO JARDIM JAPÃO EM ITUPEVA-SP Ref: 1035615 -Área Total: 250m²; -Terreno Plano; -Pronto para Construir; Loteamento com Lotes a partir de 250m² com topografia privilegiada em um dos pontos mais valorizados de Itupeva. O empreendimento fica a menos de 2 minutos do Centro de Itupeva, com fácil acesso pela Avenida Brasil, próximo a escolas, supermercados, restaurantes, bancos e outras comodidades que a sua família precisa para viver bem. - Ref.: REO1035615 Referência: CM1874383-9

Código do Imóvel: CM1 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno para venda no Condomínio Horizonte Azul II em Itupeva SP REF: 1055281. Com 1.018m² Lote praticamente plano Não possui pedras no terreno Situado em rua tranquila sem saída; Com vista permanente para a montanha Localizado em condomínio fechado com total infra-estrutura; Portaria 24 horas; Controle de acesso facial; Câmeras de monitoramento e interfone; Internet por fibra óptica; Redes de água encanada e iluminação; Área de lazer com quadras poliesportiva e beach tennis; Churrasqueiras e playground. Aceita financiamento Estuda permuta por apartamento em Ribeirão Preto e São Paulo Não perca essa oportunidade e agende uma visita com a Lopes Residence Itupeva! - Ref.: REO1055281 Referência: CM1

Código do Imóvel: CM1874598-9 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. TERRENO À VENDA DE 1000M² NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTES CLAROS EM ITUPEVA-SP Ref: 1021515. -Área Total: 1000m²; -Leve Aclive; -Pronto para Construir; INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA: - Portaria com controle de acesso e segurança 24h; - Ronda 24h; - Fechamento perimetral com muros e concertina; - Ruas asfaltadas e áreas de passeio gramadas, energia elétrica e iluminação pública, rede de água potável e galerias de águas pluviais, contando com poços artesianos de alta vazão; ÁREA SOCIAL E SISTEMA DE LAZER: - Salão de festas; Quadra de Tênis (rápida); - Quiosque com churrasqueira; - Playground; - Quadra poliesportiva; EXCELENTE OPORTUNIDADE! - Ref.: REO1021515 Referência: CM1874598-9

Código do Imóvel: CM1874206-9 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno / Lote no Condominio Colinas de Inhandjara, Itupeva - SP. Terreno totalmente plano para venda com 1029,62 m2 em Itupeva - SP no Colinas de Inhandjara, loteamento fechado. Condominio com area de lazer proximo ao centro de Itupeva e na parte mais alta da cidade. •Portaria 24 horas •Acesso Controlado •Circuito Interno de Monitoramento •Ronda continua e permanente •Fibra otica •Quadra de tenis •Campo de futebol •Beach Tenis •Salao de Festas •Quiosques •Parquinhos para as criancas •Churrasqueiras comunitarias Informacoes sobre o condominio O Condominio Colinas de Inhandjara, possui uma das vistas mais bonitas da cidade, sua localizacao e´ de aproximadamente 7 km do Centro de Itupeva, e possui 2 acessos um atraves do Bairro da Mina, sentido Condominio Ibiaram e outro atraves do Bairro Monte Serrat. O Condominio Colinas de Inhandjara conta com 434 lotes a partir de 10

Imobiliária Europa - Terreno à Venda em Iguaraçu - PR Descrição do Imóvel: Terreno urbano com 735 m² de área total, perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investir! Características: Localização privilegiada entre as ruas Aníbal Sparapan e Fedrigo Diversas árvores frutíferas no terreno, proporcionando um ambiente natural e agradável Fundos com alambrado, garantindo maior segurança e privacidade Em frente ao terreno, você encontrará um complexo esportivo com pista de caminhada e parque infantil, muito bem cuidado e bonito Valor: R$ 210.000 (Valor negociável) Aceita permuta por apartamento em Londrina. Não perca essa excelente oportunidade de investimento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita com um de nossos corretores. Referência: TE1178

Área de 4 Alqueires à Venda em Rolândia - PR R$ 7.000.000 Localização estratégica Ideal para loteamento! Oportunidade única para investidores do ramo imobiliário! Área plana com excelente potencial para loteamentos residenciais, próxima à cidade de Rolândia, com fácil acesso e ótima valorização. 4 alqueires (aprox. 96.800 m²) Documentação em dia Região em expansão Ótimo retorno sobre investimento Perfeito para incorporadoras e investidores visionários! Mais informações? Entre em contato! Referência: AR0030

Terreno a venda no bairro murumby, uma ótima localização, bairro centro, localização de muita valorização no mercado imobiliário, uma oportunidade de investimento Terreno possui uma casa antiga, com três quartos sala ampla, área de churrasqueira, piscina funcionando. Agente uma visita. DAVISON REIS CRECI F-59346 Referência: 10600

Código do Imóvel: CM1873631-9 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. LOTES À VENDA DE 20.000M² NO CHACARAS DO GUACURI EM ITUPEVA-SP Ref: 1009120 -Área Total: 20.000m²; -Lotes com vista, lago, mata (depende do lote); -Localizado a 700m do asfalto; Lotes disponíveis: -Lote 2: R$1.100.000 -Lote 13: R$1.100.000 -Lote 14: R$1.100.000 EXCELENTE OPORTUNIDADE! - Ref.: REO1009120 Referência: CM1873631-9

Imobiliária Europa oferece: Excelente lote para investidor. Lote com 5.205 M2, Rolândia Paraná. Terreno plano: 4.505.00 metros quadrados. Frente: 75 metros Profundidade: 50 metros Fundos: 92 metros - R: Cel. Teófilo Soares n 235 - Bairro Jardim Caviúna Zoneamento R1. - 01/07/20 Agende já a sua visita com um de nossos corretores de plantão! IMOBILIÁRIA EUROPA (43) (43) 9 Rua Morretes, 211 - Londrina - PR. Referência: AR0028

Código do Imóvel: CM1873653-9 - Imóvel anunciado por Lopes Residence - CRECI 26810, atráves da plataforma Leads4Sales. LOTES À VENDA DE 20.000M² NO CHACARAS DO GUACURI EM ITUPEVA-SP Ref: 1009146 -Área Total: 20.000m²; -Lotes com vista, lago, mata (depende do lote); -Localizado a 700m do asfalto; Lotes disponíveis: -Lote 12: R$980.000 -Lote 15: R$980.000 EXCELENTE OPORTUNIDADE! - Ref.: REO1009146 Referência: CM1873653-9