1 imóveis à venda em Paineiras, Minas Gerais

Fazenda em Três corações Venha conhecer essa incrível fazenda localizada a apenas 17 km de Varginha, a 5 km da Rodovia Fernão Dias. Com uma área de 890,69 hectares, essa propriedade conta com uma casa sede aconchegante composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Além disso, a casa possui uma bela piscina para momentos de relaxamento.Os galpões da fazenda contam com oficinas, escritório, alojamento e garagens, garantindo toda a estrutura necessária para suas atividades. O curral e a energia fotovoltaica são outros diferenciais que tornam essa propriedade única. Com registro de lavra de granito, a fazenda também conta com um poço artesiano, garantindo água em abundância. A produção agrícola da propriedade inclui 5.500 pés de pokan de 6 anos, 7 mil pés de laranja natal de 3 anos e 53 mil pés de café plantados até dezembro, com previsão de 100.000 pés de café.Não perca essa oportunidade! O proprietário aceita permuta em galpão com renda de até 5 milhõe

Sitio dupla aptidao para venda em Tiros-MG com 83 hectares, atualmente em pastagem, altitude 900 m, ideal para café Area total 83 hectares / 34,30 alqueires SP / 14,15 alqueirao MG Dupla aptidao Logística: Excelente localização, a apenas 5 km da BR-352 Terra: Parte roxa e parte branca, ideal para plantio Pasto: Formado, mas necessita de alguns reparos Altitude: 900 metros, perfeita para cultivo de café Vizinhança: Plantação de café e eucalipto ao redor Terreno: Irregular, mas fácil de trabalhar Benfeitorias: Cerca nova delimitando a propriedade *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo Referência: ST00567

? Bem-vindo ao Represa Ville - Seu Refúgio em Abaeté, MG! ? ? Chegou a oportunidade que você esperava para viver no paraíso em Abaeté, MG! Apresentamos o Represa Ville, o novo chacreamento que combina natureza, lazer e conforto! ? Imagine acordar com vista para a represa cristalina, um presente da natureza que emoldura a sua vida. No Represa Ville, a tranquilidade é o som dos pássaros e a brisa fresca. ? A diversão em família é garantida no playground. E para total tranquilidade, a portaria 24 horas cuida da segurança, permitindo que você desfrute cada momento. ? No Represa Ville, o asfalto de qualidade leva você ao seu refúgio. Além disso, o sistema de esgoto instalado contribui para um ambiente limpo. ? Celebre a vida na área gourmet! Compartilhe refeições deliciosas e crie momentos inesquecíveis. ? O Represa Ville oferece lotes limitados! Garanta agora o seu lugar em meio à natureza exuberante, conforto incomparável e qualidade de vida ímpar. ? Agende sua visita ao Represa Ville e d

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de Abaeté, Minas Gerais. Apresentamos uma boa fazenda à venda em Abaeté MG, com uma área total de 216 hectares de terras produtivas e de cultura, perfeitamente aptas para pecuária e para o plantio diversificado. Com uma topografia levemente ondulada, esta propriedade rural oferece um cenário ideal para o desenvolvimento de diversos projetos agrícolas e de criação. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais para pecuaristas exigentes: um curral completo e moderno com 3 partições, seringa, brete, e uma balança digital de última geração, conjugada com brete e cobertura, garantindo um manejo eficiente e preciso do seu rebanho. A cocheira de 80 metros, coberta e estrategicamente conectada ao curral principal, otimiza ainda mais todas as operações diárias. Pastagem bem formada e limpa. Para seu conforto, a fazenda conta com uma casa sede em alvenaria, em satisfatório estado de conservação, ideal para moradi

Descubra a fazenda dos seus sonhos em Tiros, MG: uma joia do agronegócio com vocação múltipla e altíssima produtividade, pronta para impulsionar seu sucesso no campo. Esta excelente fazenda à venda em Tiros, Minas Gerais, é um investimento estratégico para quem busca rendimento e expansão, dedicada ao cultivo de cereais de alta tecnologia e à pecuária leiteira e de corte. Com uma extensão total de 450 hectares, esta propriedade rural oferece terras altamente produtivas e meticulosamente preparadas para lavouras mecanizadas, incluindo impressionantes 140 hectares totalmente planos, perfeitos para otimizar suas operações. A fazenda possui um solo muito argiloso, rico em fósforo, com análises de solos corrigidas há mais de 23 anos, garantindo a fertilidade ideal para culturas como soja e milho de alta tecnologia. Os terraços e curvas de nível estão em perfeita ordem e em estado impecável, permitindo o plantio imediato sem preocupações. Situada em uma altitude privilegiada entre 1000 a 110

PRIMER IMÓVEIS (CÓDIGO: 7673). Uma gleba de terras, denominada Fazenda Braziola. Com 122 ha. sendo: 3 ha de varzea seca. 50 ha de cerrado gramado e 68 ha de cerrado sem desmatar.. Com grande área de pastagem formada.. Benfeitorias: casa sede, curral, barracão, casa de colono, balança para pesagem, padrão 25 KV. Banhada pela represa de Três Marias, plana e tratoravel..Distância de Belo Horizonte: 240 km e de Morada Nova de Minas: 40 km. Acesso pela BR 040.O PROPRIETÁRIO ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO. *É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(GPI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial

Descubra a extraordinária oportunidade de investimento rural em Abaeté, Minas Gerais! Apresentamos uma Fazenda à venda em Abaeté MG com extensão total de 168 Hectares, perfeitamente situada em Zona Rural e com vocação inegável para pecuária, grãos e citros. Esta propriedade rural se destaca por sua excelente aptidão agropecuária, oferecendo condições ideais para a criação de gado, pecuária de corte, recria, engorda e o desenvolvimento de projetos agrícolas, como a produção de grãos e citros, um verdadeiro diferencial para fazendas com agricultura em Abaeté. Com um relevo favorável e terras vermelhas de excepcional fertilidade, esta fazenda em Minas Gerais possui amplas áreas formadas em pastagens de alta qualidade, garantindo uma elevada capacidade de suporte animal e uma base sólida para a engorda e recria de rebanhos. A abundância de água é um dos maiores diferenciais deste imóvel rural: uma lagoa/açude de grande porte encontra-se dentro da propriedade, complementada por nascentes in

Fazenda à venda em Tiros na região do Alto Paranaíba–MG Com 318 ha de extensão total, sendo 33 ha em lavouras de café plantados (cerca de 160.000 pés), com idades entre 3 e 4 anos e com irrigação por gotejamento. Altitude média de 940 m. Topografia levemente ondulada.Uma área da fazenda está sendo preparada para o plantio adicional de até mais 100 hectares em lavouras de café, também irrigados. A fazenda não dispõe de equipamentos para beneficiamento do café (terreiro, secador, maquina, etc.) O restante da fazenda está em pastagem formada em braquiária, no passado utilizada para plantio de cereais.Recurso hídrico: o rio Borrachudo passa ao fundo da fazenda, nascentes e poço artesiano com vazão de 85.000 litros/hora, que irriga as lavouras de café. Equipamentos: trator, roçadeira, adubadeira, trincha e pulverizador. Localizada a 10 km do asfalto e a 25 km do asfalto.Energia elétrica monofásica. Energia trifásica nas imediações. COD: BCP285372

Toda na beirada do asfalto. Saída de ABAETÉ para Cedro do Abaeté. - Toda formada em braquiárao. - 2 cisternas d'água boas. Caixa d'água de 5 mil litros. - Galinheiro montado com piquetes cercados. - Dois galpões sendo usado de cozinha externa e de garagem. - 6 tanques de água para o gado. - Baia com piquete para cavalo

Fazenda no município de Abaeté - 67,8 hectares Casa de 250m² com 30 hectares de eucalipto para ser retirado em 2022. 37,8 formada de braquiária - 2 minas de água, uma com 2 mil tilápias, 01 poço artesiano com capacidade de 3 mil litros hora. Cerca externa e interna toda de arame, curral de eucalipto. Casa da sede Casa sede com 250m², 01 salão para 3 ambientes + copa + 03 amplos quartos sendo 1 com suíte e banho social. (são 3 banheiros) Casa de caseiro com 3 quartos, cozinha, sala, banheiro. Viveiro de frango para criação com 15 mil m². COD: 370403

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida no coração do Centro Oeste de Minas Gerais. Apresentamos uma excelente fazenda à venda em Biquinhas, MG, estrategicamente localizada a apenas 50 km da cidade de Abaeté, garantindo acesso rápido a serviços e comércio. A praticidade é um diferencial, com a propriedade situada a meros 800 metros do asfalto, o que assegura facilidade logística e uma valorização contínua para sua propriedade rural em Minas Gerais. Com topografia predominantemente plana a levemente ondulada e uma altitude média de 650 metros, esta fazenda de terras de cultura é um verdadeiro achado. Esta magnífica fazenda estende-se por 510,54 hectares de terras férteis de cultura e bem manejadas, perfeitamente dedicadas à pecuária de ponta, com foco especializado em cria e recria. As pastagens, formadas em braquiária, estão preparadas para comportar com excelência até 600 cabeças de gado. A fazenda já opera com sucesso, abrigando atualmente 230 matrizes em

Fazenda de 820 Hectares: Vídeo com Drone, Legendado e Trilha Sonora - Pecuária, Reflorestamento e Logística Extraordinária! Assista ao vídeo espetacular com drone, legendado e trilha sonora, revelando cada detalhe desta ótima fazenda de 820 hectares. Confira o vídeo completo clicando aqui. Breve Descritivo: Explore esta fazenda extraordinária de 820 hectares, completamente plana e estruturada para pecuária, reflorestamento e diversas atividades comerciais. Principais características: Localização: Município de Curvelo, na BR 040, próximo a Felixlândia, a apenas 190 km de Belo Horizonte. Logística extraordinária, com aproximadamente 4 km de frente para a BR 040 de ambos os lados. Recursos Hídricos: Bem servida de água, com nascentes perenes, córregos, represas e poço artesiano de boa vazão. Benfeitorias: Casa sede antiga, ampla e bem conservada, antena de celular, sky, parabólica, ótimo pomar, galinheiro, chiqueiro, moinho d'água, engenho, estrutura de curral, segunda casa sede, mai

Fazenda com dupla aptidão (agricultura e pecuária), toda formada em pastagem com vários piquetes. Cercada com arame liso, rica em água, 3 açudes, 16 Km de margem com a represa de Três Marias, facilitando projeto de irrigação por pivô, topografia plana, energia trifásica.Excelente casa sede com vista panorâmica, 06 quartos, uma suíte, varanda no entrono da casa, área gourmet, piscina, ilha particular, pomar com variedades de frutas, 3 casas de colonos, 02 currais, 01 galpão bem estruturado, área para confinamento capineira, toda formada em branquiária, reservas averbadas.Localização: 275 Km de BH, 39 Km do asfalto, estrada boa (será asfaltada futuramente).Documentos 100%.Venha conferir as condições de pagamento!

Veja o video com drone, legendado e fundo musical, mostrando praticamente toda a propriedade. Breve descritivo: Terreno de 1.250 hectares em estado bruto com pastagens naturais, já absorve gado com bom potencial. É um terreno com ótima vocação para pecuária, agricultura e para reserva. Na fazenda da divisa já tem explora de pecuária e plantio de soja conforme pode ser visto no video. É composto de campinas abertas e com facilidade para formar ou transformar em lavouras. Tem altitude entre 800 e 1.000 mentros na chapada. Acesso: Tem opções por balsa, pouco mais de 30 km de terra em bom acesso. Tem acesso por Biquinhas, sentido São Gonçalo do Abaeté (Varjão de Minas) pela MG 060 e por 26 km de boa estrada de terra e ainda outra com pouco mais de 16 km de terra. Topografia: Boa topografia, na maioria com declives bem suaves, extensa chapada no alto da serra, partes com declives fortes nos pés de serra. Localização: Fica no município de Morada Nova, do outro lado e bem proximo da represa d

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de 1250 ha em Morada Nova de Minas–MG.Com extensão total de 1250 ha, sendo 500 ha em pastagem recém-formada. 370 ha a serem formados, sendo destes 130 ha de Chapada acima de 900 metros de altitude com argila acima de 50%. Pasto dividido em 12 piquetes. Currais novos recém instalados.Aproveitamento de até 870 ha para atividade agrícola. Aptidão para pecuárias, frutas e cereais.Na parte alta da fazenda fica uma chapada com cerca de 150 ha e argila de 58%. Com vegetação de porte baixo (gramíneas). Precisa ser executada estrada de acesso a esta chapada, já planejada.A fazenda esta a cerca de 4 km da represa de Três Marias. Fica a 58 km em estrada de terra, saindo de São Gonçalo do Abaetê - MG060. Com mais de 12 km de cerca recém-construída e 25 km de estrada interna recém-aberta.Recursos hídricos: Dois córregos perenes que nascem na fazenda e duas represas de médio porte projetadas para irrigação.Benfeitorias: alojamento para 10 pessoas

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Fazenda à venda em Abaeté – 654 hectares Localizada na mesorregião Central Mineira, microrregião de Três Marias, a apenas 35 km de Abaeté e Pompéu, por estrada de terra em boas condições.Características e Potencial• Aptidão diversificada: Pecuária de leite e corte, recria e agricultura.• Topografia: Plana com leves inclinações, ideal para mecanização.• Solo: Cerrado com pastagens de braquiária e áreas de lavoura em uso.• Clima/Altitude: Tropical úmido, entre 600 e 680 m de altitude, temperatura média de 32ºC.• Recursos hídricos: Córrego de excelente qualidade e abundância de água.• Reserva legal preservada. Benfeitorias• Casa sede confortável e casa para funcionários.• Curral com três divisões e fosso para ordenha.• Curral específico para gado leiteiro.• Galpão para guarda de maquinário.• Cocheiras em todas as divisões de pasto, com bebedouros de concreto e água encanada.• Fazenda totalmente cercada com arame liso e farpado.• Energia elétrica instalada. Diferenciais• Estrutura pronta p

Excelente oportunidade de adquirir um sítio de alto padrão em Abaeté, Minas Gerais. Com uma extensão total de 20 hectares, este imóvel possui terras planas e de alta qualidade, ideais para atividades agropecuárias. As benfeitorias são de ótimo estado, demonstrando cuidado e capricho em cada detalhe.O sítio conta com uma estrutura completa para a criação de gado, com pastagem dividida em vários piquetes, cinco cocheiras cobertas, curral completo com escritório, sala de ordenha, tronco e embarcador. Além disso, possui estrutura para armazenamento de alimentos para os animais, com quatro trincheiras para silagem e um silo de 17 toneladas.A casa sede é avarandada e conta com quatro quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de churrasco, lavanderia, canil e campo de futebol. Além disso, o sítio possui duas casas para funcionários, dois poços artesianos, sistema de captação de água e energia elétrica trifásica.Localizado a apenas 6km da cidade e às margens da rodovia, este sítio é ideal

Descubra uma oportunidade de investimento singular e altamente estratégica na região central mineira: uma magnífica fazenda à venda no promissor município de Biquinhas, MG. Com uma extensão total de 723 hectares, esta propriedade rural se destaca pela sua topografia suavemente ondulada, facilitando o manejo e oferecendo versatilidade para diversas atividades agrícolas e pecuárias.Atualmente consolidada na pecuária de corte, a fazenda possui aproximadamente 70% de sua área em pastagem, com pontos que demandam reforma estratégica para otimizar ainda mais a produtividade. O grande diferencial e tesouro desta propriedade é sua localização privilegiada, fazendo divisa direta com o caudaloso Rio Indaiá e, de forma ainda mais espetacular, com a imponente Represa de Três Marias. Essa condição única garante acesso abundante e estratégico a recursos hídricos, um ativo inestimável. Um aproveitamento inteligente dos recursos naturais é evidente nos cerca de 70 hectares às margens da represa, sob d

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda na região de Tiros, em Minas Gerais. Com uma extensão total de 149 hectares, sendo que 76 hectares estão atualmente em uso para lavouras de café e instalações. Variedades de café plantadas: Guará e Arara (25 ha) com plantio em 2019, Arañas e Paraiso (25 ha) com plantio em 2021, IBC12 e Catucaí (10 ha) com plantio em 2022. Lavouras irrigadas por gotejamento.A fazenda também possui terreiros de secagem, 02 casas para colonos e outras instalaçõesA infraestrutura da fazenda inclui irrigação por gotejamento, sistema de geração fotovoltaico de energia elétrica por 74 placas solares e um piscinão. Equipamentos e implementos inclusios na venda: 01 trator LS3160, 01 adubadeira Fertinox, 01 lancer jan, 01 trincha Vicon, 01 roçadeira Kamaq, 02 motocicletas, 01 arruador/soprador MIAKI, 01 PH400, 01 Arbus 400 e 02 implementos de terreiro, Outros itens importantes: piscinão com 15 milhões de litros, 8000 m² de terreiro de secagem, casa de bombas,

Pousada as margens do lago da represa de 3 Marias, composta de 6 chales, acomodando cada um até 6 pessoas, dotados de camas, geladeira, fogão e material de cozinha, para atender pescadores com família. O lugar localizado na região de Campina Grande, região de São José do Buriti, município de Felixlândia é muito apreciado não só pela pesca mas também pela beleza natural do local. Perspectivas acentuadas de valorização do local, em razão da quase total pavimentação asfáltica, ligando a BR 040 a região

Senhores(a) Propriedade impecável e produtiva, completamente legalizada. Uma propriedade dessa não para de subir de preço! Atualmente produz soja e tem contrato ano que vem de milho doce de 1 ano.A fazenda possui área total de 818 hectares, topografia muito plana, documentação completa, empreendimento 100% regularizado.A fazenda está localizada em uma área de terras predominantemente vermelha e de altíssima qualidade, proporcionando safras excelentes, seja através de suas lavouras, irrigadas, seja através de lavouras de sequeiro. O índice pluviométrico histórico do município é de 1.500 mm anuais. Altitude média da fazenda é de 640 metros.1. Atualmente a fazenda conta com 433 hectares irrigados em 8 pivôs centrais, ainda hápossibilidade de alocação de mais 45 hectares de pivôs na fazenda;2. Além da área irrigada, há outros 85 hectares agricultáveis via sequeiro;3. A fazenda conta com um contrato com a de 350 kva de energia, projeto totalmentequitado. São aproximadamente 07 km de rede de

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Fazenda à venda - REGIÃO DE MORADA NOVA DE MINAS / BIQUINHAS-MG ÁREA: 436 alqueires ou 2.114 hectares ️ Propriedade com ESTRUTURA GIGANTESCA, confira! ÁREAS DE PLANTIO * 800 hectares em lavouras de sequeiro; * 300 hectares irrigados por pivôs centrais; * 330 hectares plantados em eucalipto; ️ Projeto de irrigação em pivôs para 1.068 hectares ESTRUTURA PRINCIPAL * Sede luxuosa construída em área de aproximadamente 9 hectares * Complexo agroindustrial com fábrica de ração, granja e silos, ocupando cerca de 35 hectares * Pista de pouso homologada * Estrutura completa para operação agropecuária CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E ARQUITETÔNICAS * Pista de pouso — 1.020 x 23 m * Sede avarandada — 600 m² * Piscina — 50 m² * Galpão / UBS — 800 m² * Escritório — 80 m² * Curral coberto — 700 m² * Galpão / HF — 800 m² * Lavador para caminhão GALPÃO COM ESCRITÓRIO; Aproximadamente 1.000 m² Estrutura composta por: * Escritório - Galpão de armazenamen

Fazenda à venda em Tiros na região do Alto Paranaíba–MGCom 318 ha de extensão total, sendo 33 ha em lavouras de café plantados (cerca de 160.000 pés), com idades entre 3 e 4 anos e com irrigação por gotejamento. Altitude média de 940 m. Topografia levemente ondulada.Uma área da fazenda está sendo preparada para o plantio adicional de até mais 100 hectares em lavouras de café, também irrigados. A fazenda não dispõe de equipamentos para beneficiamento do café (terreiro, secador, maquina, etc.) O restante da fazenda está em pastagem formada em braquiária, no passado utilizada para plantio de cereais.Recurso hídrico: o rio Borrachudo passa ao fundo da fazenda, nascentes e poço artesiano com vazão de 85.000 litros/hora, que irriga as lavouras de café. Equipamentos: trator, roçadeira, adubadeira, trincha e pulverizador. Localizada a 10 km do asfalto e a 25 km do asfalto.Energia elétrica monofásica. Energia trifásica nas imediações.

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda com área total de 528ha, localizada em Tiros-MG, esta propriedade rural oferece uma localização privilegiada, à 80 km de Patos de Minas, tornando-a uma opção ideal para quem busca adquirir uma fazenda na região.Com vasta extensão de terras, terra bruta, barata e potencial para diferentes tipos de cultivo, criação de animais, ou pode ser usada para reserva, esta fazenda oferece inúmeras possibilidades para diversificação de produção e geração de renda. Além disso, a proximidade com e facilidade de acesso a tornam esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca praticidade e comodidade.Se você está buscando comprar uma fazenda em Tiros-MG, não perca esta oportunidade única. Entre em contato conosco através do formulário de contato do nosso site e saiba mais sobre esta fazenda incrível. Não deixe passar a chance de garantir um investimento seguro e rentável em uma das regiões mais promissoras do estado de Minas Gerais. Aguardamos

CASA PARA PESCADOR RANCHO PARA PESCADOR TERRENO GRANDE COM 3.404 M² MURADO FRENTE E LATERAIS LOTE ´LANO Imóvel para venda em São José do Buriti, com acesso pela BR-040. A casa principal tem 7 cômodos: 2 salas, 2 quartos, 2 cozinhas e 1 banheiro. Do lado de fora tem cozinha com fogão a lenha, forno a lenha e área de serviço. No mesmo terreno também tem outra casa em construção, faltando a laje e os acabamentos, com sala, cozinha, 2 quartos e banheiro. O quintal é amplo, cerca de 65% gramado e 35% para plantio, atualmente com mandioca. Tem também laranja, jabuticaba, tangerina, amora, manga, horta e coqueiros na entrada. Aproximadamente 65% do imóvel já é murado e também conta com uma cisterna de água natural, que pode ser aproveitada com o tratamento adequado. Características do imóvel Área de serviço Ceramica Churrasqueira Copa Entrada lateral Esquadrias de Madeira Fogão a Lenha Granito Jardim Lavanderia Pomar Quintal Quintal Sala de jantar Telhado Colonial Terraço Varanda

Lote 360 metros quadrados com uso chega a 2 mil Casa com 6 cômodos e um galpão. Três varandas. Um banheiro na casa e outro no galpão. Terreno totalmente cercado com porteira na frente da casa. Água de cisterna. Luz elétrica. Um dos cômodos abriga um fogão a lenha. Fundo do lote dá para a represa. Alguns pés de frutas já plantados há algum tempo Varandas frente fundo lateral telado na frente e nas laterais Características do imóvel Ceramica Cozinha com Armarios Despensa Jardim Quintal Quintal Sala de jantar Varanda

PRÉDIO NO CENTRO DE MORADA NOVA PERTINHO DA IGREJA MATRIZ E DA REPRESA PREDIO COM 6 APARTAMENTOS 03 POR ANDAR SENDO 03 TERREOS COM ÁREAS E 03 NO SEGUNDO ANDAR APARTAMENTOS COM 60 M² CADA IDEAL PARA INVESTIMENTO habite -se e projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico. Características do imóvel Aquecedor Solar Área de serviço Armário Embutido Banheiro box blindex Cerca Eletrica Closet Copa Cozinha Americana Cozinha com Armarios Hidromassagem Jardim Lavabo Lavanderia Piso frio Quintal Quintal Sala de jantar Suite box blindex Telhado Colonial Varanda

Ficha Técnica da Propriedade 📍 Localização: Tiros - MG 📐 Área Total: 2.700 Hectares 🌱 Aptidão Principal: Pecuária (Cria, Recria e Engorda) 💦 Recursos Hídricos: À beira-rio (excelente volume de água o ano todo) Estrutura e Diferenciais 🪵 Curral: Estrutura completa para manejo seguro e ágil do gado. 🏠 Casa: Estrutura funcional para moradia ou suporte aos colaboradores da fazenda. 💧 Água em Abundância: Banhada por rio, garantindo o abastecimento para o gado e potencial para projetos de manejo. Divisão da Área e Potencial de Crescimento O grande diferencial desta fazenda é o seu potencial de desenvolvimento, permitindo agregar valor ao patrimônio conforme você expande a área útil: 🌾 Parte Formada: Pastagem pronta para uso imediato, permitindo a entrada do gado e giro de caixa. 🌳 Parte em Cerrado: Área bruta ainda para abrir e formar, ideal para expansão da capacidade de lotação da propriedade

📈 O Grande Diferencial: Oportunidade de Crescimento Diferente de propriedades 100% prontas que já atingiram o teto de preço, esta fazenda possui uma expressiva área de cerrado nativo para abrir e formar. Isso significa que você compra a terra por um valor competitivo e ganha no ganho de capital à medida que limpa e transforma o cerrado em pastagens de alta performance, aumentando o teto produtivo da propriedade. ℹ️ Dados Gerais: Área: 1.700 Hectares Vocação: Pecuária (Cria, Recria e Engorda) Destaque: Frente para o rio e excelente aproveitamento de área útil