41 imóveis à venda em Itoupava Seca

Um Convite ao Exclusivo: Construa Seu Sonho no Coração de Blumenau Imagine-se cercado pelo esplendor natural de Blumenau, em um endereço privilegiado onde cada amanhecer traz consigo uma promessa de novas oportunidades e experiências memoráveis. Apresentamos a você a oportunidade de transformar esse sonho em realidade, com um terreno único e deslumbrante na prestigiada Rua Coronel Feddersen, no pitoresco bairro Itoupava Seca. Este magnífico terreno de 1.589,41m² é mais do que um simples pedaço de terra; é um convite para a grandiosidade. Com uma frente majestosa de 20,52 metros e 18,70 metros de fundos, ele oferece o espaço ideal para a criação de um condomínio fechado de casas, onde o requinte e a exclusividade se unem para criar um estilo de vida único. A localização estratégica deste terreno, aliada à sua topografia plana, oferece uma tela em branco para que você possa dar asas à sua imaginação e criar um projeto arquitetônico verdadeiramente excepcional. Imagine casas luxuosas, jar

Terreno à venda no bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC, com 646 m² de área total. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno à venda em Blumenau para construir uma residência ou investir em uma região valorizada. O lote está localizado em uma área predominantemente residencial, com imóveis de padrão diferenciado e ambiente familiar. Sua metragem oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial de acordo com as necessidades do comprador. Em uma região com crescimento e fácil acesso a diferentes pontos da cidade, o terreno reúne localização e potencial de valorização. Ideal para construir ou investir. Entre em contato e agende uma visita. Referência

Excelente terreno à venda em Blumenau, ideal para quem busca construir com tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização. Localizado em um ponto elevado e no final de uma rua sem saída, o imóvel oferece mais privacidade, pouco fluxo de veículos e um ambiente perfeito para quem deseja morar em uma região residencial de alto padrão. Com 700 m² de área total, o terreno se destaca pela bela vista da região e pela excelente posição, proporcionando inúmeras possibilidades para o desenvolvimento de um projeto residencial. O entorno é formado por residências de alto padrão, agregando ainda mais valorização ao imóvel e garantindo um ambiente agradável para viver. A localização é outro grande diferencial. O terreno está próximo a padarias, supermercados, comércios e diversos serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Além da excelente localização, o imóvel possui parâmetros construtivos que ampliam seu potencial de a

Terreno com projeto para sobrados na Itoupava Seca Blumenau Excelente oportunidade para morar ou investir! Terreno com 435m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, no bairro Itoupava Seca, próximo ao Hospital do Pulmão e a apenas 12 minutos do Centro. O imóvel já possui projeto para sobrados, sendo ideal para quem deseja construir a casa própria ou investir em um empreendimento com alto potencial de valorização e retorno. Diferenciais: 435m² de área total Frente de 14,50 metros Excelente aproveitamento do terreno Região tranquila e valorizada Próximo a mercados, escolas, hospitais e comércios Fácil acesso ao Centro e principais vias 'Destaque: o terreno já possui projeto pronto para a construção de sobrados.' 'Os projetos da casa e do sobrado ilustram alternativas viáveis para o terreno.' Ideal para construção residencial ou investimento em sobrados. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Referência: TE0166_ZERM

Terreno para Condomínio na Coronel Feddersen Localização: - Terreno no início da Coronel, muito bem localizado e com possibilidade de construção de prédio e casas. Informações do Terreno: - Área total: 8.580,00 m²; - Terreno devidamente escriturado e Registrado em duas matriculas; - Infraestrutura: Água, esgoto, energia e pavimentação. Zoneamento: ZC2, ZR1 e ZPA Coeficiente de aproveitamento: 3,6 (ZC2), 1,2 (ZR1), 0,6 (ZPA) Taxa de Ocupação: 70% Mais informações e visitas: SHS Imóveis Fone: (47) Email: vendas@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0728

Terreno à Venda em Região Nobre de Blumenau - Ideal para Casa de Alto PadrãoApresentamos uma oportunidade exclusiva para quem busca um terreno perfeito para construir uma casa de alto padrão em uma das regiões mais nobres de Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Seca, este terreno combina segurança, tranquilidade e uma excelente infraestrutura ao ísticas do TerrenoTerreno Plano: Facilita a construção e proporciona um melhor aproveitamento do espaço.Área Total: 450 metros ção: Bairro Itoupava Seca, uma região nobre e muito procurada, a apenas 10 minutos do centro da ça: Rua com guarita e vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para sua famíção: Toda a documentação está regularizada, pronta para a realização da de Enchentes: Com uma cota de rua de 17,05, o terreno está livre de riscos de enchentes, proporcionando maior segurança para sua construção e tranquilidade para os futuros em contato neste momento e agende sua visita para saber mais informações! Referência: TE00

O Ponta da Vila Residências é uma ampla área de residências privadas projetada à mão, criando um lugar privilegiado em meio à natureza do bairro Ponta Aguda. Um espaço urbano em meio à natureza, a apenas 2 min do centro de Blumenau, projetado para preservar aquilo que é mais valioso para você: o seu tempo. UM ESPAÇO PREPARADO PARA RECEBER O SEU ESTILO DE VIDA, A SUA ARQUITETURA E O QUE VOCÊ DESEJA CONSTRUIR PARA O SEU FUTURO LAR. Ponta da Vila Residências será o cenário dos momentos mais marcantes da sua rotina, que lhe conectam com o que você está construindo para o seu futuro. Um lugar privilegiado para se viver bem, com vista permanente para a natureza, espaços abertos, que inspiram liberdade e preservam a sua qualidade de vida. Os espaços de lazer do condomínio contemplam o conforto de todos os moradores, o cuidado com o meio ambiente, bem como boa arquitetura e design. VILA DO LAZER -Quadra de tênis - Espaço Grill 01 - Estacionamento - Quadra Poliesportiva - Gourmet 01 - Praça do

Este monumental terreno no bairro Itoupava Seca atende famílias de alto padrão e investidores que buscam a raríssima oportunidade de construir um projeto majestoso em um dos endereços mais nobres e tradicionais da cidade. O principal benefício do projeto é a união formidável de 3 lotes que somam quase 2.400m², garantindo o cenário perfeito para a edificação de uma mansão exclusiva com lazer de resort ou a incorporação de um condomínio de luxo na cobiçada Rua Coronel Feddersen. Diferenciais do Imóvel: -Espaço monumental para o alto padrão: A junção destes três lotes entrega impressionantes 2.378,60m² de área total. É uma tela em branco gigantesca e raríssima no mercado atual, oferecendo as proporções exatas para desenhar um projeto arquitetônico imponente. -Oásis particular e lazer de resort: Com uma metragem tão vasta, você tem liberdade total para construir não apenas a casa dos seus sonhos, mas um verdadeiro parque particular com piscina, quadras esportivas, quiosques e um projeto pa

Terreno à venda com área total de 4.705,44m², ideal para quem busca amplo espaço para construção ou investimento. Com excelente metragem, o imóvel possibilita diversos tipos de projetos, oferecendo versatilidade e ótimo aproveitamento da área. Perfeito para empreendimentos residenciais ou até mesmo para quem deseja um espaço maior, o terreno se destaca pelo potencial de valorização e pelas inúmeras possibilidades de uso. Caracteristicas: - Área do terreno 4.705,44m² - Próximo a escola Machado de Assis - Aceita 100% permuta por outro imóvel Localização: - Fácil acesso a FURB - Campus 2; - 400m do Hospital Dia Do Pulmao; - Próximo a Unimed Blumenau. VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade. Referência: 1336652

Terreno à venda no bairro Vila Nova, em Blumenau, uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas da cidade. Com fácil acesso pelas ruas Joinville, Iguape e Antônio da Veiga, o imóvel está próximo a universidades, supermercados, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de oferecer rápida ligação com o Centro de Blumenau. Com 575,40m² de área total, o terreno é ideal para projetos residenciais, proporcionando excelente aproveitamento construtivo em uma região de constante valorização. Características do terreno: * Área total: 575,40m²; * Excelente potencial construtivo; * Fácil acesso pelas ruas Joinville, Iguape e Antônio da Veiga; * Região consolidada e em constante valorização. Zoneamento ZR1: * Coeficiente de aproveitamento: 1,2; * Taxa de ocupação: 60%; * Recuo frontal: 4,00 metros. Diferenciais: * Possibilidade de aquisição de outros dois terrenos ao lado, totalizando 3.723,11m

Terreno à venda com 450 m² de área total, sendo 15 metros de frente por 30 metros de fundos. Localizado em área com zoneamento ZR1 – Zona Residencial 1, o imóvel oferece possibilidade de construção residencial, conforme os parâmetros urbanísticos da região. O terreno possui taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,2, proporcionando boas possibilidades para desenvolvimento de projeto residencial. Características: - 450 m² de área total; - 15 metros de frente; - 30 metros de fundos; - Zoneamento ZR1 – Zona Residencial 1; - Taxa de ocupação: 60%; - Coeficiente de aproveitamento: 1,2; - Indicado para construção residencial. Localização: - Próximo a Rua Bahia; - Fácil acesso FURB - Campus 2 VALOR DE VENDA: R$ 780.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade Referência: 1334809

Terreno à venda no bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC, com 684 m² de área total. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno à venda em Blumenau para construir ou investir, em uma região tranquila e de padrão médio-alto. O lote oferece espaço para diferentes projetos residenciais, atendendo tanto quem deseja construir a própria casa quanto investidores que procuram uma área com bom potencial de valorização. A região é predominantemente residencial e conta com imóveis de bom padrão. Localizado em Itoupava Seca, o terreno possui fácil acesso a diversos pontos de Blumenau, unindo tranquilidade e praticidade no dia a dia. Quer saber mais sobre o imóvel? Entre em contato conosco e agende uma visita. Referência

Terreno à venda no bairro Vila Nova, em Blumenau, uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica, valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel possui acesso facilitado pelas ruas Joinville, Iguape e Antônio da Veiga, estando próximo a universidades, supermercados, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. A localização também proporciona rápida conexão com o Centro de Blumenau, tornando o terreno ainda mais atrativo. Com 657,71m² de área total, o terreno oferece excelente potencial para projetos residenciais, em uma região consolidada e com grande perspectiva de valorização. Características do terreno: * Área total: 657,71m²; * Excelente potencial construtivo; * Fácil acesso pelas ruas Joinville, Iguape e Antônio da Veiga; * Região consolidada e em constante valorização. Zoneamento ZR1: * Coeficiente de aproveitamento: 1,2; * Taxa de ocupação: 60%; * Recu

Este estratégico terreno comercial no bairro Itoupava Seca atende construtoras, investidores e empresários que buscam altíssimo potencial construtivo e visibilidade em uma das rotas mais dinâmicas da cidade. O principal benefício do projeto é a sua excelente área plana de 671m² com imponente frente de 21 metros em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) extraordinário a poucos passos da FURB. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de edifícios imponentes (residenciais, comerciais ou mistos), multiplicando drasticamente o seu lucro. -Topografia plana e economia de obra: A excelente topografia plana é um dos maiores trunfos financeiros deste lote, reduzindo drasticamente os custos, o tempo de implantação e a necessidade de grandes terraplanagens e muros de contenção. -Vitrine comercia

Localização Privilegiada: Com 300 m² de área total, esse terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço estratégico para construir um empreendimento residencial em uma região valorizada e de grande potencial. Medidas Ideais: Com 15 metros de frente e 20 metros de lateral, o terreno possui um formato favorável para projetos arquitetônicos que visem otimizar o aproveitamento do espaço. Potencial Construtivo: Com uma taxa de ocupação permitida de 70% e um coeficiente de aproveitamento de 3,6, o terreno possibilita a construção de um edifício com até 5 pavimentos, proporcionando um total de 8 apartamentos de 2 dormitórios, sendo uma suíte, além de um pavimento destinado às vagas de garagem. Investimento Estratégico: A análise do terreno revela uma grande oportunidade para construir um edifício moderno e atraente, que atenderá à demanda por apartamentos bem localizados e de qualidade na região. Potencial de Valorização: A localização estratégica e o projeto arqu

Este estratégico e espetacular terreno elevado no bairro Vila Nova atende construtores, investidores e famílias que buscam o cenário perfeito para erguer um projeto de alto padrão com total exclusividade. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 424m² em uma cota elevada, oferecendo uma vista deslumbrante da cidade e a paz inestimável de uma rua sem saída a pouquíssimos passos da FURB. Diferenciais do Imóvel: -Vista panorâmica e elevação estratégica: Posicionado em uma topografia elevada, o lote garante uma vista cinematográfica e permanente da cidade, proporcionando o cenário perfeito para o seu arquiteto explorar grandes aberturas de vidro, varandas e uma piscina com borda infinita voltada para o horizonte. -Privacidade e segurança de rua sem saída: Estar no final de uma rua é um dos maiores privilégios urbanos da atualidade. Isso zera o tráfego de veículos de passagem, criando um ambiente extremamente silencioso, pacato e seguro para as crianças e pets brincarem à

Terreno situado na Rua São Paulo, ao lado de grandes comércios e bancos, como o Itaú. Região de intenso fluxo de veículos e pedestres, perfeita para quem deseja visibilidade e valorização. ESTUDA PERMUTA NO LOCAL! Zoneamento: ZC2 Zona: Residencial e Comercial Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Taxa de Ocupação: 70% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localização imbatível. Este terreno está em uma das áreas mais estratégicas de Blumenau: Rua São Paulo, em frente à Julicar, com fácil acesso ao Centro e rodeado por comércios, bancos, restaurantes e serviços. A região é conhecida pelo alto fluxo de pessoas e veículos, tornando-se ideal para quem busca visibilidade, valorização e praticidade. Um endereço que une conveniência, movimento e prestígio para o seu próximo projeto. MEDIDAS: 18,58m frente x 42,51m lateral esquerda x 51,41m lateral direita x 25,02m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem fe

OPORTUNIDADE ÚNICA: Valor reduzido para pagamento à vista na Itoupava Seca! Terreno estratégico à venda na Rua Engenheiro Paul Werner, em localização privilegiada: - A poucos passos do Hospital do Pulmão; - Em frente ao Colégio Machado de Assis; - Proximo ao Campus 3 da FURB. Com 1.119 m² de área total e testada imponente de 36,5m este imóvel é o cenário ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. - Desconto: Condição exclusiva com valor reduzido para propostas à vista. - Permuta: O proprietário estuda propostas de permuta com construtoras. - Zoneamento (ZC2) Taxa de ocupação de 70% e Coeficiente 3.6. - Escriturado e apto para financiamento bancário. - Altura Livre para contrução. Valor á vista: R$2.400.000,00 Valor Permuta: R$3.350.000,00 Entre em contato conosco! Telefone 47 | WhatsApp 47 9 Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade! Referência: 1335175

Terreno na Vila Nova. Ótimo terreno, livre de enchentes, localizado em um dos Bairros mais Nobres e valorizados da Cidade. Medindo 300 m², sendo 15,00 metros de Frente e 20,00 metros de profundidade. Você não está só comprando um terreno, você esta comprando um dos melhores lugares para morar em Blumenau, no Bairro Vila Nova, muito bem localizado e livre de enchentes. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Portal Imóveis, há mais de 21 anos a melhor experiência em serviços imobiliários. Referência: 3579751

Terreno em Final de Rua nas mediações da Rua Coronel Feddersen! - Área Total: 1.028,76 m2. - ZR7 - Altura: 11m - Coef. Aproveitamento: 1.2 - Taxa de Ocupação: 60% Referência: TE0383

Este espetacular terreno residencial no bairro Itoupava Seca atende famílias que buscam espaço monumental, exclusividade e a raríssima oportunidade de construir a verdadeira casa dos sonhos em uma localização estratégica. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de aproximadamente 1.700m² em Zoneamento ZR1, garantindo o cenário perfeito para erguer uma mansão com lazer de resort a poucos minutos do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e espaço monumental: Com cerca de 1.700m² de área total, o lote oferece uma verdadeira tela em branco. É o tamanho ideal e raríssimo no mercado para projetar uma residência ampla com área de lazer gigantesca, piscina e um belíssimo projeto paisagístico. -Exclusividade e paz de espírito: O Zoneamento ZR1 é a garantia da sua tranquilidade. Sendo uma área estritamente residencial, a sua futura casa estará blindada contra a instalação de indústrias, prédios altos ou comércios barulhentos na vizinhança. -Potencial constru

Excelente terreno residencial para casa de alto padrão em localização privilegiada: rua sem saída, tranquila e exclusiva, numa travessa da rua Gustavo Salinger. Com área total de 1.961,08m², o terreno possui frente de 73,85m, fundos de 64,25m, lateral direita de 30,50m e lateral esquerda de 24,50m, oferecendo diversas possibilidades construtivas. Suas dimensões oferecem uma área ampla para planejamento e desenvolvimento de projeto, considerando as características do lote e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. O imóvel está enquadrado em ZR1 Zona Residencial, com coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%. O recuo frontal exigido é de 4,00m. Essas informações permitem avaliar previamente as possibilidades construtivas do terreno de acordo com a finalidade pretendida e com as normas de uso e ocupação do solo vigentes. Localizado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC, o terreno está próximo ao Supermercado Unidos e a poucos passos da Chevrolet Santa Clara e do Hosp

Excelente Terreno na Região da Coronel Feddersen! Área Total 646m2 Testada 17m Fundos 17m Laterais 38m ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m *Oportunidade de adquirir dois terrenos lado a lado, com possibilidade de compra individual ou conjunta. O valor anunciado refere-se a um único terreno. Referência: TE0477

Excelente opção de terreno para você que quer investir, ou até mesmo construir a casa dos sonhos. Com 682 m², sendo 15 x 45 ZR1 Coeficiente de aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Proprietário tinha planos construir dois sobrados de ótimo padrão, possuindo o projeto dos mesmos. Referência: TE0225

Terreno localizado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau, com área total de 1.179m² e frente de 41,04 metros. A configuração do imóvel oferece uma área ampla e uma boa extensão de testada, permitindo analisar diferentes possibilidades de aproveitamento conforme o projeto pretendido e os parâmetros de ocupação definidos para a região. O espaço pode ser considerado para projetos residenciais, comerciais ou outros usos compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal. A disposição do terreno também possibilita maior flexibilidade no planejamento da implantação, permitindo avaliar acessos, áreas construídas, circulação e demais elementos necessários ao projeto. A frente de 41,04 metros facilita a organização do acesso ao imóvel e pode contribuir para diferentes propostas de ocupação, de acordo com as necessidades do empreendimento. A localização está próxima à Catedral da Pizza e a poucos metros da Cooper, em uma área com estabelecimentos comerciais, serviços e opções para as atividade

Para quem busca um terreno bem localizado em Blumenau e deseja construir um projeto que acompanhe suas necessidades, esta opção no bairro Itoupava Seca merece atenção. Com 183,71 m², o imóvel está situado em uma região que reúne praticidade para o dia a dia e acesso a diferentes pontos da cidade. O terreno está em uma região consolidada de Blumenau, próximo ao Hospital do Pulmão, comércios, serviços e opções de mobilidade no entorno. A localização é um dos principais atrativos para quem valoriza a facilidade de deslocamento e deseja manter a rotina próxima à estrutura urbana da cidade. Características principais: - 183,71 m² de área total - Face Leste - Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um terreno na Itoupava Seca e quer entender melhor as possibilidades deste endereço, fale com a Estação. Agende sua visita. Whats / Cel.: 47 9 / Referência: 3123

Terreno no bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC Área total: 437,50 m² Dimensões: Frente: 18,00 m Fundos: 17,00 m Lateral esquerda: 25,00 m Lateral direita: 25,02 m Topografia: Terreno em aclive Projeto: Possui estudo aprovado para construção de lofts ou studios. *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita? Estamos a sua disposição! (47) (47) 9 Imóveis Estação É TEMPO DE COLOCAR SEUS SONHOS NOS TRILHOS! Referência: 2722

Terreno à venda no bairro Vila Nova, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que procuram uma ampla área em uma localização estratégica, com fácil acesso e excelente potencial de valorização. Situado em uma região privilegiada, o terreno possui acesso facilitado pelas ruas Joinville, Iguape e Antônio da Veiga, estando próximo a universidades, supermercados, escolas, restaurantes, comércio e diversos serviços. A localização também oferece rápida conexão com o Centro de Blumenau e outros bairros da cidade. Com 2.490m² de área total, o imóvel é ideal para projetos residenciais, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de empreendimentos. Características do terreno: * Área total de 2.490m²; * Excelente potencial construtivo; * Fácil acesso pelas ruas Joinville, Iguape e Antônio da Veiga; * Região em constante crescimento e valorização. Zoneamento ZR1: * Coeficiente de aproveitamento: 1,2; * Taxa de ocupação: 60%; * Recuo frontal de 4,00 metros. Dif

Ótimo terreno, com excelente vizinhança, próximo ao centro de Blumenau, localizado em rua sem saída em local livre de enchente. De fácil acesso ao Centro de Blumenau e Via Expressa. Área 1.702,82 m2. Frente 19,20m. ZR1. Coefeciente de aproveitamento 1.2. Taxa de ocupação 60%. Entre em contato com nossa equipe de vendas. Lobe imóveis, combina com você! Referência: TE0342

Se você busca um terreno amplo e rodeado pela natureza, esta opção no bairro Itoupava Seca é a escolha ideal! Com 6.692m² de área total, testada principal de 55,58 metros e fundo para o Rio Itajaí-Açu. Localizado em Zona Residencial 1 (ZR1), possui coeficiente de aproveitamento de 1,2 e uma faixa de preservação permanente (APP) de 3.186,37m², garantindo harmonia entre urbanização e meio ambiente. Situado na nobre Rua Coronel Feddersen, no bairro Itoupava Seca, uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, o terreno está próximo ao Colégio Adventista e a poucos minutos do Centro da cidade. Com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, esta localização combina praticidade com qualidade de vida. Localização: Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC; - Região tranquila e residencial; - Poucos minutos do Colégio Adventista; - Próximo ao Supermercado Cooper Itoupava Norte. Características: - Área total de 6.692,65m²; - Testada Principal de 55,58 metros frente a Rua Coronel Feddersen