36 imóveis à venda em Vila Nova, Blumenau

Excelente terreno no Bairro Vila Nova com 500 m², rua tranquila e a poucos minutos do centro! Frente: 20 mts; Fundos: 25 mts Agende uma visita com um de nossos corretores! Lobe imóveis combina com você! Referência: TE0436

EXCELENTE IMOVEL COMERCIAL COM 2 SALAS COMERCIAIS O Terreno - Terreno com topografia de aclive nos fundos - Frente terraplanada - Calçado com lajota paver Construção Parte superior - 2 Salas comerciais - 2 banheiros Parte inferior - Escritório - Deposito - Banheiro * Terreno com 800m2 * Construção 85% concluída * Valor de venda abaixo da avaliação de mercado. Referência: TE0420

Excelente terreno no Bairro Vila Nova com 2.538,40 mts, próximo do parque Ramiro Ruediger. * ZC-2; * Coeficiente aproveit.: 3,6 * Taxa ocupação 70% Agende uma visita com um de nossos corretores! Referência: TE0236

Terreno Residencial em Itoupava Seca, Blumenau – SCDescubra o local ideal para construir seu lar em Blumenau. Este terreno em Itoupava Seca oferece a oportunidade perfeita para você edificar a residência dos seus sonhos em um bairro promissor e de fácil acesso. Características do Imóvel:• Categoria: Residencial• Localização: Bairro Itoupava Seca, Blumenau, SC Comodidades do Condomínio:• (Nenhuma comodidade de condomínio fornecida) Localização:Situado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau, SC, este terreno está posicionado estrategicamente em uma região que combina tranquilidade residencial com conveniência. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo proximidade a importantes centros comerciais, opções de lazer e acesso facilitado a vias importantes da cidade, garantindo praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Referência: B5048

Terreno Comercial e ou Residencial na vila Nova Terreno Comercial e ou Residencial na vila Nova, em rua transversal a Rua Benjamin Constant, próximo a Cooper e ao Hospital da UNIMED, Área de 280 m² - com 20 metros de frente por 14 metros de lateral - Livre de enchente. Escriturado e apto para financiamento. Possui uma casa mista antiga com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Estuda proposta e aceita permuta por imóvel até metade do valor. R$ 550.000,00 Zona comercial 2 (ZC2) Altura: LIVRE Coeficiente de aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Agende sua visita! Rosilene Machado - 47.9. CRECI 62996 F Referência: 590301065-10

Terreno amplo e formato regular, permitindo diferentes possibilidades de implantação, incluindo projetos residenciais ou uso comercial conforme zoneamento. A dimensão favorece organização de acessos, áreas de circulação e eventual divisão em mais de uma unidade. Topografia e proporção do lote contribuem para melhor aproveitamento da área. Localizado no bairro Vila Nova, em Blumenau/SC, nas proximidades da Almirante Automóveis e a poucos metros da Cooper. A região conta com comércio e serviços no entorno, além de acesso facilitado ao centro da cidade por vias principais. Localização: Bairro Vila Nova - Blumenau/SC; - Próximo a Almirante Automóveis; - Á poucos metros da Cooper; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área total de 2310,96m²; - Dimensão do terreno: 43 x 50. ÍNDICES CONSTRUTIVOS: ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 Taxa de ocupação: 40% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Coeficiente de

Este estratégico terreno de uso misto no bairro Vila Nova atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssima rentabilidade, verticalização e liquidez no mercado imobiliário. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 1.955m² em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6), garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) fantástico a pouquíssimos passos da FURB e do principal corredor gastronômico da cidade. Assista ao vídeo e conheça o potencial do terreno: ?v=KT4slCtAvcs Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com o cobiçado Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote oferece o passaporte ideal para a construção de imponentes edifícios residenciais ou comerciais, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Demanda universitária e liquidez certa: Posicionado vizinho à universidade (FURB), o seu futuro projeto torna-se um ímã para investidores, garantindo uma procura inesgotável e venda

Bem-vindo ao seu futuro lar na Vila Nova em Blumenau! Este terreno de alto padrão com 460m² é a oportunidade que você esperava para investir ou construir sua casa. Localizado em uma rua tranquila e perto de todas as comodidades, este terreno é o sonho se tornando realidade. Este terreno de alto padrão, com 460m², está estrategicamente localizado em Vila Nova, Blumenau, a poucos passos de farmácias, mercados, restaurantes, serviços e a uma curta distância da Confeitaria Nice, Cooper Vila Nova, Parque Ramiro Ruediger e Vila Germânica. Sinta a comodidade e tranquilidade ao alcance da sua futura residência. Características: Dimensões: área total 460m² - Frente e fundos: 20 m - Laterais: 23m Viabilidade Construtiva: Zona Residencial - ZR1 - coeficiente de aproveitamento: 1,2 - taxa de ocupação: 60% - recuo frontal: 4m *Desconto na compra conjunta do terreno ao lado (LOTE 05 = 480m²) Não deixe essa oportunidade escapar! Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (4

Este excelente terreno de alto padrão no bairro Vila Nova atende famílias que buscam a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos em uma rua tranquila e repleta de conveniências. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de 480m² em zoneamento estritamente residencial, aliada à raríssima oportunidade de adquirir o lote vizinho com desconto, criando um verdadeiro oásis a poucos minutos do Parque Ramiro Ruediger. Diferenciais do Imóvel: -Tela em branco para o alto padrão: Com 480m² de área total e uma excelente taxa de ocupação de 60%, o lote oferece a metragem perfeita para você projetar uma residência imponente, com espaço de sobra para um belo paisagismo e uma área de lazer com piscina. -Tranquilidade e exclusividade residencial: O Zoneamento ZR1 garante que a sua futura casa estará inserida em uma rua pacata e livre de grandes comércios barulhentos ou indústrias, assegurando noites de sono serenas e muita segurança para a família. -Expansão monumental e desco

Condomínio nobre, com excelente localização e monitoramento 24horas, o conhecido Morro do Scussel é uma região de belíssimas casas e excelente vizinhança. Por unir elementos essenciais como segurança, tranquilidade e localização este loteamento tornou-se uma das regiões mais almejadas para quem busca um local para construir sua casa dos sonhos! Então aproveite esta oportunidade e entre em contato com a nossa equipe para receber mais informações. Lobe Imóveis combina com você! Referência: TE0503

Terreno na VILA NOVA, com uma casa edificada. Terreno com 965 m2 Proprietario estuda 80 % em permuta com imóvel de menor valor. Mais informações e visitas: Eduardo V. Kaulich (CRECI 033.384) Fone: (47) 9 Email: eduardok@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0765

TERRENO PRÓXIMO DO PARQUE RAMIRO, PARA CONSTRUÇÃO DE APARTAMENTOS/LOFTS ESTUDA PERMUTA NO LOCAL! Zoneamento: ZC2 Zona: Residencia e Comércio Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Taxa de Ocupação: 70% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo ao Hemosc, com 36m de frente excelente potencial para construção de apartamentos/lofts e salas comerciais voltadas para a rua principal. MEDIDAS: 36m frente x 52 lateral. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0034

Terreno com área total disponível que permite diferentes possibilidades de implantação, atendendo desde projetos residenciais até construções com maior aproveitamento de espaço. A metragem viabiliza organização de áreas externas, como circulação, garagem, jardim ou ampliação futura conforme necessidade. A topografia e dimensão favorecem planejamento de obra com melhor distribuição dos ambientes e aproveitamento do terreno. Localizado no bairro Vila Nova, em Blumenau, a poucos metros do Giassi Supermercados e próximo à Boutique de Carnes Amadori, facilitando o acesso a serviços do dia a dia. Possui ligação rápida com o centro da cidade, o que reduz tempo de deslocamento para trabalho, escolas e demais atividades urbanas. Localização: Bairro Vila Nova - Blumenau/SC; - Próximo a Boutique de Carnes Amadori; - Á poucos metros do Giassi Supermercados; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 657.71m². Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo co

Terreno com 375 m² no bairro Itoupava Seca em Blumenau/SC Terreno disponível para venda no bairro Itoupava Seca, próximo a escolas e mercados. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, este terreno oferece a possibilidade de construir o lar dos seus sonhos em um ambiente privilegiado. Localização: Bairro Itoupava Seca, à 3 minutos da Escola Adventista. Características: Área Total: 375m²; Frente: 14,59m; Fundos: 14,30m; Laterais 24,50; Topografia: aclive suave. Índices Construtivos: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2; Taxa de ocupação: 60%; Recuo frontal: 4,00m. Sobre o bairro: O bairro Itoupava Seca é uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, com infraestrutura completa e fácil acesso ao Centro. Com forte presença comercial e universitária, oferece supermercados, restaurantes, farmácias, shopping, academias e instituições de ensino. É um bairro dinâmico e bem localizado, ideal para quem busca comodidade, mobilidade e qualida

Olá Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento no bairro Vila Nova, nas imediações da Vila Germânica. Trata-se de um terreno totalmente plano e pronto para construir, com área total de 300 m² (15m de frente por 20m de fundos). O imóvel é ideal para a construção de lofts, apartamentos ou galpão com mezanino. Abaixo, seguem os detalhes da consulta de viabilidade: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) - Altura: Conforme Art. 27 - Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 - Taxa de Ocupação: 60% - Recuo Frontal: 4,00m ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) - Altura: Livre - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 - Taxa de Ocupação: 70% Condições de pagamento: À vista ou via financiamento bancário. Estou à disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita ao local. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0469

Terreno à venda com 304m² de área total, sendo 21 metros de frente e 15 metros de fundos. Localizado em zoneamento ZC2, o imóvel conta com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3,6, oferecendo bom potencial construtivo para diferentes projetos, conforme a legislação vigente. Caracteristicas: - Área total: 304m²; - Frente: 21m; - Fundos: 15m; - Zoneamento: ZC2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 3,6. Localização: - 650m da Cooper Vila Nova; - Fácil acesso ao Rua Theodoro Holtrup. VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade. Referência: 1335858

Excelente Terreno na Rua Almirante Barroso, ideal para construção de Salas Comerciais! - ZR1 - 329m2 Área Total - Testada 15m - Fundos 15m - Laterais 21,9m Referência: TE0444

Terreno com 1.107m² em excelente localização, no bairro Vila Nova. Com rápido e fácila cesso ao centro da cidade. Localizado em Zona Comercial 2 (ZC2) Altura Livre Coeficiente de Aproveitamento 3.6 Taxa de Ocupação de 70% Imóvel sem restrições. Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0521

Terreno plano no bairro Vila Nova em Blumenau. Terreno sem vegetação nativa e pronto para construção! Coeficientes: ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Conta com: * Total de 380,50 metros quadrados. Condições: * Financiamento imobiliário; * Pagamento à vista. Documentação: * Imóvel com Matrícula - Apto para financiamento imobiliário. Este e outros Terrenos em Blumenau e Região você encontrará em nosso site, acesse (). Estamos também nas redes sociais, @shs_imoveis, siga a gente, curta, compartilhe e fique por dentro das novidades do mercado imobiliário. * Valores de IPTU e imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. * Disponibilidade do imóvel sujeita a alteração. * Nos reservamos o direito de corrigir erros de digitação. SHS Imóveis (470 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personal

Terreno com excelentes índices de aproveitamento construtivo no Bairro Vila Nova: - Área total de 300m² - Frente de 15m² - Terreno plano - Ótimo índice construtivo - Coeficiente de aproveitamento 3,6 - Taxa ocupacional 70% Em ótima localização. Referência: TE0441

Venda de Terreno na Vila Nova Região em Expansão com Alto Potencial de Incorporação. ESTUDA PERMUTA NO LOCAL! Zoneamento: ZR1 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Lazio, transversal da Theodoro Holtrup, no bairro Vila Nova, há poucos minutos a pé da Vila Germânica. Tem excelente potencial para construção de sobrados. MEDIDAS: 20m frente x 25m lateral esquerda x 25m lateral direita x 20m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0123

Este excelente terreno no bairro Vila Nova atende famílias que buscam segurança, conveniência e a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos em uma das regiões mais nobres de Blumenau. O principal benefício do projeto é a sua localização estratégica a passos da Cooper, aliada a uma topografia livre de enchentes com uma imponente frente de 20 metros, garantindo destaque e valorização para a sua futura residência. Diferenciais do Imóvel: -Segurança absoluta e paz de espírito: A topografia do terreno garante que a sua futura casa e o seu investimento estejam 100% livres de enchentes e desastres naturais, oferecendo noites de sono tranquilas para a sua família o ano inteiro. -Frente ampla para projetos imponentes: Com impressionantes 20 metros de frente, o lote permite a criação de fachadas modernas e majestosas, elevando o padrão arquitetônico da sua construção e agregando um valor imenso à propriedade. -Aproveitamento inteligente do declive: A leve inclinação do terreno não é

Terreno à venda com 332,65 m², uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom aproveitamento e potencial para construção. Com 17,12 metros de frente e 18,34 metros de fundos, o terreno oferece uma configuração interessante para desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades. Localizado em área com zoneamento ZR2 e CS2 – Corredor de Serviço, apresenta possibilidades de uso residencial e outras atividades permitidas pela legislação municipal. Uma oportunidade para construir, investir ou desenvolver um projeto com potencial de valorização. Características: - Área total: 332,65 m²; - Frente: 17,12 m; - Fundos: 18,34 m; - Zoneamento: ZR2; - CS2 – Corredor de Serviço; - Potencial para construção residencial e usos permitidos pelo zoneamento; - Ótima opção para investimento ou desenvolvimento de projeto. Localização; -Próximo ao Parque Ramiro Ruediger; - Fácil acesso a Unimed Pronto Atendimento; - 550m da Panificadora e Confeitaria Nice; VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00 OBS: Os va

Terreno Residencial – Vila Nova, BlumenauDescubra a oportunidade ideal para construir o seu lar em um dos bairros mais desejados de Blumenau. Este terreno residencial na Vila Nova oferece o espaço perfeito para você projetar e edificar a casa dos seus sonhos, com a qualidade de vida que você e sua família merecem. Características do Imóvel:• Categoria: Residencial Comodidades do Condomínio:• Sacada com churrasqueira• Aquecimento Elétrico (2) Localização:Situado na estratégica Vila Nova, um bairro conhecido por sua tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais. A região oferece proximidade com comércios locais, escolas e opções de transporte público, garantindo conveniência para o seu dia a dia. Referência: B4810

Excelente terreno no Bairro Vila Nova com 347 mts, plano e muito bem localizado! Agende uma visita! Referência: TE0501

TERRENO BEM LOCALIZADO PRÓXIMO À RUA ALMIRANTE BARROSO Zoneamento: ZR2 - Zona Comercial 2 Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de Ocupação: 70% Hidrografia com cota Enchente de 10 a 12m Terreno possui uma casa não averbada! LOCALIZAÇÃO: Localizado numa transversal da Rua Almirante Barroso, próximo a escolas, creches, supermercados, padarias e outras comodidades. MEDIDAS: 48m frente x 30m lateral esquerda x 30m lateral direita x 48m fundos. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! adm@ Referência: TE0050

TERRENO À VENDANO BAIRRO VILA NOVA! Terreno à venda em ótima localização no bairro Vila Nova, próximo ao parque Ramiro Ruediger e Parque Vila Germânica, - Dimensão do terreno: 408 m²; - Zoneamento: ZC2; - Coeficiente: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%; - Frente: 17 metros; - Fundos: 24 metros. Analisam permuta até 50% do valor. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Site: Instagram: @alamedablumenau ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2011 nos segmentos de venda, locação, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35723970

Olá Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado no bairro Vila Nova, nas imediações da Vila Germânica. O imóvel possui uma área total de 2.740 m², com 83 metros de frente, situado em uma rua sem saída, livre de enchentes e com fácil acesso ao centro. O perfil é ideal para a construção de casas geminadas ou condomínio residencial. Abaixo, seguem as especificações de zoneamento (Zona Residencial 1 - ZR1): - Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 - Taxa de Ocupação: 60% - Recuo Frontal: 4,00m - Altura: Conforme diretrizes municipais As condições de pagamento são à vista ou por meio de financiamento bancário. Fico à disposição para agendarmos uma visita ou para esclarecer eventuais dúvidas. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0483

Terreno com dimensão que permite diferentes possibilidades de implantação, atendendo desde projetos residenciais até construções com maior aproveitamento de área. A configuração favorece a organização de acessos, áreas externas e futuras ampliações, além de permitir planejamento de obra com melhor distribuição dos espaços no lote. Localizado no bairro Vila Nova, em Blumenau, a poucos metros do Giassi Supermercados e próximo à Boutique de Carnes Amadori, facilitando o acesso a serviços do dia a dia. Possui ligação rápida com o centro da cidade, contribuindo para deslocamentos mais ágeis para trabalho, estudo e demais atividades. Localização: Bairro Vila Nova - Blumenau/SC; - Próximo a Boutique de Carnes Amadori; - Á poucos metros do Giassi Supermercados; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 575,40m². Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3

Terreno com área total de 2.490m², permitindo diferentes possibilidades de uso conforme o objetivo do projeto, seja para construção residencial ou implantação de atividade comercial. A metragem ampla possibilita melhor distribuição das edificações, áreas de circulação e eventuais espaços de apoio, conforme necessidade. Localizado no bairro Vila Nova, em Blumenau, a poucos metros do Giassi Supermercados e próximo à Boutique de Carnes Amadori, facilitando o acesso a serviços do dia a dia sem necessidade de longos deslocamentos. A região conta com ligação rápida ao centro da cidade, otimizando o tempo em deslocamentos para trabalho e demais compromissos. Localização: Bairro Vila Nova - Blumenau/SC; - Próximo a Boutique de Carnes Amadori; - Á poucos metros do Giassi Supermercados; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 2.490m². Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão F