1 imóveis à venda em Rua Manuel José Gomes

Sobrado em excelente localização, totalmente reformado, com ampla sala de estar e jantar, cozinha com copa bem espaçosa, repleta de armários planejados. Edícula com ampla lavanderia e dependência de empregados, churrasqueira coberta e amplo quintal. 3 dormitórios sendo uma suíte com armários embutidos. Escritório ou amplo closet. Testada de 6,85 m. 2 vagas Próximo das vias de acesso, a minutos do aeroporto de Congonhas, próximo de ótimas escolas, bons supermercados e segmentos de comércio e Shoppings Morumbi / Market Place. Bairro estritamente residencial. Bamberg Imóveis Únicos

Descritivo do imóvel: TERRENO 1.483m2, LINDO, PRATICAMENTE PLANO, 100% APROVEITÁVEL, No melhor condomínio Passárgada (Quadra D), pertinho da Raposo e vizinho a vários comércios e serviços da região da Granja Viana. Topografia praticamente plana e fácil de construir com características perfeitas para construção de projetos diferenciados. Essa área faz fundos com outro condomínio. Terreno praticamente limpo com poucas árvores secundárias, que podem ser aproveitadas no seu paisagismo ou retiradas. Localizado em final de rua sem saída junto à rotatória, e com amplo espaço para estacionamento. AT: 1.483,16 m² (12,30m² de frente x 59m² do lado dir. x 40m² do lado esq. x 58,50m² nos fundos) Referência: TE1272

Terreno com 440m² - 10x44 - Plano - Murado - Possui 3 casas no terreno em condições de uso - Boa localização Atenção: As informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, por se tratarem de imóveis de terceiros. Atenção: As informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, por se tratarem de imóveis de terceiros. Tradição e confiança desde 2009 Atendimento personalizado na compra, venda e locação de imóveis. Com jurídico próprio, garantimos segurança, agilidade e total tranquilidade em cada negociação. Seu patrimônio em boas mãos. Referência: TE0489

Terreno venda na Mooca 8,5m X 47,00m = 380m² Próximo ao Clube Atlético Juventus, Hospital São Cristóvão, 1 quadra da Av. Paes de Barros, Descrição Oportunidade rara para construtores e incorporadores no coração da Mooca, em região altamente valorizada próxima ao Clube Juventus. Dimensões: Terreno com testada de 8,5 metros de frente por 46 / 47 metros de profundidade, fundos 8.0m (Área total: 380 m²). Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, com escritura definitiva e matrícula regularizada, pronto para transferência imediata ou financiamento. Excelente localização com forte apelo residencial e comercial. Agende uma visita, ligue e informe a Ref. TE11485 Referência: TE11485

Terreno a venda no Bairro Bela Vista (SCS), 212 m² de área, com 3 casas velhas. Próximo a Av. Kennedy e Av. Goiás. 1257A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23062

> Uma área espetacular para o seu próximo grande projeto ou chácara dos sonhos! Apresentamos uma oportunidade raríssima na região de Cotia: uma ampla área com 18.455,40 m², com excelente topografia e cerca de 250 metros de frente, ideal para quem tem visão de negócio! Classificada como ZCEU (Zona de Contenção à Expansão Urbana), esta propriedade tem vocação perfeita para incorporação, loteamento, condomínio ou até mesmo para a formação de uma majestosa chácara de lazer. A propriedade já é provida de ligação da Sabesp e poço artesiano, contando atualmente com algumas construções de apoio. Há uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, cozinha e varanda, cercada por diversas árvores frutíferas, como limão, mexerica e laranja. O espaço também dispõe de uma edícula versátil e um generoso galpão/garagem com capacidade para 6 veículos cobertos. A região já vive um forte ritmo de expansão, com novos loteamentos na vizinhança e fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. É o terreno ideal para dese

Granja Viana-Jardim Colibri-Cotia Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri. * Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas) Lote com leve aclive. Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída. Cercado por natureza. Casas vizinhas de bom padrão. Bolsão fechado, com portaria e controle de acesso 24h. Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto. Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio. Comércio completo e variado no acesso e entorno. Próximo ao Assai da Granja Viana e a 5km do Shopping da Granja Viana e The Square, Colégio Rio Branco Objetivo e muito mais. Local tranquilo, seguro e com muito verde. Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo. Agende sua visita com Alexandre e venha construir o seu sonho. Fone: (11) whatsapp Referência: TE0559

Ótimo terreno á venda na Vila Alto de Santo André, com área útil de 300M², sendo10X30, terreno plano com casa antiga no local, ótima oportunidade para construtores. Ótima localização com fácil acesso a grandes avenidas e comércio local. Próximo a avenida Martim Francisco, Padaria Columbia e ao Hospital Bartira. COD.: 23220 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23220

Terreno à venda no Parque Novo Oratório. Região com acesso rápido para as principais avenidas Avenida e linhas de transporte urbano. Toda comodidade e infraestrutura para o seu dia-a-dia. São 300m² de terreno com 10 metros de frente e plano. A localização é ótima para comércios. Próximo da Coop Capuava e do Parque Vereador Norio Arimura. Fácil acesso a Avenida dos Estados. COD: TE1623A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23408

Terreno plano para venda Jardim Ana Maria - Santo André/SP. 398m² de área total, 12metros de frente. Com casa para demolição, ideal para construtores ou para galpão. Em ótima localização próximo a escola E.E. Ivone de Paula e Rua Oratório. CÓD.TE1637.A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23421

Terreno à venda, 330 m² - Jardim Paulista/SP. Área total: 330 m². Espaço ideal para investidor, com localização privilegiada. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, próximo ao parque Ibirapuera. Entre em contato para maiores informações e agenda uma visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci íra Referência: 206236

Excelente Oportunidade de Investimento: Lote no Condomínio Parque São Paulo, em Cotia Se você procura o lugar perfeito para construir sua casa dos sonhos ou realizar um investimento certeiro, esse lote é a escolha ideal! Com 501 m² de área e um leve aclive, ele proporciona o espaço perfeito para um projeto arquitetônico moderno e funcional. Localizado no condomínio Parque São Paulo, o imóvel está em um ambiente planejado e acolhedor, com infraestrutura completa. O condomínio oferece uma quadra poliesportiva, pista de skate, pista de corrida e caminhada, além de um salão de festas com capacidade para 300 pessoas e um lago encantador. As ruas arborizadas tornam o ambiente ainda mais agradável, promovendo qualidade de vida e contato com a natureza. A segurança é outro grande destaque, com portaria 24 horas e um rigoroso sistema de controle de acesso para moradores e visitantes, garantindo tranquilidade e proteção. Não perca a chance de adquirir este excelente lote e fazer parte de um dos

Ótimo terreno à venda no Parque das Nações, 8x29,68 com declive e edificação antiga no local. Próximo ás Ruas Hungria e Lituânia. COD. 22621 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 22621

Terreno à venda no Parque João Ramalho, 358m² de área útil com declive. Próximo Buffet Espaço Vono e Auto Moto Escola Itamarati. CÓD: 23069 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23069

Ótima oportunidade!Terreno á venda no Bairro Campestre em Santo André, muito bem localizado, o terreno possui uma área total de 500m² de área, (sendo 10x50), ótimo para construtores, tem a possibilidade de negociar os lotes ao redor do terreno também dependendo da construção. Próximo á Avenida Dom Pedro II, Rua das Figueiras e a Academia Smart Fit. 1698A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23480

Terreno com perfil misto, ideal para moradia ou investimento. Possui 4 casas independentes, um galpão com ótimo espaço e 6 vagas para automóveis. Imóvel versátil, com grande potencial de renda ou ampliação. Zoneamento ZC Sobre o bairro, Bosque da Saúde: Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo, o Bosque da Saúde combina tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços, comércios e transporte. Próximo à estação Saúde do metrô, o bairro oferece infraestrutura completa, ruas arborizadas, escolas, supermercados, além de rápido acesso às principais vias da cidade, como Av. Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes. Uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e praticidade. Referência: 277174

TERRENO PARA VENDA - CENTRO - SUZANO Excelente oportunidade de investimento ou construção na região de Suzano. Ficha Técnica Área Total: 265,50 m² Dimensões: 8,85 metros de frente x 30 metros de fundos Topografia: Plano Ótima localização: Terreno altamente estratégico, colado no eixo comercial mais movimentado de Suzano. Entorno rico em comércios, magazines, farmácias e excelentes opções gastronômicas. Logística: Excelente mobilidade com a Estação da CPTM a apenas 700 metros de distância. Vocação do Imóvel: Excelente topografia e localização, sendo ideal para a construção de salão comercial. Nota: Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. Fotos e descrições podem sofrer atualizações a critério dos proprietários. Referência: TE0303

Apresentamos um terreno ideal para a construção de clínicas, escritórios em geral, academias, galerias e outros empreendimentos. Com dimensões de 11 metros de frente e 30 metros de comprimento, totalizando uma área de 330 m², esse terreno está pronto para uso imediato, incluindo um espaço destinado ao estacionamento. Sua excelente localização próximo ao Parque Ibirapuera é um dos pontos fortes desse terreno. Essa região atrativa oferece diversas vantagens e comodidades, além de proporcionar fácil acesso a uma ampla variedade de serviços, comércios e áreas de lazer. Se você está buscando uma oportunidade para desenvolver seu negócio ou empreendimento, este terreno oferece um grande potencial. Entre em contato conosco para obter mais informações e aproveite essa chance de adquirir um terreno estrategicamente localizado para o sucesso do seu agora com nossos corretores Referência: 790

Oportunidade! 2 Casas para alugar ou Terreno à Venda Próximo ao Metrô Imigrantes Destaques do Imóvel: 380,00m² de terreno e 112m² de area construida Opção para moradia ou investimento – Ideal para reforma ou nova construção Terreno amplo – Excelente para projetos residenciais ou comerciais Casas espaçosas – Diversos cômodos, incluindo dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Negociação flexível – Ajustes e melhorias podem ser discutidos na proposta Localização estratégica! A poucos minutos do metrô Imigrantes, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Este anúncio está sujeito a alterações sem aviso prévio. - 03/10/2026 Referência: TE004252

Localizado em um dos mais desejados bairros estritamente residenciais da região do Jardim Marajoara, este terreno com 1.220 m2 (em fase de averbação para a correção do área junto a prefeitura, visto que estudo topográfico recente aponta área total de 1.530 m2) apresenta-se como uma rara oportunidade para aqueles que buscam um espaço amplo, privilegiado e pronto para construção. Ao percorrer a área, é notável que a natureza já teve sua vez ali: algumas árvores frutíferas adornam o espaço, simbolizando a fertilidade do solo e a possibilidade de mesclar um projeto arquitetônico com um toque natural e sustentável. A localização deste terreno não poderia ser mais estratégica. Cercado por casas de alto padrão, o futuro proprietário tem a garantia de estar inserido em uma vizinhança que valoriza a estética, a segurança e a qualidade de vida. Isto sem mencionar o benefício da valorização imobiliária que uma área deste calibre inevitavelmente proporciona. A praticidade é outro ponto forte. A pr

Terreno a venda no Parque das Nações, 440 m² de área (10x44,21). Travessa da Rua Bélgica e Rua Alemanha.- COD. TE1369A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23170

Encante-se com este lindo sobrado localizado na Vila Sônia, um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo. Situado na Rua Dr. Antônio Barbosa Bueno, este imóvel reúne conforto, sofisticação e segurança em cada detalhe. Totalmente reformado com materiais de alta qualidade, o sobrado impressiona pelo excelente estado de conservação, evidenciando o cuidado e o bom gosto em todos os ambientes. Ao entrar, você encontra uma ampla sala de estar para dois ambientes integrados, perfeita para momentos de convivência e recepção. A elegante sala de jantar possui acesso lateral, facilitando a circulação e integração com a cozinha, que é espaçosa, funcional e com armários planejados. O imóvel conta com diferenciais do dia a dia: sistema de câmeras de segurança, ar condicionado instalado, energia solar e uma charmosa adega sob a escada em mármore, ideal para apreciadores de bons vinhos. Na área externa, destaque para a agradável churrasqueira com teto retrátil, proporcionando conforto em t

? Oportunidade única! Venda de terreno com 248,00 m2 de área, localizado em uma região privilegiada da cidade. Este terreno oferece inúmeras possibilidades para a construção da casa dos seus sonhos ou até mesmo para investimento. Com uma área espaçosa, você poderá criar um projeto personalizado e exclusivo, de acordo com as suas necessidades e desejos. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso a diversos serviços e comércios, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com uma excelente metragem e potencial, por um preço que cabe no seu bolso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível terreno. Não deixe essa chance passar, entre em contato agora mesmo e garanta o terreno dos seus sonhos! 28/09/2026 A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principai

Trata-se de um terreno de 650m², em aclive e ótima localização. Com vista permanente da mata e por do sol. Projeto aprovado (arquitetônico e de interiores). Casa maravilhosa com 647m², aprovada no residencial e na prefeitura, pronto para começar a construir. O Clube conta com quadras poliesportiva, quadra de tênis, piscina adulto, piscina infantil, fitness center, quadra de tênis em saibro e coberta. Piscina aquecida, coberta e climatizada com raia de 25m. SPA, saunas seca e úmida. Sala de massagem e salão gourmet totalmente equipado. Agende sua visita e confira! Valor de venda: R$ 1.650.000,00 ( Hum milhão e seiscentos e cinquenta mil reais ). Para mais informações e verificação de disponibilidade entre em contato pelos números: Ao ligar mencione a referencia: TE0977 Corretor: Roberval Castro CRECI 213539 F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI 28.947 J 4 *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer al

Terreno Comercial dispõe de: 213m² de área útil Excelente localização, próximo a Amil Unidade Avançada Luz - João Dias, Mais Shopping e Hospital da Santa Casa de Santo Amaro. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Referência: TE1348

Terreno à venda, 741 m² por R$ 1.790.000 - Morumbi (Zona Sul) - São Paulo/SP Terreno com 741 m², medindo 31,60 de frente por 37,00 de fundos. Excelente visibilidade em uma das principais avenidas da região. Localização estratégica, alto fluxo de veículos e entorno altamente verticalizado. Localização excelente, em frente ao Estádio do Morumbi, ao lado do Supermercado Mambo, Drogasil, Banco do Brasil e Itaú, Shopping Butantã e Shopping Parque da Cidade, Mini Extra, Cia Atlética, Restaurante Chef Benon, Hospital Albert Einstein, Jeronimo Track, Sodéli Sorvetes, DIA Supermercado e McDonald s, Casas Bahia, Hering e Eskimó Sorvetes. Este é o momento perfeito para investir em um terreno com localização. Com transporte público e eficiente, fácil acesso às principais vias da cidade, você pode desfrutar de tudo o que São Paulo tem a oferecer com total comodidade e segurança. E tem mais, Morumbi é um dos bairros mais valorizados da cidade. Os imóveis aqui têm uma excelente valorização ao longo d

Terreno com projeto aprovado para 1 torre. 400m² (10x40), localizado na Av. Atlântica 663 – Vila Paraíso – Santo André. Excelente localização, em frente à Praça Atlântica. Localizado na parte nobre da Av. Atlântica, corredor ABD, próximo a Faculdade de Medicina do ABC, Universidade Metodista. Oportunidade para construtores e investidores. Terreno pronto para construir. Demolição imóvel antigo (OK). Terraplanagem (OK). Cortina de contenção / muro de arrimo (OK). Projeto aprovado para 1 torre (7andares), sendo 2 pavimentos de garagem e 5pavimentos de habitação, totalizando 15 apartamentos (41m², 55m² e 57m²). IMÓVEL SUJEITO À CONFIRMAÇÃO DE VALORES E DISPONIBILIDADE. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com mais de [inserir anos de experiência] anos de atuação, especializada na compra, venda, locação e administração de imóveis. Nosso compromisso é proporcionar soluções completas e personalizadas para nossos clientes, atendendo às suas necessidades de forma

Apresentamos um terreno estratégico com 1.005 m² de área, localizado em uma região com grande potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Com 20 metros de frente, o imóvel oferece excelente aproveitamento para empreendimentos residenciais, proporcionando maior flexibilidade na implantação de projetos. O grande diferencial desta oportunidade é que o terreno já conta com planta aprovada para a construção de um condomínio com aproximadamente 74 unidades, reduzindo etapas importantes do processo de desenvolvimento e acelerando o início da obra. Isso representa economia de tempo, maior previsibilidade e uma excelente vantagem competitiva para incorporadoras e investidores. Com vocação para uso residencial e comercial, o imóvel está inserido em uma localização consolidada, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, comércio, serviços e infraestrutura completa, características que aumentam a atratividade do empreendimento para futuros moradores. Se você pro

TERRENO ÁREA COMERCIAL 163 m² - VILA CURUÇÁ - COM CASA - 2 Dormitórios e 1 vaga de garagem. CÓD: TE0724A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 22560

Terreno a venda no Parque das Nações, 500 m² de área (10x50). Excelente para construtor, plano. Próximo a praça Chile, Colégio ETIP. COD. 23019. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Referência: 23019