51 imóveis à venda em João Pinheiro, Minas Gerais

CHÁCARA À VENDA NO PARQUE DAS ANDORINHAS - UBERLÂNDIA/MG Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização, a poucos minutos da área urbana de Uberlândia. ÁREA - Terreno: 5.000 m² DESCRIÇÃO - Chácara localizada no início do condomínio - Região em plena valorização - Excelente opção para moradia, lazer ou investimento DIFERENCIAIS - Terreno amplo com excelente topografia - Localização privilegiada dentro do condomínio - Fácil acesso - Região cercada por natureza - Excelente potencial de valorização - Ideal para construção de residência, chácara de lazer ou empreendimento rural LOCALIZAÇÃO - Condomínio Parque das Andorinhas - Região das Chácaras Andorinhas / Parque dos Marimbondos - Próximo à área urbana de Uberlândia - Fácil acesso ao Anel Viário - Próximo ao Complexo Turístico de Pau Furado - Aproximadamente 15 minutos do Center Shopping Uberlândia - Região com acesso rápido aos principais corredores viários da cidade - Lo

VENDO FAZENDA DE 5.050 HECTARES EM JOÃO PINHEIRO MG. Valor da fazenda R$,00 ( seiscentos e cinquenta milhões de reais ). Fica a 15 km da cidade, 02 km de terra; 330 km de Belo Horizonte; 180 km de Uberaba; 250 km de Uberlândia; 14 km da Rodovia MG 262 que e uma das principais rodovias de minas. Fazenda são 5050 hact sendo 120 hact de seringueira já produzindo, 100 hact de eucalipto, 1.900.000( hum milhão e novecentos mil pés de café) sendo 580 hact, maquinário para beneficiar café pinhalense, 01 terreirão de 40.000 metros quadrados de concreto para secagem do café, 01 confinamento para 4000 bois com fábrica de ração no confinamento, 03 silos para armazenagem de grãos, 1900 hact de lavoura branca, soja milho e feijão podendo abrir mais 400 hact, 700 hact em pastagem, 03 casas sede, 12 casas de caseiros, balança de pesagem de grãos, 03 barracão, 01 oficina, tem um projeto para colocar 700 hact de pivô podendo plantar HF ex: cenoura, cebola, alho, repolho etc, a água da fazenda nasce toda

ÁREA DE 32.500M² NO PARQUE DAS ANDORINHAS - Chácaras Andorinhas/Parque dos Marimbondos. *Área plana. *Localização privilegiada, próximo a área urbana de Uberlândia. *Próximo Anel Viário e Pau Furado. *A 15min do Center Shopping. - Pode ser dividida em chácaras de 1.000m². *POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM ATÉ 120X.* - Por que esse terreno é especial? Este terreno é uma verdadeira joia! Com 32.500 m², ele oferece espaço de sobra para construir a sua visão. A região promete crescimento e oportunidades. *ATENÇÃO: Os preços e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Confirme sempre os detalhes com a Storte Imóveis. *AVISO LEGAL: Todas as informações são confidenciais e protegidas pela Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) Lei nº 13.709/2018. Referência: CH0146

Fazenda Região de João Pinheiro/MGÁrea Total 1.174 hectares Acesso 120 km de Patos de Minas sendo 3 km do asfalto;Fazenda está juqirada sendo que em torno de 300 a 400 hectares faz com trator de pneu Aproveitamento para lavoura em torno de 730 hectares, na parte mais plana em torno de 550 hectares;Fazenda faz divisa com lavouras de cana e soja Altitude média 840 metros;Boa de água, com ribeirão na divisa e nascentes perenes durante o ano, podendo fazer represa para captação;Topografia plana e semi plana;Área de reserva legal protegida;Energia trifásica próximo; Valor investimento 18 mil por hectare Chave do anúncio: COSYxzUS1mE4Hiff

Fazenda com área de 1.471há, localizada na região de Pirapora-MG, cerca de 40 km da BR-365, sentido Pirapora. Região com umidade em torno de 1300 à 1500milímetros;Altitude de 800 metros;Topografia plana à suavemente ondulada; Fazenda banhada pelo Rio do Sono em quatro pontos distintos, cuja outorga já esta em processo de aprovação de 100 e 300há;Fazenda com aptidões principais para Café, cana e gado.;Benfeitorias: Energia monofásica, 02 moradias, além de barracão em alvenaria;Curral com 4 apartações;Valor R$22 milhõesTratar: Carlos Murta (31)98466-5333

OPORTUNIDADE! FAZENDA DE 1.350 HECTARES NA REGIÃO DE JOÃO PINHEIRO - MG FA00292 Com área total de 1.350 hectares - Casa - Curralama com balança mecânica - Energia elétrica. - Várias nascentes e córregos - Pasto Fazenda margeando o Rio do Sono com 4,5km Média de 450 hectares formados e 15 divisões Documentação: Escritura OBS: A localização do imóvel e informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Alguns dados são passíveis de variação e serão confirmados com visita e análise da documentação. Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.br

FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE JOÃO PINHEIRO/MG. ÁREA TOTAL DE 2.550 hectares Topografia plana. Área com grande parte limpa e o restante em processo de limpeza, fazendo carvão de eucalipto, e arrancando os tocos. Já foi feita a supressão de árvores em toda área. Solo predominante cerrado de terra mista mais argiloso terra cor amarelada e vermelhada. Dois pontos de energia monofásica, trifásica já contratada na área vizinha. Água do rio Paracatu e do córrego Soninho (da para fazer dois barramentos) para irrigar toda área em torno de 1.400 hectares, tem pedido de outorga no rio Paracatu. Altitude 600 metros 80 km d estrada de chão Casa sede, casa para funcionários, galpões. Pista de pouso de 1.500 metros. Entrega outorga e barramento. Estuda Entrada. Mais 3 pagamentos Anuais. OBSERVAÇÃO: VISITA SOMENTE COM O NOME DO COMPRADOR E CPF PARA VERIFICAÇÃO. VEJA OUTRAS FAZENDAS EM NOSSO SITE: www.brandaoebrandaoimoveis.com.br/ COMPRAR TIPO: FAZENDA APB 28/08/2026 - Brandão e Brandão I

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 FAZENDA CAFEEIRA À VENDA 500 HECTARES | 350 HECTARES DE CAFÉ OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL NO AGRONEGÓCIO Excelente fazenda cafeeira com 500 hectares de área total, sendo aproximadamente 350 hectares plantados com café, localizada em região de excelente aptidão agrícola e com altitude de 830 metros, condição muito favorável à cafeicultura. A propriedade apresenta estrutura completa para produção, beneficiamento e condução da atividade, além de excelente logística e documentação regularizada. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Apenas 35 km da cidade Somente 8 km de estrada de chão Excelente acesso e logística para escoamento da produção Altitude de aproximadamente 830 metros A localização estratégica proporciona facilidade de acesso à propriedade e reduz custos logísticos relacionados ao transporte de insumos e produção. ESTRUTURA PRODUTIVA 500 HECTARES DE ÁREA TOTAL 350 HECTARES DE CAFÉ PLANTADO A propriedade possui aproximadamente 70% da área total

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em João Pinheiro, MG. Com uma extensão total de 335 hectares, essa propriedade oferece terras planas e vermelhas, ideais para cultivo. Com 160 hectares passíveis de irrigação, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com margens do Rio Verde e diversas nascentes, além de uma represa pronta para uso. Além disso, a propriedade possui energia elétrica trifásica, casa e curral simples, cercas em bom estado e divisões de pasto. A fazenda já foi limpa anteriormente, mas necessita de uma nova limpeza. Totalmente documentada, com GEO, CAR e reserva legal, essa fazenda é uma excelente opção para quem busca investir no agronegócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com um grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! COD: BCP302566

Breve descritivo: Excelente fazenda de 167 ha com ótima estrutura residencial e funcional, ótima localização, rica em água. Acesso: 14 km da BR 040 em ótima estrada Topografia: excelente, predominante de declives suaves. Localização: no município de João Pinheiro em local nobre, bonito, tranquilo e com total privacidade. Chave na porteira. Altitude média de 750 metros. Entre João Pinheiro e Pirapatos. Recursos hídricos: tem 5,7 km de ótimo ribeirão de um lado e 1,3 km do rio das Almas do outro lado. Tem nascentes e represa. Benfeitorias: ótima casa sede, ampla, avarandada, 02 boas casas para funcionários, ótima estrutura funcional de curral, praça para confinamento, toda bem formada, bem dividida, bem cercada, tem pomar e outros cômodos de apoio. Qualidade da terra: Terras mistas, com grande parte de cultura e partes de campo de boa qualidade. Aproveitamento: excelente aproveitamento e tem as devidas áreas de reserva e preservação permanente. Outros fatores: É um linda propriedade, boa

Fazenda em João Pinheiro-MG 1000 HECTARES, ?20 km da cidade; ?Casa sede em construção; ?Casa vaqueiro; ?Curral; ?Energia trifasica; ?Toda plana, terra cultura vermelha; ?Rica em água com bombeamento de poço artesiano com capacidade de 500.000 litros/hora; ?solo com grande percentual de argila; ?7 pivots Totalizando 474 hectares irrigada; ? agende sua visita ? Valor: 80.000.000,00 - 07/06/2023

FAZENDA PARA PECUÁRIA DE 528 HECT.a REGIÃO DE LUIZLÂNDIA DO OESTE - MG JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Luizlândia do Oeste do Estado de Minas Gerais, com aproximadamente 528 hectares (109 alqueires). A Fazenda tem 70% dela para aproveitamento de Gado, tem casa sede, curralama, curral coberto, casa de máquinas, casa de selas, mini usina de energia solar, caixa de água, rio e muito mais. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 528 hectares (109 alq.); A Fazenda é própria para Pecuária, com 70% de aproveitamento para Gado; Topografia é média ondulada, o que é ótimo para o gado criar estrutura e força; Hoje está com 150 cabeças de gado arrendado para o vizinho na parte mais fraca da fazenda e o gado está bem gordo; Dá para colocar até 300 cabeças, se piquetar e cuidar do pasto; Madeira a vontade nas grotas para cercas e curral, aroeiras finas e aroeiras grossas, ótimas para aproveitamento; Parte com serrado fino, fácil de limpar; Rio

Garanta produtividade o ano todo com abundância de água e logística privilegiada. Esta propriedade é o cenário ideal para quem busca escala e tecnologia no campo. Localizada estrategicamente a apenas 100km de Patos, une o que há de melhor em infraestrutura natural e técnica: - Área Total: 1.480 Hectares. - Capacidade de Irrigação: Estimativa imediata de 500 hectares via pivô central. - Expansão: Possibilidade real de irrigar mais 200 hectares adicionais. - Recurso Hídrico: Localização privilegiada beira rio. - Energia: Rede elétrica robusta e com sobra de carga para novos projetos. - Logística: Excelente acesso, muito próxima ao asfalto, facilitando o escoamento da safra. - Diferencial: Uma fazenda pronta para ser transformada em um polo de produção intensiva com energia e água garantidas. Tudo isto por menos de 70mil por hectare

Fazenda em João Pinheiro - MG, Brasil Breve descritivo: Fazenda espetacular de 6.920 ha ótima para agricultura irrigada com possibilidade de até 48 pivôs, na região de João Pinheiro e Paracatu, rica em água, tem toda estrutura e licenças necessárias e com projetos em desenvolvimento. Acesso: 15 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção. Topografia: Predominantemente plana. Localização: Entre Brasilândia de Minas e Bonfinópolis na região de João Pinheiro MG, boa proximidade de Brasília. Recursos hídricos: tem nascentes, veredas, córregos, rio de água cristalina em toda extensão da fazenda. Benfeitorias: Boa sede em construção, vila com 12 boas casas para funcionários, galpão, estrutura de currais, 2.000 ha de pastagens abertas, formada, solo tratado, prontinha também para pecuária e em preparação para agricultura. Aproveitamento: 63% de área aproveitável, sendo hoje, 1.950 ha de pastagens e 2.400 ha de cerrado. Possibilidade de irrigação de 3.050 ha. Qualidade do solo: Ter

Breve descritivo: é uma extraordinária fazenda com área total de 3.256 ha com dupla aptidão, tem 300 ha de extraordinário chapadão plantado em cana e ótimo para qualquer tipo de lavoura. É preparada para pecuária e ótima para lavouras de soja, café, milho e outras e tem também parte em reflorestamento. Tem toda estrutura residencial e funcional. Altitude entre 800 e até 960 metros na chapada. Acesso: ótimo acesso a 15 km da BR 040 e também próximo a usinas de álcool com acesso e transito para carretas bi e tri trem. Topografia: mista sendo totalmente plana nas chapadas, predominante de declives suaves em sua grande maioria e tem grotas e declives fortes nas áreas de reserva. Altitude varia entre 800 e 860 metros na parte baixa e 950 a 960 metros nos espetaculares chapadões. Localização: extraordinária, no município de João Pinheiro, sentido Patos de Minas e Varjão de Minas, próximo a usina de álcool e açúcar, a 15 km da BR 040 e boa proximidade também da BR 365 com excelente logística

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 FAZENDA À VENDA – JOÃO PINHEIRO/MG Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade de alto potencial agrícola, com estrutura completa e localização estratégica no maior município de Minas Gerais, referência no agronegócio. Localização - Município de João Pinheiro/MG - Apenas 700 metros do asfalto - Apenas 30km da cidade Área Total - 300 hectares Área Produtiva - 240 hectares em produção - 200 hectares irrigados por pivô central - 40 hectares em sequeiro Infraestrutura - Casa sede - Pivô de irrigação - Galpão para máquinas e implementos - Caixa d'água - Usina fotovoltaica Recursos Hídricos - Piscinão com capacidade aproximada de 250 milhões de litros, garantindo excelente disponibilidade de água para irrigação. Propriedade ideal para agricultura irrigada, com excelente logística, infraestrutura consolidada e alto potencial de produtividade. Valor: R$ 21.000.000.00 Com condições de pagamento CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO P

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Fazenda à venda 82 Alq (400Ha) Possui 3 pivôs totalizando um total hj de 160 Ha em funcionamento e com área pra montar mais 2 pivôs um de 43HA e um de 19HA Bem estruturada ÁREA: 82 Alq (400Ha) VALOR: R$ 23.000.000,00 Estuda propostas e escuta condições LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA - 27 km de João Pinheiro - 12 km do distrito de rural minas INFORMAÇÕES DIVERSAS - Possui 3 pivôs ( 70 HA - 50 HA - 40 HA ) totalizando um total hj de 160 Ha em funcionamento e com área pra montar mais 2 pivôs um de 43HA e um de 19HA - Fazenda bem estruturada possui 2 casas barracão de grande porte curral coberto casas de bombas - Tirando reserva e apps o que não e lavoura aproveita pra pecuária fazenda com excelente aproveitamento uns 80% - Área toda cercada de arame liso e com vários piquetes todo formados - Energia trifásica para todos os pivôs - Captação direto no rio da Prata Fazenda possui 2km de margem de rio - Documentação toda em dias CAR GEL CCIR ITR - P

Fazenda em João Pinheiro - MG, Brasil Fazenda espetacular de 3.665 ha prontinha para agricultura irrigada com possibilidade de até 23 pivôs, no polo agrícola entre João Pinheiro e Paracatu, rica em água, margens do Rio Paracatu, tem toda estrutura, outorgas e licenças necessárias. Acesso: 33 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção e toda plana. Topografia: Totalmente plana. Localização: Entre João Pinheiro e Paracatu. Recursos hídricos: Muito rica em água com 876 metros de margens do rio Paracatu, Ribeirão Mutuca atravessando em grande extensão da propriedade e encontrando com o Rio Paracatu, tem nascentes, veredas, córregos, represa de 5,5 ha de espelho dágua e tem 14 poços artesianos com grande vazão; Benfeitorias: Ótima e ampla casa sede com 5 suítes, toda área de lazer com piscina, etc toda murada em volta com paisagismo, tem 06 casa para funcionários bem distribuídas em pontos estratégicos, galpão ou barracão com estrutura simples, escritório, oficina, 02 ótimos cu

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 FAZENDA À VENDA — JOÃO PINHEIRO/MG 95 HECTARES IRRIGADOS 60 HECTARES em pasto pode virar LAVOURA ️5 KM DO ASFALTO ÁREA: 201 Hectares LOCALIZAÇÃO: - 25 Km de João Pinheiro-MG - 5 Km do asfalto DESCRIÇÕES: - 155ha destinados à agricultura - HOJE 60ha em pasto e 95ha irrigados - Benfeitorias da fazenda; - 2 casas sede ( são casas mas todas reformadas e em bom estado) - Todas as cercas novas de arame liso - 4 currais para confinamento ( capacidade total de 1000 bois), pista de trato - cascalhada,cocheiras. - 1 Curral bem feito em aroeira, para fazer o manejo dos bois do confinamento - Brete, balança cobertos. - 1 Sala de ordenha e casinha de tanque. - Fábrica de ração. - Oficina - Depósito - 2 poços artesianos - 1 Tanque de peixes que irriga as calcinhas por gotejamento. - 3 bomba - Trifasico - 4 pivôs centrais que totalizam uma área de 95 hectares irrigado. (42, 25, 11, 16 ) Valor R$ 13.000.000,0 (Treze milhões de reais) CORRETOR RESPON

Fazenda Vazantão. Localização: João Pinheiro, Minas Gerais Área total 3.000 hectares Valor R$ 40.000 por hectare.Altitude média: 540 metros Solo: misto-arenoso, argila aproximadamente 30%🪨Topografia: plana Área útil para exploração: 2250 hectares Dupla aptidão para agricultura e pecuária Área em pastagem: 1.200 hectares Área em lavoura: 970 hectares Área a ser aberta: 260 hectares Outorga de água no rio Caatinga: 637 mil litros por hora disponibilidade21 horas por dia⏰Outorga de água de poços artesianos: 280 mil litros por hora Projeto de perfuração de mais 10 poços artesianos Expectativa de mais de 1 milhão de litros por hora Energia trifásica: 820 CV Usina solar existente: 318 kWh Irrigação com 272 hectares de pivôs em operação Estrutura de adutoras e grande reservatório Excelente potencial para agricultura e pecuária Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Chave do anúncio: ovJKhVPfGvChmQVO

Fazenda localizada no município de João Pinheiro/MG. Topografia plana, toda limpa. Área de 985 HECTARES. Outorga deferida para 200/ha, 900 KWA de energia trifásica. Altitude 600 M Tem casas, curral, poço artesiano, banhada pelo rio Paracatu e rio Caatinga. Fica a 26 km do asfalto. Fazenda excelente para pecuária e lavoura Estuda proposta. VEJA OUTRAS FAZENDAS EM NOSSO SITE: www.brandaoebrandaoimoveis.com.br/ COMPRAR TIPO: FAZENDA APB 28/08/2026 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) 99319-1675 - (31) 99610-0402 - 28/08/2026

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Fazenda à venda, 35,53 alq. (172 Ha), em JOÃO PINHEIRO-MG - 73 hectares arrendado para Usina WD, de álcool e açúcar até 2033. - 2 represas, 4 nascentes e 1 córrego. - Ás margens da BR 040. - Renda de aproximadamente R$70.000,00 anuais com a usina. ÁREA: 35,53 alq. (172 Ha). VALOR: R$3.440.000,00 (R$20.000,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista, avalia permuta de imóveis rendendo a preço de mercado, na região até Brasília e veículos. LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA -32 km de João Pinheiro-MG -Beira do asfalto. INFORMAÇÕES DIVERSAS -73 hectares arrendado para Usina WD de álcool e açúcar até 2033. -Área toda aberta e 3 divisões de pastos com capins, humidicula, decumbens, Mombaça e braquiara. -Aptidão para PECUÁRIA-CAFÉ IRRIGADO-LARANJA. -Água por gravidade vindo de uma nascente que não seca, para a casa e para os pastos. -2 represas, 4 nascentes perenes. 1 córrego e caixa d’água de 20.000 litros. -Já teve outorga para 54 há, não usou, agora está com uma ou

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Fazenda à venda 45 Alqueires ( 217 Ha ) 170 hectares formada em braquiária e Mombaça ÁREA: 45 Alq ( 217 Ha ) VALOR: R$ 5.425.000,00 LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA - 150 km de patos de Minas - 4 km de estrada de terra INFORMAÇÕES DIVERSAS - 2 casas boas de 4 quartos - Energia trifásica transformador de 75 Kva e monofásica, sistema de placas solares. - Curral, 4 mil metros de curral para 400 garrote, muitas divisões de pastos, corredores. - Bebedouros de 4 mil litros em todos os pastos - Cocho de sal coberto em todos os pastos - 4 CXS de 30 mil litros de concreto - 1 CX de 15 mil litros plástica - Sistema de captação de água automático com bombas de 18 mil litros horas - 3 poços artesianos - 2 córregos ribeirão dos órfãos e córrego do salobo - Cercas todas novas - Água de queda natural CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas (61) - Whatsapp

FAZENDA À VENDA EM JOÃO PINHEIRO – MGExcelente propriedade rural com 667 hectares, estrutura produtiva completa e aptidão para agricultura irrigada, agricultura de sequeiro e pecuária.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS• Área total informada: 667 hectares• 4 pivôs centrais• Aproximadamente 158 hectares irrigados• Áreas agricultáveis de sequeiro• Topografia predominantemente plana• Aptidão para agricultura e pecuária• Estrutura para pecuária e atividade leiteiraRECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO• Excelente estrutura hídrica• Reservatório de grande capacidade• Poços artesianos• Lagoa natural• Recursos hídricos de suporte ao sistema de irrigação• Irrigação já instalada por pivôs centraisINFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS• Casa principal• Casas de apoio• Galpões e instalações rurais• Estrutura destinada à atividade pecuária• Energia trifásica• Sistema de geração de energia solarLOCALIZAÇÃO• João Pinheiro – Minas Gerais• Acesso pela BR-040• Região inserida em importante corredor logístico de Minas GeraisRESUM

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 * Fazenda a venda em João Pinheiro - 846,85 HA - CAFÉ-CANA-GRÃOS ETC * Fazenda à venda, 175 alq. (846,85Ha), em João Pinheiro-GO. • EUCALIPTO - 273 há no segundo corte, PARA CARVÃO, espécie Urogrants. • Contrato com siderúrgica de Divinópolis, vigente. • CAFÈ – Fazenda ótima para plantio desta cultura. ÁREA:* 175.62 alq (850 ha) VALOR: R$12.750.000,00 (R$15.055,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e estuda proposta e parcelamento com entrada de 50%. LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA -Fica a 50 km de João Pinheiro sendo apenas 3 km do asfalto, BR 040. -350 km de Belo Horizonte-MG. -380 km de Brasília. INFORMAÇÕES DIVERSAS -273 há com eucalipto espécie Urogrants, próprio para carvão vegetal, cobiçado pelas siderúrgicas, no segundo corte, contrato com siderúrgica de Divinópolis-MG em vigência. -Produção de 120/150 m³ de carvão por hectare, atualmente. -400 há em pastagens (braquiária e andropogon), podendo ser agricultura diversa – CAFÉ-CANA-GRÃOS. -Relevo

Fazenda em João Pinheiro MG 184 hectares 2 casas, curral com barracão, barracão para maquinários, 9 divisões de pasto dividido no arame liso. ?Recursos hídricos; Vereda, poço artesiano. ?Documentação ok ?100% plana ?Dupla aptidão, 1km da rede trifásica. ? 33 km de asfalto sentido a Brasilandia de Minas e 2 km estrada de chão

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 Fazenda à venda em João Pinheiro MG ÁREA: 530 HECTARES EM JOÃO PINHEIRO-MG. VALOR R$ R$13.250.000,00 (TREZE MILHÕES DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS) 25 MIL POR HECTARES, PROPRIETÁRIO ANALISA PROPOSTA INFORMAÇÕES: - FAZENDA DE 530 HECTARES EM JOÃO PINHEIRO-MG. - TERRA VERMELHA COM ARGILA DE 30%. - LOGÍSTICA MUITO BOA HA 35 KM DA CIDADE 10 DE ASFALTO 25 DE CHÃO ESTRADÃO BATIDO. - ENERGIA TRIFÁSICA JÁ INSTALADA NA PROPRIEDADE. - RICA EM ÁGUA BEIRA DE RIO E POÇOS ARTESIANOS JÁ OUTORGADOS. - OUTORGA LIBERADA PRA 70 HECTARES. - POSSÍVEL COLOCAR ATÉ 250 HECTARES DE PIVÔ. - CASA CURRAL TODA CERCADA DE ARAME LISO. - TODA FORMADA DE BRAQUIÁRIA, MASSAI, ANGROPOL, ETC. - FAZENDA 100% PLANA TODA MECANIZAVEL. - ÍNDICE PLUVIÔMETRO DE 1500 A 1600 MILÍMETROS ANO - REGIÃO JÁ DE LAVOURA PRODUZINDO MANGA, LARANJA, MEXERICA, SOJA MILHO, ARROZ, SORGO FEIJÃO, ETC. - DENTRO DO LIMITE QUE A USINA ARRENDA PRA PLANTAR CANA. CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio! A Fazenda oferece uma infraestrutura completa e pronta para produção agrícola e pecuária, aliando potencial de irrigação, logística facilitada e segurança hídrica. ​Destaques do Imóvel: ​Área Total: 667 hectares. ​Recursos Hídricos Excepcionais: ​Reservatório revestido de 100.000 m³ (capacidade de 100 milhões de litros). ​Açude natural com nascente própria e volume constante superior a 50 milhões de litros. ​2 bombas de captação (nascentes próprias e riacho) e 5 poços artesianos (vazão média de 50.000 L/h cada). ​Agricultura e Irrigação: ​158 hectares irrigados com 4 pivôs (atualmente com cultivos de arroz, milho e soja). ​Potencial de ampliação da área irrigada em mais 150 hectares, além de expansão para agricultura de sequeiro. ​Pecuária: ​Aprox. 300 hectares de pastagem (Brachiaria e Mombassa) com divisões em cerca de arame liso. ​Infraestrutura Energia & Lo

Breve Descritivo: Fazenda com aptidão mista em João Pinheiro, MG. Área total de 475,40 hectares, com benfeitorias completas e recursos hídricos abundantes. Benfeitorias: Casa sede da fazenda com 140 m² Casa do vaqueiro com 3 quartos Curral de alta praticidade no manejo, tronco e encarretador Alojamento para empregados Galpão com maquinário em funcionamento (secador de grãos - capacidade de armazenamento de 680 toneladas) Energia trifásica: categoria indústria Recursos Hídricos: Poço artesiano com outorga e vazão de 70.000 litros/hora 8,5 km de rio margeando a fazenda Topografia: Plana, com aptidão para atividades pecuárias e/ou agrícolas Outros Fatores: Reserva legal 275 hectares de pastagem recém-formada Possibilidade de instalação de qualquer sistema de irrigação para agricultura Documentação: Regular, fazenda georreferenciada Observação: Todos os bens móveis e semoventes estão fora do negócio, podendo ser negociados à parte. Informações Adicionais: As informações estão sujeitas a al

Fazenda Leiteira de Luxo em João Pinheiro-MG: Referência Nacional em Genética e Produtividade Apresentamos uma das propriedades agrícolas mais tecnificadas do Brasil. Localizada estrategicamente em João Pinheiro, no Noroeste de Minas Gerais ? região consagrada pelo agronegócio ? esta fazenda de 1.200 hectares é um modelo de eficiência, com recordes nacionais de produção e genética premiada pela Associação dos Criadores de Gado Girolando. Localização e Logística Situada no coração do Cerrado Mineiro, a propriedade goza de logística facilitada: Acesso: Próxima à BR-040, facilitando o escoamento para grandes centros como Brasília, Belo Horizonte e a região do Triângulo Mineiro. Polo Regional: João Pinheiro é vizinha de cidades importantes como Paracatu e Patos de Minas, garantindo acesso rápido a serviços, tecnologia e insumos de ponta. Infraestrutura Agrícola e Produção de Grãos A fazenda opera com um ciclo de produção intensivo e sustentável: 06 Pivôs Centrais: Cultivos rotacionados de