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Terreno
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R$ 1.890.000
R$ 9.310/m²
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Terreno Premium no Coração de Curitiba – até 1.015 m² de construção!
Rua Engenheiro Ostoja Roguski
· 203 m² · Terreno
Rua Engenheiro Ostoja Roguski · 203 m² · Terreno
No zoneamento ZC.1 – Zona Central de Curitiba, o quanto você pode construir depende de dois parâmetros principais: coeficiente de aproveitamento (CA) e porte máximo permitido. 8.20m2 de frente. Cálculo básico para o seu lote - Área do terreno: 203 m² - Coeficiente de aproveitamento básico: 4 (para usos não habitacionais, como comércio e serviços) e 5 (para usos habitacionais coletivos). - Porte máximo: varia conforme o uso, mas geralmente limitado a 20.000 m² para habitação coletiva. Isso significa que, sem outorga onerosa, você pode construir aproximadamente: - Habitacional coletivo: 203 × 5 = 1.015 m² - Não habitacional (comércio/serviço): 203 × 4 = 812 m² ️ Regras adicionais - Taxa de ocupação:- 100% no térreo, subsolo e 2º pavimento. - 66% nos demais pavimentos. Contato: 41 99 Ideal para investidores e construtoras que desejam aproveitar o melhor da Zona Central de Curitiba
No zoneamento ZC.1 – Zona Central de Curitiba, o quanto você pode construir depende de dois parâmetros principais: coeficiente de aproveitamento (CA) e porte máximo permitido. 8.20m2 de frente. Cálculo básico para o seu lote - Área do terreno: 203 m² - Coeficiente de aproveitamento básico: 4 (para usos não habitacionais, como comércio e serviços) e 5 (para usos habitacionais coletivos). - Porte máximo: varia conforme o uso, mas geralmente limitado a 20.000 m² para habitação coletiva. Isso significa que, sem outorga onerosa, você pode construir aproximadamente: - Habitacional coletivo: 203 × 5 = 1.015 m² - Não habitacional (comércio/serviço): 203 × 4 = 812 m² ️ Regras adicionais - Taxa de ocupação:- 100% no térreo, subsolo e 2º pavimento. - 66% nos demais pavimentos. Contato: 41 99 Ideal para investidores e construtoras que desejam aproveitar o melhor da Zona Central de Curitiba
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