98 casas à venda em Urupês, São Paulo

vende casa Cidade - Urupês, SP, Rua. Prudente de Morães, Centro da cidade. A 80mtrs Da matriz central Terreno 680mtrs area construida 300mtrs uma casa 4dormitorios sendo com 10comodos 2 salas. copa uma suíte. 1 banheiro social. cozinha com despensa. pequeno cômodo no quintal. vários pés de frutas. garagem pra 3 carros. Falar com Junior corretor 17-9 WhatsApp. Referência: CA2613

Apresentando o Seu Novo Lar: Um Sobrado Elegante e Aconchegante para Sua Família* Descubra a harmonia perfeita entre sofisticação e conforto neste magnífico sobrado, ideal para famílias que valorizam momentos de qualidade e um ambiente acolhedor. *Características Principais:* - *3 Dormitórios Espaçosos:* Ambientes cuidadosamente planejados para oferecer conforto e privacidade para cada membro da família. - *Design Elegante:* Arquitetura moderna que combina estética refinada com funcionalidade, criando um espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. - *Ambientes Integrados:* Salas de estar e jantar amplas, perfeitas para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. - *Cozinha Gourmet:* Um convite para explorar suas habilidades culinárias, equipada com acabamentos de alto padrão. - *Espaço Externo:* Jardim privativo para momentos de lazer e descontração, onde suas crianças podem brincar em segurança. Localizado em uma área tranquila e segura, este sobrado é mais do qu

Oportunidade. Casa para para venda em Urupês,no CDHU, 2 dormitorios, 57 m2 em um terreno de 171 m2.(somente a vista). LEIA ATENTAMENTE A DESCRIÇÃO. IMOVEL DE PROPRIEDADE DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Agende uma visita ou atendimento virtual pelo Whatsapp para entender sobre o processo de compra Assessoria imobiliária completa e gratuita durante todo o processo (* na proposta basta digitar o nº de nosso CRECI 30.352 e selecionar Larraz Imoveis Ltda) (Imobiliaria Credenciada e Contratada Caixa Economica Federal sob contrato de credenciamento 02870/2024 publicado no Diario Oficial da Uniao de 02/04/2024 edição 63 seção 3 página 66). Valor de avaliação: R$ 149.500,00 Valor mínimo de venda: R$ 86.702,39 ( desconto de 42,01%) Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2 Garagem: 1 Número do imóvel: 608-3 Matrícula(s): 6621 Comarca: URUPES-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 0019 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento Área total = 113,40m2 Área privativa = 57,47m2 Área do terreno = 171,81m2. Endere

Propriedade Rural à Venda em Ibirá/SP 12 Alqueires com Plantação de Limão Irrigada Excelente propriedade rural à venda em Ibirá/SP, ideal para produtores e investidores que procuram uma área produtiva, com excelente disponibilidade de água e estrutura pronta para continuidade da atividade agrícola. A propriedade possui aproximadamente 12 alqueires, contando com cerca de 6.000 pés de limão, todos com sistema de irrigação. Um dos grandes diferenciais é a abundância de recursos hídricos: possui rio na divisa, Córrego Fundo, represa e poço artesiano com vazão informada de aproximadamente 80.000 litros por hora, com água mineral. Localizada próxima à Envasadora Ibirá, a propriedade conta ainda com área de pastagem com capacidade informada para aproximadamente 20 cabeças de gado, barracão e casa sede construída em laje. A residência possui área de lazer e fogão a lenha, proporcionando conforto para moradia e apoio às atividades rurais. Destaques da propriedade: 12 alqueires Aproximadamente 6

LEIA ATENTAMENTE A DESCRIÇÃO DO ANUNCIO. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da CAIXA. Imóveis com descontos INCRÍVEIS! Caso existam débitos de condomínio e/ou IPTU, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um DEPARTAMENTO JURÍDICO para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis CAIXA, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *ASSISTENCIA JURÍDICA TOTAL SEM CUSTOS, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nos

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha..Baixar matrícula do imóvelRUA SEBASTIAO DA SILVA,N. 70 LT 14 QD L, CDHU - CEP: 15856-050, URUPES - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados - Imóveis com até 50% de desconto! E neste mês, as oportunidades estão ainda melhores, com condições especiais e milhares de imóveis habilitados para compra com descontos exclusivos. A chance de conquistar seu imóvel ou investir com segurança está aqui! Oportunidades em todo

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha..Baixar matrícula do imóvelRUA SEBASTIAO DA SILVA,N. 70 LT 14 QD L, CDHU - CEP: 15856-050, URUPES - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados CRECI: 04402 (PR) CRECI: 000612 J (AM) CRECI: 35141 J (SP) CRECI: 31405 J (GO) Valor avalidação: R$ 149500.00

Urupês - SP - Cantinho do paraiso. Linda Chácara de Recreio. 3 hectares ou 1 alqueire e 1/4. Com matrícula no Registro de Imóveis. Local ideal para pescar na sua própria casa. O Rio Cubatão está a aproximadamente 100 metros de casa. A tranquilidade paira no local. Com galinheiros, árvores frutíferas (pomar) e hortas. Casa com 2 quartos, closet, 2 banheiros, sala e cozinha. Toda avarandada. Parte interna com porcelanato Portobello. Com churrasqueira e fogão à lenha. Parte da varanda fechada com vidro, aonde pode ser academia ou salão de jogos. Poço artesiano no local. Portão de entrada com acionamento e fechamento automático. Com aproximadamente 2 hectares para pasto ou plantação. Com mais de 300 metros de alambrado, fechando a casa e quintal. Campo de futebol fechado com rede de proteção e area de preservação permanente. ref. 39061 atualizado em 12/10

Propriedade rural à venda em Urupês/SP área produtiva com ótima estrutura Excelente opção para investimento, produção rural ou lazer, em localização privilegiada, a apenas 4 km do centro de Urupês/SP. A propriedade possui 7,8 alqueires e conta com uma estrutura completa: Casa com 4 cômodos Barracão de 60 m² Poço artesiano Sistema de energia solar Além disso, oferece grande potencial produtivo com: 1.200 pés de limão 500 pés de abacate 4 açudes 2 açudes com criação de tilápia Valor: R$ 3.100.000,00 Uma propriedade versátil, ideal para quem deseja unir produção, sustentabilidade e praticidade, com fácil acesso à cidade

EXCELENTE OPORTUNIDADE CASA TÉRREA NO JARDIM PORTUGAL | ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Se você busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Portugal, essa é a casa ideal para sua família! Destaques do imóvel: - Casa térrea ampla e bem distribuída- - 04 dormitórios, sendo 02 suítes (uma com armário planejado) - Cozinha americana espaçosa, com móveis planejados, integrada ao ambiente social - Sala aconchegante com estante planejada- - Hobby Box, ideal para organização extra - Área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares, com salão de festas - Área de serviço independente - Porão grande, com múltiplas possibilidades de uso (depósito, oficina, espaço hobby, etc.) - Portão automático, garantindo mais segurança e comodidade - 02 vagas de garagem cobertas - Documentação em ordem aceita financiamento. ref. 66 atualizado em 12/10

Chácara em Urupês SPSeja bem-vindo ao seu próprio paraíso chácara Santa Luzia, Urupês SP, a apenas 2 minutos do coração da cidade! Esta propriedade excepcional oferece um estilo de vida exclusivo, combinando tranquilidade rural e conveniência urbana. Aqui estão alguns dos destaques que tornam este local verdadeiramente especial:Localização Privilegiada: A apenas 20 minutos de Catanduva e 30 minutos de São José do Rio Preto, você desfrutará da serenidade do campo sem abrir mão da proximidade com centros urbanos importantes.Produção Lucrativa de Limões: Com 10 hectares de terra e 3.800 pés de limão, esta propriedade gera um impressionante rendimento anual de aproximadamente R$ 300 mil, oferecendo um investimento sólido e rentável.Residência Principal Impecável: A casa sede, com seus 220 metros quadrados, apresenta 3 quartos, incluindo 2 suítes luxuosas, sala espaçosa, cozinha moderna, área gourmet e banheiro social. Comodidades como varanda, ar condicionado em todos os cômodos e energia

LEIA ATENTAMENTE A DESCRIÇÃO DO ANUNCIO. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da CAIXA. Imóveis com descontos INCRÍVEIS! Caso existam débitos de condomínio e/ou IPTU, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um DEPARTAMENTO JURÍDICO para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis CAIXA, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *ASSISTENCIA JURÍDICA TOTAL SEM CUSTOS, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nos

[!] OPORTUNIDADE CAIXA: Imóvel com 45% de Desconto!Casa, 113.40 de área total, 57.47 de área privativa, 171.81 de área do terreno, 2 quarto(s), área de serviço, banheiro, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.>> Endereço completo: RUA SEBASTIAO DA SILVA, 70 - LT 14 QD L, CDHU, URUPES, SP[$] RESUMO FINANCEIROValor de Avaliação: R$ 149.500,00Valor de Venda: R$ 82.908,20Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios).DADOS DOCUMENTAISMatrícula: 6621Comarca: URUPES-SPOfício: 01Inscrição Imobiliária: 0785550070019Averbação Leilão Negativo: Averbado[i] ENTENDA A MODALIDADE: VENDA DIRETA ONLINE-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel.-> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do

Chácara Renascer em São José do Rio Preto/SP. Chácara com 352m° de área útil; 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte Condicionado; Sala para 02 ambientes; 02 Banheiros Sociais; Cozinha; Varanda; Despensa; Churrasqueira; Fogão a lenha; Área de Serviço; Pomar com variedade em árvores frutíferas; 04 vagas de garagem cobertas; OBS: Sempre consultar com o seu corretor os valores de CONDOMÍNIO e IPTU. Eles podem sofrer variação. Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Locall Imóveis CRECI 33032J Temos os melhores imóveis em São José do Rio Preto, Redentora, Nova Redentora, Recanto Real, Jardim Tarraf II, Jardim Tarraf, Jardim Maracanã, Quinta do Golfe, Quinta do Golfe Horizontes, Quinta do Golfe Jardins, Village Santa Helena, Bourgainville, Green Palm, Village La Montagne, Jardim São Marcos, Higienópolis, Jardim Francisco Fernandes, Jardim Morumbi, Débora Cristina, Green Fields, Green Valley, Recanto do Lago, Recanto do lago II, Damha I, Damha II, Damha III, Damha IV, Damha

Vende-se rancho no condomínio Residencial EcoPark, em Sales/SP. - Garagem coberta pra 02 carros; - Sala de TV; - 03 quartos, sendo uma suíte; - 03 banheiros, sendo 01 lavabo; - Área Gourmet com churrasqueira; - Piscina de 43,00 m2; Conta com: - Lago ornamental; - Casa inteligente, inteira automatizada; - Sistema de irrigação automático (igual campo de futebol); Área total: 585,62 m2; Área construída: 238,48; Finalizado a construção em fevereiro/2023; Estuda-se troca; Referência: RA0032

vende rancho ou troca Condomínio Villagio Colombo Rodoviária Vicinal Abel Pinho Maia - s/n KM 1 +25, Mendonça - SP, 15105-000 Rancho com 2 suites, 1 quarto, 1 sala (todos com ar e ventilador de teto), uma cozinha, 1 quarto de despejo, 5 banheiros, todo em porcelanato, energia trifasico, Condominio comPortaria 24 horas, Asfaltado, Rampa para descer embarcações, Pier de pesca, Academia ao ar livre (com bebedouro), Pista de caminhada, Marina, Campo de futebol, Quadra de tenis de saibro, PlayGround, Quisque na prainha, Quiosque de churrasco, Ducha, Banheiro perto do pier de pesca, Pia para limpar peixes. Terreno possui 450 m2 e casa 242 m2. obs: Aceita chacara ou salao comercial como parte de pagamento em sao jose do rio preto sp. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J Referência: RA0038

Casas modelo caixote em construção no bairro Alta Floresta em Potirendaba. Imóveis com fachada moderna medindo 161m² de terreno e 53,52m² de construção, com sala, cozinha, 2 dormitórios sendo 1 suíte, wc social, lavanderia, quintal e 2 vagas de garagem descobertas. Detalhes de acabamento: 2 opções de fachada, piso retificado, beiral, textura na área externa e telhado caixote. Referência: CA5105

Venha conhecer o Villagio Colombo, o rancho dos seus sonhos em um condomínio fechado de alto padrão! Esta casa assobradada conta com 3 apartamentos, ar condicionado, banheiro externo, chuveiros com energia solar e pias em mármore travertino. Todo o conforto e sofisticação que você merece! Além disso, a casa possui todos os detalhes pensados para o seu bem-estar, como porcelanato em todos os ambientes, portas e janelas em madeira cedro arana, piscina de 8x4 com prainha e hidromassagem, cercada por pedras São Tomé brancas. A área de lazer ainda conta com um pergolado coberto por videira, área de churrasqueira com fogão a lenha, forno, churrasqueira e forno de pizza, bancada e pia em granito, mesa para 8 pessoas em madeira maciça e cozinha planejada com torneira água quente/fria. Para sua comodidade, a propriedade ainda possui quarto de despejo, lavanderia e o condomínio oferece portaria 24h, interfone, marina, quadra de tênis, campo de futebol society e prainha com quiosques. Não perca a

Rancho de Alto Padrão à Venda no Villaggio Colombo Mendonça/SP Rancho completo e mobiliado em condomínio fechado com marina e lazer total! Aproveite essa oportunidade única de viver ou relaxar em um rancho espetacular, localizado em um dos condomínios mais exclusivos de Mendonça o Villaggio Colombo. Ideal para quem busca conforto, segurança e lazer de alto nível. Detalhes do Imóvel: Terreno: 450m² | Construção: 210m² 4 dormitórios (1 suíte) 5 banheiros Sala com home theater Varanda ampla e área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira Piscina aquecida com sauna integrada e cascata Playground privativo Totalmente mobiliado e com ar-condicionado em todos os cômodos Rica em armários planejados 3 vagas de garagem Estrutura do Condomínio: Portaria e segurança 24h Marina para lanchas e jet skis Campo de futebol, quadra de tênis Quiosque, playground e batelão para pesca Permitido animais Ideal para lazer, descanso ou moradia. Venha viver momentos inesquecíveis com sua família e amigos! Refer

Casa Residencial para Venda no Centro em Potirendaba/SP. No Centro de Potirendaba/SP, esta casa residencial para venda é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com ambientes bem distribuídos e funcionais, o imóvel oferece um espaço acolhedor para proporcionar comodidade e bem-estar para toda a família. A localização central facilita o acesso aos principais pontos da cidade e está próxima a supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e diversos comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para quem deseja morar em uma região completa e estratégica ou investir em um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Conheça agora está casa com a Locall Imóveis: - 200m² construídos; - 1.200m² área total; - 03 Quartos simples; - Sala; - Cozinha; - 02 Banheiros; - Varanda; - 02 Vagas de garagem cobertas. Próximo a praça do rosário. OBS: Peça ao corretor a confirmação dos valores de CONDOMÍNIO e IPTU. Eles pode

Casa à venda em Ibirá, Centro, com 2 quartos Apresentamos esta excelente casa de esquina, com interior totalmente reformado, muro alto e acabamentos modernos que proporcionam conforto, segurança e praticidade para o dia a dia. O imóvel conta ainda com placas de energia solar, oferecendo economia e sustentabilidade. O acabamento externo ainda não foi finalizado, criando uma oportunidade única para o novo proprietário personalizar a fachada de acordo com seu estilo e agregar ainda mais valor ao imóvel. Destaques do imóvel: Sala em conceito aberto, integrada e com ótima iluminação natural; 2 dormitórios confortáveis; Escritório independente, ideal para home office, atendimentos profissionais ou espaço de estudos; Porta de correr privativa para acesso aos quartos, garantindo mais privacidade aos ambientes; Banheiro moderno com box em vidro blindex jateado; Cozinha com excelente acabamento e fechamento em vidro na área da pia, combinando beleza e funcionalidade; Acabamentos de qualidade; Po

Oportunidade Única: Rancho à Venda! Este é o rancho dos seus sonhos! Com 4 dormitórios, incluindo uma suíte, a propriedade oferece conforto e elegância para toda a família. Desfrute de uma ampla sala, uma cozinha gourmet e uma piscina aquecida, ideal para relaxar o ano todo. O rancho é equipado com energia solar, um pomar exuberante e está localizado em um condomínio fechado, garantindo segurança e privacidade. Além disso, conta com uma garagem de barco independente. Não deixe passar essa chance de adquirir um espaço único e especial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Referência: RA0030

Casa à venda - Centro Potirendaba/SP 3 dormitórios 206 m² de área construída Excelente localização no coração da cidade, com espaço amplo e ótimo potencial para morar ou investir. Agende sua visita e conheça pessoalmente! Referência: CA2202

CHÁCARA A VENDA TERMAS DE IBIRÁ - IBIRA Localizada em Termas de Ibirá, em uma região tranquila e valorizada. 900 m² de terreno 150 m² de construção 2 dormitórios 2 banheiros Área gourmet com churrasqueira Lavanderia Área de Lazer Piscina climatizada SPA aquecido para 4 pessoas Poço artesiano com água mineral Pomar Diversas árvores frutíferas produzindo: Manga Graviola Laranja Limão Cajamanga E outras variedades Documentação em ordem Composta por 2 lotes, sendo um deles destinado ao pomar. Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer, contato com a natureza e excelente estrutura para moradia ou finais de semana. Aceita troca Referência: CH0129

Rancho Pé na Areia à Venda Sales/SP 2.000 m² Excelente oportunidade para quem procura um rancho espaçoso, cercado pela natureza e com localização privilegiada para lazer ou moradia. Situado em frente ao Condomínio Barra Mansa, sentido Sales/SP, após a ponte de Mendonça, entrando à esquerda, o imóvel possui acesso pela região da Rodovia SP-304. O terreno possui 2.000 m², com medidas aproximadas de 20 x 100 metros, oferecendo muito espaço e contato com a natureza. São aproximadamente 100 m² de construção, distribuídos em 2 dormitórios, cozinha, despensa, 2 banheiros e uma ampla varanda, perfeita para reunir familiares e amigos. O rancho conta ainda com churrasqueira, cama de alvenaria, poço artesiano e um amplo terreno com árvores nativas e frutíferas. O grande destaque é a localização pé na areia, proporcionando uma experiência diferenciada para quem busca tranquilidade, descanso e lazer. Terreno: 2.000 m² 20 x 100 metros Construção: aproximadamente 100 m² 2 dormitórios 2 banheiros Cozi

Casa com 2 Quartos à venda - Centro - Ibirá/SPExcelente Casa Residencial com 244m² de Terreno e 135m² de Área êm - 02 Dormitórios Simples.01 Banheiro Social.01 Sala de Visita.01 Cozinha com Copa (Área de Serviços).02 Vagas de Garagem óvel com Piso Cerâmica, Ventilador, Quintal com Espaço para Construção.Excelente Localização: 350m da Praça da do IPTU R$ 49,00.(VALOR DO IPTU SUJEITO A ALTERAÇÃO).Atualizado Referência: 7324

Viva uma experiência única em meio à natureza em um lindo rancho! Localizado em uma área tranquila e cercada por belas paisagens, este rancho possui 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte para seu conforto e privacidade. Com 3 salas amplas para reunir a família e amigos, e 4 banheiros para sua comodidade. Com uma área total de 210,00 m2, este rancho é perfeito para quem busca paz e sossego, longe do barulho da cidade. Ideal para relaxar nos fins de semana e feriados, ou até mesmo para morar e desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível rancho e viver momentos inesquecíveis em contato com a natureza. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer! Entre em contato conosco e garanta já o seu pedacinho do paraíso! #vendaderancho #natureza #tranquilidade #vivendobem #ranchoàvenda Referência: RC00013

Chácara aconchegante na cidade de Potirendaba. 4 dormitórios, 2 com banheiros mais dois banheiro social, 3 salas, 2 cozinhas, forno a lenha, lavanderia, poço artesiano e uma tuia lado fora para guardar ferramentas. 351 metros de construção e 1,5 alqueire de área total. Referência: CH0014

Chácara entre Catanduva e Elisiário. Medindo 25x80m². Murado, com portão. Aceita permuta com casa de maior ou menor valor

02 dormitórios climatizados, sendo um deles com armário planejado. - 01 suíte com closet. - 01 banheiro social. - Sala em 02 ambientes climatizada e com cozinha planejada e integrada. - Garagem para 02 carros. Excelente localização. ref. 37029 atualizado em 12/10