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FAZENDA PLANA EM SÃO FRANCISCO - MG - 730 hectares, - 500 hectares aberto, - Poço Artesiano com vazão de 16.000 litros por hora, o dono criava até búfalo na fazenda - a 39 km da cidade, - a 35 km da balsa. - 19 Km de estrada de chão, a fazenda fica em torno de 19 Km do Rio São Francisco. - 575 Km de Belo Horizonte. - 404 Km de Brasília DF. - cercas de aroeira com arame liso; - curral coberto com piso concretado; - Instalações para leite; - embarcador; - casa sede; - cantina; - galpão para máquinas e implementos; - bebedouros nas mangas; - casa com tanque de armazenamento e resfriamento de leite; - alojamento; - casa de gerente; - horta e galinheiro; - Pomar com vários tipos de frutas; - depósito para ferramentas. O dono quer vender a fazenda, não estuda permuta. A fazenda possui GEO e CAR e está apta para transferência. APB - 20/12/2025 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) 99319-1675 - (31) 99610-0402 - 20/06/2026

Fazenda à venda, 2340 hectares por R$ 18.000.000 - Zona Rural - São Francisco/MGSão Francisco MG fazenda de 2340 hectares dividida em 4 matrículas Georrefenreciada, toda cercada com arame liso, poço artesiano, energia, duas casas, um curral precisando de reforma, um trator 4dr esteira Caterpillar, grade de 32, carreta de madeira, setenta dúzias de eucalipto tratados, cinco porteiras de ferro a ser instalado. Pastagens boa 200 hectares o resto a ser recuperados, boas veredas, pode fazer poços profundos para irrigação, 80% da fazenda plana, grande possibilidades de valorização nos próximos 2 anos pois fica ao lado de um grande projeto de 22 mil hectares e apenas 12 Km do asfalto Norte de Minas, perto da chapada gaúcha onde as terras custam em torno de 40 mil o hectare. A fazenda está precisando de investimentos pequenos mediante o tamanho. Livre de ônus podendo passar a escritura de imediato. Região com fomento do Governo através do Banco do Nordeste e BNBS. Mão de obra farta para pecuár

Com unidades entre 17,4 m2 e 47,1 m2, o empreendimento oferece studios, gardens e coberturas duplex pensados para otimizar o uso do espaco sem abrir mao do conforto e da estetica. Ideal para jovens profissionais, investidores ou quem busca praticidade em uma localizacao nobre e valorizada. Unidade garden 18,80m2 sendo 5,32m2 terraco. As areas comuns foram projetadas para oferecer experiencias completas, com ambientes como espaco gourmet, fire place, lavanderia compartilhada, pet place e portaria com seguranca. Tudo isso com a comodidade de um edificio com elevador e apenas 48 unidades, distribuidas em 6 andares – garantindo exclusividade e tranquilidade no dia a dia. Caracteristicas condominiais Elevador social Espaco gourmet Fire place Lavanderia Pet place Unidades por andar: 13 Entrega: 30/03/2027 Total de unidades: 48 Numero de andares: 6 10 minutos a pe do Supermercado Condor 1,4 km a pe e 05 min carro do Hospital Universitario Mackenzie 08 min a pe do Terminal Campina do Siqueira

FAZENDA À VENDA – SÃOFRANCISCO/MG 2.340 HECTARES | EXCELENTE OPÇÃO PARA PECUÁRIA E EUCALIPTO Localização: São Francisco/MG Aproximadamente 25 km da cidade, sendo 10 km de asfalto + 15 km de estrada de terra. São Francisco está a aproximadamente 150 km de Montes Claros/MG. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE• Área total: 2.340 hectares• Topografia predominantemente plana, com pequenas quedas• Fazenda toda cercada com arame liso• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 20.000 litros/hora• Curral• 3 casas• Galpão para máquinas• Vegetação de cerrado, com áreas já formadas e outras destinadas à limpeza e formação de pastagens• Região com forte vocação para pecuária e cultivo de eucalipto DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM! São 4 matrículas independentes, todas georreferenciadas, com CAR e ITR em dia. Sem financiamento Sem pendências informadas Propriedade pronta para negociação VALORR$ 6.000,00 POR HECTARE Valor total aproximado: R$ 14.040.000,00 CONDIÇÕES: 40% de entrada Saldo em até 3 anos, com correçã

Breve Descritivo: Fazenda de quase 1700 hectares, fica em São Francisco MG Localização e acesso: fica 15 km de asfalto saindo da cidade, depois mais 20km de estrada de terra Benfeitorias e recursos hidricos: tem casa de caseiro, simples, mas com uma parte destinada a quarto, banheiro para patrão, poço com caixa d'água, 4 açudes perenes, toda cercada, Aproveitamento: uns 300 hectares aproveitável para pastagem. Perto já tem plantação de soja. Qualidade da terra: Boa aptidão para todas as culturas, fácil limpeza. Outros fatores: Aceita parte em permuta, negocia a vista.Toda documentada com cadastro e avaliação Banco do Brasil. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: J3CRTrTZdKYVZAA6

Breve descritivo: Excelente fazenda de 728 ha toda estruturada para pecuária em São Francisco MG Localização: No município de São Francisco norte de MG Acesso: a 15 km do asfalto em boa estrada toda plana Qualidade da terra: Boas terras, bem tratadas e areia superficial Topografia: Totalmente plano Recursos hidricos:Represa, poço artesiano de alta vazão, sistema de captação,armazenamento e distribuição de água. Bebedouros. Benfeitorias:Otima estrutura residencial. Coberta com garagens e cômodos de apoio. Saleiras. Bons apartamentos independentes para hóspedes. Boas casas para funcionário. Pomar com hortaliças e outras instalações necessárias. Ótimo curral com divisões,galpão e cômodos de apoio. Pastagens formadas, canavial, capineiras. Tem um alojamento com 4 quartos com lage, janelas com grades e persianas de metalon e dois banheiros completos em ótimo estado de conservação. Na casa sede semi nova em bom padrão com varanda, cozinha grande, muita boa. Composta de uma sala de visita, ma

2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha..Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA ARNALDO VIEIRA LIMA,N. 1965 LT 08B QD 32, FUNCIONARIOS - CEP: 39300-000, SAO FRANCISCO - MINAS GERAISFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. OPORTUNIDADE CAIXA: IMÓVEL COM DESCONTO E SEGURANÇA TÉCNICA Este imóvel faz parte do programa de ativos retomados da Caixa Econômica Federal e está disponível em uma modalidade de venda diferenciada (Leilão, Licitação aberta, Venda Online ou Venda Direta Online). POR QUE COMPRAR COM A SRAMOS IMÓVEIS? Diferente de uma compra comum, os imóveis da Caixa exigem uma análise de regras e editais. Nossa equipe é especializada em transformar a complexidade desses leilões em uma jornada segura para você. O QUE OFERECEMOS PARA SUA COMPRA: Intermediação Oficial: Suporte operacional

Casa 03, quartos sendo 01 suíte, sala, cozinha,banheiro social, piso cerâmica, telhado moderno, área de serviço coberta, quintal e varanda. Temos equipe qualificada que cuida de todo o processo de documentação até a entrega das chaves. Agendamentos disponíveis 24 horas por dia. Entre em contato! Ênfase Imóveis, seu sonho, nosso compromisso. Referência: CA0330

Fazenda 2.000 hectares localizada em São Francisco/MG - Área aberta de 400 hectares; - Restante da área cerrado leve, fácil de limpar; - Possibilidade de alocar 1000 mil hectares em pivôs; - Área da sudene; - Hidrografia; - 02 km margeando um rio com possibilidade de outorga, pois o mesmo pertence à ANA; - 02 Poços artesianos com vazões de 100 mil litros/h; - Altitude de 500 mts; - Logística: Margem do asfalto - Casa sede; - Casas de funcionários; - Energia trifásica; - Toda cercada; - Curral; -Topografia plana; - Solo de Cultura e cerrado amarelo; Veja mais opções de imóveis em nosso site: parreirasimoveis.com.br Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis Agende sua visita: 31 99981-1430