9 terrenos à venda em Paranatinga

FAZENDA VENDA APTDÃO MUNCIPIO: PARANATIGA 3.140 HECTARES 1.400 HECTARES DE AREA ABERTA ( HJ ESTA JUQUIRADA) TOPOGRAFIA: SEMIONDULADA PASSA RIO CAIAPO, AINDA CONTA COM 6 NASCENTES E 3 REPRESAS POSSIBILIDADE DE PIVO PISTA DE POUSO: HOMOLOGADA CASA BAIA DE CAVALO 44 KM DO ASFALTO 26 DE CHÃO SENTIDO SETE PLACAS, ACESSO LIVRE SEM PONTES OBS: A FAZENDA HOJE SE ENCONTRA JUQUIRADA, E TODA A ESTRUTURA PRECISA DE MANUTENÇÃO. WATSSAP:65-98134-5984/ Corretora: Cristina

FAZENDA COM 7.817 HECTARES. *COM 4.250 ABERTOS * SENDO 4.000 HECTARES COM AGRICULTURA DE PRECISÃO. ARGILA DE 35 A 54 % FAZENDA VIZINHA É PRODUTORA DE SEMENTES. LOCALIZADA EM PARANATINGA MT. A 45 KM DA CIDADE E DO ASFALTO. SEDE COMPLETA COM TODA EXTRUTURA DE ARMAZENAGEM. ARMAZÉNS COM SILOS E SECADOR. COM VARIAS CASAS BARRACÃO PARA ADUBO E MAQUINÁRIOS. PISTA DE POUSO CASCALHADA. ENERGIA TRIFÁSICA. GEOREFERENCIADA. DIVISANDO COM RIOS. PREÇO: 330.000.000 DE REAIS DE PORTEIRA FECHADA ESSE VALOR É A VISTA, OU 430.000.000 MILHÕES DE REAIS SENDO ENTRADA DE 230.000.000 E MAIS 2 PAGAMENTOS. 817

BR 242, 30 Km da cidade e dos armazéns * * 4.600 hectares * 1000 hectares reserva fora e averbada nas matriculas * 3600 hectares no local * Com 1900ha aberto e plantando * Calcareada sendo toda na agricultura de precisão * Com outorga para irrigar 1260hc e 480hc irrigados desde 2022 * Argila de 15 a 38 com média de 25% * Índice pluviométrico de 1800 a 2200mm * Subestação de energia que atendente toda a fazenda e demais * Casa sede com 6 suítes * 3 casas de funcionários * Alojamento pra 8 funcionários * Cantina e demais investimentos na propriedade * Barracão de máquinas com1000m2 * Barracão com 600 m2 para agrotóxico/Produtos biológicos * Barracão de 800 m2 todo fechado com piso concreto * Barracão de 600 m2 fechado com piso * Barracão de 250 m2 climatizado pra semente * Balança Rodoviária de 130 Toneladas * Com início da construção do armazém em agosto de 2024, capacidade para 95 mil sacas, com UBS e câmara fria para sementes. * Distância de 03(três) calcário: * Gaucha do Norte à Nobr

?Área total da Fazenda: 1.250 hectares ?Área aberta: 900 hectares ?Área plantando: 700 hectares - Há mais de 15 anos ?Distância da Cidade: 35 km - 10 km asfalto + 25 km chão ?Teor de argila: de 30 a 50% ? Índice Pluviométrico: 2.250 mm anual ?Topografia: Plana ? Altitude: 500 a 550 mts ?Água: ?02 córregos dentro da Fazenda ?15 represas ?Tanque de peixe ?Benfeitorias: ?Casa sede ?Cantina/refeitório ?02 casas para funcionários ?Casa de veneno ?Barracão ?Balança no curral ?Posto de combustíveis com 03 bombas ?Energia elétrica ?Internet rural e Starlink ?Sistema de monitoramento por câmaras 360° ?Curral com embarcador ?Pista de avião cascalhada ?Documentação completa: Escriturada e registrada

Localização: Paranatinga, Mato Grosso Área total: 5.076 Hectares (1.048,76 Alqueirões) Dupla Aptidão, safra e safrinha Área Aberta: 1.000 Hectares em pastagem, podendo abrir mais 2.000 Hectares, Reserva Legal: 35%, possível abertura até 65%, Bioma cerrado, Área de aproveitamento: Para lavoura Gradeado: 700 Hectares Altitude: 520 Metros Topografia: Plana, semiplana e ondulada. Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra preta, terra amarela e terra avermelhada. Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos: Rio nós fundos da fazenda, Logística: 130 km de Paranatinga 40 de asfalto e 90 de terra, 86 km de Santiago do norte 26 km de asfalto 60 km de terra 240 km de Sorriso 200 km de asfalto e 40 km de terra Benfeitorias: 2 Casa Sede, energia elétrica, Internet, 3 barracões, cerca, curral, Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 11.820,00 Preço por Alqueirão: R$ 57.210,00 Preço total: R$ 60.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada de R$ 15

Terreno em Santiago do Norte na Avenida Albino Nicolodi Terreno com tamanho de 22,50x51 = 1.147,50m²

Localização: Paranatinga, Mato Grosso Área total: 1.589 Hectares (328.30 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 850 hectares em pastagens mais de 20 divisões de pastos, algumas em cerca de choque! Área com aproveitamento de 700 hectares para agricultura Área de Varjão em 150 Hectares Altitude: 399 Metros Topografia: plana e leves ondulações Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra avermelhada e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, Represa grande em frente a sede e 03 represas pequenas nos pastos. Logística: 100 Km da sede do municipio de Paranatinga-MT 60 km da sede do municipio de Canarana-MT Margeando o asfalto, Benfeitorias: 02 Casas, 01 Casa de madeira (retiro), Galpão com Secador desativado com aproximadamente 1000 mt2, Curral reformado com Brete e balança, Internet em todas as casas, Energia em todas as casas. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 22.655,00 Preço por Alqueire: R$ 109.650,00 Preço total: R$

Localização: Paranatinga, Mato Grosso Área total: 3.740 Hectares (772,72 Alqueirões ) Dupla Aptidão Área Aberta: 1.340 hectares atualmente com 700 hectares de lavoura. Área com aproveitamento: 65% de abertura Área com possibilidade de 1600 a 1800 hectares para lavoura, o restante permitido com aproveitamento para Pecuária ou Plantio de Eucalipto. Reserva legal: 35% + App’s Altitude: 453 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 15% à 25% Tipo de Solo: Terra Mista Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano Logística: 90 Km da sede do município de Paranatinga-MT sendo apenas 45 Km de estrada de chão 90 Km de Boa Esperança 36 Km do Secador de grãos. 245 Km da sede do município de Sorriso-MT Benfeitorias: Casa sede razoável, Casa de Funcionário, Barracão de máquinas, Energia Elétrica e Cercas. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 13.368,98 Preço por Alqueire: R$ 64.705,88 Preço total: R$ 50.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo em até 4X parcelas, à combina

Fazenda Paranatinga - Oportunidade Imperdível! • Área Total: 3.150 hectares • Casa Sede: 250 m², mobiliada, com: • 3 quartos (todos com ar condicionado split) • Sala e cozinha • Área de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Varanda frontal e laterais • Infraestrutura: • Barracão de 400 m² com alojamento • Fábrica de ração com capacidade para 850 kg/hora • 3 retiros e 15 divisões de pasto • Curral com tronco e balança digital da marca Progresso • Pastagens: • Plantação recente, com calcário e adubação aplicados • Recursos Hídricos: • Rio Coluene passa pelo fundo da propriedade • Irrigação: • Autorização para instalação de pivô • Solo: • Boas partes de argila com índice de 12% subindo, ideal para plantio • Documentação: Tudo em ordem ? Valor Total: R$ 94.500.000,00 Aproveite esta chance única de adquirir uma fazenda com grande potencial de produção!