887 terrenos à venda em Rua Julio Heiden

Localizado em uma região estratégica, o Lago Di Garda oferece toda a comodidade que você precisa no dia a dia. Imagine morar perto de mercados, escolas, bares e restaurantes, com fácil acesso a serviços essenciais e lazer. Aqui, a praticidade anda de mãos dadas com o conforto. Os lotes têm entre 328m² até 490m², perfeitos para você construir a casa dos seus sonhos com todo o espaço e privacidade que merece. Além disso, o condomínio oferece a opção de parcelamento direto em até 60 vezes, facilitando ainda mais o seu investimento. Lotes com projetos já aprovados na prefeitura. Condomínio conta com: -Portaria e segurança 24h; -Chafariz e Praça Mirante; -3 coworkings; -Espelho dágua; -Salão de festas gourmet (1 e 2) e brinquedoteca; -Espaço Grill e Pizza; -Quadra poliesportiva; -Quadra de beach tênis; -Trilha ecológica; -Pet place; -Playground. No Lago Di Garda, você encontra o equilíbrio perfeito entre localização, espaço e lazer. Venha conhecer e se encantar! Referência: TE0387

Lotes em condomínio fechado no Bairro Velha Central! Viva hoje seus melhores dias! O Condomínio Fechado Lago di Garda oferece um refúgio onde qualidade de vida e a praticidade andam juntas! Lotes que variam de 328,90m² a 490m², planos, em um condomínio que oferece muito lazer e segurança para você e sua família! Portaria e segurança 24h (com controle facial), chafariz e praça mirante, coworking, espelho d´água, salão de festas gourmet, espaço grill e pizza, brinquedoteca, quadra poliesportiva, quadra de beach tenis, trilha ecológica, pet place e playground! E ainda: arborização, 100% pavimentado, acessibilidade, galeria pluvial, cisterna, rede de água tratada, rede de esgoto e iluminação pública! Biz Imóveis - Especialista em venda e locação! Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias da região. Rua Frei Estanislau Schaette, 135 Sala 03 Água Verde Blumenau Vendas: (47) 9 | Locação: (47) 9 * Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Referência: TE0

Terrenos em Condomínio Fechado em Blumenau - SCUm espaço único para viver com conforto, segurança e lazer em Blumenau no Bairro Velha Central !Conheça agora!Destaques do condomínio:Segurança completa:• Vigilância 24 horas• monitoramento por câmeras.• Controle facial Infraestrutura diferenciada:• 100% pavimentado• Arborização planejada• Acessibilidade em todos os espaçosLazer para toda a família:• Quadra de Beach Tennis e Quadra Poliesportiva• Salão de Festas• 3 Espaços Grill •2 Espaços Gourmet • 3 Coworkings modernos• Playground e Brinquedoteca• Pet Place para seu melhor amigo• Fire Place para momentos aconchegantes• Espaço para horta comunitáriaExclusividade e conforto:• Apenas 97 lotes disponíveis pra você construir sua casa em um espaço que remete ao estilo de Exclusividade Conforto e Segurança.• Lotes a partir de 350 m²A PARTIR DE R$ 540.000,00* (entrada mínima R$ 100.000,00 + parcelamento direto com a Loteadora)*Valores e disponibilidade poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Terreno com área privativa de 380,00m² e frente de 17,00m. A configuração do lote permite diferentes possibilidades de implantação, conforme as características do projeto, o uso pretendido e os parâmetros definidos pela legislação municipal. A frente de 17 metros favorece a organização do acesso ao imóvel e a distribuição da construção no terreno, possibilitando estudos para projetos residenciais ou outras finalidades permitidas pelo zoneamento. A área também pode ser analisada para diferentes propostas de ocupação, considerando as características do lote e sua inserção em uma região já estruturada da cidade. Situado no bairro Velha, o terreno está próximo ao Empório Frozen e a poucos metros da Viacredi e da UniCesumar, facilitando o acesso a serviços, comércio e instituição de ensino. A região conta com estrutura urbana consolidada e conexão com diferentes vias de circulação, permitindo deslocamentos para outros bairros de Blumenau. A proximidade com o Centro também contribui para a p

Terreno à venda na Velha Central com 270 m² e excelente localização Uma ótima oportunidade para quem procura um terreno para construir em uma região tranquila, valorizada e com boa estrutura no bairro Velha Central. O terreno possui 270 m², é plano, facilitando o projeto e a execução da obra, além de estar localizado em uma área livre de enchentes. Outro diferencial é a localização, próximo à Cooper da Omino, com fácil acesso a mercados, comércios, serviços e demais facilidades do dia a dia. A Velha Central é uma região que oferece excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com uma boa estrutura de comércio e serviços. O bairro também possui fácil acesso a outras regiões de Blumenau, tornando-se uma ótima opção tanto para quem deseja construir sua residência quanto para quem busca um terreno para investimento. Uma excelente opção para construir sua casa em uma região com boa infraestrutura e qualidade de vida. OPORTUNIDADE ESPECIA

Situada em uma rua tranquila do bairro Velha, encontramos uma casa de madeira que oferece um estilo rústico e simples. Com dois quartos espaçosos, uma sala e cozinha conjugados, e um banheiro social, essa residência é perfeita para acomodar uma família pequena ou um casal em busca de um lar prá com 13 metros de frente e 19,5 Lateral, totalizando 253,5 metros casa de madeira na Velha oferece um ambiente prático e funcional para aqueles que buscam um lar despretensioso. Com sua distribuição de ambientes e localização em um bairro tranquilo, ela proporciona um refúgio adequado para suas necessidades diá R$ 260.000,00 (estudo permuta por imóvel). Referência: 1601

BELISSIMO TERRENO - RUA JOÃO PESSOA - BAIRRO VELHA - BLUMENAUFRENTE COM 34,80 METROSÁREA TOTAL 9.370m2R$ 1.300.000,00 * ESTUDA IMÓVEIS DE MENOR VALOR COMO PARTE PGTO + VALOR EM DINHEIRO* ESTUDA PROPOSTA A VISTA Referência: 18983

Terreno para venda em Condomínio fechado, localizado em Blumenau Lote nº 129, com uma excelente e diferenciada vista ! Terreno para venda em Blumenau, localizado no Bairro Ponta Aguda. O Paysage Privilège Condomínio Parque é um empreendimento sofisticado e com localização estratégica, a poucos minutos do Centro. O condomínio oferece uma ampla área verde e espaços de convivência pensados especialmente para você e sua família. Estrutura de esporte e lazer completos, oferecendo o melhor do conceito home club. Lote: - Área privativa com 375m² - viabiliza uma casa com térreo + 1 pavimento + ático. Condomínio: - Academia - Churrasqueira - Piscina - Piscina Infantil - Playground - Quadra Esportiva - Salão de Festas Código do Anúncio: Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas Estrutura: Portaria 24h Referência: 5824

Terreno com 532,00m² no Bairro Água Verde! Amplo terreno, plano, livre de enchente, com 532,00m² de área total. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 24; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Biz Imóveis - Especialista em venda e locação! Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias da região. Rua Frei Estanislau Schaette, 135 Sala 03 Água Verde Blumenau Vendas: (47) 9 | Locação: (47) 9 * Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Referência: TE0004

Terreno Comercial / Industrial, aclive, com 13.000m2, sendo 25m de frente.Ótima localização, bairro da Velha.R$ 1.450,000 (estuda proposta) Referência: 951

linda área na Ponta aguda anexo a Belo condomínio residencial com lindas casas. são 18.460,29m² com 111,48m de frente para rua calçada já com a devida calçada em cimento com meio fio. Escriturado estuda 50% no ato e saldo à combinar com pequeno parcelamento. Referência: TE 003

Terreno Comercial e ou Residencial na vila Nova Terreno Comercial e ou Residencial na vila Nova, em rua transversal a Rua Benjamin Constant, próximo a Cooper e ao Hospital da UNIMED, Área de 280 m² - com 20 metros de frente por 14 metros de lateral - Livre de enchente. Escriturado e apto para financiamento. Possui uma casa mista antiga com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Estuda proposta e aceita permuta por imóvel até metade do valor. R$ 550.000,00 Zona comercial 2 (ZC2) Altura: LIVRE Coeficiente de aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Agende sua visita! Rosilene Machado - 47.9. CRECI 62996 F Referência: 590301065-10

EXCELENTE TERRENO RESIDENCIAL - BAIRRO VELHA - TRANSVERSAL RUA DOS CAÇ COM 14,28 METROSÁREA TOTAL 634,55m2R$ 350.000,00 Referência: 18981

Terreno com 1.488m² no Bairro Escola Agrícola! Terreno praticamente 100% plano em uma das ruas mais movimentadas do Bairro Escola Agrícola! Com um pouco mais de 1.400m² de área total, esse terreno é ideal para construtoras e/ou para você que deseja construir sua casa dos sonhos e o seu negócio no mesmo local! Terreno de esquina, livre de enchente e em rua asfaltada! ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Biz Imóveis - Especialista em venda e locação! Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias da região. Rua Frei Estanislau Schaette, 135 Sala 03 Água Verde Blumenau Vendas: (47) 9 | Locação: (47) 9 * Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Referência: TE0006

Terreno no centro de Blumenau SCÁrea 1.402,81m2• Terreno plano• Acesso a via principal • Excelente Localização R$ 2.928.000,00 Referência: 18581

Terreno à venda no Boa Vista | 824,15 m² Uma área ampla na Rua Carlos Rischbieter, com projeto existente para construção de galpão e possibilidade de diferentes aproveitamentos, conforme parâmetros urbanísticos. Características do terreno: 824,15 m² de área total 25,58 m de frente 23,52 m nos fundos 33,69 m na lateral direita 34,24 m na lateral esquerda Projeto existente para construção de galpão Zoneamento: ZR3 Corredor de Serviço 2 (CS2) Uso residencial multifamiliar adequado conforme consulta para construir Diferencial para investidores e construtores: A localização e o enquadramento urbanístico permitem avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno, além do projeto já existente para construção de galpão. Mais informações e visitas: Daniela Kratz Bogo WhatsApp: (47) 9 danielakratz@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personaliz

Olá Gostaria de apresentar uma oportunidade de terreno localizado nas imediações do Centro. O imóvel possui uma área total de 680 m² (42 metros de frente por 20 metros de lateral), com topografia totalmente plana, pronto para construir, em rua calçada e de fácil acesso. A consulta prévia do zoneamento indica: - Zona: ZR2 - Altura: Livre - Taxa de ocupação: 60% - Coeficiente de aproveitamento: 2.4 - Ideal para: Apartamentos, casas geminadas ou sobrados - Observação: Há uma Área de Preservação Permanente (APP) com recuo de 15 metros a ser obedecida, conforme a planta. Condições de pagamento: - À vista ou mediante entrada com saldo via financiamento bancário. - Não aceita permuta ou parcelamento direto. Fico à disposição para mais informações ou para agendar uma visita. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0350

Terreno com 820m² à venda no Bairro Itoupava Norte! Com área total de 820m², o imóvel está situado em zoneamento ZPA, oferecendo coeficiente de aproveitamento 0,8 e taxa de ocupação de 40%, o que possibilita um ótimo planejamento para construção residencial, respeitando as diretrizes urbanísticas e mantendo qualidade de vida e valorização da região. É uma excelente opção tanto para quem deseja construir para morar quanto para quem pensa em investir. O terreno é livre de enchente, um diferencial extremamente importante em Blumenau, trazendo mais segurança e tranquilidade para sua obra e para o futuro imóvel. Além disso, está localizado a apenas 500 metros da BR-470, garantindo fácil acesso às principais saídas da cidade, mobilidade facilitada e conexão rápida com outras regiões. Biz Imóveis - Especialista em venda e locação! Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias da região. Rua Frei Estanislau Schaette, 135 Sala 03 Água Verde Blumenau Vendas: (47) 9 | Locação: (47) 9 * O

Terreno em ótima localização com 5 unidades prontas para renda extra! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial de rentabilidade ou até mesmo um terreno para construção de sobrados! Em um terreno de 369m², esta propriedade reúne diversas construções já prontas, ideais para geração de renda com locação ou para acomodar mais de uma família com conforto e privacidade. O imóvel conta com duas casas principais, ambas com vaga de garagem, sala e cozinha. Uma delas possui 1 quarto, banheiro e lavação, enquanto a outra se destaca por oferecer também um closet. Além disso, a propriedade dispõe de três kitnets independentes com as seguintes configurações: - 1 cozinha, 1 banheiro, 2 quartos e lavação; - 1 cozinha, 2 quartos pequenos, 1 banheiro e lavação compartilhada; - 1 cozinha, 1 quarto e 1 banheiro e lavação compartilhada. Com excelente aproveitamento do terreno e múltiplas possibilidades de uso, este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno m

Localização: Velha - Blumenau Características: * Zona Comercial 2 (ZC2) * Altura: Livre * Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 * Taxa de ocupação: 70% * Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32 * Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 O imóvel está localizado no bairro Velha, em Blumenau, e possui enquadramento na Zona Comercial 2 (ZC2), com altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e taxa de ocupação de 70%. O recuo frontal é no alinhamento predial, conforme Art. 32, e os recuos laterais e fundos seguem o Art. 35. Localizado no bairro Velha, em Blumenau. Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecen

Localização: Itoupava Norte - Blumenau Características: * 337,81 m² privativos Condomínio: * Espaço gourmet com Parrilla * Playground * Brinquedoteca * Academia * Piscina com borda infinita * Quadra poliesportiva * Salão de festas * Vagas para visitantes * 3 acessos de veículos * Horta compartilhada * Estar ao ar livre com fireplace * Portaria com segurança 24 horas * Lounge externo * Totalmente asfaltado e sinalizado O High Park é um condomínio horizontal fechado com 337,81 m² privativos e infraestrutura composta por espaços de lazer, convivência e segurança. Localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, o empreendimento está em uma região sofisticada e tranquila. Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! (47) SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau

TERRENO – BAIRRO VELHATerreno em declive com área aproximada de 800m2Aproximadamente 20m de frenteProximidades do Colégio Adolfo KonderTem 02 casas no imóvelLocal alto e livre de enchentesImóvel ideal para pequena ou média ConstrutoraVIABILIDADE ZR1TAXA OCUPAÇÃO 60%COEFICIENTE APROVEITAMENTO 1,2RS 650.000,00 (Proprietário estuda propostas em geral, inclusive permuta por área construída no local)Marque uma visita com um dos nossos Corretores Referência: 20221

Terreno na Velha Grande com 40.139 m², localizado próximo do comércio em geral! * Área total: 40.139,98 m²; * Frente: 42,80 mts; * ZPA; * Coeficiente de Aproveitamento: 0.6; * Taxa de ocupação: 30%; *Recuo frontal: 4,00m; * ZR2; * Coeficiente de Aproveitamento: 2.4; * Taxa de ocupação: 60%; * Recuo frontal: 4,00m; * ZRP; * Coeficiente de Aproveitamento: 0.2; * Taxa de ocupação: 20%; * Recuo frontal: 4,00m; Agende uma visita com um de nossos corretores! Referência: TE0319

TERRENO DE ESQUINA PRÓXIMO A COOPER DO ÁGUA 1ÁREA TOTAL 1.000m2FRENTE PRINCIPAL 28,70m2 R$ 500.000,00 (ESTUDA PROPOSTA)*Imagem Ilustrativa Referência: 18480

EXCELENTE TERRENO COM 2 FRENTES - FRENTE PRICINPAL PARA RUA JOSÉ REUTER - BAIRRO VELHA CENTRALÁREA TOTAL 3.800M2.R$ 1.800.000,00 (ESTUDA PARTE EM PERMUTA POR ÁREA CONSTRUÍDA NO LOCAL) Referência: 1800

EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL - TRANSVERSAL RUA BAHIA - PRÓXIMO AO COMPLEXO DO BANDENFURT - BLUMENAUZONEAMENTO INDUSTRIAL / COMERCIAL / RESIDENCIALFRENTE COM 18,80 METROSÁREA TOTAL 694,55m2R$ 450.000,00 Referência: 1898

Excelente terreno em corredor de serviços no Bairro Salto Weissbach;7.000m²15 metros de frente.40 metros fundos.R$ 4.000.000 (Financiável).Aceita permuta como parte do negócio (casa, apartamento, carro, etc.) Referência: 1577

Ótimo terreno no bairro Salto Weissbach contendo 530m², sendo;24 metros de frente;Zoneamento ZI1Altura Livre Coeficiente 2.4Taxa de ocupação 60%Contendo casa mista de 160m² contendo 4 dormitórios e vaga de garagem coberta;R$ 490.000,00 Referência: 1578

Terreno plano, cercado com 2.000m2. (TERRENO INDUSTRIAL)Ampla residência com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, copa, 2 salas, garagem para 3 carros, área de festa com churrasqueira, lareira, área de serviço, canil para 3 animais, energia solar. Área Construída: 285m2Excelente localização, próximo ao complexo do Badenfurt.R$ 1.790.000,00 Referência: 1688T

Mais que uma mudança de endereço, uma mudança de vida. O Villaggio Treviso é um condomínio fechado exclusivo, com apenas 62 lotes e 2.000 m² de área de lazer, pensado para proporcionar mais tranquilidade, segurança e qualidade de vida para sua família. Localizado no bairro Vorstadt, a poucos minutos do Centro de Blumenau, o empreendimento conta com lotes 100% planos, com metragens de 208 a 369 m², e parceria com a VOO Arquitetura. Uma oportunidade para construir sua casa, sua rotina e uma nova história em um lugar pensado para você e sua família. Sua rotina mais tranquila. Sua família pede mais segurança. Construa sua nova vida no Villaggio Treviso. O Villaggio Treviso é um condomínio fechado exclusivo, com apenas 62 lotes e 2.000 m² de área de lazer, pensado para proporcionar mais tranquilidade, segurança e qualidade de vida para sua família. Localizado no bairro Vorstadt, a poucos minutos do Centro de Blumenau, o empreendimento conta com lotes 100% planos, com metragens de 208 a 369