739 terrenos à venda em Rua Julio Heiden

Excelente terreno PLANO localizado há poucos minutos do centro da cidade! ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 Taxa de ocupação: 40% Recuo frontal: 4,00m Projeto desenvolvido para uma casa com aproximadamente 430m² dividida em 2 pavimentos, sendo 4 suítes no piso superior e mais 1 dormitório no piso térreo. Entre em contato agora mesmo e conheça o projeto! Lobe Imóveis combina com você! Referência: TE0426

Este estratégico terreno de esquina e totalmente plano no bairro Escola Agrícola atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam maximizar o seu VGV em uma região de alta demanda habitacional. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 1.488m² em Zoneamento ZR2 (com altura livre e coeficiente 2.4), oferecendo o cenário perfeito para a verticalização residencial a poucos passos de toda a infraestrutura comercial do bairro. Diferenciais do Imóvel: -Topografia plana e vantagem de esquina: O lote é totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos iniciais com terraplanagem e contenções. Além disso, a posição de esquina permite criar acessos totalmente independentes para garagens e pedestres. -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o terreno é um convite para a construção de imponentes edifícios residenciais, multiplicando exponencialmente a sua área útil vendável. Características Técn

Uma vida sem muros, cercas ou preocupações! O lançamento High Park, se localiza no bairro Itoupava Norte, em região sofisticada e tranquila de Blumenau. Um condomínio horizontal fechado para a sua família viver como antigamente: Com as portas e janelas abertas, bicicletas atiradas no jardim e a privacidade de um bosque particular. Sua infraestrutura, conta com diversos diferenciais, sendo eles: - Espaço Gourmet com Parrilla; - Playground; - Brinquedoteca; - Academia; - Piscina com borda infinita; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Vagas para visitantes; - 3 acessos de veículos; - Horta compartilhada; - Estar ao ar livre com fireplace; - Portaria com segurança 24 horas; - Lounge externo; - Totalmente asfaltado e sinalizado. O lote contém 626,69 m². Venha viver o High Park, um novo conceito de condomínio fechado unindo liberdade e segurança em Blumenau/SC. Mais informações: Diego Silva - Creci: 28414 (47) 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais

Uma vida sem muros, cercas ou preocupações. Terreno: 250m2 Frente: 12,5m Fundos: 20m O condomínio High Park, se localiza no bairro Itoupava Norte, em região sofisticada e tranquila de Blumenau. Um condomínio horizontal fechado para a sua família viver como antigamente: com as portas e janelas abertas, bicicletas atiradas no jardim e a privacidade de um bosque particular. Sua infraestrutura, conta com diversos diferenciais, sendo eles: - Espaço gourmet com Parrilla; - Playground; - Brinquedoteca; - Academia; - Piscina com borda infinita; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Vagas para visitantes; - 3 acessos de veículos; - Horta compartilhada; - Estar ao ar livre com fireplace; - Portaria com segurança 24 horas; - Lounge externo; - Totalmente asfaltado e sinalizado. Agende sua visita! Marcelo Heller 47 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções

Condomínio fechado em Blumenau com segurança 24h, lazer completo e uma localização privilegiada. Um espaço pensado para sua família viver com liberdade, conforto e privacidade todos os dias. Localização: Shopping Park Europeu 1,6 km (Tempo de carro: 5 minutos) TEKA Outlet Blumenau 2 km (Tempo de carro: 4 minutos) Condominio Portaria Vagas para Visitantes Salão de Festas Academia Brinquedoteca Piscina Externa Espaço Gourmet com Parrilla Horta compartilhada Fire place ao ar livre Quadra de Esportes Administração Lounge Externo Playground DOCUMENTAÇÃO E POSSIBILIDADES DE NEGOCIAÇÃO: Documentação toda regularizada vamos conhecer o imóvel? Agende agora sua visita! Whats / Cel.: 47 9 / É tempo de colocar seus sonhos nos trilhos! Referência: 2926

EXCELENTE TERRENO - TRANSVERSAL DA RUA DOS CAÇADORES - BLUMENAUÁREA TOTAL 392,25m2FRENTE COM 15 METROSR$ 420.000,00 (ESTUDA ENTRADA + PARCELAMENTO CURTO PRAZO)- A 6,8KM DO CENTRO DA CIDADE- A 1,6KM DA COOPER VELHA Referência: 2004

TERRENO INDUSTRIAL À VENDA NO PASSO MANSO BLUMENAUExcelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam espaço para crescer em uma região estratégica de com 3.000 m², localizado no bairro Passo Manso, ideal para instalação de galpões, depósitos, transportadoras, centros de distribuição, indústrias ou operações logí ampla área disponível, o imóvel oferece ótimo potencial para projetos comerciais e industriais, permitindo adaptar o espaço conforme a necessidade da do imóvel: 3.000 m² de área Localização no Passo Manso Excelente potencial industrial e comercial Ideal para galpões e centros logísticos Ótima opção para investimento Região com forte atividade empresarialO espaço certo para sua empresa crescer e seu investimento ganhar ainda mais em contato para mais informações e agende uma 25.451F - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: proximiidade da BR101 Referência: 4404872

Este monumental terreno no bairro Velha atende famílias que buscam construir uma verdadeira mansão de luxo com total privacidade e integração à natureza. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de quase 3.800m² no final de uma pacata rua sem saída, garantindo um refúgio exclusivo com uma imponente frente de 67 metros a pouquíssimos passos da Vila Germânica. Diferenciais do Imóvel: -Fachada majestosa e arquitetura de luxo: A extraordinária testada (frente) de 67 metros é um verdadeiro tesouro raríssimo no mercado. Ela permite que o seu arquiteto desenhe uma fachada monumental e larga, valorizando imensamente a estética da casa e distribuindo garagens super confortáveis. -Oásis particular e contato com a natureza: O Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) com taxa de ocupação de 30% garante uma vizinhança de baixo adensamento e muito sossego. É a certeza de que a sua futura casa terá um quintal gigantesco e preservado para as crianças e pets. -O melhor do lazer e cul

Você quer viver em um lugar onde conveniência e conforto se encontram? Este é o lugar perfeito para você! Com uma localização privilegiada em Blumenau, no bairro Itoupava Norte, este imóvel é uma verdadeira jóia. Chega mais e confere! Com um lote de generosos 391m², estrategicamente situado em Itoupava Norte, este condomínio oferece acesso rápido e fácil ao centro da cidade e está próximo do renomado Shopping Park Europeu. Quem disse que você precisa ir longe para ter tudo o que precisa ao seu alcance? Características: - Lote 90; - Área do terreno 391,34m²; - Frente de 12,5m; - Fundos com 15,94m. Condomínio: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaço Gourmet com Parrilla; - Horta compartilhada; - Fireplace ao ar livre; - Quadra de Esportes; - Administração; - Lounge Externo; - Playground. Quer saber mais sobre esta oportunidade incrível? Entre em contato conosco! Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fo

Terreno Residencial no High Park, Itoupava Norte, Blumenau, SCDescubra a oportunidade ideal para construir a residência dos seus sonhos em um dos bairros mais valorizados de Blumenau. Este terreno no condomínio High Park, em Itoupava Norte, oferece um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto para sua família. A localização estratégica permite fácil acesso a conveniências essenciais. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 340m²• Churrasqueira Comodidades do Condomínio:• Playground• Piscina• Guarita Localização:Situado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, SC, o condomínio High Park proporciona um estilo de vida diferenciado. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com proximidade a importantes comércios, serviços e instituições de ensino, além de oferecer acesso facilitado a vias principais da cidade, garantindo mobilidade e praticidade ao seu dia a dia. Referência: B5107

Terreno plano para uso comercial e/ou residencial no bairro Itoupava Norte. A poucos metros da rua 2 de setembro, próximo de várias concessionárias, pontos comerciais e rodoviária. Com 20,97m de frente, plano. Zoneamento ZC2, ocupação 70%, coeficiente 3,6, permite construir até 1.422m2. R$ 440.000,00 Não aceita permuta. Referência: TE0193_ZERM

Terreno ZR1 (Zona Residencial) Terreno com 800 m² Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento 1,2 Testada de 25,04 metros Recuo laterais e fundos de acordo com ART.35 Escritura em dia, aceita financiamento bancário Situado em ótima localização com fácil acesso ao Centro e BR470. Região totalmente livre de enchentes. LOCALIZAÇÃO: - CEDUP 1,3 km (3 minutos) - SCHNEIDER ELETRIC 1,3 km (3 minutos) - Shopping Neumarkt 6,9 km (13 minutos) Terreno com 800 m² de área total, 25 m² frente, 32 m² de laterais Documentação toda em dia e ok para financiar *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita sem compromisso? Estamos a sua disposição! (47) (47) 9 Imóveis Estação É TEMPO DE COLOCAR SEUS SONHOS NOS TRILHOS! Referência: 2400

Um empreendimento à altura de Blumenau: segurança 24 horas, lazer completo e localização privilegiada. No High Park, cada momento em família se transforma em lembranças inesquecíveis, em um ambiente onde liberdade e natureza caminham lado a lado. As unidades possuem jardins abertos, sem muros ou cercas, e estão conectadas por ruas tranquilas e bem planejadas. Tudo isso integrado a um exclusivo clube social cercado por áreas verdes, criando um verdadeiro refúgio de conforto, lazer e praticidade. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau; - Fácil acesso a via Expressa; - Próximo ao Shopping Park Europeu; - A 5 min do Colégio Adventista. Caracteristicas: - Lote 24; - Área do terreno 560,00 m². Entrega prevista para 2023 *Proprietário avalia permuta VISITE O TOUR DO CONDOMÍNIO: Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 9 Pensou imobiliária em Blumenau? É ZELT. Referência: TE0493

Terreno com 1.200m2 e casa antiga com aproximadamente 100m2 no Bairro Salto em Blumenau-SC, início da Rua Bahia - Amplo terreno com 1.200m² ideal para projetos de incorporação - Casa com 03 dormitórios, espaços amplos e grande potencial para reforma ou nova construção - Localização estratégica, perfeita para um projeto residencial moderno. Agende sua visita com nossos corretores! Referência: TE0598

Terreno em condomínio com área total de 310,00 m² no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC. Descubra um estilo de vida sem barreiras, onde a liberdade é valorizada e a segurança é garantida. O High Park é um condomínio horizontal fechado para a sua família viver como antigamente: com as portas e janelas abertas, bicicletas atiradas no jardim e a privacidade de um bosque particular. Venha viver com tranquilidade e conexão, em um espaço que promove a essência de um lar acolhedor! Características: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaço Gourmet com Parrilla; - Horta compartilhada; - Fireplace ao ar livre; - Quadra de Esportes; - Administração; - Lounge Externo; - Playground. Área Total: 310,00 m² * Aceita como pagamento: Automóvel a ser analisado, pagamento em até 12X com entrada de 50%. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC High Park Próximo: Shopping Park Europeu Sobre obairro: O bairro Itoupava Norte, em

Este terreno de alto padrão está situado no condomínio High Park, um dos mais exclusivos e desejados de Blumenau. Com 528,96m² de área total, sendo o maior lote do empreendimento, ele oferece inúmeras possibilidades para a construção de uma residência sofisticada, com jardim, espaço de lazer e todo o conforto que sua família merece. O High Park conta com infraestrutura completa, segurança 24 horas e um clube social privativo integrado à natureza, garantindo qualidade de vida, bem-estar e momentos únicos em família. Localizado no bairro Itoupava Norte, o condomínio está a poucos minutos do Centro, com acesso facilitado pela Via Expressa, além de estar próximo a escolas, supermercados e comércios essenciais. Uma oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, praticidade e sofisticação em um só lugar. *Maior lote do empreendimento. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau; - Fácil acesso a via Expressa; - Próximo ao Shopping Park Europeu; - A 5 min do Colégio Adventista. Caract

Já imaginou morar em um lugar que une segurança, lazer e uma infraestrutura de alto padrão? Apresentamos o Bella Città Condomínio Parque, no bairro Velha! Um empreendimento exclusivo, onde você pode construir a casa dos seus sonhos e aproveitar tudo o que sempre desejou: Bairro Velha, um dos mais tradicionais e desejados de Blumenau, com fácil acesso ao centro da cidade e próximo aos principais serviços essenciais: Excelente Oportunidade de Investimento - Terreno no bairro Velha - Área Total: 292,68 m² - Frente do Terreno: 12 metros Características da Localização: - VILA GERMÂNICA 1,5 km (3 minutos) - PADARIA MAIA 450 m (1 minuto) - CONFEITARIA CAFEHAUS 1,5 km (3 min) - Com um acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e posto de combustível *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita sem compromisso? Estamos a sua disposição! (47) (47) 9 Imóveis Estação É TEMPO DE COLOCAR SEUS SONHOS NOS TRILHOS! Referência: 2438

Este espetacular terreno (composto por dois lotes lado a lado) em condomínio fechado no bairro Itoupava Norte atende famílias que buscam a raríssima oportunidade de construir uma verdadeira mansão com segurança absoluta e infraestrutura de resort. O principal benefício do projeto é a sua monumental área de 625m² com 25 metros de frente, coroada por um clube particular inigualável e acesso imediato à Via Expressa e ao Shopping Park Europeu. Diferenciais do Imóvel: -Fachada majestosa e proporções de mansão: A junção destes dois lotes entrega impressionantes 25 metros de testada (frente). Isso permite que o seu arquiteto desenhe uma residência com fachada larga, extremamente imponente e garagens super confortáveis, sem aquele aspecto espremido dos lotes comuns. -Clube particular e lazer de resort: O condomínio eleva a qualidade de vida da sua família oferecendo uma infraestrutura monumental que inclui piscina externa, quadra de esportes, academia equipada e um moderno espaço gourmet com P

Localizado em um condomínio moderno e completo, este terreno de 310m² (Lote 73) é a escolha perfeita para quem deseja construir com qualidade de vida, segurança e bem-estar em um só lugar. O empreendimento foi cuidadosamente planejado para oferecer comodidade e lazer em cada detalhe: portaria, vagas para visitantes, salão de festas, academia equipada, brinquedoteca, piscina externa, espaço gourmet com parrilla, horta compartilhada, fireplace ao ar livre, quadra esportiva, playground, lounge externo e administração. Um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para famílias, casais ou investidores que valorizam um estilo de vida exclusivo. Situado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau/SC, o condomínio se destaca pela localização estratégica: próximo ao Shopping Park Europeu e com fácil acesso à Via Expressa, está a poucos minutos do centro da cidade. A região oferece toda a praticidade do dia a dia, com ampla rede de comércios, serviços, escolas e mobilidade urbana. Um endereço que une a

Terreno Residencial no High Park – Itoupava Norte, Blumenau, SCDescubra a oportunidade de construir a residência dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. Este terreno no High Park, Bairro Itoupava Norte, oferece a combinação perfeita de exclusividade e infraestrutura completa para garantir qualidade de vida para você e sua família.* Características do Imóvel:*• Área Útil/Privativa: 313m²• Área do Terreno: 604,85m²• Alarme• Churrasqueira* Comodidades do Condomínio:*• Area de festas• Playground• Fitness• Piscina• Sala de jogos• Quadra Poliesportiva• Bicicletário• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV* Localização:*Situado no estratégico bairro Itoupava Norte, em Blumenau, este condomínio oferece acesso facilitado a importantes comércios, serviços e vias de acesso, proporcionando praticidade e conveniência para o seu dia a dia. Referência: B5691

Construa a casa dos seus sonhos no High Park, um condomínio horizontal fechado localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau. Com um conceito que une segurança, natureza e qualidade de vida, o empreendimento foi planejado para proporcionar tranquilidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Este terreno possui 261,95 m² de área privativa, oferecendo excelente espaço para desenvolver um projeto residencial personalizado, em um condomínio de alto padrão que valoriza o bem-estar, a convivência e a privacidade dos moradores. O High Park conta com uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo espaço gourmet com parrilla, salão de festas, academia, brinquedoteca, playground, piscina com borda infinita, quadra poliesportiva, lounge externo, fireplace ao ar livre, horta compartilhada, vagas para visitantes, três acessos para veículos, portaria com segurança 24 horas e ruas totalmente asfaltadas e sinalizadas. Localizado no bairro Itoupava Norte, em Blume

Viva no Condomínio Horizontal Fechado dos Seus Sonhos! Este é o local perfeito para você e sua família desfrutarem de segurança, conforto e infraestrutura de qualidade. Localizado próximo ao Shopping Park Europeu e com fácil acesso às principais vias da cidade, oferece praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Características do Terreno: - Área total de 391,00 m², um dos melhores lotes do condomínio terreno plano, sem aterro e uma vista do pôr do sol ímpar. Projeto aprovado para construção, facilitando o início do seu sonho Localização: SHOPPING PARK EUROPEU 1,6 KM (3 min) COOPER 2,2 KM (4 min) COLEGIO ADVENTISTA 3 KM (6 min) - Financiamento disponível tanto para o terreno quanto para o terreno junto à obra Infraestrutura do Condomínio: - Portaria 24 horas para segurança total - Vagas para visitantes - Salão de festas para suas confraternizações - Academia completa para manter a sua saúde - Brinquedoteca para a diversão das crianças - Piscina externa para relaxamento - Espaço gour

Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Terreno com 450,00m² de área total, sendo 15,00 metros de frente, localizado em um loteamento tranquilo e bem planejado no bairro Velha, em Blumenau. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade e conta com ótima infraestrutura urbana, além de estar próxima a supermercados, escolas, creches e diversos comércios locais. O imóvel possui zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1), ideal para construção residencial, proporcionando qualidade de vida, segurança e valorização para quem deseja investir ou construir sua casa em um local agradável e bem localizado. Uma excelente opção para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Características do Imóvel: - Área Total: 450,00m²; - Frente: 15,00m. Localização: - Bairro Velha; - Próximo à Bcker Haus Padaria e Confeitaria. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certe

Este excelente terreno no bairro Escola Agrícola atende construtores e investidores que buscam alta rentabilidade e liquidez na incorporação de imóveis residenciais. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de mais de 720m² com uma frente imponente, oferecendo o cenário perfeito para a construção de sobrados de alto padrão em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na cidade. Veja o tour do imóvel com o ZELT VISION: Diferenciais do Imóvel: -Potencial de projeto e alto VGV: A excelente testada (frente) de 22,6 metros é o grande trunfo deste lote, permitindo o desmembramento e a construção de múltiplos sobrados com fachadas imponentes e garagens confortáveis, maximizando o seu Valor Geral de Vendas. -Espaço de sobra para o lazer final: Com quase 730m² de área total, o terreno oferece a metragem ideal para projetar residências com amplos quintais e áreas de lazer privativas com piscina, um fortíssimo apelo de venda para o seu consumidor final. -Liquidez e alta demanda

Excelente terreno, Zona Residencial 1 (ZR1) e Corredor de Serviço 2 (CS2) - Área Total 670,20m2 - 15m Testada - Coef Aproveitamento: 1,2 - Taxa Ocupação: 60% Referência: TE0482