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Terreno
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R$ 1.490.000
R$ 2.483/m²
Terreno / Lote para Venda em São José dos Pinhais/PR Centro
Rua Mendes Leitao
· 600 m² · Terreno
Rua Mendes Leitao · 600 m² · Terreno
Oportunidade Única para Incorporação no Centro de São José dos PinhaisLocalização Estratégica: Rua Mendes Leitão – Centro. A apenas 3 quadras do Shopping São José, em uma região consolidada, com forte apelo comercial e residencial, cercada por toda a infraestrutura de serviços, gastronomia e transporte que o centro oferece. Dados Técnicos e Potencial Construtivo:Área Total do Terreno: 600 m² Dimensões: 15 metros de frente por 40 metros de fundos (topografia excelente). Zoneamento: ZC-1 (Zona Central 1) – Um dos parâmetros mais nobres do município. Taxa de Ocupação: Até 80% (excelente aproveitamento da projeção da torre). Altura Máxima: Permitido até 25 pavimentos (potencial para um empreendimento imponente de alto destaque no skyline vertical da cidade). Densidade Demográfica: Altíssima (acima de 250 unidades habitacionais por hectare), perfeito para projetos de estúdios, apartamentos compactos premi um ou unidades familiares otimizadas. Diferenciais para o Investidor:Localização Premi
Oportunidade Única para Incorporação no Centro de São José dos PinhaisLocalização Estratégica: Rua Mendes Leitão – Centro. A apenas 3 quadras do Shopping São José, em uma região consolidada, com forte apelo comercial e residencial, cercada por toda a infraestrutura de serviços, gastronomia e transporte que o centro oferece. Dados Técnicos e Potencial Construtivo:Área Total do Terreno: 600 m² Dimensões: 15 metros de frente por 40 metros de fundos (topografia excelente). Zoneamento: ZC-1 (Zona Central 1) – Um dos parâmetros mais nobres do município. Taxa de Ocupação: Até 80% (excelente aproveitamento da projeção da torre). Altura Máxima: Permitido até 25 pavimentos (potencial para um empreendimento imponente de alto destaque no skyline vertical da cidade). Densidade Demográfica: Altíssima (acima de 250 unidades habitacionais por hectare), perfeito para projetos de estúdios, apartamentos compactos premi um ou unidades familiares otimizadas. Diferenciais para o Investidor:Localização Premi
R$ 1.490.000