7 fotos
Terreno
·
Para Comprar
R$ 425.000
R$ 1.272/m²
Terreno comercial para Venda em Belo Horizonte/MG Vitória
Vitória, Belo Horizonte
· 334 m² · Terreno
Vitória, Belo Horizonte · 334 m² · Terreno
Características do Terreno: •Área Total: 334 m² de área útil. •Topografia: Leve aclive (posicionado acima do nível da rua), diferencial que otimiza o sistema de drenagem e favorece fachadas imponentes. •Geometria Dinâmica: Formato trapezoidal inteligente, distribuído em 13 metros de frente, 31 metros nas laterais e 9,5 metros de fundo. •Condição: Terreno totalmente limpo, plano de massa pronto para edificar e com total segurança jurídica. Zoneamento e Potencial Construtivo: •Zoneamento ZAR-2: Classificação flexível que permite excelente coeficiente de aproveitamento, ideal tanto para incorporações residenciais (casas ou prédios) quanto para o desenvolvimento de lojas e galpões comerciais. Localização e Diferenciais Estratégicos: •Ponto Nobre: Localizado na principal avenida do bairro Vitória, região de vetor crescente de valorização. •Visibilidade Máxima: Fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo o sucesso e o destaque de qualquer atividade comercial. •Infraestrutura Completa
Características do Terreno: •Área Total: 334 m² de área útil. •Topografia: Leve aclive (posicionado acima do nível da rua), diferencial que otimiza o sistema de drenagem e favorece fachadas imponentes. •Geometria Dinâmica: Formato trapezoidal inteligente, distribuído em 13 metros de frente, 31 metros nas laterais e 9,5 metros de fundo. •Condição: Terreno totalmente limpo, plano de massa pronto para edificar e com total segurança jurídica. Zoneamento e Potencial Construtivo: •Zoneamento ZAR-2: Classificação flexível que permite excelente coeficiente de aproveitamento, ideal tanto para incorporações residenciais (casas ou prédios) quanto para o desenvolvimento de lojas e galpões comerciais. Localização e Diferenciais Estratégicos: •Ponto Nobre: Localizado na principal avenida do bairro Vitória, região de vetor crescente de valorização. •Visibilidade Máxima: Fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo o sucesso e o destaque de qualquer atividade comercial. •Infraestrutura Completa
R$ 425.000