887 terrenos à venda em Rua Julio Heiden

Terreno localizado próximo à Viacred, em localização excelente, perto de supermercados, restaurantes, empresas de grande porte e comércio em geral. São 2 lotes, cada lote com aproximadamente 360m², vendidos em conjunto. Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0370

Terreno à Venda em Blumenau - PAYSAGE PRIVILÉGE CONDOMÍNIO PARQUE Apresentamos esse excelente espaço de 375m², plano e localizado no prestigiado condomínio Paysage Privilége. O condomínio está situado no bairro Ponta Aguda, em uma vasta área de 470 mil metros quadrados, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro para você e sua família, ideal para construir a casa dos seus sonhos. No condomínio, o lazer e a natureza se encontram: 2 lagos artificiais logo na entrada, criando um cenário encantador; Bosques para caminhadas e momentos de tranquilidade; 1 Salão de festas e 2 Espaço Gourmet mobiliados e decorados; Academia completa; Quadra poliesportiva, quadra de tênis e cancha de bocha; Piscinas adulto e infantil, sendo a principal com borda infinita; Playground; 17 vagas para visitantes; Portaria 24 horas e gradil em todo o perímetro, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família. Viva com qualidade, conforto e cercado por uma infraestrutura completa. Seu novo lar está aqui pron

TERRENO BAIRRO ESCOLA AGRÍCOLA COM CASA Terreno com 251m2 com sobrado misto de 80m2 Área com ótima metragem, lugar tranquilo com muito verde e silêncio Rua sem saída e transversal da Rua Benjamin Constant, final de rua, deixando este terreno com mais privacidade e segurança. Perto do Cooper da Vila Nova. Referência: 35724419

Se você busca o lugar ideal para construir o lar dos sonhos da sua família, este terreno de 322m² é a escolha perfeita. Localizado em um condomínio completo, oferece infraestrutura de lazer com salão de festas, piscina, brinquedoteca e sala de jogos, garantindo momentos de diversão e convivência. Situado no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, o imóvel está a poucos minutos do centro da cidade, proporcionando fácil acesso a serviços, comércios e opções de lazer. A região é tranquila, segura e muito bem localizada, ficando próxima à Brickell Pizzas, referência gastronômica da cidade. Localização: Bairro Ponta Aguda - Blumenau/SC; - A poucos minutos do Centro; - Fácil acesso a BR-470; - A 8 minutos da Brickell Pizzas. Características; - Área total de 322,16m²; - Frente de 13 metros; - Fundos de 28,75 metros. Condomínio completo: - Salão de festas; - 02 Espaços gourmet; - Piscina com borda infinita; - Playground; - Brinquedoteca; - Sala de jogos; - Academia; - Quadra de tênis; - Quadra esport

Terreno à Venda em Blumenau - PAYSAGE PRIVILÉGE CONDOMÍNIO PARQUE Apresentamos esse excelente espaço de 363,85m², plano e localizado no prestigiado condomínio Paysage Privilége. O condomínio está situado no bairro Ponta Aguda, em uma vasta área de 470 mil metros quadrados, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro para você e sua família, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Terreno localizado logo no inicio do condominio. No condomínio, o lazer e a natureza se encontram: 2 lagos artificiais logo na entrada, criando um cenário encantador; Bosques para caminhadas e momentos de tranquilidade; 1 Salão de festas e 2 Espaço Gourmet mobiliados e decorados; Academia completa; Quadra poliesportiva, quadra de tênis e cancha de bocha; Piscinas adulto e infantil, sendo a principal com borda infinita; Playground; 17 vagas para visitantes; Portaria 24 horas e gradil em todo o perímetro, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família. Viva com qualidade, conforto e cercado por uma

Este magnífico terreno de 375m² está inserido em um condomínio fechado de alto padrão, oferecendo uma infraestrutura excepcional para proporcionar lazer, segurança e bem-estar. O espaço conta com um salão de festas sofisticado, dois espaços gourmet, piscina refrescante, além de playground e brinquedoteca para a diversão das crianças. Para os momentos de lazer e esporte, há ainda uma sala de jogos, academia completa, quadra de tênis e quadra poliesportiva, garantindo qualidade de vida para toda a família. Localizado no Bairro Ponta Aguda, uma das regiões mais nobres de Blumenau/SC, este condomínio oferece fácil acesso ao Centro da cidade e à BR-470, proporcionando mobilidade e conveniência no dia a dia. A região é conhecida por sua tranquilidade, infraestrutura completa e proximidade a comércios, escolas e serviços essenciais, tornando este terreno a escolha perfeita para quem busca exclusividade e conforto. Localização: Bairro Ponta Aguda - Blumenau/SC; - A poucos minutos do centro da

Excelente Terreno na Rua Almirante Barroso, ideal para construção de Salas Comerciais! - ZR1 - 329m2 Área Total - Testada 15m - Fundos 15m - Laterais 21,9m Referência: TE0444

Localização: Itoupava Norte - Blumenau Características: * 1.299,70 m² de área total * 26,90 x 48,32 m de fundos * ZC2 - zoneamento * Taxa de ocupação de 70% * Coeficiente de aproveitamento de 3.6 * Altura para construção livre * Topografia plana * Pode ser utilizado para comércio e residencial * Ideal para construção de condomínio horizontal O terreno possui 1.299,70 m² de área total, com dimensões de 26,90 x 48,32 m de fundos, zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6, altura para construção livre e topografia plana. Localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, com possibilidade de utilização para comércio e residencial e ideal para construção de condomínio horizontal. Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! (47) SHS Imóvei

Este estratégico terreno no bairro Itoupava Seca atende construtores, investidores e famílias que buscam altíssimo potencial construtivo e tranquilidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária frente de 58 metros em um lote de 1.045m², atrelado ao Zoneamento ZR3, garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de sobrados de alto padrão ou uma verdadeira mansão a poucos passos do Supermercado Unidos. Diferenciais do Imóvel: -Testada monumental e alto VGV: Com impressionantes 58 metros de frente, este lote é um verdadeiro tesouro para construtores. Ele permite o desmembramento para a construção de múltiplos sobrados geminados lado a lado, todos com fachadas imponentes e acessos super confortáveis para garagens. -Verticalização e potencial construtivo: Amparado pelo Zoneamento ZR3, com taxa de ocupação de 70% e um excelente coeficiente de aproveitamento de 3.6, o terreno oferece índices fantásticos que permitem verticalizar a sua obra e multiplicar o seu retorno fin

Terreno comercial/residencial situado no Bairro Ponta Aguda, a poucos minutos do centro de Blumenau em final de rua. Possui uma casa edificada de +- 400 m² no local. * Área Total: 870 m²; * ZL-2; * Coefic. de aproveitamento: 4,8 * Taxa ocupação: 70% Agende uma visita com um de nossos especialistas! Referência: TE0192

Lotes no Imperial Park, localizado no bairro Velha, próximo da Vila Germânica, restaurantes e supermercados e com fácil e rápido acesso ao centro da cidade. Lotes entre 270,91m² até 402m². Parcelamento direto com a Construtora. Loteramento contará com: - Área Gourmet; - Piscina; - Academia; - Salão de festas; - Guarita 24h. Entre em contato e saiba mais! Matrícula R-16-26.580 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Referência: TE0385

Excelente terreno disponível para venda no Residencial Bella Città! Localizado em um dos bairros mais valorizados da região, este terreno oferece a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento promissor. Referência: TE0333

Prezado(a) cliente, Apresento uma excelente oportunidade de investimento: um terreno plano de 7.500 m² (60m x 145m), pronto para construir, localizado em rua asfaltada e livre de enchentes nas proximidades do terminal da Água Verde. A consulta de viabilidade oficial indica grande versatilidade, sendo ideal para galpões ou condomínios, conforme as seguintes opções de zoneamento: - Corredores de Serviço 3 - Zona Residencial 1: taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,2. - Zona Residencial 4: taxa de ocupação livre de 70% e coeficiente de aproveitamento de 4,8. As condições de pagamento são exclusivamente à vista ou por meio de financiamento bancário com entrada. Não são aceitas permutas ou parcelamento direto. Caso tenha interesse e queira mais detalhes sobre esta oportunidade, estou à disposição. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0222

Terreno localizado no Loteamento Itaió, com topografia plana e dimensões que favorecem diferentes possibilidades de implantação. A frente de 12,82 metros e os fundos de 15,00 metros proporcionam boa flexibilidade para elaboração de projetos residenciais, permitindo melhor aproveitamento da área do lote. A configuração regular facilita a organização dos acessos e a distribuição dos ambientes, além de contribuir para ventilação e iluminação natural. A topografia plana também reduz a necessidade de intervenções como cortes e aterros, tornando o terreno mais prático para o desenvolvimento da obra. Localizado no bairro Escola Agrícola, em uma região residencial com acesso facilitado ao Centro de Blumenau e às principais vias da cidade. O terreno está próximo ao Nosso Quintal e a poucos metros do Novilho Grill, além de contar com mercados, escolas, restaurantes, comércios e serviços nas proximidades. A localização permite deslocamentos práticos para diferentes regiões de Blumenau, atendendo

Localizado em uma região estratégica, este imóvel conta com 333 m² de terreno e uma casa mista já construída na parte superior, oferecendo diversas possibilidades para moradia, investimento ou até mesmo futura construção. O espaço é ideal para quem procura um terreno bem localizado para desenvolver um novo projeto residencial ou comercial, mantendo ainda a praticidade de uma estrutura já existente no imóvel. Destaques do imóvel: Terreno com 333 m² Casa mista construída na parte superior Excelente potencial de valorização Ideal para moradia, investimento ou nova construção Fácil acesso e ótima localização Valor do investimento: R$ 420.000,00 Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta oportunidade! Referência: 333

Terreno no bairro Salto Weissbach em Blumenau! Possui 423,30m² de área total, oferecendo uma oportunidade única para investidores e construtores. Características: - CS2: Corredor de Serviço; - Frente: 17 metros; - Fundos: 20 metros; - Lado esquerdo: 16,50 metros; - Lado direito: 27,50 metros. Com frente para duas ruas, este terreno apresenta uma variedade de possibilidades para desenvolvimento comercial e residencial. Localização estratégica, a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais e áreas de lazer. Próximo a importantes vias de transporte, facilitando o deslocamento dentro da cidade e para áreas circunvizinhas. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no

Ótimo Terreno próximo a Central Ailos, ideal para Construção de Geminadas e Loft´s! - Área Total de 546,45m2. - Testada Principal de 15 metros; - ZR5 - Taxa de Ocupação: 60% - Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Estuda Permutas. Referência: TE0344

Uma localização privilegiada em meio à natureza da Ponta Aguda. A apenas 2 minutos do centro da cidade, o Ponta da Vila Parque será um novo destino a quem deseja viver, trabalhar e morar com segurança, tranquilidade e autenticidade em Blumenau. Temos esta opção com 587m² de terreno localizada na posição sul do condomínio com opções de para diferentes terrenos! Entre em contato e saiba mais! A entrega está prevista para 05/2025 Registro de Incorporação: R-17-35730 Referência: TE0202

Terreno com 280m2 em corredor de serviço, Rua Antônio Treis no Bairro Vorstadt próximo a nova COOPER em Blumenau! - Terreno 280m2 ÍNDICES CONSTRUTIVOS ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Ótima localização, 5 minutos do Centro, próximo a mercado, padaria, farmácia, escolas, creches, ponto de ônibus e comércio em geral. Agende sua visita com nossos corretores! Referência: TE0524

Lote com 375m2, no alto do condomínio, fundos com área verde e próximo da área de lazer. (Na área mais valorizada do condomínio) Está procurando o lugar perfeito para construir seus sonhos? Conheça o nosso lote em condomínio fechado, com infraestrutura completa e tudo que você precisa para viver bem! Condomínio: - Portaria 24hrs - Gradil em todo o perímetro do condomínio - Salão de festas - Espaço gourmet - Academia - Piscina infantil - Piscina adulto com borda infinita - Playground - Brinquedoteca - Sala de jogos - Quadra de tênis - Quadra esportiva - Cancha de bocha - Bosque - 02 lagos Artificiais na entrada do condomínio - 17 vagas para visitante na área de lazer Entre em contato e agende sua visita! (47) 9 Corretora: Djane Hansen - CRECI 31.529 Referência: 244

Terreno situado no Bairro Água Verde, bem localizado e com uma uma bela vista. Área Total: ZPA Taxa ocupação: 30% Coef. Aprov.: 0,6 Venha conhecer esse imóvel, agende uma visita com um de nossos corretores! Referência: TE0135

Terreno Residencial com 359,37m² no Privilege Condomínio Parque, Ponta Aguda, Blumenau, SCDescubra o local ideal para construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados de Blumenau. Este terreno residencial oferece a combinação perfeita de exclusividade, segurança e qualidade de vida, em um condomínio com infraestrutura completa para você e sua família.* Características do Imóvel:*• Área Útil/Privativa: 359,37m²• Churrasqueira* Comodidades do Condomínio:*• Bosque• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV• Piscina• Playground• Quadra Poliesportiva• Área de festas• Fitness• Sala de jogos* Localização:*Situado no privilegiado bairro de Ponta Aguda, em Blumenau, SC, este condomínio oferece fácil acesso a importantes vias e proximidade a centros comerciais, escolas e serviços, proporcionando conveniência e um estilo de vida sofisticado. Viva com conforto e segurança em um ambiente planejado para o seu bem-estar. Referência: B5363

EXCELENTE TERRENO EM AREA NOBRE DA CIDADE PRÓXIMO A VARIOS COMERCIOS EM RUA GERAL! FRENTE 15,96 m FUNDOS 57 m ZONEAMENTO ZC2 TAXA DE OCUPAÇÃO 70% COEFICIENTE 3,6 ALTURA LIVRE CLIENTE ANALIZA PERMUTA Fale agora mesmo com um de nossos corretores! Referência: TE0451

Terreno Residencial no Privilege Condominio Parque – Ponta Aguda, Blumenau, SCDescubra a oportunidade perfeita para construir o seu lar em um dos endereços mais desejados de Blumenau. Este terreno, localizado no exclusivo Privilege Condominio Parque, no bairro Ponta Aguda, oferece a base ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um ambiente tranquilo para sua família. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 610m²• Churrasqueira Comodidades do Condomínio:• Bosque• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV• Piscina• Playground• Quadra Poliesportiva• Área de festas• Fitness• Sala de jogos Localização:Situado no nobre bairro Ponta Aguda, em Blumenau, SC, o Privilege Condominio Parque proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, mantendo a conveniência sem abrir mão da tranquilidade. A região oferece uma excelente infraestrutura de comércio, serviços e proximidade a opções de lazer e entretenimento. Referência: B5368

Terreno à venda, 378 m² por R$ 420.000 - Água Verde - Blumenau/SC Dimensões: 14 x 27 Zoneamento ZR1 Localizado na via principal, rua sem saída, pavimentado e pronto para construir. Para mais informações Corretor Marcelo Barni CRECI 64140 f 47 9 Referência: TE0344

Terreno à venda com 382m², ideal para construção residencial. Possui 5 metros de frente e 25 metros de fundos, oferecendo bom aproveitamento para projetos como casas ou sobrados. Localizado em zoneamento ZR1, conta com coeficiente de aproveitamento de 1.2 e taxa de ocupação de 60%, além de recuo frontal de 4 metros, proporcionando possibilidades construtivas conforme a legislação. Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja construir. Características: - Área total de 382m² - Zoneamento ZR1 - Coeficiente de aproveitamento: 1.2 - Taxa de ocupação: 60% - Recuo frontal: 4m Localização: - 900m Cooper Vila Nova; - Fácil acesso ao Parque Ramiro Ruediger; VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Referência: 1336565

Prezado(a) Gostaríamos de apresentar um terreno excepcional no bairro Escola Agrícola, ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou sobrados. O imóvel possui área total de 560,41 m², com 15 metros de frente por 39 metros de extensão lateral. Está localizado em rua pavimentada, sem saída, livre de enchentes e cercada por residências de alto valor. Principais características urbanísticas: - Zona de Preservação Ambiental (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0,8 - Taxa de Ocupação: 40% Condições de pagamento: à vista ou via financiamento bancário. Para mais informações ou para agendar uma visita, ficamos à disposição. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0321

Vende-se terreno em região bem residencial com uma área de 510m²! Assista o tour virtual: Construa sua casa com piscina nesse lugar ideal para quem precisa de um espaço para curtir as férias no verão. O terreno está localizado próximo ao mercado Supermercado Unidos. O acesso é asfaltado e a localização privilegiada. Bairro Itoupava Seca, Blumenau/SC - À 160 metros do Supermercado Unidos; - À 400 metros do BomBurguer. Características: - Área total 510m². Agende sua visita! Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. Referência: TE0622

Localização: Terreno em localização privilegiada no Bairro Itoupava Seca, Corredor de serviço. Terreno: Com 3577 m², com 50 metros de frente. Taxa de Ocupação 70% Coeficiente de Aproveitamento 3,6 Altura Livre ZR3 Ideal para construção de prédio com área comercial. O terreno possui acesso por 2 ruas. Obs.: Proprietário analisa permuta, Agende sua Visita. SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0434

Terreno em condomínio fechado, com topografia que permite diferentes possibilidades de implantação, atendendo desde projetos térreos até construções com mais de um pavimento. Inserido em ambiente planejado, com controle de acesso e estrutura voltada ao uso cotidiano dos moradores, incluindo áreas comuns distribuídas para lazer, convivência e prática de atividades físicas. Localizado no bairro Itoupava Norte, a poucos metros do Shopping Park Europeu e próximo à Teka, com acesso direto a vias que conectam diferentes regiões da cidade. A região conta com oferta de comércio, serviços e mobilidade facilitada para o centro de Blumenau e bairros adjacentes. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau; - Próximo a Teka; - Poucos metros do Shopping Park Europeu; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área total de 269,39m². Condomínio: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaço Gourmet com Parrilla; - Horta