739 terrenos à venda em Rua Julio Heiden

Paysage Privilége Condomínio Parque! - Venha Morar neste Condomínio Clube Horizontal Fechado, pronto para construir a casa de seus sonhos, em Blumenau. Cercado da mais bela natureza em uma área 375 mil metros quadrados. Terreno: - 359 m2 - 12 metros de frente - Plano Localizado na Região leste de Blumenau no Bairro Ponta Aguda. Condomínio oferece: - Portaria com 260 m² 24 horas; - Gradil em todo o perímetro do condomínio; - 2 lagos Artificiais na entrada do condomínio; - Bosques; - 2 salões de festas mobiliados e decorados; - Academia; - Quadra poliesportiva; - Quadra de Tênis; - Cancha de Bocha; - Piscina infantil; - Piscina Adulto com borda infinita; - Playground; - 17 vagas para visitantes na área de lazer; PRONTO PARA CONSTRUIR! Mais informações: Vanessa machado (47) 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atua

Venha conhecer e investir neste terreno perfeito para quem pretende construir projetos residenciais ou comerciais. Com 1942,50m² de área total e com 55 metros de frente, este terreno está em uma das localizações mais importantes de Blumenau. Além disso, ele é plano e está classificado como Zona Comercial 2 (ZC2), permitindo diversas oportunidades de uso. Sua localização no bairro Água Verde é privilegiada, trazendo tranquilidade e visibilidade para o empreendimento que irá surgir neste local. Fazendo frente para a Avenida General Osório e ao lado do Supermercado Cooper Água Verde, esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Blumenau. Localização: Bairro Água Verde - Blumenau/SC; - A 250m do Supermercado Cooper Água Verde; - Ao lado da Associação ADHering. Características: - Área total de 1.942,50m²; - Frente de 55m; - Fundos de 56m; - Laterais de 35m. Viabilidade Construtiva: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura livre; - Coeficie

Este gigante terreno no bairro Jardim Blumenau atende investidores, construtoras e incorporadoras que buscam o cenário perfeito para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão. O principal benefício do projeto é a sua impressionante área de mais de 4.100 m² em zona ZR2, aliada a uma localização premium na e à excelente flexibilidade de negociação com permuta, garantindo um VGV (Valor Geral de Vendas) extraordinário. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e altura livre: Com um Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o lote permite a construção de edifícios residenciais imponentes (arranha-céus), maximizando drasticamente o retorno sobre o seu investimento. -Espaço monumental para alto padrão: Os mais de 4.123 m² de área total oferecem a metragem exata e necessária para incorporar condomínios clube com infraestrutura de lazer completa, um requisito essencial para atrair o público classe A da cidade. -Flexibilidade comercial inte

Paysage Privilége Condomínio Parque Cercado da mais bela natureza num terreno com 470 mil metros quadrados. Localizado na Região leste de Blumenau no Bairro Ponta Aguda. - Lotem com 375m²; -Portaria com 260 m² 24 horas; -Gradil em todo o perímetro do condomínio; -2 lagos Artificiais na entrada do condomínio; -Bosques; -2 salões de festas mobiliados e decorados; -Academia; -Quadra poliesportiva; -Quadra de Tênis; -Cancha de Bocha; -Piscina infantil; -Piscina Adulto com borda infinita; -Playground; -17 vagas para visitantes na área de lazer; SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE1090

Este exclusivo terreno em condomínio fechado no bairro Ponta Aguda atende famílias e executivos que buscam dar o próximo passo de vida e construir a casa dos sonhos com segurança absoluta e uma infraestrutura de resort. O principal benefício do projeto é a sua excelente área de 322m² com proporções perfeitas para a arquitetura de luxo, coroada por um clube particular inigualável e a fantástica facilidade de negociação com permuta a poucos minutos do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Proporções ideais para o alto padrão: Com uma testada (frente) de 13 metros, o lote oferece a tela em branco perfeita para você projetar uma residência com fachada imponente e larga, garantindo acessos confortáveis e uma distribuição inteligente da planta. -Clube particular e esportes de elite: O condomínio eleva a qualidade de vida da sua família oferecendo uma infraestrutura monumental com quadra de tênis, quadra esportiva, academia e uma deslumbrante piscina com borda infinita. Características T

Terreno Residencial com 444m² – Privilege Condomínio Parque, Ponta Aguda, Blumenau, SCDescubra o seu futuro lar em um dos endereços mais cobiçados de Blumenau. Este terreno no Privilege Condomínio Parque, localizado no nobre bairro Ponta Aguda, oferece a oportunidade ideal para construir a residência dos seus sonhos em um ambiente de requinte e segurança, priorizando seu conforto e qualidade de vida. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 444m²• Churrasqueira• Alarme Comodidades do Condomínio:• Bicicletário• Bosque• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV• Piscina• Playground• Quadra Poliesportiva• Área de festas• Fitness• Sala de jogos Localização:Situado no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, este condomínio oferece uma excelente infraestrutura e praticidade para o seu dia a dia. A região é conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a importantes comércios e serviços. Referência: B6464

Terreno comercial à venda no bairro Itoupava Norte, em Blumenau/SC, uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de grandes projetos. Com frente de 82,95 metros para a Rua 2 de Setembro, uma das vias de grande circulação da região, o imóvel possui localização privilegiada e alto potencial comercial, ideal para empreendimentos, centros comerciais, construção empresarial ou outros projetos de grande porte. O terreno conta com uma ampla área de 8.917,79m², oferecendo excelente aproveitamento construtivo e diversas possibilidades de desenvolvimento conforme a necessidade do projeto. Características do terreno: * Área total: 8.917,79m²; * Frente para a Rua 2 de Setembro: 82,95 metros; * Localização comercial estratégica; * Excelente visibilidade e acesso. Dados de viabilidade: * Zoneamento: Zona Comercial 2 (ZC2); * Altura: Livre; * Coeficiente de aproveitamento: 3,6; * Taxa de ocupação: 70%. Uma oportunidade diferenciada para quem

Terreno Residencial – Privilege Condomínio Parque, Ponta Aguda, Blumenau, SCDescubra o local ideal para construir a casa dos seus sonhos em um dos bairros mais desejados de Blumenau. Este terreno em Ponta Aguda oferece a combinação perfeita de tranquilidade, segurança e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem prioriza qualidade de vida e conforto para sua família. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 375m²• Churrasqueira Comodidades do Condomínio:• Bosque• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV• Piscina• Playground• Quadra Poliesportiva• Área de festas• Fitness• Sala de jogos Localização:Situado no privilegiado bairro de Ponta Aguda, em Blumenau, SC. Referência: B5374

Amplo terreno com 24.314m² localizado na Velha, ideal para loteamento ou condomínio fechado, transversal da João Pessoa, próximo a bancos, restaurantes, supermercado e comércio em geral. Fácil acesso a Vila Germânica, Parque Ramiro e ao centro da cidade. ZPA Coeficiente de aproveitamento 0.6 Taxa de ocupação 30% Referência: TE0083

Terreno Residencial com 375m² – Privilege Condominio Parque, Ponta Aguda, Blumenau, SCDescubra a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados de Blumenau. Este terreno residencial no Privilege Condominio Parque, localizado no privilegiado bairro de Ponta Aguda, oferece a combinação perfeita de exclusividade, segurança e qualidade de vida para você e sua família. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 375m²• Churrasqueira Comodidades do Condomínio:• Bosque• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV• Piscina• Playground• Quadra Poliesportiva• Área de festas• Fitness• Sala de jogos Localização:Situado no renomado bairro de Ponta Aguda, em Blumenau, SC, este condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro, sem abrir mão da praticidade. A região é conhecida pela sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer, proporcionando um estilo de vida excepcional. Referência: B5378

Terreno na VILA NOVA, com uma casa edificada. Terreno com 965 m2 Proprietario estuda 80 % em permuta com imóvel de menor valor. Mais informações e visitas: Eduardo V. Kaulich (CRECI 033.384) Fone: (47) 9 Email: eduardok@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0765

Terreno de 752 m² em loteamento de alto padrão no bairro Escola Agrícola em Blumenau, com projeto residencial já aprovado. Contempla esse lindo e maravilhoso projeto para você iniciar a realização desse grande sonho os seguintes detalhes: Frente do Terreno: 15 metros - Projeto arquitetônico e estrutural com volumetria - 2 Pavimentos totalizando 504 m² - Terreno tem 752 m² - 4 Suítes - Andar inferior possuirá uma área de festas e brincadeiras, com cerca de 200m2, podendo ser acrescentado salas ou quartos. - A disposição da piscina e o campo de futebol são maleáveis. - Nos fundos do terreno, encontra-se a área do pomar e um deck de madeira, Alguns detalhes internos do projeto - Carregador de carro elétrico - Painéis solares - Persianas automáticas - Triturador nas pias - Aspirador de ar no rodapé - Captação de água da chuva Proprietário analisa propostas com imóveis de menor valor *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita sem compromisso? Estamos a sua dispo

Terreno com 3.612,20m² no bairro Água Verde em Blumenau/SC Apresentamos este terreno localizado no Bairro Água Verde, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com uma área total de 3.612,20m² e uma frente de 27 metros, este terreno oferece um amplo espaço para o desenvolvimento de projetos diversos. Sua topografia é predominantemente plana, com um leve aclive nos fundos, proporcionando facilidade para construção. A classificação ZR1 oferece flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais. Localização: Bairro Água Verde próximo ao terminal do Água Verde. Características: - Área Total: 3.612,20m²; - Frente: 27 Metros; - Fundos: 27 Metros; - Lateral Direito: 132 Metros; - Lateral Esquerdo: 132 Metros; - Topografia: Plano com leve aclive nos fundos. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) - Altura: Ver Art. 27; - Coeficiente de Aproveitamento: 1.2; - Taxa de ocupação: 60%; - Recuo frontal: 4,00m; - Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. * Proprietári

Terreno no bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC Área total: 437,50 m² Dimensões: Frente: 18,00 m Fundos: 17,00 m Lateral esquerda: 25,00 m Lateral direita: 25,02 m Topografia: Terreno em aclive Projeto: Possui estudo aprovado para construção de lofts ou studios. *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita? Estamos a sua disposição! (47) (47) 9 Imóveis Estação É TEMPO DE COLOCAR SEUS SONHOS NOS TRILHOS! Referência: 2722

Terreno em condomínio com área total 307,78 m² no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC Procurando um terreno para construir o seu lar, mas ainda não encontrou o ideal? Venha conferir esta oportunidade! Venha morar em belo condomínio fechado com uma bela vista,cercado por um bela natureza e com uma ótima infra estrutura Ter um terreno de 307,78 m² e poder construir sua casa com, toda a segurança de estar dentro de um condomínio isso é muito bom. Este condomínio fica em uma ótima localização na Itoupava Norte, com fácil acesso ao centro da cidade, para você ter mais praticidade. Condomínio conta com: - Portaria 24 horas; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaço Gourmet com Parrilla; - Horta compartilhada; - Fireplace ao ar livre; - Quadra de Esportes; - Administração; - Lounge Externo; - Playground, Sobre o bairro: O bairro Itoupava Norte, em Blumenau, é uma das regiões mais desenvolvidas e dinâmicas da cidade, com forte presenç

Terreno em condomínio com área total 337,81 m² no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC Descubra a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. O High Park, localizado no estratégico bairro Itoupava Norte, oferece um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para quem preza por qualidade de vida e bem-estar para toda a família. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 313m²• Área do Terreno: 312,5m²• Alarme• Churrasqueira Comodidades do Condomínio:• Área de festas• Playground• Fitness• Piscina• Sala de jogos• Quadra Poliesportiva• Bicicletário• Guarita• Cerca Elétrica• CFTV Localização:Situado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, SC, este terreno oferece a conveniência de estar próximo a importantes centros comerciais e vias de acesso, ao mesmo tempo em que proporciona a tranquilidade de um condomínio planejado. Desfrute de uma infraestrutura completa e de fácil acesso. Referência: B5939

Terreno á venda em condomínio fechado - PAYSAGE PRIVILEGE NO Bairro Ponta Aguda em Blumenau/SC O Terreno: - Lote 167 - 346,11m² O Condomínio: - Guarita 24h - Salão de Festas Principal - Espaço Gourmet 1 - Espaço Gourmet 2 - Espaço Kids - Playground - Academia - Cancha de Bocha - Redario - Quadra de Tênis - Quadra Poliesportiva - Piscina Adulto e Infantil Agende já uma visita com um de nossos corretores #VemPraLaVita Referência: TE0546

Se você está a procura de um terreno bem localizado, não tenha dúvida esse é o local ideal. Localizado em um dos corredores de serviço com grande movimento no bairro Agua Verde em Blumenau, com fácil acesso a BR 470, Rua Bahia, Passo Manso e demais bairros, lhe trará a certeza de sucesso em qualquer tipo de comércio ou construção no local. Além disso, lhe proporciona uma deliciosa área de festas no fundo, incluindo dois apartamentos. Oportunidade única na região! Taxa de ocupação: 70% Coeficiente de aproveitamento de 3.6 Zona comercial 2 Gostou? Ligue ou chame no WhatsApp (47) 6 Referência: 4130719

OPORTUNIDADE Belíssimo terreno á venda em condomínio fechado - PAYSAGE PRIVILEGE O Terreno: - Lote 126 - 375,00m² - 12,50 X 30 O Condomínio: - Guarita 24h - Salão de Festas Principal - Espaço Gourmet 1 - Espaço Gourmet 2 - Espaço Kids - Playground - Academia - Cancha de Bocha - Redario - Quadra de Tênis - Quadra Poliesportiva - Piscina Adulto e Infantil Agende já uma visita com um de nossos corretores #VemPraLaVita Referência: TE0251

Lotes no Imperial Park, localizado no bairro Velha, próximo da Vila Germânica, restaurantes e supermercados e com fácil e rápido acesso ao centro da cidade. Lotes entre 270,91m² até 316,56m². Parcelamento direto com a Construtora. Loteramento contará com: - Área Gourmet; - Piscina; - Academia; - Salão de festas; - Guarita 24h. Entre em contato e saiba mais! Matrícula R-16-26.580 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Referência: TE0480

Terreno com 359,00m² de área total, inserido no Condomínio Residencial Paysage Privìlege. A metragem permite diferentes possibilidades de implantação residencial, conforme projeto e necessidades do comprador. O condomínio possui estrutura organizada, com áreas comuns distribuídas para uso cotidiano, incluindo salão de festas, dois espaços gourmet, piscina com borda infinita, playground, brinquedoteca, sala de jogos, academia, quadra de tênis e quadra esportiva, oferecendo suporte para atividades de lazer e convivência. Localizado no bairro Ponta Aguda, em Blumenau/SC, com deslocamento rápido ao Centro da cidade e acesso facilitado à BR-470, favorecendo a mobilidade para outras regiões. A poucos minutos de serviços essenciais e a cerca de 8 minutos da Brickell Pizzas, em uma região com ocupação residencial consolidada e acesso prático para o dia a dia. Localização: Bairro Ponta Aguda - Blumenau/SC; - A poucos minutos do Centro; - Fácil acesso a BR-470. - A 8 minutos da Brickell Pizzas.

EXCLUSIVIDADE ESTAÇÃO: Terreno residencial localizado no Condomínio City Figueiras, no bairro Vorstadt, Blumenau. Agende sua visita! Características técnicas: - Área: 364,00 m2 - 13 metros de frente - Lote estritamente residencial Localização (proximidades e diferenciais da região): - Novo Supermercado Cooper e Viacredi: 1,3 km - Della Nonna Pães e Doces: 800 m - Supermercado Hanes: 700 m Diferenciais do imóvel: - TRANQUILIDADE: condomínio seguro e com excelente infraestrutura. - LAZER: condomínio dispõe de playground, salão de festas, campo, cancha de bocha, quadra poliesportiva, pista de skate (* Obs.: Direito a utilização mediante adesão à associação do condomínio). Documentação e possibilidades de negociação: - Estuda-se automóvel até R$ 150 mil, com baixa quilometragem (máx. 50 mil km), como parte de pagamento - Estuda-se imóvel até 50% do valor como parte de pagamento Vamos conhecer o imóvel? Agende agora sua visita! Whats / Cel.: 47 9 / É tempo de colocar seus sonhos nos trilhos

Excelente terreno no Bairro Itoupava Seca, totalmente plano em excelente localização - Área total: 1.609,40 m² - Coefic. Aprov. 4,8 - Frente: 26,00 m - Fundos: 17,25 m - Lateral: 61,90 m R$ 6.000.000,00 com permuta R$ 5.000.000,00 à vista Lobe imóveis combina com você! Referência: TE0536

Terreno residencial próximo a Vila Germânica Lote com 5.236,12 m2, com 40 metros de frente, localizado em rua residencial sem saída elinda vista panorâmica. ZPA Coeficiente de Aproveitamento: 0,6 Taxa de ocupação: 30% Recuo frontal: 4,00m Entre em contato com nossa equipe de vendas. Lobe Imóveis, combina com você! Referência: TE0459

Uma localização privilegiada em meio à natureza da Ponta Aguda. A apenas 2 minutos do centro da cidade, o Ponta da Vila Parque será um novo destino a quem deseja viver, trabalhar e morar com segurança, tranquilidade e autenticidade em Blumenau. Temos esta opção com 513m² de terreno localizada na posição mais alta do condomínio, com opções de para diferentes terrenos! Entre em contato e saiba mais! A entrega está prevista para 05/2025 Registro de Incorporação: R-17-35730 Referência: TE0201