887 terrenos à venda em Rua Julio Heiden

Terreno à venda na Rua João Pessoa Bairro Velha, Blumenau/SC Excelente oportunidade para uso comercial ou residencial, em uma das principais vias da cidade, Terreno amplo, com grande potencial construtivo e excelente visibilidade. Descrição do terreno - Área total: 9.370m² - Frente: 32m - Fundos: 292m Zoneamento e Viabilidade: - ZC2 (Zona Comercial 2) Altura livre, coeficiente 3,6, taxa de ocupação 70% - ZPA (Zona de Preservação Ambiental) Coeficiente 0,8, taxa de ocupação 40% - Excelente potencial construtivo e visibilidade! Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (47) 9 Referência: TE0531

18 metros frente 18 metros fundo 30 metros lado direito 30 metros lado esquerdo Referência: TE0261

Descubra o lugar ideal para seu próximo projeto! Este incrível terreno plano, com impressionantes 3.676 m², está estrategicamente localizado no bairro Velha, oferecendo saída para duas ruas distintas, sendo uma delas, a famosa: Humberto de Campos. A poucos minutos da Vila Germânica e ao lado da Central Ailos, você estará no coração de uma das áreas mais desejadas de Blumenau, com acesso rápido a comodidades e eventos. Aproveite esta oportunidade única para construir o futuro em um local de verdadeira valorização! MEDIDAS: Frente - 51,30m Fundos - 52,65m Lado direito - 84,50m Lado esquerdo - 80,50m ZONA RESIDENCIAL 5 (ZR5) Altura: 11m Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Referência: TE0099

Este estratégico terreno no bairro Velha atende investidores e construtores que buscam altíssimo potencial de rentabilidade e visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O principal benefício do projeto é o seu zoneamento ZC2 com coeficiente de 3.6 e altura livre, permitindo uma verticalização fantástica e o desenvolvimento de empreendimentos mistos a poucos passos da Vila Germânica e da Rua João Pessoa. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e verticalização: Com um Zoneamento ZC2, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote é um verdadeiro achado para a construção de edifícios comerciais ou mistos, maximizando drasticamente o seu VGV (Valor Geral de Vendas). -Vitrine comercial e alto fluxo: A excelente frente de 13,25 metros garante uma fachada imponente para o seu negócio, atraindo milhares de olhares diários em uma região com altíssimo trânsito de veículos e pedestres. -Versatilidade para múltiplos negócios: A vocação comercial do lote permi

Terreno com 343,80m² de área total e 34,10m de frente, muito bem localizado no bairro Velha, uma das regiões mais procuradas e em constante valorização. Com zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3), oferece excelentes possibilidades para construção de residências ou empreendimentos multifamiliares. Um espaço versátil, em área tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade ideal para quem busca investir ou construir com segurança e valorização garantida. Características do Imóvel: - Área Total: 634,55 m²; - Frente: 14,28 m. Localização: - Bairro Velha; - Próximo à Compensados Blumenau. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0309

Prezado(a) cliente, Tenho o prazer de apresentar um excelente terreno com grande potencial comercial e residencial, localizado estrategicamente de frente para a Rua Jorge Lacerda, em corredor de serviço, próximo à Tomio na Velha. O imóvel possui área total de 1.911 m² (22,40 m de frente por 85 m de extensão lateral), topografia plana, é totalmente murado e cercado, conta com rua asfaltada, está livre de enchentes e possui fácil acesso ao Centro. Conforme a consulta prévia, a área enquadra-se como Corredor de Serviço 2 e Zona Residencial 1 (taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento 1,2), sendo ideal para a construção de galpões, condomínios de casas geminadas, sobrados ou chácaras urbanas. Condições de pagamento: - Entrada e saldo na escritura; ou - Entrada e saldo financiado pela Viacredi. Permaneco à disposição para mais informações ou para agendarmos uma visita. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0340

Construa aqui o projeto da sua vida! Residencial Bella Cittá! Terreno em um dos condomínios mais desejados da região da Velha, perfeito para quem busca segurança, valorização e qualidade de vida. Ideal para tirar do papel aquela casa pensada nos mínimos detalhes. Características do Imóvel: Terreno 290,00 m² de área total Características do condomínio: Residencial Bella Citta Condomínio fechado Infraestrutura planejada Ambiente seguro e organizado Localização: Residencial Bella Citta Região em constante valorização Fácil acesso às principais vias da cidade Condição de financiamento e negócios: Valor: R$ 520.000,00 Analisa propostas Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) Corretor: Maria Fernanda Gonzaga Corrêa CRECI: 52975-F Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0342

TERRENO EM ACLIVE COM 417m217 METROS DE FRENTER$ 150.000,00*ACEITA VEÍCULOS COMO PAGAMENTO* ESTUDA PROPOSTAS*IMAGEM ILUSTRATIVA Referência: 1991

Terreno à venda perto da Vila Germânica 818 m² Oportunidade única para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Terreno com 818 m², ótima posição solar e uma vista deslumbrante para o pôr do sol. Localização privilegiada: a poucos passos da Vila Germânica e com fácil acesso ao Centro. Destaques: Vista panorâmica e sol o dia todo Bairro tranquilo e central Ideal para morar bem ou investir com segurança Dimensões: Frente: 25 m | Fundos: 20 m Lado esquerdo: 35 m | Lado direito: 26 m Área total: 818 m² Informações urbanísticas: Zoneamento: ZPA Coeficiente de aproveitamento: 0,8 Taxa de ocupação: 40% PROPRIETÁRIOS ACEITAM PERMUTA! Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0124

Excelente terreno com 292 m² de área privativa no bairro Velha em Blumenau! Possui 292 m² de área sendo: - Frente: 12 metros; - Fundos: 12 metros; - Lado esquerdo: 24,39 metros; - Lado direito: 24,29 metros. Condomínio: - Portaria com guarita 24 horas; - Coworking; - Área de festas com estacionamento privativo; - Sistema interno de câmeras; - Iluminação em todo condomínio. Lote em condomínio fechado, um endereço que une segurança, tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família. Proximidades: - A 5 minutos da Vila Germânica; - Caixa econômica Federal; - Centro de Blumenau. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Referência

Prezado(a) Gostaria de apresentar uma oportunidade de investimento no bairro Velha, em localização privilegiada nas imediações do Colégio Alberto Stein. Trata-se de um terreno situado em rua calçada e sem saída, proporcionando total tranquilidade. Características do Imóvel: - Área Total: 494,70 m² - Dimensões: 15m (frente) x 33m (laterais) Parâmetros Urbanísticos: - Zona: ZPA - Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 - Taxa de Ocupação: 40% - Recuo Frontal: 4,00m Condições de Pagamento: - Pagamento à vista ou financiamento bancário. - Possibilidade de aceitar apartamento de até R$ 600.000,00 como parte do pagamento. - Aberto a propostas de permuta no local. Estou à disposição para fornecer detalhes adicionais ou agendar uma visita. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0465

Terreno comercial à venda no bairro Velha, em Blumenau, Santa Catarina, com 3.680 m² de área total. Terreno comercial em Blumenau com 51,30 metros de frente para a Rua Humberto de Campos e 52,65 metros de fundos para a Rua Joaquim Nabuco, oferecendo excelente potencial para investimento e desenvolvimento de empreendimentos. O imóvel possui 84,50 metros na lateral direita e 80,50 metros na lateral esquerda. De acordo com os índices urbanísticos informados, está inserido na Zona Residencial 5 (ZR5), com altura máxima de 11 metros, coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%. O recuo frontal é de 4 metros e os recuos laterais e de fundos seguem o Art. 35. Com ampla área e duas frentes para vias públicas, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento, sendo uma opção interessante para investidores e construtores. A localização no bairro Velha, em Blumenau, proporciona acesso a uma região consolidada e com infraestrutura urbana. Uma excelen

TERRENO À VENDA NO BAIRRO VELHA CENTRAL - Dimensão do terreno: 2494 m²; - Zoneamento: ZR1; - Plano em rua sem saída. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2010 nos segmentos de venda, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724121

Se você está em busca de um terreno estratégico, com excelente potencial construtivo e em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, esta é a oportunidade que você esperava para tirar seu projeto do papel. Detalhes que Fazem a Diferença Área Total: 543m2 Frente: 16,78 de frente Declive Estratégico: Ideal para arquitetos visionários! Aproveite o desnível natural para criar projetos modernos, funcionais e com vistas diferenciadas, otimizando a iluminação e a ventilação. Localização Privilegiada Sua vida em um ponto central e desejado: A apenas 2,5 km da Vila Germânica, o coração dos grandes eventos da cidade. Vizinho da conceituada Rua Humberto de Campos. Fácil e rápido acesso ao Centro, à BR-470 e a uma infraestrutura completa de comércio e serviços para o seu dia a dia. Este é um dos endereços mais cobiçados da cidade. Potencial Construtivo e Segurança Zoneamento ZR1 (Residencial): Perfeito para a construção da sua residência unifamiliar dos sonhos ou para um investimento com alta t

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau/SC, com 630,70 m² de área total, 12,30 metros de frente, 53 metros de comprimento e 11,50 metros de fundos. Próximo à Vila Germânica, é uma excelente opção para investidores e construtores. O imóvel está inserido na Zona Comercial 2 (ZC2), com altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo ótimo potencial construtivo para diferentes projetos comerciais ou residenciais. Localizado em uma região estratégica e valorizada de Blumenau, o terreno proporciona fácil acesso à Vila Germânica e à infraestrutura do bairro. Há também imóvel à venda ao lado, possibilitando ampliar a área do investimento. Avalia-se permuta. Entre em contato e agende uma visita. Referência

Localização: - Bairro Velha, hà poucos metros da Rua dos Caçadores, local super tranquilo com residências de medio padrão no seu entorno, rua sem saída, e próximo de vários pontos comercias! Terreno: - 424 m2 - 15 metros de frente - 29 metros de profundidade - ZR1 - Taxa de ocupação 60% - Coeficiente de Aproveitamento 1,2 - Altura determinada a partir do nível da rua. Terreno com documentação Ok Ideal para construção de sobrado ou prédio ate 4 andares com garagem subsolo. ANALISA PERMUTA Mais informações: Diego Silva (47) 9 Creci: 28414. SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0916

TERRENO PRÓXIMO DA VILA GERMÂNICA, PARA CONSTRUÇÃO DE SOBRADOS DE ALTO PADRÃO OU CASA INDIVIDUAL ESTUDA PERMUTA NO LOCAL OU POR IMÓVEL NO LITORAL! Zoneamento: ZLE4 Coeficiente de Aproveitamento: 2,4 Taxa de Ocupação: 70% Altura: 47m Afastamento frontal: No alinhamento predial LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Heinrich Hosang, no bairro Victor Konder, há poucos minutos a pé da Vila Germânica. Tem excelente potencial para construção de sobrados. MEDIDAS: 15m frente x 21,49m lateral esquerda x 19,64m lateral direita x 15 m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0077

Terreno à venda no Portal da Saxônia Ponta Aguda, Blumenau Um bom terreno é mais do que metragem é uma oportunidade de construir um futuro sólido. E este lote no Portal da Saxônia entrega exatamente isso. São 600 m² de área total, com 15 metros de frente e 40 metros de profundidade, proporcionando uma geometria perfeita para projetos modernos, amplos e funcionais. Localizado no bairro Ponta Aguda, em um dos acessos mais tradicionais de Blumenau, o Portal da Saxônia combina tranquilidade, segurança e facilidade de deslocamento. Você estará a apenas 2 minutos do centro, mantendo a privacidade de um bairro residencial com a praticidade da vida urbana. Destaques do imóvel: Área total: 600 m² Frente: 15 metros Profundidade: 40 metros Região de alto potencial construtivo e valorização contínua Bairro tradicional, arborizado e muito próximo ao Centro Este é o tipo de terreno que permite sonhar grande seja para construir a casa perfeita ou investir com visão de longo prazo. Se quiser, também p

Terreno com área total de 2.490m², permitindo diferentes possibilidades de uso conforme o objetivo do projeto, seja para construção residencial ou implantação de atividade comercial. A metragem ampla possibilita melhor distribuição das edificações, áreas de circulação e eventuais espaços de apoio, conforme necessidade. Localizado no bairro Vila Nova, em Blumenau, a poucos metros do Giassi Supermercados e próximo à Boutique de Carnes Amadori, facilitando o acesso a serviços do dia a dia sem necessidade de longos deslocamentos. A região conta com ligação rápida ao centro da cidade, otimizando o tempo em deslocamentos para trabalho e demais compromissos. Localização: Bairro Vila Nova - Blumenau/SC; - Próximo a Boutique de Carnes Amadori; - Á poucos metros do Giassi Supermercados; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 2.490m². Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão F

Ótima oportunidade para investidores e construtores: área com 1.150,19m², frente de 39,5 metros, topografia plana e parâmetros urbanísticos que permitem excelente aproveitamento do terreno. Características: – 1.150,19m²; – Zoneamento ZR6; – Frente de 39,5m; – Topografia plana; – Altura permitida de 26m; – Coeficiente de aproveitamento 2.4; - Taxa de Ocupação 60%. Localização - Próximo ao Snoop Lanches - Poucos metros da Humberto de Campos - Fácil acesso a rua Frei Estanislau Schaette VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00. OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade. Referência: 1337754

Terreno à Venda – Bairro Água Verde, Blumenau/SC Excelente terreno com área total de 446,81 m², localizado no bairro Água Verde, em Blumenau/SC. O imóvel apresenta uma ótima oportunidade para quem busca um terreno com boa metragem em uma região residencial consolidada, proporcionando praticidade, tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com área de 446,81 m², o terreno possui excelente potencial para construção de residência, sobrado ou empreendimento, conforme as características e parâmetros construtivos permitidos para a região. Destaques: Área total: 446,81 m² Bairro: Água Verde Cidade: Blumenau/SC Região residencial consolidada Excelente potencial construtivo Ótima opção para moradia ou investimento Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prév

Procurando um terreno para dar vida ao seu projeto dos sonhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Este excelente terreno à venda no bairro Velha oferece 474m² de pura possibilidade. Com frente de aproximadamente 12 metros, é ideal para quem busca espaço e flexibilidade para construir em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Localizado em uma zona residencial 3 (ZR3), o terreno está pronto para receber seu futuro lar ou empreendimento. O terreno está situado no bairro Velha, ao lado da Ailos e com fácil acesso à Via Humberto de Campos. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, ideal para quem busca morar ou investir em uma área tranquila e estratégica da cidade. Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Ao lado da Ailos; - Em convergência da Via Humberto de Campos com a Rua General Osório. Características: - Área total de 474m²; - Frente de aproximadamente 12 metros; - Zona Residencial 3 (ZR3); - Coeficiente de aproveitamento: 3,6; - Taxa de oc

Terreno à venda no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, localizado no Loteamento Portal da Saxônia. Com 1.000 m² de área total e 20 metros de frente, esta é uma opção para quem busca um terreno amplo em uma localização residencial para construção ou desenvolvimento de um projeto. O imóvel está inserido em Zona de Proteção Ambiental (ZPA), com coeficiente de aproveitamento de 0,6, taxa de ocupação de 30% e recuo frontal de 4 metros. Esses parâmetros oferecem as informações necessárias para avaliar o aproveitamento construtivo do terreno conforme o projeto pretendido. Com 20 metros de frente e uma área total de 1.000 m², o terreno possui uma dimensão diferenciada dentro do Loteamento Portal da Saxônia. Sua localização no loteamento proporciona uma alternativa para quem deseja investir em um terreno no bairro Ponta Aguda, em Blumenau. Para quem procura um terreno à venda na Ponta Aguda, com 1.000 m², 20 metros de frente e parâmetros urbanísticos definidos, este imóvel merece ser conhecido. Ca

Localização: Ponta Aguda - Blumenau Características: * 1.049 m² * Frente para a Rua das Missões * Zona de Proteção Ambiental (ZPA): coeficiente de aproveitamento de 0,6, taxa de ocupação de 30% e recuo frontal de 4,00 m * Zona Comercial 1 (ZC1): altura livre, coeficiente de aproveitamento de 2,4 e taxa de ocupação de 70% O terreno possui 1.049 m² e apresenta frente para a Rua das Missões, com parâmetros de ocupação referentes à Zona de Proteção Ambiental (ZPA) e à Zona Comercial 1 (ZC1). Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Gabriel Jacobsen Paolini CRECI 56524 47 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma eq

TERRENO PRÓXIMO DO PARQUE RAMIRO, PARA CONSTRUÇÃO DE APARTAMENTOS/LOFTS ESTUDA PERMUTA NO LOCAL! Zoneamento: ZC2 Zona: Residencia e Comércio Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Taxa de Ocupação: 70% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo ao Hemosc, com 36m de frente excelente potencial para construção de apartamentos/lofts e salas comerciais voltadas para a rua principal. MEDIDAS: 36m frente x 52 lateral. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0034

Terreno com 375 m² no bairro Itoupava Seca em Blumenau/SC Terreno disponível para venda no bairro Itoupava Seca, próximo a escolas e mercados. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, este terreno oferece a possibilidade de construir o lar dos seus sonhos em um ambiente privilegiado. Localização: Bairro Itoupava Seca, à 3 minutos da Escola Adventista. Características: Área Total: 375m²; Frente: 14,59m; Fundos: 14,30m; Laterais 24,50; Topografia: aclive suave. Índices Construtivos: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2; Taxa de ocupação: 60%; Recuo frontal: 4,00m. Sobre o bairro: O bairro Itoupava Seca é uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, com infraestrutura completa e fácil acesso ao Centro. Com forte presença comercial e universitária, oferece supermercados, restaurantes, farmácias, shopping, academias e instituições de ensino. É um bairro dinâmico e bem localizado, ideal para quem busca comodidade, mobilidade e qualida

Terreno com área total de 754,60 m², possui zoneamento ZC1, permitindo ampla versatilidade de uso. A taxa de ocupação de 70% e o coeficiente de aproveitamento de 2,4 proporcionam excelente capacidade de edificação, tornando o terreno uma escolha assertiva para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Uma opção diferenciada para quem deseja construir com segurança, aproveitando ao máximo o potencial urbanístico da região e garantindo valorização a médio e longo prazo. CARACTERÍSTICAS: - Área total de 754,60 m²; - Zoneamento ZC1; - Taxa de ocupação de 70%; - Coeficiente de aproveitamento 2,4; VALOR DE VENDA: R$ 1.400.000,00. OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade. Referência: 1331376

Terreno comercial à venda no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, Santa Catarina, com 600 m² de área total. Terreno comercial em Blumenau com 3 frentes, sendo 15 metros para a Rua das Missões, 15 metros para a Rua Lima e 40 metros para a Rua Haiti, oferecendo excelente visibilidade e potencial construtivo. O terreno possui formato de 15 x 40 metros e está localizado em uma área estratégica para atividades comerciais e de serviços. As três frentes proporcionam diferentes possibilidades de acesso, aproveitamento do terreno e desenvolvimento de projetos, sendo uma característica interessante para investidores e empresas. De acordo com o Plano Diretor informado, o imóvel está inserido na ZC1 (Zona de Comércio e Serviço), reforçando seu potencial para empreendimentos comerciais e de serviços. A localização na Rua das Missões, no bairro Ponta Aguda, oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel comercial em Blumenau. Entre em contato conosco para obter mais informações so

Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações industriais que buscam uma estrutura completa, com ampla área de terreno, edificações consolidadas e localização estratégica. Destaques do empreendimento Área total do terreno: 31.020 m² Área construída total: 6.537 m² Localização estratégica no bairro Velha Central Fácil acesso à BR-470 pela Rua Johann Ohf Acesso facilitado às principais vias da região Transporte público nas proximidades Zoneamento versátil para diferentes segmentos de atuação Possibilidades de utilização Centros de distribuição e logística Armazenagem e estocagem Operações industriais e linhas de produção Comércio atacadista Centros de manutenção e serviços Empresas de transporte e operações integradas Estruturas do complexo Galpão 01 Área construída: 1.566,18 m² Cobertura metálica com isolamento térmico Iluminação natural e sistema de LED Ventilação através de janelas basculantes e lanternim Galpão 02 Área construída: 2.060,69 m² Laje de concreto e cober

Terreno com 1.026m² de área total e frente de 31,00 metros, oferecendo proporção que favorece diferentes tipos de implantação. A testada ampla permite melhor distribuição de acessos, vagas e recuos obrigatórios, além de contribuir para projetos com maior ventilação e iluminação natural. As dimensões do lote possibilitam desde a construção de residência unifamiliar com área externa até propostas com mais de uma unidade, conforme estudo de viabilidade. Inserido em zoneamento ZC2 e ZPA, o imóvel admite uso misto, permitindo desenvolvimento residencial e/ou comercial, o que amplia as possibilidades de aproveitamento. A posição com acesso pelos fundos da Rua São Paulo agrega valor logístico ao terreno, podendo facilitar circulação, carga e descarga ou acessos independentes, dependendo do projeto. Proprietário avalia permuta de até 100% do valor, condição que pode viabilizar negociações estruturadas para investidores ou construtoras. Localizado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau, o terreno