11 imóveis à venda em Pratinha

Com 46m² muito bem distribuídos, este lindo apartamento no 4º andar é ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar. Totalmente planejado e com acabamento diferenciado, ele se destaca entre as demais unidades do condomínio pela conservação impecável e pelos detalhes que valorizam cada ambiente. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e 1 vaga de garagem. Os ambientes possuem excelente iluminação natural e ótima distribuição, proporcionando mais conforto no dia a dia. Destaques do Imóvel: - Piso laminado; - Móveis planejados nos 2 dormitórios; - Planejados na cozinha, sala e banheiro; - Cozinha equipada com cooktop, forno elétrico embutido e depurador de ar; - Pedra de granito na cozinha e banheiro; - Espelho em toda a parede do banheiro; - Apartamento muito bem conservado; - Gás incluso no valor do condomínio. Além disso, a localização da unidade dentro do condomínio é um grande diferencial: - Em frente à vaga de visi

🎣 ATENÇÃO INVESTIDOR E AMANTES DA PESCA! 🌿 🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA – SÍTIO COM ÁGUA EM ABUNDÂNCIA 🔥 Se você sonha em ter um sítio completo, com muita água, pesca e tranquilidade, essa é uma chance rara! 📍 Localização privilegiada – Região Valo Velho • 18 km de Pratinha/MG • 28 km de Ibiá/MG • Apenas 300 metros do Rio Quebra Anzol 🎣 🌱 Detalhes do Sítio ✔ Área total: 4,98 hectares ✔ MUITA ÁGUA DE VERDADE:   💧 2 poços semiartesianos   💦 Água de queda livre ✔ Poço de peixe ✔ Pomar todo formado 🍊🥭 ✔ Casa simples com energia elétrica ✔ Local alto, tranquilo e cercado por natureza 💰 Valor: R$ 480.000,00 – NEGOCIÁVEL 🤝 Estudo propostas e condições especiais 🇺🇸 Condições exclusivas para compradores que moram no exterior (Estados Unidos) ✨ Sítio diferenciado, com segurança hídrica total, ideal para lazer, pesca, moradia, turismo rur

FAZENDA NA REGIÃO DE IBIÁ MUNICÍPIO DE PRATINHA - MG 330 hectares 256 plantando cereais. Irriga média de 170 hectares em pivôs. Outorga Liberada para 168 hectares Altitude média de 1.150 metros. 9 Nascentes dentro da Fazenda ideal para piscinão ou represa. Energia trifásica. Ótimo Rio. Excelente de logística. ===================== Propriedade ideal para plantação de Sementes (terra virgem de HF) é laranja ? Abacates ? Café ? Cereais ? Batata ? Alho ? Cebola ? Horta ? e outros. ===================== Condições de pagamento: Entrada + 2 Anos Se precisa comprar ou vender uma propriedade rural, entre em contato com nossa equipe. Será um prazer atender sua necessidade. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 97514 5756

ESPETACULAR CHÁCARA DE 28 HECTARES, NA REGIÃO DO POSTO JAVA BR 262 10 hectares de café em produção, 10 hectares em pastagens, 2 hectares em eucalipto, 2 casas, 2 padrão de energia, área gourmet, piscina 70 mil litros, água mina e poço artesiano, curral com embarcador e tronco. 2 represas grandes com variedades de peixes. 18 km de Campos altos, 19 km da Pratinha. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 975145756

Fazenda cafeeira à venda próxima ao município de Campos Altos, com estrutura completa, produção consolidada e grande potencial de expansão para aumento de produtividade. Propriedade ideal para investidores e produtores que buscam escala, continuidade operacional e valorização. Dados da propriedade 1.006 hectares Área em café: 320 hectares em produção Safra estimada: 8.000 a 10.000 sacas/ano Área disponível para expansão: 200 hectares Área com eucalipto: 130 hectares Observação sobre eucalipto Madeira já comercializada Prazo para retirada até 2026 Hidrografia Diversas nascentes 2 represas de grande porte Área para nova represa 2 poços artesianos Banhada pelo Rio Santa Tereza Estrutura produtiva Terreirão para café Viveiro de mudas (tubete) Outorga para irrigação de até 500 hectares Projeto de irrigação em andamento Estrutura completa para manejo e beneficiamento Maquinários inclusos 5 tratores 3 pulverizadores Diferenciais Fazenda cafeeira estruturada Produção ativa Grande potencial de

Detalhes do imóvel: Matrícula do Imóvel: 2559 Tipo de Imóvel: Rural Endereço: BR-262 - Tobati - Ibia - MG Avaliação Judicial: R$ 18.900.000,00 Área de Terreno: 252,00ha Detalhes da venda: Lance Mínimo: R$ 9.450.000,00 Percentual Mínimo: 50% Percentual Mínimo para parcelar: 50% Entrada mínima: 25% ou maior, de acordo com os parâmetros de venda Qtd. de parcelas: 59 Número do Processo: 00248038120128130295

FAZENDA DE CAFÉ COM 134 HECTARES NA REGIÃO DE CAMPOS ALTOS - MG FA00280 Com área total: 134 hectares Muito bem localizada na região de Campos Altos, apenas 03 km da BR Casa sede excelente - 04 quartos, varandas, garagem, cozinha ampla etc. Toda reformada (ótimo estado) Casa para funcionário - reformada Casa nova - alojamento, banheiros e cozinha - para receber prestadores de serviço Curral muito bom - para pecuária leiteira Galpão para insumos e maquinários / trator Altitude - sempre acima de 1.100 metros (ideal para cafés especiais) Secador de café - terreiro de café (não concretado) LAVOURAS DE CAFÉ - 24.000 pés (sendo 11.500 em plena produção e mais 12.500 lavouras novas) Capacidade de aumentar as lavouras para até 250.000 pés (mecanizados) - em 02 glebas distintas - todas acima de 1.100 metros Essas glebas para expansão das lavouras já estão prontas - foram corrigidas e atualmente estão formadas em pastagens. PASTAGENS - possui 05 divisões de pastos - todas com bebedouro e coxo de

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA PORTEIRA FECHADA NA REGIÃO DE CAMPOS ALTOS/MG ESTRUTURA COMPLETA, PRODUÇÃO ATIVA FA00346 Oportunidade única para quem busca uma fazenda produtiva, estruturada e pronta para uso! Localizada na região de Campos Altos/MG, esta propriedade reúne tudo o que há de melhor: infraestrutura completa, produção de café em plena expansão, pastagens formadas, construções de qualidade e excelente altitude para cultivo de cafés especiais. Detalhes do Imóvel: -Área total: 134 hectares -Documentação: Regular Recursos Naturais: -Altitude sempre acima de 1.100 metros (ideal para cafés especiais) -Solo corrigido, pronto para lavouras mecanizadas -Propriedade muito bem cercada Produção Agrícola: -24.000 pés de café em plena produção -Plantio em andamento de mais 25.000 pés (variedade Topázio 02) -Potencial para expansão: até 250.000 pés mecanizados em 2 glebas já corrigidas -Terreiro de café (não concretado) -Secador de café Pecuária: -5 divisões de pastos com bebedouro e coxo de sal

Fazenda à Venda em Campos Altos (MG) - 134 Hectares Oportunidade de investimento em cafeicultura de altitude e pecuária na região de Campos Altos, Minas Gerais. Propriedade com infraestrutura completa, logística privilegiada e alto potencial de expansão para cafés especiais. Localização e Logística Município: Campos Altos (MG). Acesso: Apenas 3 km da BR-262. Altitude: Acima de 1.100 metros (ideal para cafés de alta qualidade). Infraestrutura de Produção e Café Lavouras Atuais: 24.000 pés em produção + 25.000 pés em plantio (Variedade Topázio). Potencial de Expansão: Capacidade para até 250.000 pés de café mecanizados. Preparação: Áreas de expansão já corrigidas e formadas em pastagens. Pós-colheita: Secador de café e terreiro. Estrutura Operacional: Curral para pecuária leiteira, galpão para insumos e maquinários. Estrutura de Moradia (Reformada) Casa Sede: 04 quartos, varandas, garagem e cozinha ampla (excelente estado). Casa de Funcionário: Reformada. Alojamento Novo: Estrutura compl

? Fazenda à Venda - 240 Hectares - Campos Altos/MG ? ? Localização Estratégica: Fazenda situada no município de Campos Altos, a apenas 8 km do asfalto (BR-262), com fácil acesso e logística privilegiada. ? Potencial para Cafeicultura: Região de altitude ideal para produção de café, já reconhecida como zona cafeeira de excelência em Minas Gerais. ? Atualmente em Pecuária: Propriedade já estruturada para pecuária, com pastagens formadas e disponibilidade hídrica. ? Rica em Água: Fazenda banhada pelo Rio Indaiá, garantindo abastecimento constante e qualidade para irrigação e criação. ? Destaques: Região valorizada para agricultura e café de montanha; Clima e solo ideais para diversificação de culturas; Acesso rápido à BR-262 e principais centros comerciais. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita

FAZENDA CAFÉ EM CAMPOS ALTOS - MG Área Total: 125 hectares Área de Café: 70 hectares Infraestrutura: Casa sede Casa para caseiro Lavoura de café: Mais de 250.000 pés de café Lavoura bem cuidada, com excelente manejo e rendimento Ideal para quem busca qualidade e alta produção na cafeicultura! Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente oportunidade de negócio! Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

Excepcional Fazenda produtora de grãos com 1.260 hectares à venda na região Ibiá -MG 1.260 hectares total 900 hectares de lavoura 52 hectares de seringueira 03 pivôs zero Sendo: 01 de 50 hectares 01 de 40 hectares 01 de 40 hectares Autorga para 520 hectares Irriga com pivo 600 hectares total que cabe Balança Silo para armazenagem de grãos Barracão para maquinario, casas Margem da rodovia Altitude média 970 metros 10 km da cidade Preço: R$,00 Referência: 22506

3 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha..Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosAV. TATÃO PALHARES,N. 1777 LT 8 QD 9, IBIA - CEP: 38950-000, IBIA - MINAS GERAISFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Referência: IMCX1444415024482MG

Fazenda a venda no município Ibiá MG. Área total 1.200 hectares. Área 900 hectares de lavoura. Altitude 900 metros a 1.000 metros. Podendo virar lavoura de café. Terra de cultura. 52 hectares de seringueira 03 pivôs zero Sendo: 01 de 50 hectares 01 de 40 hectares 01 de 40 hectares Autorga para 520 hectares Irriga com pivô 600,hectares total que cabe. Balança Silo para armazenagem de grãos Barracão para maquinário, casas Margem da rodovia. 30 km da cidade. Valor = milhões. Apresentação somente com intenção de compra. Referência: 25822

FAZENDA PRODUTIVA À VENDA em IBIÁ - MG: 57 HECTARES, 45 HA DE PLANTIO, 1 KM do Asfalto Fazenda de 57 Hectares em Ibiá, Minas Gerais, pronta para produção. Excelente Fazenda de 57 hectares em Ibiá, MG, destacando-se pela alta produtividade, localização privilegiada e acesso imediato. Ideal para quem busca uma propriedade rural com foco em agricultura e excelente logística. Detalhes da Fazenda Agrícola em Ibiá: Área Total: 57 Hectares (Área compacta e altamente produtiva). Proximidade da BR-262: Situada próximo ao Posto Java (BR-262), otimizando o escoamento da produção. Melhor Acesso: Apenas 1 km de distância do asfalto, garantindo facilidade e rapidez no transporte. Recursos Hídricos: Possui água em abundância, um diferencial crucial para irrigação e manutenção da lavoura. Valor de Venda: R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais). Esta é uma chance de comprar uma fazenda produtiva em Ibiá com quase a totalidade da área em lavoura e acesso espetacular, muito próxima da rodovia BR-262. Ent

FAZENDA À VENDA em IBIÁ - MG: 103 HECTARES, Próxima à BR-262 Investimento Rural em Ibiá, Minas Gerais! Adquira esta excelente Fazenda de 103 hectares em Ibiá, MG, com localização estratégica e alto potencial de aproveitamento agrícola e pecuário. Área Total: 103 Hectares (Ideal para agricultura e pecuária). Localização Privilegiada em Ibiá - MG: Próxima do Posto Java (BR-262). Apenas 1,5 km de distância da BR-262, garantindo logística facilitada e rápido acesso à rodovia. Potencial de Plantio: São 35 hectares aptos para diversas culturas (soja, milho, café, etc.). Aproveitamento Misto: Área restante destinada a pecuária, além da preservação de APP (Área de Preservação Permanente) e Reserva Legal, cumprindo a legislação ambiental. Preço de Venda: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais). Esta fazenda em Ibiá é a escolha ideal para quem busca uma propriedade rural produtiva em Minas Gerais, com excelente logística e potencial de expansão da lavoura. Não perca a chance de investir em uma

FAZENDA À VENDA em IBIÁ - MG: 63 HECTARES, IDEAL PARA PECUÁRIA, Próxima à BR-262 Fazenda de 63 Hectares em Ibiá, Minas Gerais, com Foco em Pecuária. Procurando por uma fazenda bem localizada em Ibiá - MG? Apresentamos esta excelente propriedade de 63 hectares com vocação para a pecuária, oferecendo ótima infraestrutura e localização estratégica. Destaques da Propriedade Rural em Ibiá: Proximidade da BR-262: Localizada perto do Posto Java (BR-262), garantindo acesso facilitado e excelente logística. Acesso Rápido: Apenas 2 km do asfalto, minimizando o tempo de deslocamento e otimizando o transporte. Infraestrutura e Recursos: Ideal para Pecuária: Terra com aptidão e preparo para atividades de gado. Sede Boa: Possui uma sede em boas condições, proporcionando conforto e estrutura para o proprietário ou administrador. Água em Abundância: Recurso hídrico garantido para o gado e manutenção da propriedade. Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais). Invista nesta fazenda de 63 he

FAZENDA À VENDA EM BAMBUÍ, MINAS GERAIS! Excelente oportunidade para investir em uma propriedade rural! Oferecemos à venda uma fazenda localizada em Bambuí, Minas Gerais, com: - 64 hectares de área total - Localizada a apenas 1 km do asfalto, com acesso fácil e rápido MG-262 - Topografia ondulada, com terra boa e fértil - Casa antiga, precisando de reforma - 40 hetares para plantio Essa fazenda é uma ótima escolha para quem busca uma propriedade rural com potencial para produção agrícola, pecuária A localização é privilegiada, com acesso fácil ao asfalto e mercados consumidores. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 975145756

FAZENDA DE CAFÉ EM IBIÁ - MG Localização estratégica: às margens da BR-262, próximo ao Posto Java - Ibiá/MG Área total: * 190 hectares próprios * 43 hectares arrendados * 170 hectares plantados em café * 127 hectares de café em área própria Lavoura extremamente bem cuidada, com histórico produtivo comprovado. Produção média superior a 10.000 sacas/ano nos últimos anos. Recursos hídricos excepcionais: * Divisa com 2 córregos de grande vazão * Poço artesiano * Excelente disponibilidade de água para manejo e expansão Benfeitorias: * Casa sede * Casa de caseiro * Terreirão Propriedade ideal para investidores, produtores e grupos que buscam escala, produtividade e localização privilegiada no café do Alto Paranaíba. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 555

Sítio maravilhoso, muita água, cachoeira ao lado, com 7 hectares em Baependi,Chalé muito bom, lago * Área: 7 ha * Localização: Rincão, área rural de Baependi, MG * Distância à cidade: 27 km (23 km em estrada de chão, saindo pela Lavrinha) * Energia: concessionária, Cemig * Água: abundante e por gravidade, vinda de fontes no terreno acima; na escritura pode constar cessão de uso dessa água. * Casa: casa com cozinha e salas de jantar e de estar conjugados, banheiro, suite com closet e deck, e varandas à frente e aos fundos da casa, com área total construída de 80 m²; galpão com 25 m², pequenos lagos, pomar e garagem com 2 vagas. Área total construída de, aproximadamente, 147 m² * Escrituras: OK

Fazenda de Café Especial à Venda em Ibiá, MG - 1.000 Hectares de Alta Performance Se você busca um ativo agrícola de prestígio, esta propriedade em Ibiá, Minas Gerais, representa o ápice da produção de cafés especiais no Cerrado Mineiro. Com altitude média de 1.160 metros e infraestrutura completa, a fazenda combina produtividade imediata com um potencial de expansão robusto. Localização e Logística Estratégica Situada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para a cafeicultura, a fazenda oferece logística facilitada: Acesso Direto: Próxima à BR-262, garantindo escoamento rápido para os principais portos e centros de exportação. Cidades Próximas: Localização privilegiada em relação a polos agrícolas como Araxá, Patrocínio, Patos de Minas, Uberlândia e Uberaba. Solo e Relevo: Solo com excelente teor de argila, ideal para a retenção de nutrientes e mecanização total. Clima e Recursos Hídricos A região de Ibiá é conhecida pelo seu índice pluviométrico favorável, com médias anuais en

FAZENDA À VENDA EM BAMBUÍ, MINAS GERAIS! REGIÃO CAFEEIRA Excelente oportunidade para investir em uma propriedade rural! Oferecemos à venda uma fazenda localizada em Bambuí, Minas Gerais, com: - 210 hectares de área total - 60% da área é tratorável, ideal para culturas e plantações - Atualmente em uso para pecuária, com pastagens e infraestrutura para gado - Casa antiga, - Curral e infraestrutura para manejo de gado -Altitude media 850 metros Essa fazenda é uma ótima escolha para quem busca uma propriedade rural com potencial para produção agrícola, pecuária ou mista, localizada a 40 km de Bambuí Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 975145756

FAZENDA DE CAFÉ ESPECIAL – 1.000 HECTARES IBIÁ | MINAS GERAIS ? Localização privilegiada: Próxima à BR-262 – Ibiá/MG Altitude média: 1.000 metros ÁREAS DE CAFÉ; 320 hectares de café em plena produção / lavouras entre 8,10 e 1 ano. Viveiro próprio de mudas com tubetes, dentro da propriedade Qualidade e diferenciação; 84% peneira 18 acima Adubação orgânica com esterco de granja aviária (20 a 30 t/ha) Produção de cafés especiais, com experimentos de clones e destaque para o Café Geisha, um dos cafés mais raros e valorizados do mundo. FLORESTA; 132 hectares de eucalipto, já em 1º corte Madeira já comercializada. RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO; Outorga para 700 ha (projeto de irrigação em andamento) 2 poços artesianos 3 represas Rio cortando a propriedade 8 nascentes, 1 córrego e grande volume hídrico natural INFRAESTRUTURA COMPLETA; Terreiro asfaltado com 14.000 m² Lavador de café Catador de pedras Estufa coberta para produção de mudas Viveiro estruturado 7 casas para colonos/empregados 22

FAZENDA DE 539 HECTARES ENTRE ARAXÁ/IBIÁ Área de plantio de aproximadamente 390 hectares, restante destinado para pecuária, reserva e app. Região muito valorizada no cultivo de café, batata, alho, cebola, laranja, abacate, cereais e outras culturas. Potencial de irrigação em pivôs e gotejo já com outorgas deferidas. Altitude media 1.000 metros. Observação: A lavoura de eucaliptos já foi vendida. O proprietário entregará a fazenda destocada, pronto para plantio de diversas culturas. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 97514 5756

🌿 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – FAZENDA À VENDA 🌿 📍 Região de Guarda dos Ferreiros / São Gotardo – MG Excelente fazenda com 64 hectares, ideal para quem busca água em abundância, localização estratégica e alto potencial produtivo. 🔑 Destaques do imóvel: ✅ Área total: 64 hectares ✅ Muitas nascentes d’água – propriedade riquíssima em água ✅ Escriturada – documentação 100% regular ✅ Fazenda atualmente suja, ideal para limpeza e implantação de projeto produtivo ✅ Aptidão para café, abacate ou pecuária, ✅ ✅ Altitude 1100m ✅ Topografia favorável ✅ Casa na propriedade 📍 Localização estratégica: 🚗 Apenas 15 km de Guarda dos Ferreiros 🚗 25 km de São Gotardo 🚜 Somente 3 km de estrada de chão 📈 Região de grande valorização e excelente logística 💰 Valor: R$ 4.000.000,00, Negociáveis Estuda Proposta 🔥 Uma oportunidade rara para quem busca investir em ter