739 terrenos à venda em Rua Julio Heiden

Terreno Residencial e Comercial com 300m² – Bairro Garcia, Blumenau, SCDescubra a oportunidade ideal para construir seu lar em um dos bairros mais desejados de Blumenau. Este terreno residencial no Garcia oferece a base perfeita para um projeto de vida com conforto e qualidade. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 300m² Comodidades do Condomínio:• Não aplicável (Imóvel de Terreno) Localização:Situado no bairro Garcia, em Blumenau, SC. Uma região conhecida por sua infraestrutura completa e acesso facilitado a importantes centros de comércio e serviços. A proximidade com universidades, comércios locais e opções de transporte público enriquece a praticidade do dia a dia, tornando este um local estratégico para a construção de sua residência. Referência: B4417

código 14979 Terreno na Velha Grande com 40.139 m² ZR2, ZC2 e ZPA frente em 42 metros Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35714979

TERRENO À VENDA NA RUA DAS MISSÕES NO BAIRRO PONTA AGUDA! Sobre o terreno: ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0.6; - Taxa de ocupação: 30%; - Recuo frontal: 4,00m. ZONA COMERCIAL 1 (ZC1) - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4; - Taxa de ocupação: 70%. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2010 nos segmentos de venda, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724014

AMPLO TERRENO NO BAIRRO PONTA AGUDA! Localizado no Loteamento Portal da Saxônia essa área de terreno é ideal para quem busca um lote para construção ou até mesmo para empreender. ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 Taxa de ocupação: 30% Recuo frontal: 4,00m Super bem localizado no loteamento o terreno possui 1000m² sendo 20 de Frente. Agende agora uma visita e conheça essa oportunidade. Receba informações detalhadas! SHS Imóveis (47) SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0924

Terreno na Vila Nova. Ótimo terreno, livre de enchentes, localizado em um dos Bairros mais Nobres e valorizados da Cidade. Medindo 300 m², sendo 15,00 metros de Frente e 20,00 metros de profundidade. Você não está só comprando um terreno, você esta comprando um dos melhores lugares para morar em Blumenau, no Bairro Vila Nova, muito bem localizado e livre de enchentes. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Portal Imóveis, há mais de 21 anos a melhor experiência em serviços imobiliários. Referência: 3579751

Terreno comercial à venda na Rua 2 de Setembro, no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com localização estratégica e alto potencial construtivo. Com 2.927m² de área total e 41 metros de frente, o terreno oferece amplo espaço para implantação de empreendimentos comerciais, corporativos ou de serviços, em uma das regiões com grande fluxo de pessoas e veículos da cidade. Localizado em frente ao CIC, o imóvel está inserido em uma área valorizada, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias de Blumenau, tornando-se uma excelente opção para quem busca investir em um terreno comercial com grande potencial de desenvolvimento. O terreno está inserido na Zona Comercial 2 (ZC2), permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme a legislação vigente. Possui altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Terreno em condomínio fechado no Paysage Privillege na Ponta Aguda! Um terreno com uma ótima metragem de 375 m2 em um condomínio que já está bem estruturado e um padrão de casas mais elevadas sendo construídas. Nele encontramos uma portaria com segurança 24 horas, 3 salões de festas, sendo um com forno de pizza, piscina com borda infinita, sauna, playground, sala de jogos, brinquedoteca, academia, quadras de esportes, lagoa, câmera de monitoramento nas ruas e ótima segurança. Venha fazer uma visita e encante-se Referência: TE0210_ZERM

TERRENO À VENDA NO BAIRRO ÁGUA VERDE BLUMENAUÓtima oportunidade para construir, investir e aproveitar todo o potencial de uma excelente localização.Terreno com 565 m², oferecendo amplo espaço para construção residencial, sobrados ou outro projeto conforme a viabilidade do imó no bairro Água Verde, região valorizada de Blumenau, com fácil acesso a mercados, escolas, comércios e serviços para quem procura um terreno com boa metragem, localização estratégica e potencial de valorização.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CRECI 25.451F - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Bairro consolidado Referência: 4408986

Código 18997 Terreno no Bela Vista Loteamento São Francisco II, com 455m², próximo ao Bela Vista Country Club, em Gaspar! Documentação em dia para financiamento bancário, prontos para escriturar e prontos para construir! O loteamento oferece Infraestrutura com asfalto e calçamento, iluminação pública, rede elétrica e rede de água; Localização livre de enchentes e próximo a comércios, escolas, creche, linha de transporte coletivo, clube, academia e banco. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35718997

Terreno disponível para venda com 889,50m², amplo, com 2 kitnetes construídas e casa de madeira. Um dos últimos terrenos da rua, com casas boas e totalmente livre de enchentes. Agende agora mesmo a sua visita pelo fone/whats (47) 9. Características: * Área de Serviço * Banheiro Social Referência: 1032

Este exclusivo terreno em condomínio fechado no bairro Figueira, em Gaspar, atende famílias que buscam a raríssima oportunidade de construir a casa dos sonhos com vista para a água e infraestrutura de resort. O principal benefício do projeto é a sua excelente área de 400m² nos fundos do lago, coroada por um clube particular inigualável e segurança patrimonial a poucos minutos da BR-470. Diferenciais do Imóvel: -Vista cinematográfica e fundos para o lago: O grande diferencial deste lote é o seu posicionamento estratégico sem vizinhos de fundos. Ele proporciona a liberdade para criar um projeto arquitetônico com varandas e área de lazer totalmente voltadas para a paz e a beleza da água. -Tela em branco para o alto padrão: Com 400m², o terreno oferece a metragem perfeita para você projetar uma residência imponente e sob medida, garantindo espaço de sobra para um belo projeto paisagístico e ambientes integrados. -Clube particular e esportes de elite: O condomínio eleva a qualidade de vida

Terreno em loteamento residencial, com topografia plana e dimensões regulares, permitindo melhor aproveitamento do projeto construtivo já aprovado na prefeitura. Inserido em zona residencial ZR2, possibilita diferentes configurações de construção conforme os índices urbanísticos vigentes, incluindo coeficiente de aproveitamento de 2.4 e taxa de ocupação de 60%. Localizado em rua sem saída, o que reduz o fluxo de veículos, e com histórico de área livre de enchentes. Situado no bairro Garcia, em Blumenau, está próximo ao 23º Batalhão de Infantaria e a poucos metros da Cooper, facilitando o acesso a serviços do dia a dia. A região conta com ligação direta ao centro da cidade, favorecendo deslocamentos rápidos e acesso à infraestrutura urbana. Localização: Bairro Garcia - Blumenau/SC; - Próximo ao 23º Batalhão de Infantaria; - Á poucos metros da Cooper; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área total de 450m²; - Loteamento residencial; - Plano; - Rua sem saída; - Livre de

Excelente oportunidade de investimento em terreno à venda no bairro Garcia, em Blumenau/SC. Com localização estratégica e excelente potencial construtivo, o imóvel é ideal para investidores, construtoras e empreendedores que buscam uma área versátil para projetos residenciais ou comerciais. Com aproximadamente 3.340 m² de área total, o terreno possui topografia plana e está localizado a menos de 3 km da região central de Blumenau, oferecendo praticidade, valorização e fácil acesso aos principais pontos da cidade. O imóvel está inserido em ZR2 (Zona Residencial 2) e também possui área enquadrada como Corredor de Serviço 2 (CS2), permitindo diferentes possibilidades de utilização conforme a legislação vigente. Seu potencial construtivo torna o terreno uma excelente opção para desenvolvimento de condomínio vertical, empreendimentos residenciais ou atividades comerciais compatíveis com a região. Localização: Localizado no bairro Garcia, em Blumenau, o terreno está próximo ao Centro da cida

TERRENO NO BAIRRO PROGRESSO, PARA CONSTRUÇÃO DE SOBRADOS OU CASA INDIVIDUAL ESTUDA PERMUTA NO LOCAL ! Zoneamento: ZR1 e CS2 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Santa Maria, Bairro Progresso. Após entrada da Rua Bruno Schreiber. 40,65m frente. Já possui projeto aprovado na Prefeitura de 10 sobrados. Área total: 1.228m² / Área útil: 802m². Negociação: R$20.000 + Permuta 2 und. Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0142

Aproveite esta oportunidade única! Terreno de 4.182,62 m², limpo e pronto para construir, localizado próximo da Nova Rússia, a região das cachoeiras e trilhas, um contato encantador com a natureza. Rodeado pela natureza exuberante, este terreno é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Tamanho: 4.182,62 m² Localização: Próximo da Nova Rússia Características: Terreno limpo, ideal para construção de chácara de descanso Documentação: Escriturado e averbado. Não perca tempo, agende já sua visita agora mesmo fone/whats (47) 9 e conheça este incrível terreno! Referência: 53

TERRENO COM CASA À VENDA EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. Localizado em uma via asfaltada e com fácil acesso ao centro da cidade. - Dimensão do terreno: 2600 m²; - Zoneamento: ZR2; - Taxa de ocupação: 60%; - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4; - Frente: 14,25 m²; - Fundos: 15,41 m². Próximo ao posto de gasolina, mercado e hospital. Na área da frente do terreno possui uma clínica veterinária onde já está alugada e conta com uma renda de 3 mil reais por mês. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Site: Instagram: @alamedablumenau ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2011 nos segmentos de venda, locação, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724028

TERRENO NO JARDIM BLUMENAU Localizado no Jardim Blumenau essa área de terreno é ideal para quem busca um lote para construção ou até mesmo para empreender. Tem viabilidade para casa, sobrados de alto padrão ou ainda um negócio local como clinicas ou pousadas. Área com fácil acesso ao centro da cidade, principais colégios particulares e livre de enchentes. Super bem localizado no loteamento o terreno possui 526,74m² sendo 17 de Frente. Agende agora uma visita e conheça essa oportunidade. Receba informações detalhadas! SHS Imóveis (47) SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0928

Terreno com 1.387m² no início do Bairro Garcia, localização privilegiada em rua sem saída. Ideal para construção de residências unifamiliar ou multifamiliar. Dimensões: Frente/Fundos: 20m Lateral Direita: 67,75m Lateral Esquerda: 71,50m ZPA Coeficiente de Aproveitamento: 0,6 Taxa de ocupação: 30% Localização Privilegiada: Próximo ao Hospital Santa Catarina, centros clínicos, escolas, supermercados, farmácias e comércio. O proprietário estuda proposta com permuta por apartamento ou área rural em Blumenau ou Brusque até R$ 750mil. SHS Imóveis CRECI 2996-J (47) SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0995

Localizado em uma área residencial tranquila e bem estabelecida, este terreno de 453 metros quadrados oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento imobiliário mais informações entre em contato conosco ). Referência: TE0017_ZERM

Terreno no Bairro Velha – Localização estratégica e de alto fluxo! Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este terreno está localizado em ponto estratégico do bairro Velha, em uma região de grande valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para a construção de condomínios residenciais, empresas, fábricas ou empreendimentos comerciais. Com 5.170,01 m² de área total, o imóvel já conta com infraestrutura completa, permitindo início imediato das atividades, sem necessidade de grandes reformas. Informações Técnicas do Terreno: * Área total: 5.170,01 m² * Zoneamento: ZC2 e ZPA * Coeficiente de aproveitamento: ZC2 → 3,6 ZPA → 0,8 * Número de pavimentos: ZC2 → Livre ZPA → Limitado * Taxa de Ocupação: ZC2 70% ZPA 40% * Área útil Total: 4.610m² * Cota de enchente: 17,30m² Estrutura já existente no local: * Amplo portão de acesso * Escritórios climatizados * Depósito * Cozinha/Copa * WCs feminino e masculino * Recepção * Ar condicionado * Área de serviç

Imperial Park Um projeto exclusivo no bairro Velha, Blumenau. Pensado para oferecer segurança, lazer e sofisticação em um só lugar, com terreno de 316,56m², você terá toda a liberdade para construir a casa dos seus sonhos, em um condomínio fechado planejado para garantir conforto e qualidade de vida. Entre os destaques estão guarita de segurança, área gourmet para receber familiares e amigos, além de deck molhado e piscina, perfeitos para os momentos de lazer. Localização privilegiada situado no tradicional bairro Velha, o empreendimento fica a apenas 5 minutos da Vila Germânica palco dos principais eventos da cidade e a 700 metros do campus da UFSC. Detalhes do lote -Lote 19 -Área total: 316,56m² Infraestrutura do condomínio -Guarita de segurança -Academia -Salão de festas -Área gourmet -Deck -Piscina Entregue em 2026 Valor referente ao Lote 19: R$ 499.428,06 à vista. Consulte um corretor da Zermatt Imóveis para condições diferenciadas de 12 a 36 meses. Valores sujeitos a alteração En

Vende-se terreno comercial na itoupava norte em Blumenau sc, com área total 12.661,37 m2 e área privada 9.636,62 m2, com zoneamento COMERCIAL ZC2, coeficiente 3,6 e taxa de ocupação de 70%, tendo 151,24 metros de frente e 65,63 de comprimento lateral. Diferenciais:O terreno possui topografia favorável e viabilidade técnica robusta devido aos ótimos índices construtivos (ZC2), maximizando o retorno sobre o capital investido (ROI) por metro quadrado construído. Localização de fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias da região. Ideal para shopping centers, atacarejos, grandes sedes corporativas ou condomínios residenciais verticais de grande escala. Entre em contato conosco para obter mais informações e agende uma visita. Referência

Terreno localizado próximo ao centro em transversal da Rua Pastor Oswald Hesse, bairro Ribeirão Fresco, em Blumenau. Possui 1.032,50 m² de área total, com 27,00 metros de testada. O terreno é totalmente plano, com formato triangular e aproveitamento aproximado de 300,00 m². Zoneamento: ZR2. Escriturado e registrado. - Condições facilitadas: possibilidade de R$ 150.000,00 de entrada + parcelas direto com o proprietário. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35722411

TERRENO À VENDA EM BLUMENAU NO BAIRRO GLÓRIA. Contém uma casa para construção de sobrados ou residência nova. Final de rua tranquila. - Dimensão do terreno: 744 m²; - Zoneamento: ZR2; - Taxa de ocupação: 60%; - Coeficiente: 2.4. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Site: Instagram: @alamedablumenau ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2011 nos segmentos de venda, locação, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724018

Terreno de esquina com duas frentes, o que amplia as possibilidades de implantação e acesso. A configuração favorece projetos com entradas independentes, melhor aproveitamento de ventilação e iluminação natural, além de facilitar a organização de áreas de circulação e estacionamento conforme a proposta. Localizado no Centro de Blumenau, próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel e à Millium, com acesso rápido às principais vias da cidade. A região conta com oferta de serviços, comércios e infraestrutura urbana, o que permite uso residencial ou comercial conforme a viabilidade do projeto. Localização: Bairro Centro - Blumenau/SC; - Próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel; - A poucos metros da Millium; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade. Características: - Área Total de 791.75m²; - Frente de 10.28m e 13.30m (esquina). Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47