1.345 terrenos à venda em Boa Vista, Blumenau

Excelente terreno escriturado, próximo ao Centro de Blumenau-SC, sendo ainda de fácil acesso para BR-470, livre de desastres naturais. Localizado no bairro Boa Vista, todo cercado e murado, contendo área total de 824,15m2, fazendo frente em 23,52 metros, pronto para construir, consulta de viabilidade de construção ZR3 / CS2, taxa de aproveitamento 70%, coeficiente 3,6. OBS.: Possui um projeto aprovado pela Prefeitura para construção de 1 galpão e residência. Valor: R$1.300.000,00. Proprietário estuda propostas. Referência: 4470382

Terreno em excelente localização, em bairro residencial a 5 minutos do centro e de grande interesse de empresas da construção civil. Bairro em constante crescimento e desenvolvimento, região exclusivamente residencial. A região é bem atendida por creche, escola municipal, mercados, posto de saúde, ponto de ônibus e pavimentação. Fácil acesso ao centro, FURB e outras regiões da cidade. Informações do terreno: - Área: 2.064 m²; frente 40m² para a rua Geral; Zoneamento: ZR3 com previsão para mais de 60 unidades. Cliente estuda imóvel de menor valor e permuta. Ligue agora mesmo e agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0380

Terreno à venda no Boa Vista | 824,15 m² Uma área ampla na Rua Carlos Rischbieter, com projeto existente para construção de galpão e possibilidade de diferentes aproveitamentos, conforme parâmetros urbanísticos. Características do terreno: 824,15 m² de área total 25,58 m de frente 23,52 m nos fundos 33,69 m na lateral direita 34,24 m na lateral esquerda Projeto existente para construção de galpão Zoneamento: ZR3 Corredor de Serviço 2 (CS2) Uso residencial multifamiliar adequado conforme consulta para construir Diferencial para investidores e construtores: A localização e o enquadramento urbanístico permitem avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno, além do projeto já existente para construção de galpão. Mais informações e visitas: Daniela Kratz Bogo WhatsApp: (47) 9 danielakratz@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personaliz

Esta monumental propriedade no bairro Boa Vista atende famílias de alto padrão e investidores visionários que buscam um verdadeiro refúgio urbano cercado pela natureza, sem abrir mão da conveniência premium. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de quase 6.000m² em Zoneamento ZPA, abrigando uma imponente casa mobiliada de 300m² e uma kitnet independente, criando um oásis particular a poucos passos do Giassi Supermercados. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e preservação garantida: Com quase 6.000m² em Zoneamento ZPA, você tem a garantia de viver cercado por uma exuberante área verde. É a barreira natural perfeita que proporciona ar puro, privacidade absoluta e o silêncio do campo no coração da cidade. -Prontidão e conforto de mansão: A propriedade já conta com uma imponente residência de 300m² distribuída em 2 andares, entregue totalmente mobiliada. O clássico e requintado piso de madeira traz um conforto térmico e estético inigualável para a rotina da sua

Terreno com frente ampla e configuração que permite diferentes possibilidades de implantação, incluindo casas de repouso, residenciais assistidos ou empreendimentos voltados à terceira idade. O formato do lote favorece projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, possibilitando uma organização funcional dos espaços, melhor circulação interna e aproveitamento eficiente da área disponível, conforme as necessidades específicas de cada proposta. A frente facilita o acesso e amplia as alternativas para desenvolvimento de projetos com diferentes soluções arquitetônicas, permitindo variados formatos de ocupação e distribuição dos ambientes, o que contribui para maior flexibilidade no planejamento, seja para uso próprio ou investimento. A localização também favorece operações que exigem fluxo constante de pessoas, com logística facilitada e boa integração urbana. Com localização estratégica no bairro Boa Vista, em Blumenau/SC, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urban

Terreno ZR1 com 360m² no Bairro Boa Vista! Características: - 360m² de área total; - ZR1. - Frente: 10,47m.; - Profundidade: 34,39m. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Biz Imóveis - Especialista em venda e locação! Conectando você às melhores oportunidades imobiliárias da região. Rua Frei Estanislau Schaette, 135 Sala 03 Água Verde Blumenau Vendas: (47) 9 | Locação: (47) 9 * Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Referência: TE0038

Terreno com 1.026m² de área total e frente de 31,00 metros, oferecendo proporção que favorece diferentes tipos de implantação. A testada ampla permite melhor distribuição de acessos, vagas e recuos obrigatórios, além de contribuir para projetos com maior ventilação e iluminação natural. As dimensões do lote possibilitam desde a construção de residência unifamiliar com área externa até propostas com mais de uma unidade, conforme estudo de viabilidade. Inserido em zoneamento ZC2 e ZPA, o imóvel admite uso misto, permitindo desenvolvimento residencial e/ou comercial, o que amplia as possibilidades de aproveitamento. A posição com acesso pelos fundos da Rua São Paulo agrega valor logístico ao terreno, podendo facilitar circulação, carga e descarga ou acessos independentes, dependendo do projeto. Proprietário avalia permuta de até 100% do valor, condição que pode viabilizar negociações estruturadas para investidores ou construtoras. Localizado no bairro Itoupava Seca, em Blumenau, o terreno

Este estratégico terreno residencial no bairro Boa Vista atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam altíssimo potencial de verticalização e liquidez em uma região premium. O principal benefício do projeto é a sua excelente área de 522m² em Zoneamento ZR3 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo o cenário perfeito para a construção de um moderno edifício multifamiliar a poucos passos do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70% e um formidável coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais sem limite de andares, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Proporções ideais para arquitetura: Os mais de 522m² oferecem a tela em branco perfeita para o arquiteto desenhar plantas inteligentes, garagens confortáveis no embasamento e uma excelente área de lazer para o futuro condomínio. Características Técnicas: -Área total de 522,18

O terreno permite implantação residencial com acesso facilitado, possibilitando organização de entrada, área de circulação e posicionamento da construção conforme a incidência solar. A topografia favorece aproveitamento do espaço e viabilidade para diferentes tipos de projeto, com possibilidade de definir áreas externas de uso cotidiano conforme a necessidade. Localizado no bairro Boa Vista, em Blumenau, está a poucos metros do Mercado Boa Vista e próximo ao Rosa Mexicano, facilitando o acesso a serviços e alimentação no dia a dia. A região possui ligação direta com o centro da cidade, reduzindo o tempo de deslocamento para trabalho, estudo e demais atividades. Localização: Bairro Boa Vista - Blumenau/SC; - Próximo ao Rosa Mexicano; - Á poucos metros do Mercado Boa Vista; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 1.239m². Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone o

Terreno comercial à venda no bairro Velha, em Blumenau, Santa Catarina, com 3.680 m² de área total. Terreno comercial em Blumenau com 51,30 metros de frente para a Rua Humberto de Campos e 52,65 metros de fundos para a Rua Joaquim Nabuco, oferecendo excelente potencial para investimento e desenvolvimento de empreendimentos. O imóvel possui 84,50 metros na lateral direita e 80,50 metros na lateral esquerda. De acordo com os índices urbanísticos informados, está inserido na Zona Residencial 5 (ZR5), com altura máxima de 11 metros, coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%. O recuo frontal é de 4 metros e os recuos laterais e de fundos seguem o Art. 35. Com ampla área e duas frentes para vias públicas, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento, sendo uma opção interessante para investidores e construtores. A localização no bairro Velha, em Blumenau, proporciona acesso a uma região consolidada e com infraestrutura urbana. Uma excelen

Excelente terreno localizado no bairro Escola Agrícola. Com 1.447,56m², localizado em Zona Residencial 1 (ZR1) Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo Frontal: 4,00m Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0361

Terreno disponível na Av. Martin Luther localizado no bairro Victor Konder. Com uma área total de 1.402,81 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial, em uma das regiões mais prestigiadas da agora (47). Referência: TE0006_ZERM

Terreno em rua alta, com vista privilegiada para o bairro Excelente oportunidade para quem busca construir em uma localização tranquila e com ótima posição topográfica. Terreno em declive lateral, ideal para projetos arquitetônicos modernos, aproveitando desnível e vista aberta para o bairro. Zoneamento ZR1, com 15 metros de frente e 19 metros de fundos, proporcionando boa área para construção residencial. Localizado em rua sem saída, garantindo mais privacidade, pouco fluxo de veículos e um ambiente silencioso, perfeito para morar ou investir. - Rua alta - Vista para o bairro - Zoneamento residencial Um terreno que permite pensar em um projeto diferenciado, com iluminação natural, ventilação e integração com a paisagem. Localização: - Bairro: Velha Central - Ponto de referência: ESF Afonso Balsini. Condição de financiamento e negócios Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: Rodrigo Mondini Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência:

Excelente terreno / lote residencial! 100m² área útil, 450m² área total, para venda em Blumenau, localizado no bairro velha. Referência: TE0160_ZERM

Terreno à venda no início do bairro Fortaleza, em Blumenau, com 7.200 m² de área total e 40 metros de frente. Com dimensões expressivas e possibilidade de aproveitamento para diferentes projetos, o imóvel é uma opção para investidores e construtores que buscam uma área para desenvolvimento de empreendimento. O terreno possui topografia em aclive e está inserido nas zonas residenciais ZR3 e ZR1. Conforme as informações fornecidas, apresenta potencial para a construção de empreendimento horizontal ou vertical, sendo uma alternativa para projetos imobiliários de maior porte. Com 7.200 m² de área e 40 metros de frente, o terreno oferece uma dimensão diferenciada para planejamento e desenvolvimento. A localização no começo do bairro Fortaleza coloca o imóvel em uma região residencial de Blumenau, com acesso à estrutura urbana da cidade. Outro ponto importante é a possibilidade de aceitar permuta na negociação, oferecendo maior flexibilidade para interessados na aquisição. Localização no bai

Um empreendimento sofisticado e com localização estratégica, a poucos minutos do Centro. Ampla área verde e espaços de convivência pensados especialmente para você e sua família. Estrutura de esporte e lazer completos, oferecendo o melhor do conceito home club. Ampla área de lazer com quadra poliesportiva e quadra de tenis. Referência

Se você busca o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, este terreno de 571m² no condomínio fechado High Park é a escolha ideal. Com uma infraestrutura de alto padrão, o condomínio oferece piscina, salão de festas, playground e diversas comodidades que garantem conforto e segurança para toda a família. Localizado no bairro Itoupava Norte, um dos mais desenvolvidos e estratégicos de Blumenau, este terreno está a poucos minutos do Colégio Adventista, proporciona acesso facilitado à educação de qualidade para sua família. Além disso, sua localização privilegiada garante rápido acesso à Via Expressa, facilitando deslocamentos para o centro da cidade e outras regiões. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau - Fácil acesso a via Expressa; - Próximo ao Shopping Park Europeu; - A 5 min do Colégio Adventista. Características: - Área total de 571,87m². Condomínio: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaç

Um Convite ao Exclusivo: Construa Seu Sonho no Coração de Blumenau Imagine-se cercado pelo esplendor natural de Blumenau, em um endereço privilegiado onde cada amanhecer traz consigo uma promessa de novas oportunidades e experiências memoráveis. Apresentamos a você a oportunidade de transformar esse sonho em realidade, com um terreno único e deslumbrante na prestigiada Rua Coronel Feddersen, no pitoresco bairro Itoupava Seca. Este magnífico terreno de 1.589,41m² é mais do que um simples pedaço de terra; é um convite para a grandiosidade. Com uma frente majestosa de 20,52 metros e 18,70 metros de fundos, ele oferece o espaço ideal para a criação de um condomínio fechado de casas, onde o requinte e a exclusividade se unem para criar um estilo de vida único. A localização estratégica deste terreno, aliada à sua topografia plana, oferece uma tela em branco para que você possa dar asas à sua imaginação e criar um projeto arquitetônico verdadeiramente excepcional. Imagine casas luxuosas, jar

Este amplo e espetacular terreno residencial no bairro Velha atende famílias que buscam o cenário perfeito para construir a casa dos sonhos com espaço de sobra e qualidade de vida. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 765m² em Zoneamento ZR1, garantindo um verdadeiro oásis urbano com paz, segurança e privacidade a poucos minutos das melhores conveniências da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Tela em branco para o alto padrão: Com 765m² de área total e uma excelente taxa de ocupação de 60%, o lote oferece as proporções perfeitas para você projetar uma residência majestosa, com fachadas imponentes e garagens super confortáveis para a frota da família. -Lazer de resort no seu quintal: As dimensões generosas do terreno permitem que você tenha total liberdade arquitetônica para desenhar uma ampla área de festas, instalar uma grande piscina e ainda preservar um belo jardim para as crianças e pets brincarem soltos. -Exclusividade e silêncio no bairro: O Zoneamento ZR1 é

Excelente terreno no Bairro Vila Nova com 500 m², rua tranquila e a poucos minutos do centro! Frente: 20 mts; Fundos: 25 mts Agende uma visita com um de nossos corretores! Lobe imóveis combina com você! Referência: TE0436

Belíssimo terreno localizado no Charmoso Condomínio Fechado Paysage Privilége Club * O TERRENO* - Lote 86 - Terreno com 490,75m² - Dimensões 19,95m frente - Documentação OK para financiamento bancário *O CONDOMÍNIO* - Portaria com Guarita 24h - Parte elétrica subterrânea (Sem fiação Aparente) - Todas as vias asfaltadas - Salão de festas completo e totalmente mobiliado - Piscina adulto e infantil - Cancha de bocha - Quadra de Tênis - Quadra poliesportiva - Academia completa Condomínio Club Completo, disponibilizando qualidade de vida, segurança e conforto para sua família, tudo isso somente a 7km do centro de Blumenau SC Agende sua visita agora mesmo! Nosso time comercial está pronto para te atender: WhatsApp: (47) 9 Referência: TE0556

Um terreno de 421,55m² à venda no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, localizado em um empreendimento do jeito que a cidade merece: segurança 24 horas, lazer completo e localização estratégica. Venha viver o High Park e descubra um condomínio onde a liberdade e o contato com a natureza se unem, oferecendo o cenário perfeito para colecionar momentos especiais em família. Os terrenos possuem jardins sem muros ou cercas, ruas tranquilas e organizadas, e um clube social privativo totalmente integrado ao verde ao redor. Um verdadeiro refúgio que combina conforto, lazer, segurança e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um endereço exclusivo. Entrega prevista para Maio/2023. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau; - Fácil acesso a via Expressa; - Próximo ao Shopping Park Europeu; - A 5 min do Colégio Adventista. Características: - Área do terreno 421,55m². Condomínio: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Exter

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um imóvel com localização estratégica e potencial para desenvolvimento. Situado em uma região valorizada do bairro Velha, o terreno está a poucos metros de uma das principais ruas da região, com fácil acesso ao Centro de Blumenau e próximo a uma área com forte presença comercial e residencial. A localização favorece projetos voltados para serviços, moradia e novos empreendimentos. Com 1.032,00m² de área total, o terreno apresenta uma excelente dimensão para diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma opção atrativa para quem busca investir em uma região com demanda consolidada e boa visibilidade. Os parâmetros construtivos e a localização estratégica tornam o imóvel especialmente interessante para negociação com permuta física, direcionada a construtoras que desejam desenvolver projetos em um ponto com potencial de valorização. Localizado no bairro Velha

Excelente oportunidade para adquirir um terreno no bairro Ribeirão Fresco, na cidade de Blumenau/SC. Com uma área total de 3824,8 m², este espaço oferece versatilidade para seu projeto. Situado em um bairro tranquilo, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Não perca essa chance! Área total de 3.824,80 m² 7. ÍNDICES CONSTRUTIVOS ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 Taxa de ocupação: 40% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J Referência: Exp750943

Terreno à venda com 382m², ideal para construção residencial. Possui 5 metros de frente e 25 metros de fundos, oferecendo bom aproveitamento para projetos como casas ou sobrados. Localizado em zoneamento ZR1, conta com coeficiente de aproveitamento de 1.2 e taxa de ocupação de 60%, além de recuo frontal de 4 metros, proporcionando possibilidades construtivas conforme a legislação. Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja construir. Características: - Área total de 382m² - Zoneamento ZR1 - Coeficiente de aproveitamento: 1.2 - Taxa de ocupação: 60% - Recuo frontal: 4m Localização: - 900m Cooper Vila Nova; - Fácil acesso ao Parque Ramiro Ruediger; VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Referência: 1336565

Terreno à venda com 709,31 m² de área total, uma boa opção para quem busca espaço para desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades. O imóvel possui 13,56 metros de frente e 8,00 metros de fundos, oferecendo uma configuração diferenciada e possibilidades de aproveitamento conforme o projeto e as características da região. Características: - Área total: 709,31 m²; - Frente: 13,56 m; - Fundos: 8,00 m. Localização: - Fácil acesso a rua 7 de setembro; - 500m do Hospital Unimed; - Próximo aos Museus. VALOR DE VENDA: R$ 540.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade. Referência: 1337964

TERRENO RURAL À VENDA EM BLUMENAU. - Dimensão do terreno: 8375 m²; - Zoneamento: ZPA; - Taxa de ocupação: 30%; - Longe de enchentes; - 05 minutos do centro. Ideal para chácaras, sítios e áreas rurais. Analisa-se imóvel de menor valor e carro como parte do pagamento. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2010 nos segmentos de venda, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724004

Terreno plano com 786,40m² no bairro Velha, a apenas 2km da charmosa Vila Germânica! Com potencial construtivo para prédio porte P, M e G de até ou mais 60 unidades habitacionais. Localização estratégica com fácil acesso às ruas Humberto de Campos e João Pessoa. O lugar perfeito para construir seus sonhos! ESTUDA PERMUTA! MEDIDAS: 20m frente 20,44m fundos 38,38m x 39,51m lateral ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6) Altura: 26m Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m USO: - Residencial multifamiliar Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais - Industrial Porte P1: Com área construída de até 250m². Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os

Este excelente terreno no bairro Velha atende famílias e investidores que buscam o cenário perfeito para construir com total privacidade, segurança e uma localização gastronômica invejável. O principal benefício do projeto é a sua posição estratégica em uma pacata rua sem saída, aliada a uma frente de 13 metros que permite uma fachada imponente a poucos passos da tradicional Cafehaus Glória. Diferenciais do Imóvel: -Tranquilidade de rua sem saída: Viver no final de uma via é um dos maiores privilégios urbanos atuais. Isso zera o tráfego de veículos de passagem, garantindo um ambiente extremamente silencioso, seguro para as crianças brincarem e com total privacidade para a sua futura residência. -Tela em branco para o seu projeto: A casa existente no lote não está sendo considerada na avaliação financeira, o que oferece a você a liberdade total para demolir ou reformar, criando um projeto arquitetônico do zero, perfeitamente adequado ao seu estilo de vida e necessidades. Características

Ótimo terreno em condomínio próximo ao Centro de Blumenau! Terreno plano e de esquina em condomínio fechado no bairro Ponta Aguda. Região tranquila de fácil acesso a BR470, há várias casas com alto padrão de acabamento sendo construídas e prontas no condomínio. Com uma área de lazer incrível: Quadra de esporte, piscina, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground, academia, portaria e lago. Referência: TE0155_ZERM