991 terrenos à venda em Velha

Terreno em rua alta, com vista privilegiada para o bairro Excelente oportunidade para quem busca construir em uma localização tranquila e com ótima posição topográfica. Terreno em declive lateral, ideal para projetos arquitetônicos modernos, aproveitando desnível e vista aberta para o bairro. Zoneamento ZR1, com 15 metros de frente e 19 metros de fundos, proporcionando boa área para construção residencial. Localizado em rua sem saída, garantindo mais privacidade, pouco fluxo de veículos e um ambiente silencioso, perfeito para morar ou investir. - Rua alta - Vista para o bairro - Zoneamento residencial Um terreno que permite pensar em um projeto diferenciado, com iluminação natural, ventilação e integração com a paisagem. Localização: - Bairro: Velha Central - Ponto de referência: ESF Afonso Balsini. Condição de financiamento e negócios Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: Rodrigo Mondini Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência:

Você está em busca de um investimento certeiro em Blumenau? Então, prepare-se para conhecer este terreno de esquina com 345m² que é uma verdadeira joia no bairro da Velha. Com dimensões ideais para diversas construções, esta é a chance de transformar seu projeto dos sonhos em realidade. Não perca essa oportunidade de investir e desenvolver seu próprio imóvel de alto padrão na região mais charmosa da cidade! Situado no bairro Velha, um dos mais tradicionais e valorizados da cidade de Blumenau. Este terreno está em rua tranquila e predominantemente residencial, garantindo paz e segurança, ficando a poucos passos da deliciosa Padaria Cidade Jardim e próximo ao supermercado Cooper e ao renomado Colégio Alfa. Faça deste terreno seu novo investimento onde a localização e comodidade nunca será um problema! Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - A poucos passos da Padaria Cidade Jardim; - Próximo ao supermercado Cooper Omino; - A 5min do Colégio Alfa Castelo. Características: - Área total

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um imóvel com localização estratégica e potencial para desenvolvimento. Situado em uma região valorizada do bairro Velha, o terreno está a poucos metros de uma das principais ruas da região, com fácil acesso ao Centro de Blumenau e próximo a uma área com forte presença comercial e residencial. A localização favorece projetos voltados para serviços, moradia e novos empreendimentos. Com 1.032,00m² de área total, o terreno apresenta uma excelente dimensão para diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma opção atrativa para quem busca investir em uma região com demanda consolidada e boa visibilidade. Os parâmetros construtivos e a localização estratégica tornam o imóvel especialmente interessante para negociação com permuta física, direcionada a construtoras que desejam desenvolver projetos em um ponto com potencial de valorização. Localizado no bairro Velha

Terreno plano com 786,40m² no bairro Velha, a apenas 2km da charmosa Vila Germânica! Com potencial construtivo para prédio porte P, M e G de até ou mais 60 unidades habitacionais. Localização estratégica com fácil acesso às ruas Humberto de Campos e João Pessoa. O lugar perfeito para construir seus sonhos! ESTUDA PERMUTA! MEDIDAS: 20m frente 20,44m fundos 38,38m x 39,51m lateral ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6) Altura: 26m Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m USO: - Residencial multifamiliar Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais - Industrial Porte P1: Com área construída de até 250m². Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os

Este excelente terreno no bairro Velha atende famílias e investidores que buscam o cenário perfeito para construir com total privacidade, segurança e uma localização gastronômica invejável. O principal benefício do projeto é a sua posição estratégica em uma pacata rua sem saída, aliada a uma frente de 13 metros que permite uma fachada imponente a poucos passos da tradicional Cafehaus Glória. Diferenciais do Imóvel: -Tranquilidade de rua sem saída: Viver no final de uma via é um dos maiores privilégios urbanos atuais. Isso zera o tráfego de veículos de passagem, garantindo um ambiente extremamente silencioso, seguro para as crianças brincarem e com total privacidade para a sua futura residência. -Tela em branco para o seu projeto: A casa existente no lote não está sendo considerada na avaliação financeira, o que oferece a você a liberdade total para demolir ou reformar, criando um projeto arquitetônico do zero, perfeitamente adequado ao seu estilo de vida e necessidades. Características

FRC IMÓVEIS - EMPRÉSTIMOS - CONSÓRCIOS - SEGUROS. Excelente Terreno com área de 1402.81m² Testada 46,80m para a Av. Martin Luther; Testada 3m para a Rua Alberto Soares (LIGA A RUA SÃO PAULO) Atenção Investidores Lindo terreno no bairro Victor konder em BlumenauSC; localizado em um dos melhores bairros da região é rodeado de diversos postos de lazer e gastronomicos; Próximo ao centro e com facil acesso para as saidas da cidadeValores e condições podem sofrer reajuste sem aviso prévio, Consulte os corretores. TODA SEMANA TEMOS IMÓVEIS NOVOS EM PRIMEIRA MÃO NO INSTAGRAM. NOS SIGA: https:isigsh=NGY2cHJuYWhvbzVp frcimoveis Para mais informações: Fábio Rodrigues - CRECI 40056F (47) 9 - Vale do Itajaí e Litoral Cíntia da Rosa - CRECI 46119F (47) 9 - Vale do Itajaí e Litoral Sul Catarinense: (48) 9 Nós da FRC IMÓVEIS, além de corretores de imóveis, em nossa equipe, contamos com advogado com mais de 15 anos de experiência em favor da segurança jurídica das partes, correspondente bancário para a

TERRENO NA RUA DIVINÓPOLIS, COM GIGANTESCO POTENCIAL PARA CONTRUÇÃO ESTUDA PERMUTA COMO PARTE DO PAGAMENTO ! Zoneamento: ZR3 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Taxa de Ocupação: 70% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Divinópolis, no bairro Velha Central, numa via de fácil acesso e de excelente potencial para comércio e construções residenciais. MEDIDAS: 18,5m frente x 54m lateral esquerda x 54m lateral direita x 18,5m fundos Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0081

Excelente oportunidade para quem busca um terreno residencial em Blumenau, localizado em uma região valorizada e com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Próximo da Vila Germânica, o imóvel possui acesso facilitado pela Rua Humberto de Campos, oferecendo praticidade para o dia a dia e proximidade com comércio, serviços e opções de lazer. Com 765 m² de área total e 17 metros de frente, este terreno residencial conta com zoneamento ZR1, sendo uma ótima opção para desenvolver um projeto personalizado em uma região tranquila e com perfil residencial. O lote está situado em uma rua asfaltada e sem saída, dentro de um loteamento com vigilância e cercado por residências de alto padrão, proporcionando um ambiente agradável e seguro para quem deseja construir e morar em Blumenau. Localização: Terreno localizado próximo à Vila Germânica, em Blumenau, com fácil acesso pela Humberto de Campos. A região combina tranquilidade residencial com a praticidade de estar próximo a uma das áreas mai

Terreno Bairro da Velha próximo Villa Germânica 330 m² frente 13,25m fundo 15,00m laterais 25,50m ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35714243

Terreno residencial/comercial com 330m2 em excelente localização no Bairro da Velha ao lado da Rua João Pessoa em Blumenau-SC Características: - Área total de 330m²; - Frente de 13,25 metros; - Laterais de 25,50 metros. Índices Construtivos: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%. Localização: - Ao lado da Rua João Pessoa; - Próximo a Vila Germânica; - Apenas 300m do Restaurante Gutes Essen; - A região conta com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e alto fluxo de pedestres e veículos, tornando este investimento muito atrativo. Características: - Área total de 330m²; - Frente de 13,25 metros; - Laterais de 25,50 metros. Índices Construtivos: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%. Agende uma visita com nossos corretores! Referência: TE0562

Excelente terreno com 2.729 m² com ampla frente e topografia favorável, este terreno é ideal para quem busca investir em construções comerciais, residenciais ou mistas. Uma oportunidade rara de adquirir um espaço versátil em uma localização estratégica, que garante visibilidade, praticidade e valorização. ESTUDA PERMUTA NO LOCAL! Zoneamento: ZR5 / ZR3 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 E 3,6 Taxa de Ocupação: 60% / 70% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua General Osório, uma das principais vias de Blumenau. A região conta com grande fluxo de veículos, fácil acesso ao centro da cidade e proximidade a comércios, escolas, indústrias e serviços. MEDIDAS: 18,30m frente x 71,00m lateral esquerda x 76m lateral direita x 17,50m fundos. 17,00m frente x 40,00m lateral esquerda x 40m lateral direita x 17,50m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências qu

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau/SC, com 630,70 m² de área total, 12,30 metros de frente, 53 metros de comprimento e 11,50 metros de fundos. Próximo à Vila Germânica, é uma excelente opção para investidores e construtores. O imóvel está inserido na Zona Comercial 2 (ZC2), com altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo ótimo potencial construtivo para diferentes projetos comerciais ou residenciais. Localizado em uma região estratégica e valorizada de Blumenau, o terreno proporciona fácil acesso à Vila Germânica e à infraestrutura do bairro. Há também imóvel à venda ao lado, possibilitando ampliar a área do investimento. Avalia-se permuta. Entre em contato e agende uma visita. Referência

Oportunidade de R$ 570.000,00 por R$ 550.000,00 Terreno à venda em condomínio fechado de alto padrão 332,27 m² Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 332,27 m², sendo 13 metros de frente, localizado em condomínio fechado de alto padrão, com segurança, e em ótima localização, próximo a tudo que você e sua família precisam. O imóvel já conta com projeto arquitetônico aprovado na prefeitura, o que agiliza o início da obra e oferece ainda mais praticidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e valorizado. Projeto já aprovado na prefeitura. Contato: corretora Márcia (47) - whats Referência: TE0295

Oportunidade de investimento para sala comercial e locação, terreno de frente para a rua José Reuter, com 543m² e 13,20m de frente (plana), rua calçada. Possui uma sala comercial e uma quitinete. Imóvel não averbado. Localização: - Bairro: Velha Central - Ponto de referência: Terminal da Velha - Ponto de referência: AG Velha Central Financiamento apenas pela Viacredi Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: Rodrigo Mondini Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0102

Terreno a venda no bairro Velha! Terreno com testada de 14 mts, com metragem total de 454,37, sendo um ZR1. ótima localização, próximo de comércio, escolas, contato Corretora Márcia - Whtas (47) Referência: TE0269

EXCELENTE TERRENO RESIDENCIAL - BAIRRO VELHA - TRANSVERSAL RUA DOS CAÇ COM 14,28 METROSÁREA TOTAL 634,55m2R$ 350.000,00 Referência: 18981

Este excelente terreno residencial no bairro Velha atende famílias que buscam a raríssima oportunidade de construir a casa dos sonhos unindo a paz da natureza com o epicentro do lazer da cidade. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de 412m² em Zoneamento ZPA, garantindo um amplo espaço de quintal verde, aliado ao privilégio inestimável de morar a apenas 450 metros da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediger. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e contato com a natureza: O Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) com taxa de ocupação de 30% garante uma vizinhança de baixo adensamento e muito sossego. É a certeza de que a sua futura casa terá um quintal gigantesco e permeável para a família e os pets. -O melhor do lazer e cultura a pé: O grande tesouro deste terreno é a sua localização. Estar a 450 metros da Vila Germânica significa que você vai a pé para a Oktoberfest, para o parque e para os melhores restaurantes, fugindo completamente do trânsito e da busca

Excelente oportunidade para quem busca um terreno à venda em condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Localizado no Imperial Park, este lote oferece a possibilidade de construir uma residência personalizada em um ambiente planejado, seguro e exclusivo, ideal para famílias que valorizam conforto, tranquilidade e qualidade de vida. O terreno possui 280,19 m² de área total, com dimensões de 12,50 x 22,40 metros, proporcionando um excelente espaço para desenvolver um projeto residencial conforme suas necessidades. Inserido em um condomínio com apenas 40 unidades, oferece mais privacidade e um ambiente organizado para morar bem. O Imperial Park foi planejado para unir segurança, bem-estar e praticidade. O condomínio conta com vias arborizadas, lotes entregues gramados e infraestrutura com tubulação em PEAD (polietileno de alta densidade), garantindo maior durabilidade, resistência à corrosão, impactos e vazamentos, além de contribuir para um ambiente mais funcional e agradável. A estr

Oportunidade Única de terreno no bairro da Velha em Blumenau! O terreno possui 715,92m² de área total. Ótima localização, próximo a supermercados, escolas e comércio em geral. O seu terreno dos sonhos está te esperando. Pronto para construir aquela casa que você sempre quis para dar mais conforto para toda a sua família. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35718645

Este monumental terreno de uso misto no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes redes varejistas que buscam altíssimo potencial de verticalização e vitrine em uma das vias mais movimentadas da cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 9.370m² em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6), garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de megaprojetos comerciais ou residenciais de frente para a Rua João Pessoa. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70% e um impressionante coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais ou comerciais, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Vitrine monumental e fluxo contínuo: A excelente testada de quase 33 metros voltada diretamente para a Rua João Pessoa garante uma fachada majestosa e exposição orgânica diária para milhares de veículos, ideal para grandes âncoras de mercado. Caracter

Terreno com configuração que permite diferentes possibilidades de implantação, conforme as diretrizes urbanísticas aplicáveis ao município. A disposição do lote favorece o desenvolvimento de projetos residenciais, considerando suas dimensões, frente ampla e as características do entorno. A área oferece flexibilidade para diferentes propostas construtivas, permitindo avaliar alternativas de aproveitamento conforme as necessidades do projeto e as normas vigentes. Localizado no bairro Velha, em Blumenau/SC, o terreno está em uma região com acesso facilitado ao centro da cidade e conexão com importantes vias do município. Nas proximidades, conta com referências como o Berlim Restaurante e o Empório Frozen, além de estar inserido em uma área com presença de comércio, serviços e conveniências para a rotina dos moradores. A localização permite deslocamentos práticos para diferentes pontos da cidade, mantendo proximidade com áreas residenciais consolidadas e infraestrutura urbana. Localização:

Localização: - Terreno localizado ao lado da Vila Germânica, localização estrategica próximo do centro de Blumenau e com excelente acesso e visibilidade! - Sao 2 lotes, 2 matriculas separadas. - Total de 3.518 m2 - (Area 2 )Terreno maior com 29,30 metros de frente (2.234m2) Valor: R$ 2.200.000,00 - (Area 1) Terreno menor com 23 metros de frente (1.284m2). R$ 1.300.000,00 - Os dois Totalizando 52,30 metros de frente para Rua Joao Pessoa! Possibilidade de construção de Predio, e também ideal para área comercial com espaço para estacionamento. Analisa Permuta! Documentação OK com escritura e registro de imóveis. Mais Informações e visitas: Diego Silva - Creci: 28414 (47) 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0955

O terreno é bastante espaçoso, podendo fazer você finalmente tirar suas ideias do papel! Veja o tour do imóvel com o ZELT VISION: Essa é uma ótima opção para quem deseja construir sobrados ou prédio. - 431,28m² - 23,30m² de frente - zr1 - Coeficiente de aproveitamento 1,2 - taxa de ocupação 60% Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. Referência: TE0621

Terreno com 628,93m2 (25m frente) em Blumenau condomínio fechado Residencial Bella Cittá. Já se imaginou morando em um condomínio fechado? Com a casa do jeito que você sempre sonhou! No Bella Cittá, você terá toda a segurança que sua família precisa além de conforto, lazer e muito mais, confira: - Portaria com guarita - Entrada privativa para visitantes - Área de festas com estacionamento privativo - 3 Escritórios na recepção - Sistema interno de câmeras - Iluminação em todo condomínio - Pressurizador de água do condomínio Morando aqui você estará a menos de 10 minutos do centro, próximo da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediguer. Referência: TE00086

O Imperial Park é um condomínio fechado que oferece segurança, conforto e qualidade de vida em uma excelente localização no bairro Velha. Conta com toda a infraestrutura que a região proporciona, além de uma área planejada para proporcionar bem-estar e lazer aos moradores. Lotes: - 40 lotes com metragens entre 269,76m² e 402,31m²; - Vias arborizadas, garantindo um ambiente agradável e harmonioso; - Lotes entregues com gramado, prontos para construção. Infraestrutura do Condomínio: - Academia; - Salão de festas para momentos especiais; - Área gourmet com churrasqueira e piscina; - Vagas para visitantes; - Guarita para segurança e controle de acesso. Próximo à: - 300m Posto de Combustível; - 500m UFSC Universidade Federal; - 550m Padaria e Farmácia; - 2km Parque Vila Germânica. Previsão de entrega: outubro de 2026. Registro de incorporação sob Matrícula R-16-26.580 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. O valor anunciado refere-se ao Lote 19. Não perca essa oportunidade e ag