1.260 terrenos à venda em Jardim Blumenau

Terreno à venda no Jardim Blumenau, um dos bairros mais nobres e valorizados de Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam uma área com localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento. Com 931m² de área total, o imóvel está em uma região consolidada, próxima ao Centro da cidade e com fácil acesso a hospitais, escolas, restaurantes, supermercados, comércio e serviços, oferecendo praticidade e valorização para futuros empreendimentos. O terreno possui características construtivas diferenciadas, permitindo a implantação de projetos residenciais multifamiliares, como edifícios de apartamentos, apart-hotéis e condomínios horizontais ou verticais. Características do terreno: * Área total: 931m²; * Localizado no Jardim Blumenau; * Região nobre e estratégica da cidade; * Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Zoneamento: Zona de Proteção Ambiental (ZPA): * Coeficiente de aproveitamento: 0,6; * Taxa de ocupação: 30%; * Recuo fr

Localização: - Bairro Jardim Blumenau, localização Nobre e com alto padrão de vizinhos! Ha poucos metros da Alameda Rio Branco. Terreno: - 1644 m2 - 38 metros de frente - Plano - Ideal para construção de casa alto padrão No local possui casa com 5 dormitórios, ampla sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, banheiro de serviço, área de festas com churrasqueira, deposito. PODENDO SER REFORMADA! Excelente espaço de terreno para construção de Piscina. Mais informações e visitas: Diego Silva - Creci: 28414 (47) 9. SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0982

Terreno com projeto aprovado para duas casas no Jardim Blumenau. - 1665 m2 - R$ 1.600.000,00 - Rua Paulo Grossembacher, 10 Jardim Blumenau - Plano Para mais informações entre em contato com um de nossos corretores! #Vempralavita Referência: TE0404

Este gigante terreno no bairro Jardim Blumenau atende investidores, construtoras e incorporadoras que buscam o cenário perfeito para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão. O principal benefício do projeto é a sua impressionante área de mais de 4.100 m² em zona ZR2, aliada a uma localização premium na e à excelente flexibilidade de negociação com permuta, garantindo um VGV (Valor Geral de Vendas) extraordinário. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e altura livre: Com um Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o lote permite a construção de edifícios residenciais imponentes (arranha-céus), maximizando drasticamente o retorno sobre o seu investimento. -Espaço monumental para alto padrão: Os mais de 4.123 m² de área total oferecem a metragem exata e necessária para incorporar condomínios clube com infraestrutura de lazer completa, um requisito essencial para atrair o público classe A da cidade. -Flexibilidade comercial inte

Este exclusivo terreno no bairro Jardim Blumenau atende investidores, construtoras boutique e empresários que buscam a raríssima oportunidade de incorporar em um dos endereços mais nobres e prestigiados da cidade. O principal benefício do projeto é a sua excelente área plana de 405m² em Zoneamento ZLE4, que permite verticalização de até 47 metros de altura, garantindo o cenário perfeito para um empreendimento de luxo ao lado da Alameda Rio Branco. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e verticalização de luxo: Com Zoneamento ZLE4, coeficiente de 2.4 e permissão para construir até 47 metros de altura, o lote é um verdadeiro achado para a incorporação de um elegante edifício residencial ou um moderno centro comercial. -Topografia plana e segurança absoluta: A topografia totalmente regular e plana reduz drasticamente os custos iniciais de fundação. Além disso, estar na Cota 12 garante que a sua futura obra e o patrimônio dos seus clientes estejam 100% livres de enchentes. Caracte

Terreno comercial à venda no bairro Velha, em Blumenau, Santa Catarina, com 3.680 m² de área total. Terreno comercial em Blumenau com 51,30 metros de frente para a Rua Humberto de Campos e 52,65 metros de fundos para a Rua Joaquim Nabuco, oferecendo excelente potencial para investimento e desenvolvimento de empreendimentos. O imóvel possui 84,50 metros na lateral direita e 80,50 metros na lateral esquerda. De acordo com os índices urbanísticos informados, está inserido na Zona Residencial 5 (ZR5), com altura máxima de 11 metros, coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%. O recuo frontal é de 4 metros e os recuos laterais e de fundos seguem o Art. 35. Com ampla área e duas frentes para vias públicas, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento, sendo uma opção interessante para investidores e construtores. A localização no bairro Velha, em Blumenau, proporciona acesso a uma região consolidada e com infraestrutura urbana. Uma excelen

Excelente terreno localizado no bairro Escola Agrícola. Com 1.447,56m², localizado em Zona Residencial 1 (ZR1) Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo Frontal: 4,00m Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0361

Terreno disponível na Av. Martin Luther localizado no bairro Victor Konder. Com uma área total de 1.402,81 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial, em uma das regiões mais prestigiadas da agora (47). Referência: TE0006_ZERM

Terreno em rua alta, com vista privilegiada para o bairro Excelente oportunidade para quem busca construir em uma localização tranquila e com ótima posição topográfica. Terreno em declive lateral, ideal para projetos arquitetônicos modernos, aproveitando desnível e vista aberta para o bairro. Zoneamento ZR1, com 15 metros de frente e 19 metros de fundos, proporcionando boa área para construção residencial. Localizado em rua sem saída, garantindo mais privacidade, pouco fluxo de veículos e um ambiente silencioso, perfeito para morar ou investir. - Rua alta - Vista para o bairro - Zoneamento residencial Um terreno que permite pensar em um projeto diferenciado, com iluminação natural, ventilação e integração com a paisagem. Localização: - Bairro: Velha Central - Ponto de referência: ESF Afonso Balsini. Condição de financiamento e negócios Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: Rodrigo Mondini Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência:

Terreno à venda no início do bairro Fortaleza, em Blumenau, com 7.200 m² de área total e 40 metros de frente. Com dimensões expressivas e possibilidade de aproveitamento para diferentes projetos, o imóvel é uma opção para investidores e construtores que buscam uma área para desenvolvimento de empreendimento. O terreno possui topografia em aclive e está inserido nas zonas residenciais ZR3 e ZR1. Conforme as informações fornecidas, apresenta potencial para a construção de empreendimento horizontal ou vertical, sendo uma alternativa para projetos imobiliários de maior porte. Com 7.200 m² de área e 40 metros de frente, o terreno oferece uma dimensão diferenciada para planejamento e desenvolvimento. A localização no começo do bairro Fortaleza coloca o imóvel em uma região residencial de Blumenau, com acesso à estrutura urbana da cidade. Outro ponto importante é a possibilidade de aceitar permuta na negociação, oferecendo maior flexibilidade para interessados na aquisição. Localização no bai

Um empreendimento sofisticado e com localização estratégica, a poucos minutos do Centro. Ampla área verde e espaços de convivência pensados especialmente para você e sua família. Estrutura de esporte e lazer completos, oferecendo o melhor do conceito home club. Ampla área de lazer com quadra poliesportiva e quadra de tenis. Referência

Se você busca o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, este terreno de 571m² no condomínio fechado High Park é a escolha ideal. Com uma infraestrutura de alto padrão, o condomínio oferece piscina, salão de festas, playground e diversas comodidades que garantem conforto e segurança para toda a família. Localizado no bairro Itoupava Norte, um dos mais desenvolvidos e estratégicos de Blumenau, este terreno está a poucos minutos do Colégio Adventista, proporciona acesso facilitado à educação de qualidade para sua família. Além disso, sua localização privilegiada garante rápido acesso à Via Expressa, facilitando deslocamentos para o centro da cidade e outras regiões. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau - Fácil acesso a via Expressa; - Próximo ao Shopping Park Europeu; - A 5 min do Colégio Adventista. Características: - Área total de 571,87m². Condomínio: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaç

Um Convite ao Exclusivo: Construa Seu Sonho no Coração de Blumenau Imagine-se cercado pelo esplendor natural de Blumenau, em um endereço privilegiado onde cada amanhecer traz consigo uma promessa de novas oportunidades e experiências memoráveis. Apresentamos a você a oportunidade de transformar esse sonho em realidade, com um terreno único e deslumbrante na prestigiada Rua Coronel Feddersen, no pitoresco bairro Itoupava Seca. Este magnífico terreno de 1.589,41m² é mais do que um simples pedaço de terra; é um convite para a grandiosidade. Com uma frente majestosa de 20,52 metros e 18,70 metros de fundos, ele oferece o espaço ideal para a criação de um condomínio fechado de casas, onde o requinte e a exclusividade se unem para criar um estilo de vida único. A localização estratégica deste terreno, aliada à sua topografia plana, oferece uma tela em branco para que você possa dar asas à sua imaginação e criar um projeto arquitetônico verdadeiramente excepcional. Imagine casas luxuosas, jar

TERRENO NO BAIRRO PROGRESSO, PARA CONSTRUÇÃO DE SOBRADOS OU CASA INDIVIDUAL ESTUDA PERMUTA NO LOCAL ! LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Santa Maria, Bairro Progresso. Após entrada da Rua Bruno Schreiber. 85,14m de frente. Área total: 1.547m² / Área útil: 489m². Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0143

Este amplo e espetacular terreno residencial no bairro Velha atende famílias que buscam o cenário perfeito para construir a casa dos sonhos com espaço de sobra e qualidade de vida. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 765m² em Zoneamento ZR1, garantindo um verdadeiro oásis urbano com paz, segurança e privacidade a poucos minutos das melhores conveniências da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Tela em branco para o alto padrão: Com 765m² de área total e uma excelente taxa de ocupação de 60%, o lote oferece as proporções perfeitas para você projetar uma residência majestosa, com fachadas imponentes e garagens super confortáveis para a frota da família. -Lazer de resort no seu quintal: As dimensões generosas do terreno permitem que você tenha total liberdade arquitetônica para desenhar uma ampla área de festas, instalar uma grande piscina e ainda preservar um belo jardim para as crianças e pets brincarem soltos. -Exclusividade e silêncio no bairro: O Zoneamento ZR1 é

Excelente terreno no Bairro Vila Nova com 500 m², rua tranquila e a poucos minutos do centro! Frente: 20 mts; Fundos: 25 mts Agende uma visita com um de nossos corretores! Lobe imóveis combina com você! Referência: TE0436

Belíssimo terreno localizado no Charmoso Condomínio Fechado Paysage Privilége Club * O TERRENO* - Lote 86 - Terreno com 490,75m² - Dimensões 19,95m frente - Documentação OK para financiamento bancário *O CONDOMÍNIO* - Portaria com Guarita 24h - Parte elétrica subterrânea (Sem fiação Aparente) - Todas as vias asfaltadas - Salão de festas completo e totalmente mobiliado - Piscina adulto e infantil - Cancha de bocha - Quadra de Tênis - Quadra poliesportiva - Academia completa Condomínio Club Completo, disponibilizando qualidade de vida, segurança e conforto para sua família, tudo isso somente a 7km do centro de Blumenau SC Agende sua visita agora mesmo! Nosso time comercial está pronto para te atender: WhatsApp: (47) 9 Referência: TE0556

Um terreno de 421,55m² à venda no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, localizado em um empreendimento do jeito que a cidade merece: segurança 24 horas, lazer completo e localização estratégica. Venha viver o High Park e descubra um condomínio onde a liberdade e o contato com a natureza se unem, oferecendo o cenário perfeito para colecionar momentos especiais em família. Os terrenos possuem jardins sem muros ou cercas, ruas tranquilas e organizadas, e um clube social privativo totalmente integrado ao verde ao redor. Um verdadeiro refúgio que combina conforto, lazer, segurança e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um endereço exclusivo. Entrega prevista para Maio/2023. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau; - Fácil acesso a via Expressa; - Próximo ao Shopping Park Europeu; - A 5 min do Colégio Adventista. Características: - Área do terreno 421,55m². Condomínio: - Portaria; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Exter

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um imóvel com localização estratégica e potencial para desenvolvimento. Situado em uma região valorizada do bairro Velha, o terreno está a poucos metros de uma das principais ruas da região, com fácil acesso ao Centro de Blumenau e próximo a uma área com forte presença comercial e residencial. A localização favorece projetos voltados para serviços, moradia e novos empreendimentos. Com 1.032,00m² de área total, o terreno apresenta uma excelente dimensão para diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma opção atrativa para quem busca investir em uma região com demanda consolidada e boa visibilidade. Os parâmetros construtivos e a localização estratégica tornam o imóvel especialmente interessante para negociação com permuta física, direcionada a construtoras que desejam desenvolver projetos em um ponto com potencial de valorização. Localizado no bairro Velha

Excelente oportunidade para adquirir um terreno no bairro Ribeirão Fresco, na cidade de Blumenau/SC. Com uma área total de 3824,8 m², este espaço oferece versatilidade para seu projeto. Situado em um bairro tranquilo, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Não perca essa chance! Área total de 3.824,80 m² 7. ÍNDICES CONSTRUTIVOS ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0.8 Taxa de ocupação: 40% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J Referência: Exp750943

Terreno à venda com 382m², ideal para construção residencial. Possui 5 metros de frente e 25 metros de fundos, oferecendo bom aproveitamento para projetos como casas ou sobrados. Localizado em zoneamento ZR1, conta com coeficiente de aproveitamento de 1.2 e taxa de ocupação de 60%, além de recuo frontal de 4 metros, proporcionando possibilidades construtivas conforme a legislação. Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja construir. Características: - Área total de 382m² - Zoneamento ZR1 - Coeficiente de aproveitamento: 1.2 - Taxa de ocupação: 60% - Recuo frontal: 4m Localização: - 900m Cooper Vila Nova; - Fácil acesso ao Parque Ramiro Ruediger; VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Referência: 1336565

Terreno à venda com 709,31 m² de área total, uma boa opção para quem busca espaço para desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades. O imóvel possui 13,56 metros de frente e 8,00 metros de fundos, oferecendo uma configuração diferenciada e possibilidades de aproveitamento conforme o projeto e as características da região. Características: - Área total: 709,31 m²; - Frente: 13,56 m; - Fundos: 8,00 m. Localização: - Fácil acesso a rua 7 de setembro; - 500m do Hospital Unimed; - Próximo aos Museus. VALOR DE VENDA: R$ 540.000,00 OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) ou WhatsApp (47) 6 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade. Referência: 1337964

TERRENO RURAL À VENDA EM BLUMENAU. - Dimensão do terreno: 8375 m²; - Zoneamento: ZPA; - Taxa de ocupação: 30%; - Longe de enchentes; - 05 minutos do centro. Ideal para chácaras, sítios e áreas rurais. Analisa-se imóvel de menor valor e carro como parte do pagamento. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2010 nos segmentos de venda, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724004

Terreno plano com 786,40m² no bairro Velha, a apenas 2km da charmosa Vila Germânica! Com potencial construtivo para prédio porte P, M e G de até ou mais 60 unidades habitacionais. Localização estratégica com fácil acesso às ruas Humberto de Campos e João Pessoa. O lugar perfeito para construir seus sonhos! ESTUDA PERMUTA! MEDIDAS: 20m frente 20,44m fundos 38,38m x 39,51m lateral ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6) Altura: 26m Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m USO: - Residencial multifamiliar Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais - Industrial Porte P1: Com área construída de até 250m². Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os

Este excelente terreno no bairro Velha atende famílias e investidores que buscam o cenário perfeito para construir com total privacidade, segurança e uma localização gastronômica invejável. O principal benefício do projeto é a sua posição estratégica em uma pacata rua sem saída, aliada a uma frente de 13 metros que permite uma fachada imponente a poucos passos da tradicional Cafehaus Glória. Diferenciais do Imóvel: -Tranquilidade de rua sem saída: Viver no final de uma via é um dos maiores privilégios urbanos atuais. Isso zera o tráfego de veículos de passagem, garantindo um ambiente extremamente silencioso, seguro para as crianças brincarem e com total privacidade para a sua futura residência. -Tela em branco para o seu projeto: A casa existente no lote não está sendo considerada na avaliação financeira, o que oferece a você a liberdade total para demolir ou reformar, criando um projeto arquitetônico do zero, perfeitamente adequado ao seu estilo de vida e necessidades. Características

Ótimo terreno em condomínio próximo ao Centro de Blumenau! Terreno plano e de esquina em condomínio fechado no bairro Ponta Aguda. Região tranquila de fácil acesso a BR470, há várias casas com alto padrão de acabamento sendo construídas e prontas no condomínio. Com uma área de lazer incrível: Quadra de esporte, piscina, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground, academia, portaria e lago. Referência: TE0155_ZERM

Terreno de esquina com duas frentes, o que amplia as possibilidades de implantação e acesso. A configuração favorece projetos com entradas independentes, melhor aproveitamento de ventilação e iluminação natural, além de facilitar a organização de áreas de circulação e estacionamento conforme a proposta. Localizado no Centro de Blumenau, próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel e à Millium, com acesso rápido às principais vias da cidade. A região conta com oferta de serviços, comércios e infraestrutura urbana, o que permite uso residencial ou comercial conforme a viabilidade do projeto. Localização: Bairro Centro - Blumenau/SC; - Próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel; - A poucos metros da Millium; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade. Características: - Área Total de 791.75m²; - Frente de 10.28m e 13.30m (esquina). Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47

Prezado(a) Gostaríamos de apresentar um terreno excepcional no bairro Escola Agrícola, ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou sobrados. O imóvel possui área total de 560,41 m², com 15 metros de frente por 39 metros de extensão lateral. Está localizado em rua pavimentada, sem saída, livre de enchentes e cercada por residências de alto valor. Principais características urbanísticas: - Zona de Preservação Ambiental (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0,8 - Taxa de Ocupação: 40% Condições de pagamento: à vista ou via financiamento bancário. Para mais informações ou para agendar uma visita, ficamos à disposição. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0321

Excelente lote em condomínio fechado! - 403,7m2 Área Total Trata-se do maior lote do condomínio, excelente posição, possui projeto pronto para uma construção residencial de alto padrão que poderá ser utilizado! Condomínio: - Fácil acesso à Humberto de Campos e principais vias da região; - Condomínio fechado com apenas 40 lotes; - Guarita - Monitorado por câmeras - Murado - Salão de festas - Piscina Reg Incorporação 18.983 2RI L2F1 Referência: TE0440

Terreno Bairro da Velha próximo Villa Germânica 330 m² frente 13,25m fundo 15,00m laterais 25,50m ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35714243