173 terrenos à venda em Itoupava Central

Um terreno nas imediações da Padaria Bublitz. O terreno está localizado em uma rua sem saída, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Além disso, possui toda a documentação em ordem, garantindo uma transação sem preocupações. Com uma área total de 1.621,65 m2, o terreno é remanescente de um loteamento e está localizado no final da rua, oferecendo privacidade e tranquilidade. De acordo com a consulta realizada, o terreno está classificado como ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR 1), com um Coeficiente de Aproveitamento de 1.2 e Taxa de Ocupação de 60%. As condições de pagamento são flexíveis: à vista, financiamento bancário ou entrada de R$ 50 mil e saldo parcelado diretamente com a proprietária. Caso tenha interesse ou necessite de mais informações, entre em contato. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0410

Descubra o fluxo perfeito para a sua vida com este excelente lote no Central Park Condomínio Boutique. Com 205,45m² de área privativa, esta unidade oferece o cenário ideal para o seu projeto sob o conceito Home Wellness da Embralot, destacando-se por estar posicionado colado ao clube e próximo à área de preservação natural. Situado no cobiçado bairro Itoupava Central, você estará no eixo de maior crescimento e valorização de Blumenau. A região conta com uma vizinhança de alto padrão e oferece toda a conveniência, comércio e serviços essenciais para a sua família a apenas 15 minutos do centro da cidade. Localização: -Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC -Eixo de crescimento da Região Norte -Acesso facilitado pela Rodovia Dr. Pedro Zimmermann (SC-108) -Entorno consolidado com residências de alto padrão -A cerca de 15 minutos do centro da cidade Características: -Área privativa de 205,45m² -Posicionamento privilegiado colado à área de lazer e clube -Localização próxima à área de preserva

Prezados, Gostaria de apresentar o Loteamento Industrial Hannover, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC. O empreendimento possui uma área total de 218.964,20 m², composta por 41 lotes industriais que variam de 1.530,00 m² a 11.600,00 m². A infraestrutura completa inclui: - Lotes terraplanados e prontos para construir; - Pavimentação asfáltica dimensionada para tráfego pesado; - Redes de águas pluviais e esgoto sanitário com Estação de Tratamento de Efluentes; - Rede de água potável compatível com demanda industrial; - Rede elétrica e iluminação pública dimensionadas para futuras instalações; - Calçadas em concreto, gramado e arborização; - Sinalização viária completa. Atualmente, a área já está totalmente desmatada e os serviços de terraplanagem estão em andamento. O projeto está devidamente registrado sob a matrícula R.8-32.986 no 3° Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau. Oferecemos condições facilitadas de pagamento, com parcelamento em até 60 vezes (juros de 1%

Este estratégico terreno de uso misto no bairro Itoupava Central atende construtoras, incorporadoras e investidores visionários que buscam altíssimo potencial de rentabilidade e verticalização. O principal benefício do projeto é a sua topografia plana e totalmente livre de enchentes, aliada a um formidável zoneamento (ZR3 e CS3 com coeficiente de 3.6), permitindo a instalação desde postos de combustíveis até imponentes edifícios residenciais. Diferenciais do Imóvel: -Múltiplas vocações e altíssimo VGV: Com índices ZR3 e CS3, o terreno é um verdadeiro passaporte para grandes lucros. Ele possui viabilidade aprovada para a construção de edifícios residenciais altos, condomínios, centros comerciais ou postos de combustíveis. -Economia gigante na largada da obra: Apresentando uma topografia espetacular, sem morros ou encostas, o lote reduz drasticamente os altos custos e o tempo perdido com terraplanagem pesada e muros de contenção complexos. Características Técnicas: -13909m² -Topografia p

LOTEAMENTO NOVO! Localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, este loteamento oferece a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. Com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor. Itoupava Central é conhecida por ser uma das regiões que mais cresce, com grande valorização imobiliária, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar. O bairro conta com diversas opções de lazer, incluindo o Parque das Itoupavas e a proximidade com cervejarias premiadas e restaurantes da Vila Gastronômica, que são destaques na cultura local. Além disso, está estrategicamente localizado próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann, que facilita o acesso à BR-470 e a outras regiões importantes de Santa Catarina. Lotes de vários tamanhos, prontos para construir a sua casa dos sonhos. Valores a partir de R$ 162.000,00 apenas. muito barato mesmo E para você não ficar de fora, as condições de negócio também são bem facilitadas, com uma pequena entrada e o saldo a ne

Código 21567 Terreno à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões que mais cresce na cidade. Com zoneamento ZR1 e boa taxa de aproveitamento, o terreno é ideal para construção residencial. - Área total: 1.510 m² - Zoneamento: ZR1 - Taxa de ocupação: 60% Localizado em região em expansão, com fácil acesso e grande potencial de valorização. Aproveite esta oportunidade para construir ou investir com segurança. Proximidades: - WEG; - Vicredi; - Lojas Senem; - Komprão Koch Atacadista; - Mundial; - Valdir Móveis; - Odonto Company. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxilia

TERRENO NA ITOUPAVA CENTRAL COM 4.610,63 m2 FAZENDO FRENTE PARA RUA GUSTAVO ZIMMERMANN ESTUDA PERMUTA! CORREDOR DE SERVIÇO 3 (CS3) Zoneamento: ZR1 Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4,0m Excelente oportunidade de terreno na Itoupava Central, em uma localização estratégica com grande visibilidade, fazendo frente para a Rua Gustavo Zimmermann. Ideal para quem busca um espaço amplo e com ótimas possibilidades de desenvolvimento LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo da associação da Altona e ao Posto Zandoná na Itoupava central. MEDIDAS: 29,50 m frente x 156,00m Lateral. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0074

Prezado(a) Gostaríamos de apresentar uma excelente oportunidade de investimento em um novo loteamento exclusivo na Itoupava Central, localizado nas imediações do Gadotti Turismo. O empreendimento oferece lotes de 250 m² a 400 m², situados em rua asfaltada e sem saída. Por estar em um ponto elevado, o local é livre de enchentes e conta com excelente ventilação e incidência solar, garantindo tranquilidade e segurança. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rua Dr. Pedro Zimmermann e à BR-470. Além disso, a região dispõe de ótimas opções de lazer e gastronomia, como o Parque das Itoupavas, cervejarias premiadas e restaurantes tradicionais. Oferecemos condições de pagamento flexíveis: - Pagamento à vista; - Entrada com saldo financiado via rede bancária; - Entrada de 50% e saldo negociável diretamente com a loteadora (com correção). Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato conosco. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0471

Terrenos à venda no Bairro Itoupava Central em Blumenau Chegou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um loteamento planejado, localizado em uma região em constante desenvolvimento, cercada pela natureza e com fácil acesso aos principais serviços da cidade. O empreendimento oferece infraestrutura completa, proporcionando mais segurança, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Com terrenos que variam de 279 m² a 945 m², você encontra opções para diferentes projetos, seja para morar ou investir. Além da excelente localização, o loteamento conta com área de lazer, ruas pavimentadas e um ambiente planejado para oferecer conforto e valorização patrimonial. Diferenciais - Terrenos de 279 m² a 945 m² - Infraestrutura completa - Área de lazer - Região em constante valorização - Fácil acesso ao comércio, escolas e serviços - Excelente opção para moradia ou investimento - Condições facilitadas de pagamento - Lotes a partir de R$ 180.000,00. Entre em contato com a Kamm

Descubra o fluxo perfeito para a sua vida com este excelente lote no Central Park Condomínio Boutique. Com 176m² de área privativa, esta unidade oferece a oportunidade ideal para construir a residência dos seus sonhos sob o inovador conceito Home Wellness da Embralot, valorizando o conforto absoluto e a conexão com a natureza. Estrategicamente posicionado próximo à entrada do condomínio, o lote garante muita praticidade e comodidade para o seu acesso diário. Situado no cobiçado bairro Itoupava Central, você desfrutará de uma invejável área verde preservada e uma infraestrutura de clube completa a apenas 15 minutos do centro da cidade. Localização: -Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC -Eixo de crescimento da Região Norte -Acesso facilitado pela Rodovia Dr. Pedro Zimmermann (SC-108) -Entorno consolidado com residências de alto padrão -A cerca de 15 minutos do centro da cidade Características: -Área privativa de 176,00m² -Posicionamento privilegiado próximo à entrada do condomínio -Topo

TERRENO COM PROJETO DE CASA ALTO PADRÃO APROVADO NO CONDOMÍNIO GOLDEN PARK | ITAUPAVA CENTRAL Terreno localizado em um dos condomínios mais valorizados da região, com infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família. LOCALIZAÇÃO No bairro Itoupava Central, o Condomínio Golden Park oferece tranquilidade, conveniência e fácil acesso aos principais pontos da cidade. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total de 350 m² 14 metros de frente Projeto aprovado de uma casa de alto padrão, pronto para execução da obra Zoneamento: ZR4 Zona Residencial 4 Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4,8 Taxa de Ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00 m Recuos laterais e fundos: Conforme Art. 35 da legislação vigente Ideal para desenvolver seu projeto residencial com praticidade e agilidade DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO Segurança e portaria 24 horas Salão de festas Cancha de bocha Playground Quadra poliesportiva Quadra de tênis Vigilância permanente INFORMAÇÕES GERAIS Código do imóvel: 1490 Tipo: T

Este excelente terreno residencial no Loteamento Villa Sapienza, no bairro Itoupava Central, atende famílias que buscam segurança, planejamento urbano e a oportunidade de construir a casa dos sonhos em uma região consolidada. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de mais de 525m², aliada a uma infraestrutura pronta para construir e a uma incrível facilidade de pagamento parcelado direto. Veja os lotes com visão aérea 360º: Diferenciais do Imóvel: -Tela em branco para o seu projeto: Com 525,74m² de área total, o lote oferece as proporções perfeitas para você desenhar uma residência ampla, com garagens confortáveis e um quintal maravilhoso com área de festas e piscina. -Planejamento e infraestrutura pronta: O Loteamento Villa Sapienza entrega a tranquilidade de uma ocupação consolidada, com vias bem definidas e toda a infraestrutura urbana disponível para você iniciar a sua obra imediatamente. -Flexibilidade exclusiva de pagamento: Uma oportunidade de ouro para o seu pla

Olá, Apresento um terreno excelente nas imediações do Colégio Emílio Baumgart. Este terreno possui uma área total de 3.670,20 m², situado em uma rua calçada, sem saída, garantindo um local tranquilo e livre de enchentes. Este terreno é ideal para diversos projetos, incluindo mini sítio, chácara ou condomínio de casas geminadas ou sobrados. Informações adicionais sobre a zona: * *ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)* * *Coeficiente de Aproveitamento:* 1.2 * *Taxa de ocupação:* 60% *Condições de Pagamento:* À vista ou com entrada e saldo financiado via bancos. Atenciosamente, Bianor Referência: TE0367

Excelente terreno PLANO, próximo ao Komprão da Itoupava Central. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Entre em contato agora mesmo e receba mais informações. Lobe Imóveis combina com você! Referência: TE0429

Apresentamos este excelente terreno com 578m² de área total, localizado no Condomínio Golden Park, um dos condomínios fechados mais valorizados de Blumenau, no bairro Itoupava Central. Uma oportunidade para construir uma residência personalizada em um ambiente que une segurança, lazer, qualidade de vida e contato com a natureza. Diferenciais do terreno Área total de 578m²; Excelente potencial construtivo; Localização privilegiada dentro do condomínio; Região em constante valorização; Ideal para construção de residência de alto padrão. Benefícios do Condomínio Golden Park Portaria e segurança 24 horas; Condomínio fechado com controle de acesso; Ampla área verde e contato com a natureza; Salão de festas equipado; Quadra de futebol; Quadra de tênis; Quadra de vôlei de areia; Playground para as crianças; Ruas amplas e urbanização de alto padrão; Ambiente tranquilo e familiar; Excelente padrão construtivo das residências; Infraestrutura completa para proporcionar conforto e qualidade de vid

Terreno à venda - 1.375m² - Bairro Itoupava Central Excelente oportunidade para fins comerciais ou industriais! Localizado no bairro Itoupava Central, reconhecido como o que mais cresce na cidade, este terreno oferece características ideais para diversos empreendimentos: Zona ZI1 – flexibilidade para uso comercial ou industrial. Taxa de ocupação: 60%, permitindo ótimo aproveitamento da área. Coeficiente de aproveitamento: 2.4, maximizando o potencial construtivo. Localização estratégica, a poucos minutos da BR-470, garantindo fácil acesso logístico. Perfeito para quem busca investir em uma região em expansão, com infraestrutura em constante desenvolvimento. Agende uma visita e conheça todo o potencial desta área! Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1

Terreno Comercial CS3 e Residencial ZR4 68,44m de frente 11.322,00m² de área total. ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4.8 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 CORREDOR DE SERVIÇO 3 (CS3) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Localizado no Bairro Itoupava Central. Cidade Blumenau/SC. Mais informações e visitas: Eduardo V. Kaulich (CRECI 033.384) Fone: (47) 9 Email: eduardok@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0919

Lote industrial no Loteamento Industrial Hannover! Com 4.865m² de área privativa terraplanada. Entre em contato e agende a sua visita! Referência: TE0237

Prezado(a) Gostaríamos de apresentar uma excelente oportunidade de investimento em um novo e exclusivo loteamento na Itoupava Central, localizado nas imediações da Cooper Atacado. O empreendimento oferece vários lotes que variam de 300 m² a 900 m², todos situados em rua asfaltada e área livre de enchentes. O local destaca-se pela ótima ventilação e insolação, garantindo conforto e segurança. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rua Dr. Pedro Zimmermann e à BR-470. Além disso, a região conta com o Parque das Itoupavas e uma excelente infraestrutura de lazer, incluindo cervejarias e restaurantes renomados. Oferecemos condições flexíveis de pagamento: - Pagamento à vista; - Entrada e saldo financiado via bancos; - Entrada de 30% e saldo negociável diretamente com a loteadora (com correção). Para mais detalhes ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato conosco. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0468

Este monumental terreno no bairro Itoupava Central atende loteadoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssima rentabilidade em uma das regiões que mais crescem e se desenvolvem na cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de quase 29.000m², garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) fantástico e espaço de sobra para a criação de um grande bairro planejado ou complexo logístico a poucos passos do Supermercado Mavili. Diferenciais do Imóvel: -Escala monumental e maximização do VGV: Com impressionantes 28.828,08m², a área oferece proporções de fazenda dentro do perímetro urbano. É a tela em branco perfeita para a incorporação de amplos condomínios residenciais, loteamentos ou complexos industriais, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Expansão e valorização contínua: A Itoupava Central é o verdadeiro motor de crescimento da zona norte de Blumenau. Investir nesta região assegura que o seu empreendimento esteja em um polo econômico pujante,

O EMPREENDIMENTO CERTO PARA AMPLIAÇÃO DO SEU NEGÓCIO! Loteamento Novo, pronto e aprovado para construção; Lotes terraplenados, de diversos tamanhos; Rua pavimentada, dimensionada para tráfego pesado e sinalização viária; Rede de iluminação pública e energia elétrica de alta e baixa tensão já dimensionada para as futuras instalações; Rede de águas pluviais, esgoto sanitário e água potável; Livre de enxurradas, enchentes e deslizamentos; Arborização das vias; Localização estratégica, com fácil acesso as principais rodovias estaduais e federais; Região em franca e constante expansão ( próximo da empresa WEG transformadores ); A apenas aproximadamente 60 km do Porto e Aeroporto de Navegantes, e 170 km da capital Florianópolis Áreas perfeitas para instalação de: - CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO; - UNIDADES INDUSTRIAIS; - GALPÕES PARA LOCAÇÃO Possibilidade de adquirir lotes a partir de 1.500m² até 20.000m², com muita flexibilidade e com a vantagem de parcelamento direto com a loteadora. Agende agor

A oportunidade de construir o lar dos seus sonhos está no Loteamento Villa Sapienza! O loteamento terá 43 opções de lotes e contará com: - Infraestrutura completa para drenagem de águas pluviais; - Rede abastecimento de água tratada; - Energia elétrica, rede coletora de esgoto; - Iluminação pública; - Asfalto com acabamentos em sarjetas e guias; - Matrículas individualizadas. Toda a infraestrutura necessária para morar bem! Consulte condições especiais com nossos corretores. *Valor referente ao lote 12 - Tabela Agosto/26 *Parcelamento pela loteadora ou apto para financiamento bancário. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. Referência: TE0413

TERRENO À VENDA | ITOUPAVA CENTRAL BLUMENAU | 15.051m² | FRENTE PARA RUA DR. PEDRO ZIMMERMANN Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área estratégica em uma das regiões que mais crescem em Blumenau. Terreno com localização privilegiada, frente para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, importante corredor de serviços da região. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total: 15.051,35m² - Frente: 42,32m - Lateral direita: 339m - Lateral esquerda: 410m - Fundos: 80m - Topografia com leve aclive ZONEAMENTO - ZR1 Zona Residencial 1 - CS3 Corredor de Serviço 3 DIFERENCIAIS - Excelente frente para via principal - Região em constante expansão e valorização - Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto - Proprietário estuda permuta DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA - 8,9km da BR-470 Agende sua visita: (47) 9 Referência: TE0190

Este estratégico terreno em condomínio industrial no bairro Itoupava Central atende empresários, indústrias e empresas de logística que buscam rápida implantação e escoamento ágil. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de quase 1.900m² totalmente regularizada e liberada para operação, aliada a uma topografia favorável e à raríssima facilidade de parcelamento direto a poucos minutos da BR-470. Diferenciais do Imóvel: -Implantação imediata e segurança jurídica: O lote está inserido em um condomínio industrial 100% regularizado e liberado para obras. Isso significa zero burocracia com aprovações primárias de loteamento, permitindo que o seu galpão comece a ser erguido rapidamente. -Topografia e economia na obra: Apresentando uma topografia favorável, o terreno reduz drasticamente os altos custos iniciais com movimentação de terra pesada e muros de contenção, acelerando o início da fundação e a entrega da sua nova sede. Características Técnicas: -Área total de 1.894,00m² -

Já pensou em construir a casa dos seus sonhos em um lugar que une segurança, lazer e conforto? Este lote de 355m², em condomínio fechado de alto padrão, já conta com projeto de uma incrível casa aprovado na prefeitura. É a oportunidade ideal para quem busca exclusividade e lazer, com toda a estrutura necessária para transformar sua visão em realidade. Situado no bairro Itoupava Central, este lote está próximo ao Komprão Koch e possui fácil acesso à BR-470, garantindo localização estratégica para quem busca conveniência e mobilidade. A região oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e praticidade, com mercados, escolas e serviços essenciais a poucos minutos. Localização: Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC; - A 850m do Komprão Koch Atacadista; - Fácil acesso a BR-470. Características: - Lote 42; - Área total de 355,70m². Condomínio: - Salão de festas; - Academia; - Quadra poliesportiva; - Quadra de tênis; - Quadra de Beach Tênis - Playground; - Quiosque com churrasqueira; - Ca