173 terrenos à venda em Itoupava Central

PENSANDO EM CONSTRUIR A SUA CASA PRÓPRIA! TERRENO PARA FINS RESIDENCIAIS, COM TODA INFRAESTRUTURA NECESSÁRIA: * ENERGIA ELÉTRICA * ÁGUA * ESGOTO * REDE DE DRENAGEM * PAVIMENTAÇÃO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM TUDO PRÓXIMO LIVRE DE ENCHENTES/ENXURRADAS E DESLIZAMENTOS PEQUENA ENTRADA E SALDO PARCELADO OU FINANCIAMENTO BANCÁRIO VENHA CONFERIR - TARCIANO - 9 Referência: TE0273

Prezado(a) Gostaríamos de apresentar uma excelente oportunidade de investimento em um novo loteamento exclusivo na Itoupava Central, localizado nas imediações do Gadotti Turismo. O empreendimento oferece lotes de 250 m² a 400 m², situados em rua asfaltada e sem saída. Por estar em um ponto elevado, o local é livre de enchentes e conta com excelente ventilação e incidência solar, garantindo tranquilidade e segurança. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rua Dr. Pedro Zimmermann e à BR-470. Além disso, a região dispõe de ótimas opções de lazer e gastronomia, como o Parque das Itoupavas, cervejarias premiadas e restaurantes tradicionais. Oferecemos condições de pagamento flexíveis: - Pagamento à vista; - Entrada com saldo financiado via rede bancária; - Entrada de 50% e saldo negociável diretamente com a loteadora (com correção). Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato conosco. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0459

Terreno à venda no Bairro Itoupava Central Blumenau/SC Realize o sonho de viver no campo sem abrir mão da praticidade da cidade! Por apenas R$ 799.800,00, você garante um terreno amplo e cheio de possibilidades. Destaques do imóvel: Ampla área com 3.167,63m², perfeita para cultivo, criação ou lazer 02 lagoas com peixes e água natural em abundância Poço semiartesiano com bomba e água potável Diversas árvores frutíferas já produzindo Espaço de horta pronto para uso Lindo jardim com várias espécies de plantas Localização prática, com ponto de ônibus próximo Por que escolher este terreno? Paisagens deslumbrantes e clima ameno Qualidade de vida em contato direto com a natureza Espaço perfeito para produzir, descansar ou investir Edificado com uma casa mista com aproximadamente 150m2 Imóvel com escritura e documentação em dia. Aproveite esta oportunidade única e agende já sua visita! Referência: TE0521

ÁREA NO CORAÇÃO DO BAIRRO ITOUPAVA CENTRAL* Área com 55.850 mts quadrados Ótimo para loteamento, condomínio multi familiar, condomínio industrial, ou ainda, para transformar num belo sítio dentro da cidade Localização privilegiada e consolidada, com infraestrutura completa e plena oferta de serviços e comércios Principais distâncias: * CENTRO DA CIDADE: 15 km * NORTE SHOPPING - 8 km * BR 470 - 7 km * BR 280 - 43 km * PARQUE BETO CARRERO WORLD - 64 km * AEROPORTO DE NAVEGANTES - 59 km * AEROPORTO INTERNACIONAL DE FLORIANÓPOLIS - 168 km * CURITIBA - 195 km Aceita imóveis no negócio / estudam todas as propostas Mais informações com Tarciano (47) 9 CRECI 25295 Referência: TE0352

CASA NOVA EM LOTEAMENTO NOVO! SOB MEDIDA PARA SEUS PLANOS Com lotes de diversos tamanhos, este loteamento é perfeito para construir a casa que você sempre quis. INFRA ESTRUTURA COMPLETA Ruas asfaltadas, calçada padronizadas com paver, iluminação pública, sistema de drenagem, área pública. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO No município de Blumenau-SC, fica a cerca de 5 minutos da BR 470, do Norte Shopping, perto de tudo que você precisa! CONDIÇÕES ESPECIAIS E IMPERDÍVEIS Com uma pequena entrada e saldo financiado em até 60x direto com a loteadora. Ou, se preferir, você pode adquirir o seu lote através de financiamento bancário Observação: A simulação de financiamento e APROVAÇÃO DE CRÉDITO, são gratuitas. Fazemos tudo pra você não perder tempo e para não se encomodar com a parte burocrática. Ficou interessado? Então seja rápido para ainda dar tempo de escolher o seu. pois restam poucos lotes Para conhecer ou tirar dúvidas, entre em CONTATO AGORA com Tarciano 9 Referência: TE0190

Se você busca um terreno amplo, bem localizado e com excelente valorização, esta é a oportunidade perfeita! Localizado em uma esquina estratégica na Itoupava Central, este terreno plano oferece ótimo potencial tanto para uso residencial quanto comercial. E o melhor: está com preço promocional imperdível na campanha Novembro Black de R$ 375.000 por apenas R$ 325.000, válido somente até o fim de novembro! Características do Imóvel: Terreno com 995,44 m² Frente de 34,36 m para a Rua Ricardo George Frente de 28,97 m para a Rua Ricardo Belz Esquina com duas frentes Topografia plana Zoneamento misto: CS3 e ZR3 Excelente opção para construtores ou investidores Em corredor de serviço, ideal para uso comercial Características do condomínio: Terreno individual (não está em condomínio) Livre de enchentes Ruas pavimentadas Fácil acesso a comércios e serviços locais Localização: Bairro: Itoupava Central Blumenau/SC Esquina: Rua Ricardo George, 1140 com Rua Ricardo Belz Próximo de supermercados, esc

Terreno no Condomínio Golden Park na Avenida Flamboyant. Terreno pronto para construção! Conta com total de 355,90 metros quadrados. Ao lado desse lote, temos outro também disponível para venda! Índices Construtivos: ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4.8 Taxa de ocupação: 70% Infraestrutura do Condomínio conta com: - Portaria e vigilância armada - 24 horas; - Quadra poliesportiva; - Quadra de tênis; - Playground; - Churrasqueiras; - Cancha de bocha. Distancias (aproximadas): - Supermercado: 850 metros - Padaria: 850 metros - Farmácia: 850 metros Condições: - Financiamento imobiliário. - Pagamento à vista. Documentação: - Imóvel com Matrícula - Apta para financiamento imobiliário Mais informações e visitas: Emanoel Silveira CRECI: 52.875 Contato: (47) 9 Este e outros Terrenos em Blumenau e Região você encontrará em nosso site, acesse Estamos também nas redes sociais, @shs_imoveis, siga a gente, curta, compartilhe e fique por dentro das novidades do me

Terreno com área ampla que permite implantação de projetos de diferentes perfis, como loteamentos, condomínios horizontais, empreendimentos de uso misto ou estruturas voltadas à logística e distribuição. A configuração favorece estudos de ocupação com divisão em etapas, organização de acessos e aproveitamento para frentes comerciais ou operacionais, atendendo demandas residenciais e corporativas. Localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, em região com expansão urbana e presença de operações comerciais de grande porte. Está a poucos metros do Komprão Koch Atacadista e próximo ao Aeroporto Regional de Blumenau, com acesso facilitado ao centro da cidade e às principais vias da região norte. A posição atende tanto projetos residenciais quanto operações com foco logístico e distribuição. Localização: Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC; - Próximo ao Aeroporto Regional de Blumenau; - Á poucos metros do Komprão Koch Atacadista; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características:

O Loteamento Alfablu 61, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, oferece a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor. A Itoupava Central é conhecida por ser uma das regiões que mais cresce em Blumenau, com grande valorização imobiliária, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar. O bairro conta com diversas opções de lazer, incluindo o Parque das Itoupavas e a proximidade com cervejarias premiadas e restaurantes, que são destaques na cultura local. Além disso, está estrategicamente localizado próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann, que facilita o acesso à BR-470 e a outras regiões importantes de Santa Catarina. Lotes prontos, 100 % finalizados para você poder construir com tranquilidade e toda segurança que a Alfablu Loteadora oferece a cada um dos seus clientes! A condição e a facilidade de pagamento também e um diferencial! Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em cont

Este monumental terreno no bairro Itoupava Central atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssima rentabilidade em uma das regiões que mais crescem e se desenvolvem na cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 4.700m², garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) fantástico e espaço de sobra para a criação de um grande empreendimento a poucos passos do Supermercado Mavili. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e maximização do VGV: Com impressionantes 4.743m², o lote oferece uma verdadeira tela em branco com proporções perfeitas para a incorporação de amplos condomínios residenciais multifamiliares ou grandes complexos comerciais, multiplicando o seu lucro. -Expansão e valorização contínua: A Itoupava Central é a espinha dorsal do crescimento da zona norte de Blumenau. Investir nesta região assegura que o seu empreendimento esteja em um polo econômico pujante, atraindo uma demanda constante e garantindo vendas

Terreno Comercial em Localização Estratégica Itoupava Central 20x64 Excelente oportunidade para quem busca um terreno com grande potencial comercial em uma das principais vias da região. Localizado na esquina da Rua Pedro Zimmermann com a Rua Rudiberto Krieger, o imóvel possui posição privilegiada, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. O terreno está situado entre as agências do Bradesco e da Caixa Econômica Federal, em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e grande circulação de pessoas e veículos. Entre os principais pontos próximos estão: * Posto Mime; * Centros comerciais; * Agro Aves; * Cia do Vestuário; * Mercados e diversos estabelecimentos comerciais. Uma localização que reúne praticidade, infraestrutura e grande potencial para implantação de empresas, lojas, clínicas, escritórios ou outros empreendimentos comerciais. Uma excelente oportunidade para investir ou desenvolver um projeto em um dos pontos mais estratégicos da Rua Pedro Zimmermann. Refer

Oportunidade Única! Excelente Terreno no bairro Itoupava Central em Blumenau! O terreno possui 2.910m² de área, sendo: - Frente 32,00 metros; - Fundos 91,00 metros; - Possui pequeno aclive. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35717088

Prezado(a), Gostaria de apresentar um terreno nas imediações da Padaria Bublitz, ideal para construção. O terreno encontra-se em final de rua, proporcionando um ambiente tranquilo e possui toda a documentação em ordem. Com área total de 380,62 m2 e dimensões de 12,18 metros de frente por 26,70 metros de lateral, o terreno está localizado em Zona Residencial 1 (ZR 1) e possui as seguintes características: * Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 * Taxa de ocupação: 60% Devido a essas características, o terreno é ideal para a construção de casas geminadas ou sobrados. Quanto às condições de pagamento, elas são flexíveis: à vista, financiamento bancário ou entrada de R$ 50 mil com saldo parcelado e corrigido diretamente com a proprietária. Caso tenha interesse em conhecer o terreno ou necessite de mais informações, estou à disposição. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0407

Terreno em Blumenau – SC no bairro Itoupava Central * 19.835 m² de área total;•.12.600 m² de área útil;* 204 metros lineares de frente;* Terraplanado;* Documentação em dia;* Localização privilegiada próximo a empresas, comércios e aeroporto.R$ 11.000.000,00 (onze milhões) Referência: 1719

Olá, Tenho informações sobre um terreno disponível em frente à geral, próximo à nova Cooper Atacado. O terreno possui uma área total de 9.417 m², com 123 metros de frente para o corredor de serviço. É totalmente plano e pronto para construção. De acordo com a consulta, o imóvel está inserido nas seguintes zonas: * *ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2)* * Altura: Livre * Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 * Taxa de Ocupação: 60% * *CORREDOR DE SERVIÇO 3 (CS3)* As condições de pagamento incluem à vista ou via financiamento bancário. Se precisar de mais detalhes ou quiser agendar uma visita, estou à disposição. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0456

Olá, Temos terrenos disponíveis na Itoupava Central, em uma travessa da Rua Professor Jacob Ineichen. A área é livre de enchentes e muito tranquila. Os lotes possuem documentação em ordem, estão localizados em rua asfaltada e contam com rede de esgoto, estação de tratamento, energia e estão prontos para construção. Dispomos de diversas opções: lotes de esquina, no final da rua, planos, em aclive e declive, ideais para construtores, investidores ou para quem deseja construir a casa própria. Condições de pagamento: à vista ou via financiamento bancário. Atenciosamente, Bianor Referência: TE0276

Terreno de Esquina com 5.951 m² em Área em Expansão – Itoupava Central, Blumenau Excelente terreno de esquina com 5.951 m², localizado em uma das regiões que mais crescem e se valorizam de Blumenau. Com 70 metros de frente para a via principal e 77 metros de lateral, este imóvel oferece alto potencial construtivo e está inserido em uma área com infraestrutura em desenvolvimento e excelente acesso. Pavimentação asfáltica já aprovada pela Prefeitura, com previsão de entrega até julho de 2025 — valorização garantida! Área útil de 50%, com viabilidade para construção de até 15 sobrados ou geminados, todos voltados para a rua lateral, formando um condomínio com ampla área de lazer. Terreno possui lago artificial, que pode ser reduzido ou removido conforme o projeto. Há uma casa edificada com 167 m², que pode ser mantida ou retirada. Caso demolida, o espaço permite criação de 7 lotes com 10 × 30 m, ideais para casas individuais ou um novo condomínio. Localização privilegiada: a apenas 900 me

Oportunidade de lotes prontos ao lado da Bublitz. Você que está buscando investimento ou moradia, o loteamento Sapienza é perfeito! Lotes prontos para construir com matrículas já individualizadas. Os lotes possuem ótima testada e pouca declividade, ajudando você na hora de construir sua casa para moradia ou venda. Localização: Ao lado da padaria Bublitz, próximo de mercados, lanchonetes, conveniências, posto de combustível entre outros. Lotes a partir de 340,62 m² com frentes que variam de 12 a 14 metros. Fale com nossos corretores e saiba mais sobre estes terrenos na Itoupava Central. Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0036

Com mais de 1.000m² de área total, este terreno impressiona pelas proporções generosa: são 15 metros de frente e fundos em uma área classifica como Zona Residencial 1 (ZR1), ideal para projetos residencias de alto padrão. A configuração do lote permite a construção de até 6 a 8 sobrados, sendo uma excelente oportunidade tanto para incorporadores quanto para quem deseja tirar do papel a casa dos sonhos. Localizado no bairro Itoupava Central, uma das regiões que mais cresce em Blumenau, o terreno está a poucos metros do Komprão Koch Atacadista e oferece acesso rápido à Rua Dr. Pedro Zimmermann, principal via da região. A infraestrutura ao redor é completa, com escolas, farmácias, supermercados, academias, escolas de idiomas e serviços variados, tudo para facilitar o dia a dia e valorizar ainda mais o seu investimento. Localização: Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC; - Fácil acesso a Rua Dr. Pedro Zimmermann; - Apenas 550m do Komprão Koch Atacadista. Características: - Frente e fundos

ACEITA PERMUTA NO LOCAL *ÓTIMO PARA SOBRADOS OU ATÉ 2 TORRES DE PRÉDIOS ATÉ 4 PAVIMENTOSTERRENO PLANOÁREA TOTAL 1.516m2FRENTE PRINCIPAL 34,20m2ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, NUMA DAS PRINCIPAIS VIAS DA ITOUPAVA CENTRALPOSSUI 2 IMÓVEIS NO TERRENO PODENDO SER RETIRADO PELO PROPRIETÁRIO.R$ 1.100.000,00 (UM MILHÃO E CEM MIL REAIS) Referência: 1851

TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO NO GOLDEN PARKSe você pensa em construir sua futura casa em um terreno dentro de um condomínio fechado com excelente infra estrutura, essa é uma ótima opção.O Golden Park é um condomínio de alto padrão que possui salão de festas, playground, quiosque com churrasqueira, quadra de tênis e para sua segurança é monitorado 24 com 514 m2 no bairro Itoupava Central, em condomínio fechado de alto padrão. (terreno de esquina)OBS: Fotos ilustrativas do projeto da nova recepção! Obras já iniciaram e terminam ainda este ano. Referência: TE0107_ZERM

Terreno com 204 metros de frente, bem proximo ao Aeroporto Regional de Blumenau. Terreno possui 19.835m2 de area total, sendo 204m2 de frente para a Dr Pedro Zimmermann. Aterrado com 1,5 m acima do nível do oportunidade para loteamento industrial, ou para construções de galpões para revenda. Entre em contato conosco e saiba mais! Referência: TE0058_ZERM

Terreno de esquina no Condomínio Golden Park Excelente terreno residencial com 578 m², localizado no Condomínio Residencial Golden Park, no bairro Itoupava Central, uma região em constante crescimento em Blumenau. Por ser um terreno de esquina, oferece mais possibilidades para um projeto arquitetônico diferenciado, com melhor aproveitamento da fachada, ventilação, iluminação natural e privacidade. O condomínio conta com: * Portaria fechada e controle de acesso * Segurança 24 horas * Sistema de câmeras * Clube exclusivo para moradores * Quadras esportivas * Quadra de tênis * Quadra de bocha * Salão de festas * Churrasqueiras * Parques infantis Uma ótima opção para quem busca construir em um condomínio consolidado, com segurança, lazer e qualidade de vida para a família. Entre em contato para mais informações. Referência: TE0529

TERRENO COM 11.110,82m2FRENTE COM 38 METROSTERRENO PLANOZONEAMENTO ZR1R$ 600.000,00 (ESTUDA PROPOSTA) Referência: 1947

Mais que um loteamento, um espaço planejado para você viver bem! LOTEAMENTO VILA DO POETA Um loteamento cuidadosamente projetado para aqueles que buscam viver, trabalhar e desfrutar da cidade de maneira integrada e harmônica. Com uma perfeita combinação entre a natureza, arquitetura e bem-estar, este ambiente é cuidadosamente planejado para valorizar a identidade local e estar em sincronia com o futuro de um dos bairros que mais cresce em Blumenau. - Asfalto em todo loteamento Infra-estrutura completa com ruas asfaltadas em todo o loteamento - Pronto para Construir Toda documentação pronta para você começar a construir o seu sonho. - Localização Privilegiada Próximo à Shopping, Escolas, Mercados, Universidades, hospitais e demais serviços. - Pagamento direto com proprietário Pagamento facilitado com entrada de 20% e parcelamento em até 60 parcelas direto com o proprietário. Correção 0,6% ao mês + IPCA Agende uma visita com nossos corretores! Referência: TE0355