998 terrenos à venda em Passo Manso

Terreno de 6.390,5m² no bairro Passo Manso, em Blumenau/SC, com excelente potencial construtivo: zoneamento ZI1, coeficiente de aproveitamento 2,4, taxa de ocupação de 60% e altura livre, permitindo o desenvolvimento de projetos de diferentes perfis, como empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. O imóvel já conta com uma casa construída, oferecendo possibilidade de uso imediato ou apoio durante futuras obras. Um lote amplo, versátil e com ótima visibilidade, ideal para investidores e incorporadores que buscam uma área preparada para receber propostas inovadoras e diferenciadas! A localização é um grande destaque: situado em uma região com excelente fluxo de pessoas e veículos, o terreno está próximo ao Supermercado Reiter, a poucos metros da Ailos e possui fácil acesso ao centro da cidade, garantindo praticidade e forte atratividade comercial e residencial. Um endereço estratégico, que agrega conveniência ao cotidiano e amplia o potencial de valorização do empreendimento a s

Terreno em Zona Industrial 1 (ZI1) com 699m² de área total. Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0496

Terreno em Zona Comercial 1 (ZC1) com 1.195m² de área total. Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 70% Entre em contato e saiba mais! Marcadores: Referência: TE0495

Terreno em Zona Comercial 1 (ZC1) com 500m² de área total. Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 70% Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0494

Oportunidade Única! Terreno em Zona Industrial 1 (ZI1) com 35.106,80m² na BR-470, ao Lado do Instituto Federal de Educação. Este terreno amplo e estrategicamente localizado na BR-470 apresenta: - Taxa de ocupação: 60% - Coeficiente de aproveitamento: 2.4 - Altura livre - Adequado para indústrias de grande porte. Sua posição ao lado do Instituto Federal de Educação adiciona um potencial colaborativo único. Com uma localização privilegiada, infraestrutura acessível e espaço generoso, este terreno é perfeito para empreendimentos comerciais e industriais de destaque. Entre em contato para mais informações! Referência: TE0260

TERRENO PRÓXIMO DA RUA BAHIA, PARA CONSTRUÇÃO DE SOBRADOS OU CASA INDIVIDUAL Zoneamento: ZR1 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado no Loteamento Bornhofen, no bairro Passo Manso. Tem excelente potencial para construção de sobrados. MEDIDAS: 12m frente x 41,00m lateral. Totalizando 492 m2 Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Valor promocional para pagamento à Vista! (Financiamento considerar valor sem desconto) Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0057

Prezado(a) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um terreno industrial de 5.284,98 m² localizado próximo à Agro Girassol. O imóvel possui documentação regularizada e infraestrutura completa, incluindo água, luz, internet e pastagem, com fácil acesso para logística. Destaques do Imóvel: - Casa de Alvenaria (100 m²): 3 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda lateral e 2 vagas de garagem. - Potencial de Uso: Ideal para galpões industriais, condomínios residenciais ou chácaras. Informações Urbanísticas (Zona Industrial 1 - ZI1): - Taxa de Ocupação: 60% - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 - Altura: Livre Condições de Pagamento: - Disponível para venda à vista ou via financiamento bancário. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0422

Terreno Comercial de Grande Porte com 3130,54m² em Passo Manso – Blumenau/SCDescubra uma oportunidade estratégica para o seu empreendimento em um dos bairros mais promissores de Blumenau! Este terreno comercial de vasta área útil oferece um potencial excepcional para diversos tipos de negócios, com excelente visibilidade e acesso facilitado. Posicionado em uma região em franca expansão, o local é ideal para capturar um fluxo significativo de clientes e consolidar sua marca na cidade. Características do Imóvel:• Área Útil/Privativa: 3130,54m² Comodidades do Condomínio:• (Nenhuma informação fornecida) Localização:Localizado no bairro Passo Manso, Blumenau, Santa Catarina. Uma área de fácil acesso e com grande potencial de desenvolvimento comercial, ideal para negócios que buscam visibilidade e crescimento. Referência: B5179

Terreno com 49 Metros de Frente para Rua Heinrich Hemmer Badenfurt Excelente área localizada em uma das principais vias do bairro Badenfurt, com grande visibilidade e fácil acesso à BR-470. O terreno está situado na Rua Heinrich Hemmer, esquina com a Rua Adolf Puff, em uma região estratégica e em constante crescimento de Blumenau. São aproximadamente 9.351 m² de área total, com destaque para seus 49,34 metros de frente para a Rua Heinrich Hemmer, proporcionando excelente exposição para projetos comerciais, industriais, residenciais ou empreendimentos de grande porte. O imóvel possui topografia semi-plana, duas frentes e excelente aproveitamento construtivo, com parte da área inserida em zoneamento ZR4, permitindo altura livre e alto potencial de construção. 49,34 metros de frente para via principal Terreno de esquina Aproximadamente 9.351 m² Fácil acesso à BR-470 Região em expansão e valorização Excelente visibilidade comercial Potencial construtivo para diversos segmentos Infraestrutu

Excelente terreno próximo à BR 470, excelente para fim comercial, residencial ou até industrial, possui uma residência com área construída de 186 m². * Área Total: 1770 m²; * ZI2 * Taxa ocupação: 60%; * Coefic. Aprov.: 2,4; * Frente: 25,00 mts; * Fundos: 51,00mts; * Esquerda: 50,00 mts; * Direito 50,00 mts; * Ideal para construção de prédios ou galpões; * Distância BR 470 em torno de 500 mts Casa * Área Privativa: 186,16 m²; * 4 dormitórios; * Banheiro social; * Sala de estar/jantar; * Área de serviço; Venha conhecer esse imóvel, agende uma visita com um de nossos corretores! Referência: TE0168

Terreno comercial em passo manso, blumenau/scaproveite esta oportunidade estratégica em passo manso, blumenau, para alavancar o seu negócio. este terreno comercial oferece uma excelente localização, com potencial para grande visibilidade e fluxo de clientes, ideal para empreendedores que buscam um ponto promissor em uma região em crescimento. características do imóvel:• tipo: terreno• categoria: comercial comodidades do condomínio:• não aplicável localização:localizado no bairro passo manso, em blumenau, santa catarina. região com acesso facilitado a importantes vias e com potencial para desenvolvimento comercial. ideal para quem busca expandir ou iniciar um novo empreendimento com grande potencial de crescimento e visibilidade. Referência: B5655

Para quem busca um terreno com metragem relevante e possibilidades de desenvolvimento, esta área na Rua Guilherme Poerner, esquina com a Rua Osnildo de Oliveira, reúne características importantes para avaliar um projeto de investimento. O terreno é plano, possui 1.243 m² de área total e aproximadamente 22 metros de frente, facilitando o estudo de diferentes configurações de ocupação. Características principais: - 1.243 m² de área total - 22 metros de frente - Terreno plano - Localização de esquina - Zoneamento: Corredor de Serviços 3 (CS3) e Zona Residencial 4 (ZR4) O diferencial está na combinação entre metragem, topografia plana, posição de esquina e dois enquadramentos de zoneamento. As possibilidades construtivas e os parâmetros de ocupação devem ser confirmados junto aos órgãos competentes conforme o projeto pretendido. Disponibilidade e valor sujeitos a alteração. Se você está avaliando uma área para investimento ou desenvolvimento de um novo projeto, fale com a Estação para conh

Terreno em Zona Comercial 1 (ZC1) com 255m². Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 70% Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0485

Terreno à venda na Rua Bahia, em Blumenau/SC, com 3.348 m² de área total e 41 metros de frente para a via. Plano e localizado em uma região com fácil acesso à BR e em processo de crescimento e valorização, o imóvel apresenta características interessantes para projetos comerciais e industriais. A área está inserida em zona comercial e industrial, tornando o terreno uma opção para empresas, investidores e construtores que buscam espaço para implantação de galpão ou outro empreendimento compatível com a região. Com terreno plano, ampla metragem e boa testada para a Rua Bahia, o imóvel oferece praticidade para diferentes possibilidades de utilização. O proprietário analisa propostas e permuta. Para quem procura terreno à venda em Blumenau, com 3.348 m², 41 metros de frente e zoneamento comercial e industrial, esta é uma oportunidade para avaliar conforme o projeto pretendido. Características: * 3.348 m² de área total; * 41 metros de frente para a Rua Bahia; * Terreno plano; * Zona comercia

Excelente Terreno de esquina com Matrícula e Ótimo Índice Construtivo! Área Total de 1.224m2 Testada Principal: 23,73 metros Testada Secundária: 49,35 metros ÍNDICES CONSTRUTIVOS: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4.8 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Referência: TE0390

Terreno em Zona Industrial 1 (ZI1) com 483m² de área total. Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0497

Terreno com ampla área disponível e configuração que permite diferentes possibilidades de implantação, conforme o projeto e as diretrizes urbanísticas da região. Com dimensões bem distribuídas, o lote oferece espaço para planejamentos residenciais, condomínios ou empreendimentos de uso misto, possibilitando a organização de áreas construídas, acessos, jardins e espaços complementares de acordo com a necessidade do projeto. A disposição do terreno, com frente ampla e medidas equilibradas entre laterais e fundos, favorece o aproveitamento da área e proporciona flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas. A topografia contribui para o desenvolvimento do projeto, permitindo avaliar diversas alternativas de ocupação do espaço, com possibilidade de criação de ambientes externos e melhor distribuição das áreas conforme a finalidade da construção. Localizado no bairro Passo Manso, em Blumenau/SC, o terreno está próximo ao Supermercado e Açougue Capri e à Inspire Home. A região conta

Olá Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento: um terreno localizado nas imediações do Terminal da Água Verde. O imóvel possui uma área total de 694,55 m², com dimensões de 18,80 metros de frente por 41 metros de profundidade. O terreno está situado em rua asfaltada, em área livre de enchentes e com facilidade de acesso. As especificações de zoneamento para o local são as seguintes: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) - Altura: Ver Art. 27 - Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 - Taxa de ocupação: 60% - Recuo frontal: 4,00m CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) - Altura, Coeficiente e Taxa de ocupação: Seguem os parâmetros da zona em que se localizam. As condições de pagamento são à vista ou por meio de financiamento bancário. Estou à disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita ao local. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0473

Terreno Residencial – Bairro Passo Manso, BlumenauDescubra o local ideal para construir o seu lar em um bairro tranquilo e promissor. Este terreno residencial em Passo Manso, Blumenau, oferece a oportunidade perfeita para você edificar sua casa em uma região com grande potencial e qualidade de vida.* Características do Imóvel:*• Categoria: Residencial* Comodidades do Condomínio:*• Não aplicável para este tipo de imóvel.* Localização:*Situado no bairro Passo Manso, em Blumenau, SC. Uma localização estratégica que oferece a conveniência de estar próximo a importantes comércios locais, serviços essenciais e com fácil acesso a vias que conectam você a outras regiões da cidade. Ideal para quem busca um ambiente familiar e a tranquilidade que a vida residencial proporciona. Referência: B4547

Terreno à venda em Blumenau, no bairro Passo Manso, com 5.552 m² de área total e galpão com 800 m² de área útil. Terreno totalmente plano, com excelente aproveitamento e potencial para ampliação e adaptação conforme a necessidade do empreendimento. Localização estratégica, com fácil acesso à BR-470 e principais vias da cidade. Ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas. Estudamos financiamento e permuta. ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Agende sua visita conosco! Referência: 74212307

TERRENO INDUSTRIAL À VENDA NO PASSO MANSO BLUMENAUExcelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam espaço para crescer em uma região estratégica de com 3.000 m², localizado no bairro Passo Manso, ideal para instalação de galpões, depósitos, transportadoras, centros de distribuição, indústrias ou operações logí ampla área disponível, o imóvel oferece ótimo potencial para projetos comerciais e industriais, permitindo adaptar o espaço conforme a necessidade da do imóvel: 3.000 m² de área Localização no Passo Manso Excelente potencial industrial e comercial Ideal para galpões e centros logísticos Ótima opção para investimento Região com forte atividade empresarialO espaço certo para sua empresa crescer e seu investimento ganhar ainda mais em contato para mais informações e agende uma 25.451F - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: proximiidade da BR101 Referência: 4404872

Amplo Terreno no Bairro Passo Manso! A oportunidade ideal de investimento que você estava esperando! Este terreno conta com mais de 3.000 m² e possui frente para via geral, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Características: Área total: +3.000 m² Frente: 40,65 m Casa averbada já edificada no local Documentação apta para financiamento bancário Perfeito para quem busca investir ou construir em uma localização estratégica! Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Referência: TE0476

Amplo terreno localizado no bairro Badenfurt, com aproximadamente 5.285 m², perfeito para quem busca um espaço versátil. O terreno inclui uma casa de alvenaria com 124 m², composta por: 3 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Banheiro; Área de serviços; Área de festas; Garagem coberta. Além disso, o imóvel conta com pastagem e ótima localização, próximo à BR-470 e com fácil acesso à cidade de Pomerode. A região oferece uma ampla infraestrutura de comércios e serviços. Características do terreno: Predominantemente plano, com leve aclive; Permitido para construções residenciais e industriais. Índices Construtivos: ZR1 - Zona Residencial 1: Coeficiente de aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% ZI1 - Zona Industrial 1: Coeficiente de aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Condições de Negociação: O proprietário analisa proposta com imóvel de até 30% do valor. Entre em contato com nossa equipe de vendas! Lobe Imóveis, combina com você! Referência: TE0381

BELÍSSIMO TERRENO INDUSTRIAL NO PASSO MANSO - PROXIMO A RUA BAHIA - FÁCIL ACESSO A INDUSTRIAL 1 (ZI1)Altura: LivreCoeficiente de Aproveitamento: 2.4Taxa de ocupação: 60%ÁREA TOTAL 1.089m2FRENTE COM 45 METROS* POSSUI UMA CASA DE ALVENARIA COM 3 DORMITÓRIOSR$ 600.000,00 (ESTUDA PROPOSTA) Referência: 2006

Prezado(a) Encaminho as informações detalhadas sobre o terreno disponível nas imediações da Rigesa, conforme sua solicitação. *Características do Terreno:* * *Localização:* Imediações da Rigesa. * *Área Total:* 492 m². * *Dimensões:* 12 metros de frente por 31 metros nas laterais. * *Infraestrutura:* Rua asfaltada, livre de enchentes. *Zoneamento (Zona Residencial 1 ZR1):* * *Altura Máxima:* Consultar o Art. 27. * *Coeficiente de Aproveitamento:* 1.2 * *Taxa de Ocupação:* 60% *Condições de Negociação:* Aceitamos pagamento à vista ou através de financiamento bancário. Para agendar uma visita ou esclarecer qualquer dúvida adicional, por favor, entre em contato conosco. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0464

Terreno esquina bairro Badenfurt, sem restrições, com leve aclive e excelente para galpões, próximo Br 470. * Área Total: 1.967,67 m²; * Frente Lateral Esq.: 50,98 mts; * Frente: 42,23; * Direita: 49,44 mts; * Esquerdo: 51,99 mts * ZR 1 * Taxa ocupação: 60% * Coef. aprov. 1.2 Venha conhecer esse imóvel, agende uma visita com um de nossos corretores! Já pensou, colocar o seu negócio em um local com rua asfaltada, com muita área de testada, pra fazer estacionamento e lojas de frente para rua ou até construir galpão para o seu negócio ou para locação? Referência: TE0167

Terreno em Zona Comercial 1 (ZC1) com 430 m². Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 70% Entre em contato com nossaequipe de vendas. Lobe Imóveis, combina com você! Referência: TE0442

Excelente Terreno no bairro Passo Manso com terraplenagem feita. Tamanho: até 8.000m², podendo ser desmembrado conforme necessidade do cliente. Valor: R$ 500 por m² Localizado em um corredor de serviço (CS2), um local ideal, por exemplo, para galpões. Referência: TE0282

Terreno em Zona Comercial 1 (ZC1) com 255m². Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 70% Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0292

Terreno de grande porte no bairro Badenfurt. O terreno possui 53.038,99m² e está localizado em rua asfaltada de fácil acesso a BR-470. Ideal para construção de sua empresa ou loteamento residencial. Agende agora a sua visita! Referência: TE0160