173 terrenos à venda em Itoupava Central

Oportunidade única para construtoras e investidores em Blumenau! Excelente terreno plano e retangular com 11.477,66 m² de área total, estrategicamente localizado na Rua Ernesto Che Guevara, 290, no coração da Itoupava Central. A região conta com fortíssimo apelo comercial e infraestrutura completa, situada na mesma rua do renomado Supermercado Top. O imóvel possui uma servidão de acesso com 6 metros de frente para a via principal, garantindo excelente aproveitamento interno.O grande diferencial deste imóvel é o seu potencial construtivo altamente rentável, dividido em dois zoneamentos estratégicos: Zoneamentos e Potencial Construtivo. Zona Residencial 4 (ZR4): Abrange a metade do terreno até os fundos, permitindo a construção de prédios altos com excelente índice de aproveitamento de 3.6. na Zona Residencial 1 (ZR1): Localizada na parte frontal do terreno, ideal para edifícios de (4 pavimentos), complexo de casa Geminadas, ou um pequeno loteamento residencial. Toda essa versatilidade e

O Loteamento Alfablu 63, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, oferece a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. Com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor. Itoupava Central é conhecida por ser uma das regiões que mais cresce em Blumenau, com grande valorização imobiliária, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar. O bairro conta com diversas opções de lazer, incluindo o Parque das Itoupavas e a proximidade com cervejarias premiadas e restaurantes da Wila Gastronômica, que são destaques na cultura local. Além disso, está estrategicamente localizado próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann, que facilita o acesso à BR-470 e a outras regiões importantes de Santa Catarina. Lotes a partir de 279 m² até 955m²; Zoneamento ZR1 e ZR3; Documentação em dia; Parcelamento direto com a loteadora em até 120 parcelas! Reserve o seu e faça parte daqueles que buscam qualidade de vida! Tags para indexação de buscadores Referência: 35

TERRENO RESIDENCIAL / COMERCIAL / INDUSTRIAL No bairro Itoupava central, longe de enxurradas e enchente, em ótima localização Com uma área de 621,66 m², este terreno já possui um projeto pré-aprovado para construção de um pequeno prédio OBSERVAÇÃO: o galpão que aparece na foto não faz parte do negócio, não está incluído Mais informações com Tarciano, pelo 9 Referência: TE0125

Terreno localizado no bairro Itoupava Central. Com viabilidade comercial e industrial, área praticamente plana. Região de franca expansão próximo de de grandes empresas como a WEG Transmissão e Distribuição. Zoneamento: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4.8 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Entre em contato e saiba mais. SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0792

Terreno com terraplanagem na Itoupava Central de frente para Pedro Zimmermann Contendo 13.909,25 m2. Com 42,30 metros de frente para rua Pedro Zimmermann ZR3 Altura LIVRE Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Rucuo Frontal 4m Taxa de ocupação 70% Documentação em dia. Entre em contato com nossa equipe de vendas. Lobe imóveis, combina com você! Referência: TE0453

ATENÇÃO CONSTRUTORES DE SOBRADOS/GEMINADAS* Ótimo terreno de 3.007 m², numa boa localização, longe de enchente e enxurrada, lugar calmo. Zoneamento ZR1 Próximo de mercado, creche, onibus etc Aceita PERMUTA no local Estuda todas as propostas. Maiores detalhes com Tarciano 9 Referência: TE0126

Prezados, Gostaria de apresentar o Loteamento Industrial Hannover, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC. O empreendimento possui uma área total de 218.964,20 m², composta por 41 lotes industriais que variam de 1.530,00 m² a 11.600,00 m². A infraestrutura completa inclui: - Lotes terraplanados e prontos para construir; - Pavimentação asfáltica dimensionada para tráfego pesado; - Redes de águas pluviais e esgoto sanitário com Estação de Tratamento de Efluentes; - Rede de água potável compatível com demanda industrial; - Rede elétrica e iluminação pública dimensionadas para futuras instalações; - Calçadas em concreto, gramado e arborização; - Sinalização viária completa. Atualmente, a área já está totalmente desmatada e os serviços de terraplanagem estão em andamento. O projeto está devidamente registrado sob a matrícula R.8-32.986 no 3° Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau. Oferecemos condições facilitadas de pagamento, com parcelamento em até 60 vezes (juros de 1%

Terreno à venda em Blumenau no Bairro Itoupava Central. - Dimensão do terreno: 43.356m²; - Zoneamento: ZR4 - Taxa ocupação 70% - coeficiente aproveitamento 4,8 ZPA - Taxa ocupação 30% - coeficiente aproveitamento 0,6 ZR1 - Taxa ocupação 60% - coeficiente aproveitamento 1,2 Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! ALAMEDA IMÓVEIS - BLUMENAU - CRECI/SC 3080J. Atendemos desde 2010 nos segmentos de venda, avaliação e consultoria jurídica para fins imobiliários. Imóveis com histórias. #VempraALAMEDA Referência: 35724003

Terreno à venda na Rua Doutor Pedro Zimmermann, no bairro Itoupava Central, em Blumenau, Santa Catarina, com 15.000 m² de área total. Terreno em Blumenau com excelente potencial para projetos residenciais ou comerciais, localizado em uma região estratégica e com infraestrutura disponível. O imóvel conta com água, pavimentação e rede de esgoto, oferecendo estrutura para o desenvolvimento de diferentes projetos. De acordo com as informações fornecidas, o terreno está inserido na Zona Residencial 3 (ZR3), com taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e altura livre. A ampla área de 15.000 m² proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, sendo uma opção interessante para investidores, construtores e empresas que buscam desenvolver empreendimentos em Blumenau. A localização na Itoupava Central também favorece o acesso e a expansão de projetos residenciais e comerciais. Uma excelente oportunidade para quem busca comprar terreno na Itoupava Central, em Blumenau, c

Área com dimensão que permite implantação de projetos de diferentes perfis, incluindo loteamentos, condomínios horizontais, empreendimentos de uso misto e estruturas voltadas à logística e distribuição. A configuração do terreno favorece estudos de ocupação com divisão em etapas, definição de acessos e aproveitamento para frentes operacionais e comerciais. Localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, em região com crescimento urbano e presença de operações comerciais de grande porte. Está próximo ao Aeroporto Regional de Blumenau e a poucos metros do Komprão Koch Atacadista, com acesso facilitado ao centro da cidade e às principais vias da região norte. A localização atende tanto projetos residenciais quanto operações com foco logístico Localização: Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC; - Próximo ao Aeroporto Regional de Blumenau; - Á poucos metros do Komprão Koch Atacadista; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 2362,1m²; - Espaço monumental para

Terreno à venda no Condomínio Golden Park, em Blumenau/SC. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios fechados mais desejados da cidade. Localizado no início da Avenida Flamboyant, o terreno está pronto para construir e oferece segurança, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais serviços da região. O Condomínio Golden Park proporciona qualidade de vida para toda a família, com ampla área de lazer, segurança 24 horas e localização estratégica, próximo a supermercados, farmácias, padarias e demais conveniências. Localização: Localizado no Condomínio Golden Park, na Avenida Flamboyant, em Blumenau/SC, o terreno está em uma região valorizada, com fácil acesso aos principais bairros da cidade e próximo a supermercados, padarias, farmácias e diversos serviços. Características do terreno: * Área total de 452,00 m²; * Testada de 13,60 metros; * Terreno plano; * Pronto para construção. Índices construtivos: * Zoneamento ZR4; * Altura: Liv

TERRENO PRONTO PARA CONSTRUIR! Precisando de um belo terreno para construir sua casa, abrir sua empresa ou investir em salas comerciais ou galpão para alugar? Então este terreno e perfeito pra você Sao vários lotes, todos planos, com toda infra-estrutura próxima. Zoneamento ZC2 ( Zona Comercial 2 ) A partir de 285 mil E o melhor, com uma pequena entrada e o saldo parcelado direto, você já pode adquirir o seu. Financiamento bancario também aceita e/ou veiculo no negócio Tem 01 lote apenas com 500m² ( valor sob consulta ) Corra para escolher o melhor lote pra você, pois são poucos Mais informações com Tarciano, pelo 9 Referência: TE0214

Prezado(a) Temos um excelente terreno disponível nas imediações da Padaria Bublitz. Este imóvel está localizado em uma rua sem saída, proporcionando um ambiente tranquilo, e possui toda a documentação em ordem. O terreno possui uma área total de 570,75 m², com as seguintes dimensões: 19,98 metros de frente por 42 metros de lateral. A consulta de zoneamento indica as seguintes características: * *ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR 1)* * *Coeficiente de Aproveitamento:* 1.2 * *Taxa de Ocupação:* 60% Oferecemos condições de pagamento flexíveis: à vista, financiamento bancário ou uma entrada de R$ 50 mil, com o saldo a combinar diretamente com a proprietária. Convidamos você a agendar uma visita para conhecer o local e explorar todo o potencial deste terreno. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0412

Oportunidade de Investimento em Blumenau – Terreno com Alto Potencial de Valorização! Está buscando um investimento sólido com excelente potencial de retorno? Apresento a você este terreno de 10.806,69 m², localizado no bairro Itoupava Central, a região que mais cresce em Blumenau! Ideal para construção de condomínio de casas Localizado em final de rua, com vizinhança tranquila e padrão residencial médio Rua já incluída no programa de pavimentação que será executada pela Prefeitura, com as contribuições dos moradores já todas quitadas Facilidade de pagamento Grande valorização prevista com a chegada da pavimentação da via. Valor: R$ 2.300.000,00 Este é o tipo de terreno que reúne localização estratégica, infraestrutura em desenvolvimento e grande apelo comercial, perfeito para investidores e incorporadoras que desejam aproveitar o crescimento da cidade. Entre em contato para mais informações: WhatsApp / Fone: (47) 9 Ou envie uma mensagem direta (Direct) Venda segura com profissional cr

Terreno à venda, 744 m² por R$ 679.500 - Itoupava Central - Blumenau/SC Terreno + edificação com 253 m2 Agende sua visita Referência: TE0028

Excelente terreno à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau, localizado no início da Margem Esquerda, uma região com altos índices de desenvolvimento e crescimento. Com excelente potencial construtivo, o imóvel é uma ótima oportunidade para investidores e empresas que buscam um espaço estratégico para novos empreendimentos. O terreno possui características ideais para diferentes projetos, sendo uma excelente opção para construção de prédio, galpão industrial ou até mesmo para instalação da sede da sua empresa. A localização favorece a expansão de negócios, unindo espaço, acessibilidade e potencial de valorização. O imóvel conta com diferentes zoneamentos, ampliando as possibilidades de aproveitamento conforme o projeto desejado: * Zona Residencial 4 (ZR4): Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4,8 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00 m * Zona Residencial 1 (ZR1): Altura: Conforme Art. 27 Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00 m *

O Golden Park é um condomínio fechado de alto padrão no bairro que mais cresce em Blumenau, com fácil acesso ao Norte Shopping e à rodovia BR-470 que conecta as praias do litoral de um lado e as cidades do Vale do Itajaí de outro, como Indaial, Timbó e Pomerode. Características: - LOTE 213 = 577,71 m² *terreno de esquina na Alameda Flamboyant, á direita da entrada do condomínio. Condomínio com ampla área de lazer que está sendo 100% renovada: - salão de festas - academia - quadra poliesportiva - quadra de tenis - playground - quiosque com churrasqueira - cancha de bocha - sistema de segurança 24hrs - câmeras de vigilância - portaria 24h com controle de acesso Gostou e quer saber mais? Entre em contato. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. Referência: TE0162

TERRENO DE ESQUINA A VENDA NA ITOUPAVA CENTRAL BLUMENAUExcelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado com grande potencial para construcao residencial ou investimentoTerreno com 396 metros quadrados localizado em esquina oferecendo maior visibilidade facilidade de acesso e melhor aproveitamento do espacoSituado na Itoupava Central uma regiao em constante crescimento e valorizacao com facil acesso a comercios servicos escolas e principais vias da cidadeDESTAQUES DO TERRENO396 metros quadradosTerreno de esquinaExcelente localizacaoOtimo potencial para construcaoRegiao em crescimento e valorizacaoIdeal para morar construir ou investirAproveite esta oportunidade e venha conhecer este terreno na Itoupava CentralEntre em contato para mais informacoes e agende uma visitaCRECI 25.451F - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Referência: 4405165

Dois Excelentes terrenos PLANOS, lado a lado, próximo ao Komprão da Itoupava Central. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Entre em contato agora mesmo e receba mais informações. Lobe Imóveis combina com você! Referência: TE0430

Terreno integrante do Loteamento Villa Sapienza, com área total definida, destinado à implantação de projeto residencial conforme os parâmetros urbanísticos da região. O loteamento conta com infraestrutura existente e inserção em área já urbanizada. Localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, o Loteamento Villa Sapienza está próximo à Panificadora e Confeitaria Zumar e a poucos metros do Supermercado Ruediger. Possui fácil acesso ao centro da cidade e conexão rápida com as principais vias do entorno. Localização: Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC; - Próximo a Panificadora E Confeitaria Zumar; - A poucos metros do Supermercado Ruediger; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total 342,56m². *Valor referente ao lote 95 - Tabela Junho/25 *Parcelamento pela loteadora ou apto para financiamento bancário. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47)

Loteamento Industrial Hannover situa-se no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC. Esta região apresenta um grande potencial comercial/industrial o que, certamente, é sinônimo de valorização garantida para os imóveis do bairro. Conta com 41 lotes industriais, com matrículas já individualizadas!O empreendimento será entregue com:- Lotes terraplenados, prontos para construir;- Rua pavimentada com asfalto a quente, dimensionada para tráfego pesado;- Rede de águas pluviais, de esgoto sanitário e Estação de Tratamento de Efluentes Sanitários;- Rede de água potável, compatível com a demanda das instalações industriais;- Rede de iluminação pública e energia elétrica dimensionada para o atendimento futuro das instalações industriais;- Calçadas com piso de concreto, grama em leivas e arborização das vias;- Sinalização viá de pagamento financiado diretamente em até 60 meses, estuda proposta de nto registrado na matrícula R.8-32.986 perante o 3° Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau. Referên

Terreno à venda na Itoupava Central 1.693m². Excelente oportunidade! Terreno plano em localização privilegiada. Ideal para projetos residenciais ou comerciais. Área: 1.693m². ZR3 - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Localização: Região em crescimento, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso a vias principais. Liguei para mais Informações Ozélia Brehmer (47) 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE1128

Código 22282 Excelente terreno com ótima localização na Rua Dr. Pedro Zimmermann, na Itoupava Central! Possui 1.086,78m² de área sendo: - Frente: 17,76 metros; - Fundos: 19,92 metros; O terreno possui frente para duas ruas, criando um fácil acesso e várias possibilidades de construção! OBS: Proprietário estuda imóveis de menor valor e veículos no negócio. Proximidades: - Centro Turístico e Cultural da Vila Itoupava; - Abendbrothaus; - Associação Recreativa e Desportiva Serrinha. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Refe

Excelente terreno para Construção de Galpão, Prédio ou Condomínio. Imóvel fica localizado em final de rua no Itoupava Central. Próximo ao novo terminal. Pronto para construir, drenagem do terreno em conclusão, tudo com projeto aprovado. Terreno plano. ZR3 = 1.230,00m² ZPA = 478,21m² Área útil = 394,86m² (fora da faixa de domínio da eletrosul e talude) ZR3 = 292,30m², Altura Livre. ZPA = 102,56m² Receba informações detalhadas! SHS Imóveis (47) SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0970

Lotes industriais e comerciais à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, em um loteamento planejado para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e excelentes condições para expansão ou implantação de novos negócios. Com terrenos terraplanados que variam de 1.531,63m² até 11.623,42m² de área privativa, o empreendimento oferece toda a estrutura necessária para receber empresas de diversos segmentos, proporcionando praticidade, segurança e facilidade na execução dos projetos. Localizado em uma região com fácil acesso às principais rodovias, o loteamento está em área livre de enchentes, garantindo mais tranquilidade e valorização para o seu investimento. Infraestrutura do loteamento: * Pavimentação asfáltica para tráfego pesado; * Rede de drenagem pluvial; * Sistema de coleta e tratamento de efluentes; * Rede distribuidora de água potável; * Rede de iluminação pública em alta tensão; * Sinalização viária; * Lotes totalmente terraplanados. Diferenciais