2.071 terrenos à venda em Valparaíso, Blumenau

Lote com ótimo aproveitamento, situado em região prática e com fácil acesso ao cotidiano do bairro. A poucos metros do Supermercado Cooper da Água Verde, oferecendo comodidade e proximidade a diversos serviços. Para quem busca construir a sua casa em uma região tranquila e, ao mesmo tempo, próxima a todo o comércio, esta é uma opção ideal. Características do Terreno: - Área total: 343,80 m² - Frente: 34,10 m - Topografia: Terreno mais plano - Zoneamento: ZR3 – Zona Residencial 3 - Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 - Taxa de Ocupação: 70% Potencial Construtivo: - O ZR3 permite projetos residenciais de média densidade, atendendo desde sobrados até pequenas edificações multifamiliares. A frente ampla favorece diferentes propostas arquitetônicas e soluções bem distribuídas. Localização: - Situado no Bairro da Velha, em área consolidada, com rápido acesso a escolas, mercados, comércio local e vias importantes da região. A proximidade com o Cooper da Água Verde reforça a praticidade do dia

Terreno com 446,55m², edificado com imóvel de alvenaria, situado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Com zoneamento ZC2, esta propriedade oferece grande potencial para uso comercial ou investimento, a menos de 400 metros da Vila Germânica, um dos pontos mais movimentados e turísticos da cidade. Localização estratégica do bairro da Velha Proprietários avaliam apartamento como parte do negócio, nas regiões da Vila Nova, Victor Konder ou Itoupava Seca. Um imóvel com ótimo potencial construtivo e comercial, perfeito para quem busca investir em uma das áreas mais desejadas de Blumenau. Mais informações Plantão de Vendas (47) 98 ou Os valores acima mencionados poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato com o nosso setor de Vendas para confirmar os valores. Referência: 1754-ven

IMÓVEL EXCLUSIVO!Terreno documentado, escritura, consulta de viabilidade taxa de ocupação para 40%, em local privilegiado de ótimo padrão.O imóvel conta com uma casa de alvenaria com laje inacabada de 02 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar.Ótima opção para construção de sobrados, excelente investimento com ótimo custo benefício, preço de ocasião! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita, não perca essa ótima oportunidade de investimento!CONDIÇÕES DE PAGAMENTOAvalia-se o recebimento de veículo como parte de pagamento. Para conhecer o imóvel e sua localização é indispensável agendar visita pelo Fone|Whats (47) 99 Chave do anúncio: enchGCwbyKaShbrD Referência: 2312-26

Excelente terreno na Velha Central 1.211m² com projeto para 48 apartamentos. Este terreno oferece a oportunidade para construção de um prédio de até 48 apartamentos, porte M. Localizado na Velha Central, próximo a colégio, supermercados e comércio em geral. Segue mais informações sobre esta oportunidade. - Área total de 1.211,66m² em Zona ZR3 - Frente de 20,5 metros - Coeficiente 3.6, com taxa de 70% - Área construída de 4.360,11m2 - Total de 11 pavimentos - Possibilidade de incorporar mais uma área de 700m2, totalizando 1.911,66m2. Realize sua conquista, agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Fale com um de nossos corretores! Telefone de plantão: (47) 9 9 Dinâmica Sul, a imobiliária em Blumenau presente nas suas conquistas! Referência: 3479119

Com uma ampla área de residências privadas e exclusivas, o bairro Ponta Aguda apresenta o Ponta da Vila, um projeto único que combina arquitetura diferenciada, integração com a natureza e segurança, oferecendo a melhor experiência de viver bem. Aqui, cada detalhe foi pensado para otimizar o que há de mais valioso: o seu tempo. O Ponta da Vila é a união perfeita entre elegância, bom gosto e funcionalidade, trazendo um conceito inovador e exclusivo para Blumenau. Este projeto é ideal para quem busca um espaço que atenda às necessidades da família, sem abrir mão de sofisticação e conforto. Características do Projeto: - Localização Estratégica: Lotes em posições privilegiadas para atender diferentes preferências e necessidades. - Integração com a Natureza: Ambientes planejados para proporcionar qualidade de vida em harmonia com o verde ao redor. - Segurança: Infraestrutura completa que garante tranquilidade e proteção para você e sua família. - Personalização: Diversas opções de lotes para

Terreno á venda em loteamento residencial com casas de alto padrão no bairro Escola Agrícola em Blumenau! Com localização privilegiada este terreno plano, com excelente metragem e ótima viabilidade para construção, se localiza em um dos loteamentos mais cobiçados de nossa cidade. Mais detalhes deste lote: - 463,20 m² de área total; - 15,00 m² de frente; - Lote plano; - Loteamento residencial alto padrão; - Pronto para construir. Esse é o local ideal para você construir a casa dos seus sonhos, abaixo mais detalhes da localização. - Transversal da rua Benjamin Constant no bairro Escola Agrícola, em Blumenau-SC. - Próximo a ao CEDUP e ao posto Maxsul no bairro Escola Agrícola; - Próximos de supermercados, padarias e comércios; - Aproximadamente 12 minutos do centro de Blumenau. Agende uma visita para conhecer essa ótima opção. O caminho para o seu sonho está na HERA! Whatsapp Plantão 47 99205-9595 Referência: 5520536

Ótima oportunidade para morar ou investir! Terreno amplo com 3.507 m² de área total, sendo aproximadamente 2.157 m² de área útil, localizado no bairro Velha Central, em uma região tranquila e em constante valorização. Diferenciais do terreno: Área total de 3.507 m² 2.157 m² de área útil Duas entradas de acesso Terreno com excelente potencial de aproveitamento ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Ideal para: Construção de casa com amplo espaço Mini chácara para quem busca tranquilidade Construtores e investidores que pretendem fazer um Prédio residencial ou Condo

Lago Di Garda | Condomínio Fechado no Bairro Velha - Blumenau/SC Algumas unidades em até 120x direto com a construtora. (verificar disponibilidade). Imagine viver em um lugar onde segurança, lazer e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. O Lago Di Garda é o mais novo lançamento no bairro Velha, ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em um ambiente completo e sofisticado. Com lotes a partir de 320m², o condomínio oferece uma infraestrutura pensada para toda a família, combinando conforto, natureza e praticidade no dia a dia. Destaques do empreendimento: Lotes a partir de 320m² Portaria e segurança 24 horas Controle de acesso facial Quadra de beach tennis Quadra poliesportiva Salão de festas 3 espaços grill 2 espaços gourmet 3 espaços de coworking Playground Brinquedoteca Pet place Fire place Espaço horta Trilha ecológica Um verdadeiro convite para viver momentos únicos com família e amigos, em um ambiente seguro e cercado pela natureza. Localização: Bairro Velh

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento ZC1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3,6 permite construir até 3,6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento ZC1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3,6. VALOR DE VENDA: R$ 430.000,00. OBS: Os valor

Excelente terreno comercial, com 612 m², à venda em região central da cidade, no bairro Velha, na rua João Pessoa, próximo a Vila Germânica, Blumenau/SC. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente! Mais informações: JDL Imóveis (47) 99932-0836 ou (47) Referência: 392

Maravilhosa Casa No Bairro Vila NovaPara Você Que Busca Um Sitio Na Cidade- 3 Dormitórios ( sendo 1 suíte) - Sala de estar- Sala de jantar- Cozinha- Banheiro- Lavabo- Lavação- 2 Vagas de garagem- Edícula nos fundo com 2 quartos- Amplo terreno com área total de 3.194,63 m²- ÍNDICES CONSTRUTIVOSZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) Coeficiente de Aproveitamento: 0.6Taxa de ocupação: 30% Recuo frontal: 4,00m- ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3)Altura: LivreCoeficiente de Aproveitamento: 3.6Taxa de ocupação: 70%Recuo frontal: 4,00mAgende a sua visitaContato: (47) 99 Referência: 3159

Situado em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau, este terreno está localizado no bairro Velha, com fácil acesso ao Parque Vila Germânica, centros comerciais, supermercados e demais conveniências urbanas. Características do terreno: - Área total: 9.370 m² - Testada principal: 32 metros - Zoneamento: Corredor de Serviço 2 (CS2) - Coeficiente de aproveitamento: 30% - Área parcialmente inserida em Zona de Proteção Ambiental (ZPA) Com grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e versatilidade em uma localização consolidada. Ficou interessado? Vamos conversar! WhatsApp/Plantão: (47) Conceito Imobiliária | Viva o Conceito www.conceitoimobiliaria.com.br Código do Anúncio: 5729_930 Este imóvel tem as seguintes características: Locais e Serviços Próximos: Academia, Bancos, Creches, Escolas, Humberto de Campos, Mercados e Feiras, Restaurantes Destaques: Sol da Manhã/ Tarde Referência

Excelente terreno no Bairro da Velha, ideal para você que esta a procura de um terreno comercial! Frente com 15 mts Referência: TE0486

Este exclusivo terreno no bairro Centro atende famílias que buscam a raríssima oportunidade de construir a casa dos sonhos no coração da cidade, unindo tranquilidade residencial e máxima conveniência. O principal benefício do projeto é a sua localização de extremo prestígio, a poucos passos do Hotel Villa do Vale, oferecendo uma área de quase 480m² com excelente potencial construtivo para projetos arquitetônicos de alto padrão. Diferenciais do Imóvel: -Exclusividade no coração da cidade: Encontrar um lote residencial disponível no Centro é um verdadeiro achado. É a chance única de projetar uma casa sob medida, com muito espaço e conforto, sem precisar migrar para bairros mais afastados. -Potencial construtivo otimizado: Com Zoneamento ZR1 e uma excelente taxa de ocupação de 60%, o terreno oferece liberdade para arquitetos desenharem uma residência com ampla pegada no térreo, sobrando espaço ideal para paisagismo e área de lazer. -Status e vizinhança de alto nível: Estar localizado nas

Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações industriais que buscam uma estrutura completa, com ampla área de terreno, edificações consolidadas e localização estratégica. Destaques do empreendimento Área total do terreno: 31.020 m² Área construída total: 6.537 m² Localização estratégica no bairro Velha Central Fácil acesso à BR-470 pela Rua Johann Ohf Acesso facilitado às principais vias da região Transporte público nas proximidades Zoneamento versátil para diferentes segmentos de atuação Possibilidades de utilização Centros de distribuição e logística Armazenagem e estocagem Operações industriais e linhas de produção Comércio atacadista Centros de manutenção e serviços Empresas de transporte e operações integradas Estruturas do complexo Galpão 01 Área construída: 1.566,18 m² Cobertura metálica com isolamento térmico Iluminação natural e sistema de LED Ventilação através de janelas basculantes e lanternim Galpão 02 Área construída: 2.060,69 m² Laje de concreto e cober

Terreno Residencial. Próximo da Vila Germânica, fácil acesso pela Humberto de Campos! - 765 m2 - 17 metros de frente - ZR1 Rua Asfaltada e sem saída Loteamento com vigilância Alto Padrão de Residências. Mais informações e visitas: Diego Silva - Creci: 28414 (47) 99123 1727SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE1065

Vende-se terreno de 646,00 m2 na itoupava seca transversal da coronel feddersen em Blumenau SC. Localização de alto padrão. Quer saber mais sobre o imóvel? Agende uma visita. Novo capítulo, mesma essência! Imóveis Crédito Real - Agência Terrena A franquia nº 1 de Blumenau. O que é importante pra você é prioridade pra gente. Referência: 74205653

Excelente terreno plano com 1.400,00 m² localizado no Bairro Escola Agricola, com fácil acesso ao comércio em Geral e ao Centro. * Frente: 28,00 mts; * Lateral: 50,00 mts; * ZR-2 * Taxa ocupação: 60% * Coeficiente de aprov.: 2,4 Agende uma visita! Referência: TE0264

Excelente oportunidade no Bairro Velha, em localização estratégica e de fácil acesso, próximo ao Banco do Brasil. O terreno conta com 9.000 m² de área total, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais, comerciais ou até mesmo empreendimentos de maior porte. Região valorizada, com boa infraestrutura e grande potencial de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações! Referência: 4652473

Terreno plano no Bairro Garcia próximo ao Centro de Blumenau/SC - Ótima localização, a menos de 3km da região central da cidade. - Metragem de aproximadamente 3.340 m2. - Testada Principal: 36 m2. - Lateral Esquerda: 66 m2. - Fundos: 66 m2. ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. DIFERENCIAIS: - Terreno com excelente topografia; - Podendo ser utilizado para comércio e residencial; - Ideal para a construção de condomínio vertical; Receba informações detalhadas! (47) 984942009 wilsonSHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos d

Terreno em Blumenau em localização estratégica próximo a Vila Germânica! - Terreno contém: 3.305,61m², com Frente 34,04 metros X Fundos 141,80 metros. - ZLE2 - Taxa de ocupação: 70% - Coeficiente: 4.8 Entre em contato agora mesmo! (47) 99932-0836 Referência: 2290

Este terreno está localizado em um condomínio de alto padrão na Ponta Aguda, em Blumenau, e é a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos. Com amplo espaço e infraestrutura planejada, o imóvel oferece conforto, segurança e opções de lazer para toda a família. Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o terreno garante fácil acesso a todas as conveniências de Blumenau. A localização exata será fornecida mediante solicitação direta aos nossos especialistas, garantindo privacidade e segurança. Localização: - Bairro Ponta Aguda, Blumenau/SC; - Próximo ao Clube Locomotiva; - A poucos minutos da BR-470. Condomínio: - Salão de festas; - 02 Espaços gourmet; - Piscina; - Playground; - Brinquedoteca; - Sala de jogos; - Academia; - Quadra de tênis; - Quadra esportiva. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br Referência: TE0718

TERRENO PRÓXIMO À VILA GERMÂNICA - ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Terreno plano, com 1.652,00m², sendo 28,00 metros de frente. Índices Construtivos: - Zona: ZLE2 Zona de Localização Especial 2; - Coeficiente de aproveitamento de 4,8; - Taxa de ocupação de 70%; - Altura: livre. Localizado a poucos metros do Parque Vila Germânica e da Rua Humberto de Campos, em região com alta demanda por moradias e comércios e com excelente visibilidade e fluxo de veículos. R$ 3.000.000,00. Referência: TE0150

APENAS NA ORBI IMÓVEIS - IMÓVEL EXCLUSIVO! Terreno à venda no bairro Água Verde Blumenau/SC, próximo Terminal Urbano da Água Verde Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Rua pavimentada - Área total de 360,50 m². - Frente em 13,75m Dados de viabilidade: - Zoneamento: ZR2. - Taxa de Ocupação: 60%. - Coeficiente de Aproveitamento: 2,4. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: (47) Referência: TE0399

Terreno à venda no Condomínio Paysage Privìlege Ponta Aguda, Blumenau/SC Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios de alto padrão mais desejados de Blumenau. Este lote conta com 367 m² m² de área total, ideal para projetos modernos e funcionais em um ambiente que prioriza conforto, exclusividade e contato com a natureza. Localizado no bairro Ponta Aguda, o Paysage Privìlege oferece fácil acesso à BR-470, está a poucos minutos do Centro e próximo a opções gastronômicas, como a Brickell Pizzas. Uma região tranquila, valorizada e com excelente infraestrutura. Infraestrutura do condomínio: * Salão de festas * 2 espaços gourmet * Piscina * Playground * Brinquedoteca * Sala de jogos * Academia * Quadra de tênis * Quadra esportiva Características do terreno: * 367 m² de área total Um lote perfeito para quem busca segurança, lazer completo e alta valorização em uma das regiões mais promissoras da cidade. Referência: TE1183