2.071 terrenos à venda em Valparaíso, Blumenau

Este estratégico e monumental terreno no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam maximizar o seu VGV em uma das regiões de maior demanda habitacional da cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 2.800m² em Zoneamento ZR3 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo o cenário perfeito para a verticalização residencial com frente para a movimentada Rua dos Caçadores. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais, multiplicando exponencialmente a sua área útil vendável e o seu potencial de lucro. -Topografia e proporções monumentais: A generosa área de 2.818m² aliada a uma ampla frente proporciona a tela em branco exata para o arquiteto desenhar plantas inteligentes, garagens confortáveis e um moderno condomínio clube com área de lazer c

Terreno Plano com 729,24 m² | Zona Comercial 2 (ZC2) Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno totalmente plano, com 729,24 m², ideal para empreendimentos comerciais ou mistos, localizado em Zona Comercial 2 (ZC2), permitindo alto potencial construtivo. Dimensão do terreno: Frente: 23,32m Fundos: 25,97m Índices Construtivos: - Zoneamento: ZC2 Zona Comercial 2 - Altura: Livre - Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 - Taxa de Ocupação: 70% Com esses índices, o imóvel oferece grande viabilidade para construção de salas comerciais, edifício corporativo, clínica, centro comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme legislação vigente. Terreno pronto para construir, com excelente potencial de valorização. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) 99. Referência: TE0628

Terreno com frente para via urbana, permitindo implantação residencial ou comercial conforme zoneamento. Topografia com bom aproveitamento construtivo e dimensões que facilitam projetos com acesso independente, áreas de circulação e possibilidade de subdivisão, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Localizado no bairro Centro, em Blumenau/SC, próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel e a poucos metros da Millium. Região com oferta de comércio e serviços, além de acesso facilitado às principais vias da cidade e deslocamento rápido para diferentes bairros. Localização: Bairro Centro - Blumenau/SC; - Próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel; - A poucos metros da Millium; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade. Características: - Área Total de 959.00m²; - Frente de 17.07m. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99 Pensou em Imobiliária em

Terreno à venda na Itoupava Norte em Blumenau/SC 903,20 m² em esquina e fora de área de enchente Seu novo projeto começa aqui. Terreno com localização estratégica na Itoupava Norte, inserido em zona residencial ZR1, ideal para construção unifamiliar ou geminadas, em uma das regiões mais consolidadas de Blumenau. Localizado em rua pavimentada, de esquina e fora da área de enchente, o imóvel oferece segurança, praticidade e excelente potencial de valorização. Características do terreno: * Área total de 903,20 m² * Terreno de esquina * Fora de área de enchente * Zoneamento ZR1 * Rua pavimentada Localização estratégica no bairro Itoupava Norte, com infraestrutura completa e fácil acesso ao Centro e à BR-470, facilitando deslocamentos e valorizando ainda mais o investimento. Excelente oportunidade para quem deseja construir, morar bem ou investir com segurança em uma área consolidada de Blumenau. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para co

Prezados, Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento no bairro Escola Agrícola. Trata-se de um terreno diferenciado com 752 m² de área total (15m x 48m), localizado em rua calçada, com ótima ventilação, iluminação natural e fácil acesso a comércios e ao centro. O imóvel já possui um projeto aprovado para a construção de uma residência de alto padrão com 504 m². O projeto contempla dois pavimentos e diversas comodidades modernas e sustentáveis, tais como: - Carregador para carro elétrico e painéis solares; - Persianas automáticas e sistema de aspiração central; - Triturador nas pias e sistema de captação de água da chuva; - Projetos arquitetônico e estrutural completos. As condições de negociação são flexíveis. Aceitamos pagamento à vista, financiamento bancário, parcelamento em até 12 vezes e veículos como parte do pagamento. Avaliamos também a possibilidade de permuta por imóvel de menor valor (até R$ 400 mil). Para mais informações ou para agendar uma visita, p

Uma vida sem muros, cercas ou preocupações. O lançamento High Park, se localiza no bairro Itoupava Norte, em região sofisticada e tranquila de Blumenau. Um condomínio horizontal fechado para a sua família viver como antigamente: com as portas e janelas abertas, bicicletas atiradas no jardim e a privacidade de um bosque particular. Sua infraestrutura, conta com diversos diferenciais, sendo eles: - Espaço gourmet com Parrilla; - Playground; - Brinquedoteca; - Academia; - Piscina com borda infinita; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Vagas para visitantes; - 3 acessos de veículos; - Horta compartilhada; - Estar ao ar livre com fireplace; - Portaria com segurança 24 horas; - Lounge externo; - Totalmente asfaltado e sinalizado. Área: 337,81 privativos. Para mais informações: (47) 3.SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equi

Excelente Terreno comercial localizado no Bairro da Velha. * Área total: 4.487m²; * Frente 29 metros; * ZC 2; * Taxa ocupação: 70%; * Coef. aprov.: 3,6 Agende uma visita com um de nossos corretores! Referência: TE0359

Vende-se terreno de 684,00 m2 na itoupava seca transversal da coronel feddersen em Blumenau SC. Localização de alto padrão. Quer saber mais sobre o imóvel? Agende uma visita. Novo capítulo, mesma essência! Imóveis Crédito Real - Agência Terrena A franquia nº 1 de Blumenau. O que é importante pra você é prioridade pra gente. Referência: 74205656

Uma oportunidade estratégica para incorporadores, construtoras e investidores. Encontrar uma área com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Blumenau tornou-se cada vez mais raro. Este terreno reúne localização privilegiada, índices urbanísticos diferenciados e dimensões que permitem o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte. Localizado na Rua Henrique Dias, nos fundos do Fórum Estadual de Blumenau e a poucos minutos da Vila Germânica, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, forte crescimento imobiliário e alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto. Com 1.759,78 m² de área, 35 metros de frente e 50 metros de fundos, o terreno oferece excelente configuração para projetos que exigem bom aproveitamento da área e flexibilidade de implantação. O zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2), aliado à altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, amplia signif

O CONDOMÍNIO FECHADO COM A INFRA MAIS COMPLETA DE BLUMENAU! More no Paysage Privilège Condomínio Parque localizado no bairro Ponta Aguda em Blumenau apenas às 6 KM do centro da cidade.Condomínio conta com a infra estrutura mais completa de Blumenau: - Portaria; - 3 acessos de portões eletrônicos; - Salão de festas; - 2 espaços gourmet; - Piscina infantil; - Piscina adulto com borda infinita; - Playground; - Brinquedoteca; - Sala de jogos; - Academia; - Quadra de tênis; - Quadra esportiva; - Cancha de bocha; - 2 praças. Para mais informações: (47) 99 Referência: 6671

Terreno com área de 467,39m², fazendo frente em 15,00m com a rua Ursa Maior, sem benfeitorias. Zoneamento ZPA - índices construtivos utilizados iguais aos de ZR1 - taxa de ocupação 60% e coeficiente de aproveitamento 1,2. Loteamento com bom padrão de moradias, próximo a mercados, escolas e comércio em geral. Os valores acima mencionados poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato com o nosso setor de Vendas para confirmar os valores. Referência: 1469-ven

Terreno a poucos metros do centro de Blumenau-SC. Terreno com excelente zoneamento a poucos metros do centro de Blumenau com potencial para prédio! Terreno Contém - 870 m² - Topografia Plana - Geometria regular - Possui uma edificação Zoneamento ZONA DE LOCALIZAÇÃO ESPECIAL 2 (ZLE2) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4.8 Taxa de ocupação: 70% Para mais informações (47) 99932-0836 Referência: 2291

? Oportunidade para investidores e construtores! Terreno à venda em localização estratégica, no bairro Vila Nova, com fácil acesso à Itoupava Seca. Ampla área com 2.310 m² Projeto construtivo já aprovado e liberado Acesso por duas ruas distintas, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento do empreendimento Região em constante valorização e com excelente infraestrutura Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno pronto para tirar o projeto do papel e iniciar a construção com agilidade. Gostou? Agende sua visita com nossos corretores? Referência: 4132039

Este monumental terreno no bairro Velha atende famílias que buscam construir uma verdadeira mansão de luxo com total privacidade e integração à natureza. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de quase 3.800m² no final de uma pacata rua sem saída, garantindo um refúgio exclusivo com uma imponente frente de 67 metros a pouquíssimos passos da Vila Germânica. Diferenciais do Imóvel: -Fachada majestosa e arquitetura de luxo: A extraordinária testada (frente) de 67 metros é um verdadeiro tesouro raríssimo no mercado. Ela permite que o seu arquiteto desenhe uma fachada monumental e larga, valorizando imensamente a estética da casa e distribuindo garagens super confortáveis. -Oásis particular e contato com a natureza: O Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) com taxa de ocupação de 30% garante uma vizinhança de baixo adensamento e muito sossego. É a certeza de que a sua futura casa terá um quintal gigantesco e preservado para as crianças e pets. -O melhor do lazer e cul

Terreno residencial/comercial com 330m2 em excelente localização no Bairro da Velha ao lado da Rua João Pessoa em Blumenau-SC Características: - Área total de 330m²; - Frente de 13,25 metros; - Laterais de 25,50 metros. Índices Construtivos: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%. Localização: - Ao lado da Rua João Pessoa; - Próximo a Vila Germânica; - Apenas 300m do Restaurante Gutes Essen; - A região conta com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e alto fluxo de pedestres e veículos, tornando este investimento muito atrativo. Características: - Área total de 330m²; - Frente de 13,25 metros; - Laterais de 25,50 metros. Índices Construtivos: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%. Agende uma visita com nossos corretores! Referência: TE0562

Terreno em BlumenauÓtima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Um terreno de esquina em condomínio de alto padrão no bairro Itoupava Norte.- 250m² totais - Fácil acesso à Via Expressa- Próximo ao Shopping Park Europeu e Colégio AdventistaCondomínio exclusivo com:- Portaria, segurança e vagas para visitantes- Piscina, academia e salão de festas- Playground, brinquedoteca e quadra esportiva- Espaço gourmet, horta e fireplace ao ar livreAproveite e venha construir a casa para sua família! Referência: TE0122_ZERM

Excelente terreno plano, escriturado, fazendo frente para a rua Humberto de Campos, contendo área total de 4.266,02m2, consulta de viabilidade de construção ZR5, taxa de ocupação 60%, altura 11 metros, coeficiente de aproveitamento 1,2. Excelente investimento para construção de prédio residencial ou comercial. Referência: 4470043

Terreno amplo, com frente de 15,00 Metros, com ótima localização no bairro Escola Agrícola, próximo aos comércios da região. Características do Imóvel: - Dimensões: 15,00 X 30,00 mtrs. Localização: - Bairro Escola Agrícola - Próximo à Cooper Vila Nova. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 98419-2172 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0268

Terreno plano à venda Escola Agrícola | Blumenau Terreno pronto para construir, localizado em uma das regiões mais procuradas do bairro Escola Agrícola. Com 301 m² de área total, o terreno possui 13 metros de frente por 23 metros de profundidade, formato excelente para projetos residenciais modernos, aproveitando bem recuos e área construída. Destaques da localização Rua sem saída, garantindo mais privacidade e tranquilidade Totalmente fora de área de enchente Região residencial consolidada Próximo à FURB, supermercados, empresas e serviços essenciais Fácil mobilidade para o Centro e principais vias da cidade Infraestrutura completa Rua asfaltada Água e energia elétrica Esgoto Iluminação pública Galeria de águas pluviais Referência: TE0484

TERRENO NO BAIRRO ÁGUA VERDE Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Blumenau, próximo à Vila Germânica. Com 332,65m², fazendo frente com 17,12m e fundos com 19,65m. - Zoneamento residencial/comercial; - Zona residencial 2 (ZR2); - Altura livre; - Coeficiente de aproveitamento de 2.4; - Taxa de ocupação de 60%; - Recuo frontal de 4,00m. R$ 450.000,00, a negociar. Referência: TE0102

18 metros frente 18 metros fundo 30 metros lado direito 30 metros lado esquerdo Referência: TE0261

Venha morar em Condomínio Clube Fechado, na região leste de Blumenau. O Privilège Condomínio Parque é cercado da mais bela natureza, em um terreno com 470mil metros quadrados. Área de lazer e qualidade de vida! Quadra esportiva, quadra de tênis, piscinas adulto com borda infinita e infantil, salão de festas, 2 espaços gourmet, sala de jogos, playground, brinquedoteca, academia, cancha de bocha e 2 praças. Maiores informações (47) 99932-0836 ou (47) 3. Referência: 4356

Lindo terreno de esquina, plano, medindo 9.484,20m², com frente total em 150 metros para a Rua 25 de Julho, a menos de 300 metros da Rua Dois de Setembro. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Índices Construtivos: - ZC2/ZR1 - Coeficiente 3.6 - Aproveitamento 70% com Altura Livre e Recuo de Apenas 4 metros. CADORE IMÓVEIS Rua Amazonas, 1111 Bairro Garcia - Blumenau (47) PLANTÃO DE VENDAS: (47) 99115-2675 Referência: 356

Uma localização privilegiada em meio à natureza da Ponta Aguda. A apenas 2 minutos do centro da cidade, o Ponta da Vila Parque será um novo destino a quem deseja viver, trabalhar e morar com segurança, tranquilidade e autenticidade em Blumenau. PORTARIA DO CONDOMÍNIO COM CONTROLE DE ACESSO E SISTEMA DE MONITORAMENTO. UM ESPAÇO PREPARADO PARA RECEBER O SEU ESTILO DE VIDA, A SUA ARQUITETURA E O QUE VOCÊ DESEJA CONSTRUIR PARA O SEU FUTURO LAR. SERÃO 267 NOVAS UNIDADES RESIDENCIAIS. VILA DO LAZER 1. Quadra de tênis 2. Espaço Grill 01 3. Estacionamento 01 4. Quadra Poliesportiva 5. Gourmet 01 6. Praça do fogo 7. Playground 8. Jardim Família 9. Estacionamento 02 10. Espaço Grill 02 11. Beach Tennis 12. Piscina 13. Gourmet 02 14. Estacionamento 03 VILA FITNESS 15. Centro Fitness com: Academia Pilates Yoga Meditação Sauna RECANTO DA VILA 16. Gastropub com deck e mirante 17. Espaço primitivo com fogueira PASSARELAS 18. Conexão dos espaços com a naturez PRINCIPAIS COMODIDADES DO PONTA DA VILA RE

Terreno Residencial à Venda no Bairro Escola Agrícola em Blumenau/SC. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Localizado a apenas 450 metros da Rua José Deeke, próximo ao Mercado e Açougue Verdi, este terreno reúne tranquilidade, praticidade e alto potencial de valorização. Características do imóvel: - Área total: 980,50m². - Frente e fundos: 25m. - Laterais: 39,20m. - Topografia 100% plana. - Terreno escriturado e pronto para construir. - Ideal para residência ampla, prédio, sobrados ou geminados. Viabilidade (ZR2 Zona Residencial 2): - Altura: livre. - Coeficiente de aproveitamento: 2,4. - Taxa de ocupação: 60%. Diferenciais: - Região livre de enchentes e deslizamentos. - Bairro em constante valorização. - Fácil acesso ao Centro de Blumenau e principais vias da cidade. Condições: Aceita financiamento bancário. Uma oportunidade única para construir o lar dos seus sonhos ou investir em um terreno com excelente potencia