940 terrenos à venda em Velha Grande

Terreno à venda no bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC, com 646 m² de área total. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno à venda em Blumenau para construir uma residência ou investir em uma região valorizada. O lote está localizado em uma área predominantemente residencial, com imóveis de padrão diferenciado e ambiente familiar. Sua metragem oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial de acordo com as necessidades do comprador. Em uma região com crescimento e fácil acesso a diferentes pontos da cidade, o terreno reúne localização e potencial de valorização. Ideal para construir ou investir. Entre em contato e agende uma visita. Referência

Este estratégico e monumental terreno no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam maximizar o seu VGV em uma das regiões de maior demanda habitacional da cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 2.800m² em Zoneamento ZR3 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo o cenário perfeito para a verticalização residencial com frente para a movimentada Rua dos Caçadores. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais, multiplicando exponencialmente a sua área útil vendável e o seu potencial de lucro. -Topografia e proporções monumentais: A generosa área de 2.818m² aliada a uma ampla frente proporciona a tela em branco exata para o arquiteto desenhar plantas inteligentes, garagens confortáveis e um moderno condomínio clube com área de lazer c

Excelente terreno à venda em Blumenau, ideal para quem busca construir com tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização. Localizado em um ponto elevado e no final de uma rua sem saída, o imóvel oferece mais privacidade, pouco fluxo de veículos e um ambiente perfeito para quem deseja morar em uma região residencial de alto padrão. Com 700 m² de área total, o terreno se destaca pela bela vista da região e pela excelente posição, proporcionando inúmeras possibilidades para o desenvolvimento de um projeto residencial. O entorno é formado por residências de alto padrão, agregando ainda mais valorização ao imóvel e garantindo um ambiente agradável para viver. A localização é outro grande diferencial. O terreno está próximo a padarias, supermercados, comércios e diversos serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Além da excelente localização, o imóvel possui parâmetros construtivos que ampliam seu potencial de a

Terreno com frente para via urbana, permitindo implantação residencial ou comercial conforme zoneamento. Topografia com bom aproveitamento construtivo e dimensões que facilitam projetos com acesso independente, áreas de circulação e possibilidade de subdivisão, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Localizado no bairro Centro, em Blumenau/SC, próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel e a poucos metros da Millium. Região com oferta de comércio e serviços, além de acesso facilitado às principais vias da cidade e deslocamento rápido para diferentes bairros. Localização: Bairro Centro - Blumenau/SC; - Próximo ao Villa do Vale Boutique Hotel; - A poucos metros da Millium; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade. Características: - Área Total de 959.00m²; - Frente de 17.07m. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em

Prezados, Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento no bairro Escola Agrícola. Trata-se de um terreno diferenciado com 752 m² de área total (15m x 48m), localizado em rua calçada, com ótima ventilação, iluminação natural e fácil acesso a comércios e ao centro. O imóvel já possui um projeto aprovado para a construção de uma residência de alto padrão com 504 m². O projeto contempla dois pavimentos e diversas comodidades modernas e sustentáveis, tais como: - Carregador para carro elétrico e painéis solares; - Persianas automáticas e sistema de aspiração central; - Triturador nas pias e sistema de captação de água da chuva; - Projetos arquitetônico e estrutural completos. As condições de negociação são flexíveis. Aceitamos pagamento à vista, financiamento bancário, parcelamento em até 12 vezes e veículos como parte do pagamento. Avaliamos também a possibilidade de permuta por imóvel de menor valor (até R$ 400 mil). Para mais informações ou para agendar uma visita, p

Terreno comercial à venda no bairro Itoupava Norte, em Blumenau/SC, uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de grandes projetos. Com frente de 82,95 metros para a Rua 2 de Setembro, uma das vias de grande circulação da região, o imóvel possui localização privilegiada e alto potencial comercial, ideal para empreendimentos, centros comerciais, construção empresarial ou outros projetos de grande porte. O terreno conta com uma ampla área de 8.917,79m², oferecendo excelente aproveitamento construtivo e diversas possibilidades de desenvolvimento conforme a necessidade do projeto. Características do terreno: * Área total: 8.917,79m²; * Frente para a Rua 2 de Setembro: 82,95 metros; * Localização comercial estratégica; * Excelente visibilidade e acesso. Dados de viabilidade: * Zoneamento: Zona Comercial 2 (ZC2); * Altura: Livre; * Coeficiente de aproveitamento: 3,6; * Taxa de ocupação: 70%. Uma oportunidade diferenciada para quem

Este estratégico terreno de esquina e totalmente plano no bairro Escola Agrícola atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam maximizar o seu VGV em uma região de alta demanda habitacional. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 1.488m² em Zoneamento ZR2 (com altura livre e coeficiente 2.4), oferecendo o cenário perfeito para a verticalização residencial a poucos passos de toda a infraestrutura comercial do bairro. Diferenciais do Imóvel: -Topografia plana e vantagem de esquina: O lote é totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos iniciais com terraplanagem e contenções. Além disso, a posição de esquina permite criar acessos totalmente independentes para garagens e pedestres. -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o terreno é um convite para a construção de imponentes edifícios residenciais, multiplicando exponencialmente a sua área útil vendável. Características Técn

Terreno em Zona Industrial 1 (ZI1) com 699m² de área total. Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Entre em contato e saiba mais! Referência: TE0496

Prezados, Gostaria de informar que tenho disponível para venda ou permuta um terreno localizado nas imediações da Uniasselvi. O imóvel já conta com projetos, alvará e todas as demais licenças devidamente aprovadas para a construção de 4 sobrados, estando pronto para iniciar a obra. Detalhes do terreno: * Área total: 483 m2 (14 metros de frente x 34,50 metros nas laterais) * Localização: Rua calçada, livre de enchentes e sem saída, proporcionando um ambiente tranquilo Consulta de Zoneamento: * ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) * Altura: Livre * Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 * Taxa de ocupação: 70% * Ideal para: sobrados, casas geminadas ou apartamentos Condições especiais de negociação: * Pagamento à vista ou permuta * Entrada e saldo financiado via bancos * Aceitamos carro até R$ 100 mil como parte do pagamento * Analisamos troca por imóvel na praia até R$ 600 mil Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao local. ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO Número do processo: 696-26-BLU-A

Uma vida sem muros, cercas ou preocupações! O lançamento High Park, se localiza no bairro Itoupava Norte, em região sofisticada e tranquila de Blumenau. Um condomínio horizontal fechado para a sua família viver como antigamente: Com as portas e janelas abertas, bicicletas atiradas no jardim e a privacidade de um bosque particular. Sua infraestrutura, conta com diversos diferenciais, sendo eles: - Espaço Gourmet com Parrilla; - Playground; - Brinquedoteca; - Academia; - Piscina com borda infinita; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Vagas para visitantes; - 3 acessos de veículos; - Horta compartilhada; - Estar ao ar livre com fireplace; - Portaria com segurança 24 horas; - Lounge externo; - Totalmente asfaltado e sinalizado. O lote contém 626,69 m². Venha viver o High Park, um novo conceito de condomínio fechado unindo liberdade e segurança em Blumenau/SC. Mais informações: Diego Silva - Creci: 28414 (47) 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais

Excelente Lote COMERCIAL E RESIDENCIAL! O Terreno - Frente 18,60 metros - Fundos 29 metros - Topografia Plana leve aclive nos fundos - Área Total 539,40 m2 Zoneamento - ZC2 - Altura Livre Imóvel escriturado e apto a financiamento bancário ! Referência: TE0348

Terreno com casas e galpão a venda no bairro Salto do Norte. Terreno com área total 15.483,27 m². Área para construções de lotes residenciais, comerciais e até mesmo para moradia própria. Fácil acesso para BR 470ZONA COMERCIAL 2 (ZL2) Coeficiente de aproveitamento 3.6 Taxa de ocupação 70% Gostou? Entre em contato e agende logo uma visita com um de nossos corretores. Referência: TE0052_ZERM

? Oportunidade para investidores e construtores! Terreno à venda em localização estratégica, no bairro Vila Nova, com fácil acesso à Itoupava Seca. Ampla área com 2.310 m² Projeto construtivo já aprovado e liberado Acesso por duas ruas distintas, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento do empreendimento Região em constante valorização e com excelente infraestrutura Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno pronto para tirar o projeto do papel e iniciar a construção com agilidade. Gostou? Agende sua visita com nossos corretores? Referência: 4132039

Terreno residencial/comercial com 330m2 em excelente localização no Bairro da Velha ao lado da Rua João Pessoa em Blumenau-SC Características: - Área total de 330m²; - Frente de 13,25 metros; - Laterais de 25,50 metros. Índices Construtivos: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%. Localização: - Ao lado da Rua João Pessoa; - Próximo a Vila Germânica; - Apenas 300m do Restaurante Gutes Essen; - A região conta com excelente infraestrutura, com comércios, serviços e alto fluxo de pedestres e veículos, tornando este investimento muito atrativo. Características: - Área total de 330m²; - Frente de 13,25 metros; - Laterais de 25,50 metros. Índices Construtivos: - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%. Agende uma visita com nossos corretores! Referência: TE0562

Terreno em Zona Comercial 1 (ZC1) com 1.195m² de área total. Perfeito para galpões e lojas comerciais. Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 70% Entre em contato e saiba mais! Marcadores: Referência: TE0495

Excelente oportunidade de investimento em terreno à venda no bairro Garcia, em Blumenau/SC. Com localização estratégica e excelente potencial construtivo, o imóvel é ideal para investidores, construtoras e empreendedores que buscam uma área versátil para projetos residenciais ou comerciais. Com aproximadamente 3.340 m² de área total, o terreno possui topografia plana e está localizado a menos de 3 km da região central de Blumenau, oferecendo praticidade, valorização e fácil acesso aos principais pontos da cidade. O imóvel está inserido em ZR2 (Zona Residencial 2) e também possui área enquadrada como Corredor de Serviço 2 (CS2), permitindo diferentes possibilidades de utilização conforme a legislação vigente. Seu potencial construtivo torna o terreno uma excelente opção para desenvolvimento de condomínio vertical, empreendimentos residenciais ou atividades comerciais compatíveis com a região. Localização: Localizado no bairro Garcia, em Blumenau, o terreno está próximo ao Centro da cida

Terreno plano e ensolarado com 625 m² de área total e 25 metros de testada, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos de pequeno porte. A topografia favorece a execução da obra, permitindo desde uma ampla casa térrea até um sobrado com jardim, piscina e garagem espaçosa. A generosa largura de frente garante uma fachada imponente e flexibilidade na criação de layouts, atendendo tanto a quem busca conforto e privacidade quanto a investidores que desejam um imóvel com grande potencial de valorização. Situado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau/SC, o lote está a poucos metros do Fort Atacadista e próximo à Chevrolet Santa Clara, oferecendo fácil acesso à Via Expressa e rápida ligação ao centro da cidade. A região conta com comércio variado, serviços essenciais e boas opções de transporte, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de estar perto de tudo. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC - Próximo a

Terreno: Medidas: 13 x 40,5m Total: 532m Coeficiente de aproveitamento: 1.2 Taxa Ocupação: 60% Recuo Frontal: 4m SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE1045

Excelente terreno plano, pronto para empreendimento de alta classe, comercial, residencial com área de aproximadamente 11 mil metros quadrados. Agende uma visita em loco com um de nossos colaboradores. Prazer! Somos a LA VITA Imóveis. Somos uma empresa do ramo imobiliário, com sede na cidade de Blumenau, Santa Catarina, e com abrangência em todo o Vale do Itajaí. Uma empresa formada por especialistas no assunto, e com uma missão de ser a melhor empresa na condução de negócios imobiliários do estado. Possuímos profissionais capacitados e diferenciados, devidamente habilitados junto aos órgãos reguladores, para oferecer total eficiência e garantia nas intermediações imobiliárias para você, sua família e sua empresa. Atuamos em lançamentos de imóveis, imóveis usados, locação, loteamentos, imóveis rurais, áreas para Incorporação, imóveis corporativos e avaliações para qualquer transação imobiliária. Nosso grande diferencial é a orientação que fornecemos aos nossos clientes em todos os pass

Uma vida sem muros, cercas ou preocupações. Terreno: 250m2 Frente: 12,5m Fundos: 20m O condomínio High Park, se localiza no bairro Itoupava Norte, em região sofisticada e tranquila de Blumenau. Um condomínio horizontal fechado para a sua família viver como antigamente: com as portas e janelas abertas, bicicletas atiradas no jardim e a privacidade de um bosque particular. Sua infraestrutura, conta com diversos diferenciais, sendo eles: - Espaço gourmet com Parrilla; - Playground; - Brinquedoteca; - Academia; - Piscina com borda infinita; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Vagas para visitantes; - 3 acessos de veículos; - Horta compartilhada; - Estar ao ar livre com fireplace; - Portaria com segurança 24 horas; - Lounge externo; - Totalmente asfaltado e sinalizado. Agende sua visita! Marcelo Heller 47 9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções

Terreno com 375 m² no bairro Itoupava Seca em Blumenau/SC Terreno disponível para venda no bairro Itoupava Seca, próximo a escolas e mercados. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, este terreno oferece a possibilidade de construir o lar dos seus sonhos em um ambiente privilegiado. Localização: Bairro Itoupava Seca, à 3 minutos da Escola Adventista. Características: Área Total: 375m²; Frente: 14,59m; Fundos: 14,30m; Laterais 24,50; Topografia: aclive suave. Índices Construtivos: ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2; Taxa de ocupação: 60%; Recuo frontal: 4,00m. Sobre o bairro: O bairro Itoupava Seca é uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, com infraestrutura completa e fácil acesso ao Centro. Com forte presença comercial e universitária, oferece supermercados, restaurantes, farmácias, shopping, academias e instituições de ensino. É um bairro dinâmico e bem localizado, ideal para quem busca comodidade, mobilidade e qualida

Excelente terreno com 2.729 m² com ampla frente e topografia favorável, este terreno é ideal para quem busca investir em construções comerciais, residenciais ou mistas. Uma oportunidade rara de adquirir um espaço versátil em uma localização estratégica, que garante visibilidade, praticidade e valorização. ESTUDA PERMUTA NO LOCAL! Zoneamento: ZR5 / ZR3 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 E 3,6 Taxa de Ocupação: 60% / 70% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua General Osório, uma das principais vias de Blumenau. A região conta com grande fluxo de veículos, fácil acesso ao centro da cidade e proximidade a comércios, escolas, indústrias e serviços. MEDIDAS: 18,30m frente x 71,00m lateral esquerda x 76m lateral direita x 17,50m fundos. 17,00m frente x 40,00m lateral esquerda x 40m lateral direita x 17,50m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências qu

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau/SC, com 630,70 m² de área total, 12,30 metros de frente, 53 metros de comprimento e 11,50 metros de fundos. Próximo à Vila Germânica, é uma excelente opção para investidores e construtores. O imóvel está inserido na Zona Comercial 2 (ZC2), com altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo ótimo potencial construtivo para diferentes projetos comerciais ou residenciais. Localizado em uma região estratégica e valorizada de Blumenau, o terreno proporciona fácil acesso à Vila Germânica e à infraestrutura do bairro. Há também imóvel à venda ao lado, possibilitando ampliar a área do investimento. Avalia-se permuta. Entre em contato e agende uma visita. Referência

Oportunidade de R$ 570.000,00 por R$ 550.000,00 Terreno à venda em condomínio fechado de alto padrão 332,27 m² Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 332,27 m², sendo 13 metros de frente, localizado em condomínio fechado de alto padrão, com segurança, e em ótima localização, próximo a tudo que você e sua família precisam. O imóvel já conta com projeto arquitetônico aprovado na prefeitura, o que agiliza o início da obra e oferece ainda mais praticidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e valorizado. Projeto já aprovado na prefeitura. Contato: corretora Márcia (47) - whats Referência: TE0295

Terreno com área total 261,95 m² no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC Procurando um terreno para construir o seu lar, mas ainda não encontrou o ideal? Venha conferir esta oportunidade! Venha morar em belo condomínio fechado com uma bela vista, cercado por um bela natureza e com uma ótima infraestrutura. Ter um terreno de 261,95 m² e poder construir sua casa com toda a segurança de estar dentro de um condomínio isso é muito bom. Este condomínio fica em uma ótima localização na Itoupava Norte, com fácil acesso ao centro da cidade, para você ter mais praticidade. Condomínio conta com: - Portaria 24 horas; - Vagas para Visitantes; - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Piscina Externa; - Espaço Gourmet com Parrilla; - Horta compartilhada; - Fireplace ao ar livre; - Quadra de Esportes; - Administração; - Lounge Externo; - Playground. Área Privativa: 261,95. Área Total: 261,95. Sobre o bairro: O bairro Itoupava Norte, em Blumenau, é uma das regiões mais desenvolvidas e dinâmica