991 terrenos à venda em Velha

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES! TERRENO ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO PRÓXIMO AO TERMINAL DA VELHA, COM GRANDE POTENCIAL PARA PROJETOS DE SOBRADOS OU APARTAMENTO. ESTUDA PERMUTA NO LOCAL ! Zoneamento: ZC2 Zona: COMERCIAL Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Taxa de Ocupação: 70% Afastamento frontal: Alinhamento predial Localização: Situado em uma rua tranquila e sem saída, próximo ao Terminal da Velha e a poucos minutos da via Humberto de Campos. ideal para quem busca um ambiente residencial com fácil acesso a pontos estratégicos da cidade. MEDIDAS: 34m frente x 27,50m lateral esquerda x 27,50m lateral direita x 34m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0083

Imperial Park Um projeto exclusivo no bairro Velha, BlumenauO Imperial Park é um lançamento diferenciado da construtora CETOR, pensado para oferecer segurança, lazer e sofisticação em um só lugar. Com terreno de 402,31m², você terá toda a liberdade para construir a casa dos seus sonhos, em um condomínio fechado planejado para garantir conforto e qualidade de os destaques estão guarita de segurança, área gourmet para receber familiares e amigos, além de deck molhado e piscina, perfeitos para os momentos de ção privilegiadaSituado no tradicional bairro Velha, o empreendimento fica a apenas 5 minutos da Vila Germânica e a 700 metros do campus da do lote-Área total: 402,31m²Infraestrutura do condomínio-Guarita de segurança-Academia-Salão de festas-Área gourmet-Deck-PiscinaEntrega prevista: Outubro/2026Valor referente ao Lote 28 para pagamento à vista. Consulte um corretor da Zermatt Imóveis para condições de Incorporação: R-16-26.580Entre em contato: Referência: TE0125_ZERM

Excelente terreno com 487,00 m² de área no bairro Velha em Blumenau! Possui 487,00 m² de área sendo: - Frente: 15 metros; - Fundos: 15 metros; - Lado esquerdo: 32,50 metros; - Lado direito: 32,50 metros. Ótima localização, em um dos bairros mais valorizados de Blumenau. Proximidades: - Padaria e Confeitaria Caçadores; - Academia Energia; - Rede TOP - Velha. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35722294

Excelente terreno localizado na Rua Olavo Bilac, nº 173, bairro Velha, Blumenau. Terreno plano. Área: 1.239,65m2 Dimensões: 26,50m de frente X 46,78m de profundidade Zona Comercial 2 (ZC2) Altura: Livre Taxa de ocupação: 70% Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Projeto aprovado na prefeitura de Blumenau com 40 apartamentos de 2 dormitórios. Entre em contato com nossos corretores. SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0627

TERRENO PRÓXIMO À JORGE LACERDA, PARA CONSTRUÇÃO DE SOBRADOS OU CASAS INDIVIDUAIS ESTUDA PERMUTA NO LOCAL ! Zoneamento: ZR2 Zona: Residencial Coeficiente de Aproveitamento: 2,4 Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4,0m LOCALIZAÇÃO: Localizado em uma transversal da Jorge Lacerda, no bairro Velha Central, há poucos minutos a pé do terminal da Velha Central. Tem excelente potencial para construção de sobrados, casas individuais e também para um maravilhoso refúgio para sítio! Com uma mata nativa de grande exuberância! MEDIDAS: 126m frente x 437 m lateral esquerda x 463,8m lateral direita. Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0080

Confira abaixo algumas informações do imóvel. Para mais detalhes e agendamento de visita entre em contato conosco! > METRAGEM: Terreno com um total de 420m². > A LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica localizado no Bairro da Velha. > NEGOCIAÇÃO: Analiza proposta com veículos, imóvel e/ou parcelamento direto a curto prazo. Documentação OK para financiamento. Para mais informações entre em contato conosco SHS a nº1 de Blumenau Gabriel Jacobsen Paolini CRECI 65.623 (47)9 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE1201

Já imaginou morar em um lugar que une segurança, lazer e uma infraestrutura de alto padrão? Apresentamos o Bella Città Condomínio Parque, no bairro Velha! Um empreendimento exclusivo, onde você pode construir a casa dos seus sonhos e aproveitar tudo o que sempre desejou: Bairro Velha, um dos mais tradicionais e desejados de Blumenau, com fácil acesso ao centro da cidade e próximo aos principais serviços essenciais: Excelente Oportunidade de Investimento - Terreno no bairro Velha - Área Total: 292,68 m² - Frente do Terreno: 12 metros Características da Localização: - VILA GERMÂNICA 1,5 km (3 minutos) - PADARIA MAIA 450 m (1 minuto) - CONFEITARIA CAFEHAUS 1,5 km (3 min) - Com um acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e posto de combustível *Valor sujeito a alteração* Quer mais informações ou agendar uma visita sem compromisso? Estamos a sua disposição! (47) (47) 9 Imóveis Estação É TEMPO DE COLOCAR SEUS SONHOS NOS TRILHOS! Referência: 2438

Excelente terreno com 425,5m² de área total e 15,01m de frente, localizado no coração do bairro Velha, uma das regiões mais desejadas da cidade. Com zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1), é perfeito para quem deseja construir uma residência ampla e moderna em uma área tranquila e bem estruturada. Próximo a comércios, escolas e vias de fácil acesso, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e valorização! Características do Imóvel: - Área Total: 425,5 m²; - Frente: 15,01 m. Localização: - Bairro Velha; - Próximo à Panificadora Caçadores. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Augusto Zwang Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0330

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau/SC, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um imóvel com localização estratégica e alto potencial construtivo. Situado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, o terreno está ao lado da Central Ailos e de frente para a Rua Humberto de Campos, uma via de grande circulação e fácil acesso, com proximidade a comércios, serviços, gastronomia, escolas e demais conveniências da região. Com ótima metragem e zoneamento favorável, o imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários, aproveitando a valorização constante do bairro Velha. Características do terreno: * Área total de 503,60m²; * Frente de 12,75 metros; * Zona Residencial 3 (ZR3); * Coeficiente de aproveitamento: 3,6; * Taxa de ocupação: 70%; * Excelente potencial construtivo; * Localização privilegiada. Condições de negociação: * Proprietário analisa permuta por imóveis. Uma oportunidad

Está procurando o lugar ideal para construir o seu lar ou investir com segurança? Este terreno é a oportunidade perfeita! Com ótima metragem, em loteamento novo e localização estratégica no bairro Velha Central, ele reúne tudo o que você precisa para começar um novo projeto com tranquilidade e valorização. Características do Imóvel: * Terreno totalmente plano * 397 m² de área * Testada principal 18,71 metros * Fundos 11,69 metros * Profundidade 27.90 metros * Em loteamento novo * Pronto para construir * Ideal para residência ou investimento Características do condomínio/loteamento: * Ruas pavimentadas * Rede de água, esgoto e energia Localização: * Bairro: Velha Central Blumenau Condição de financiamento e negócios: * Aceita financiamento bancário * Documentação 100% regularizada Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretora: Maria Fernanda Gonzaga Corrêa CRECI: 52975-F Referência: TE0332

Terreno com ótimo potencial no Bairro da Velha próximo a Vila Germânica medindo 7.200,00 m². ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6) ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6) Altura: 26m Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe

Este excelente terreno residencial no bairro Velha atende famílias e investidores que buscam a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos sob medida em uma região consolidada e repleta de facilidades. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de aproximadamente 634m² em Zoneamento ZR1, garantindo o cenário ideal para uma residência imponente com área de lazer, a pouquíssimos passos da tradicional Padaria Caçadores. Diferenciais do Imóvel: -Tela em branco para o alto padrão: Com cerca de 634m² de área total, o lote oferece as proporções perfeitas para você projetar uma casa ampla, com garagens confortáveis e um belo projeto paisagístico que valoriza enormemente o seu patrimônio. -Espaço de sobra para o seu lazer: As dimensões do terreno permitem total liberdade arquitetônica para desenhar uma residência que contemple uma excelente área de festas privativa, piscina e um quintal seguro para as crianças e pets brincarem soltos. -Exclusividade e segurança residencia

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno com ampla área total de 9.370m², frente de 32,80m, estrategicamente localizado no bairro Velha, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui zoneamentos ZC2 (Zona Comercial 2) e ZPA (Zona de Proteção Ambiental), oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos, tanto comerciais quanto de preservação e lazer. Uma área com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso! Características do Imóvel: - Área Total: 9.370,00 m²; - Frente: 32,80 m; - Lado direito: 290,61 m; - lado esquerdo: 268,00 m; - Fundos: 24,43 m. Localização: - Bairro Velha - Próximo à Casa Tomio Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0306

Terreno em Blumenau com 543,04m2 no Bairro da Velha em Blumenau próximo a Rua Humberto de Campos por apenas R$ 590.000,00 Área de 543,04 m2; 16,78 metros de frente; Zona Residencial 5(ZR5); Altura: 11m Coeficiente de aproveitamento 1.2; Taxa de ocupaçãp 60%; Recuo frontal: 4,00m TERRENO SERÁ ENTREGUE COM LICENÇA AMBIENTAL E LICENÇA DE CORTE DE VEGETAÇÃO! Terreno escriturado e o proprietário estuda 15% de entrada e saldo em 36 meses pelo IPCA + 1% Entre em contato com nossa equipe de vendas! Referência: TE0528

Terreno em Blumenau com 981,06m2 no Bairro da Velha em Blumenau próximo a Rua Humberto de Campos por apenas R$ 1.180.000,00 Área de 981,06 m2; Zona Residencial 5(ZR5); Altura: 11m Coeficiente de aproveitamento 1.2; Taxa de ocupaçãp 60%; Recuo frontal: 4,00m TERRENO SERÁ ENTREGUE COM LICENÇA AMBIENTAL E LICENÇA DE CORTE DE VEGETAÇÃO! Terreno escriturado e o proprietário estuda 15% de entrada e saldo em 36 meses pelo IPCA + 1% Entre em contato com nossa equipe de vendas! Referência: TE0530

Terreno plano com 1.911m² à venda na Velha, próximo ao Tomio! Com metragem de 22,40 x 85,31m. Uma área com ótimo potencial para quem busca montar sua empresa ou construir a casa dos sonhos, com espaço de sobra para uma excelente área de festas e lazer. Em localização estratégica, em Zona Residencial 1 (ZR1) e Corredor de Serviço 2 (CS2) ideal para diferentes tipos de projetos. Índices construtivos: coeficiente de aproveitamento 1.2, taxa de ocupação 60%. Um terreno amplo, versátil e com excelente custo-benefício! Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato corretora Márcia (47) Referência: TE0316

MORE NO CONDOMÍNIO FECHADO BELLA CITTÁ, NO BAIRRO VELHA Imagine viver em um condomínio fechado, com segurança, tranquilidade e uma localização simplesmente estratégica em Blumenau! O Bella Cittá está localizado no bairro Velha, próximo à Vila Germânica, com acesso facilitado por transversal da Rua João Pessoa. * Terreno com 13m de frente x 25,5m de lateral * Apto para financiamento bancário * Condomínio com diversas casas prontas e em construção O condomínio oferece uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida: Portaria 24h e monitoramento por câmeras Cancela automatizada Área de festas Estacionamento para visitantes Infraestrutura subterrânea Rede de esgoto e drenagem pluvial Área verde e captação de água da chuva Infraestrutura para internet e TV a cabo Um lugar pensado para viver bem, investir com segurança e construir a casa dos seus sonhos! Entre em contato e agende uma visita! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua G

Este terreno no Bairro Velha, em Blumenau/SC, é uma excelente oportunidade para quem deseja construir com liberdade e valorização. Com 371 m², testada de 14 metros e profundidade de 26,50 metros, o lote apresenta proporções ideais para projetos modernos e funcionais. Pelos índices urbanísticos (Coeficiente de Aproveitamento 0,8 e Taxa de Ocupação 40%), oferece potencial para até 297 m² de área construída e implantação aproximada de 148 m², permitindo desde uma ampla residência unifamiliar com área de lazer até um sobrado com quintal e home office, sempre respeitando as diretrizes municipais. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma região valorizada do Bairro Velha, o terreno está a poucos passos da Vila Germânica, referência em cultura, gastronomia e lazer, além de ficar próximo ao tradicional Restaurante do Sítio. Com fácil acesso ao Centro da cidade e a diferentes pontos de conveniência, o endereço combina praticidade, qualidade de vida e excelente potencial de va

Terreno com área total de 375,00 m² e dimensões de 15,00 metros de frente por 25,00 metros de profundidade. A configuração do lote permite diferentes possibilidades de implantação, atendendo projetos residenciais com melhor aproveitamento do espaço e maior flexibilidade na distribuição da construção. As medidas do terreno favorecem a criação de áreas externas, jardins, espaços de convivência e vagas de estacionamento, além de possibilitarem o desenvolvimento de projetos personalizados, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Localizado no bairro Velha, o imóvel está em uma região com infraestrutura consolidada e fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade. A proximidade com o O Ninho - Espaço Educacional e com a Sss Haus Panificadora e Confeitaria oferece praticidade no dia a dia, enquanto o acesso facilitado ao Centro de Blumenau contribui para uma rotina mais dinâmica, com acesso rápido a comércios, serviços, instituições de ensino e demais conveniências da regi

Terreno à venda em excelente localização no bairro Vila Nova, em Blumenau/SC. Este terreno oferece uma ótima oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região estratégica da cidade. Com fácil acesso ao Centro de Blumenau e próximo à Rua Humberto de Campos, o imóvel está inserido em uma área com boa mobilidade e proximidade de comércios, serviços e facilidades do dia a dia. Com 546,45 m² de área, o terreno possui características favoráveis para diferentes possibilidades de construção, contando com zoneamento ZR 5, taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,2. Localizado em Blumenau/SC, em uma região valorizada e com acesso facilitado às principais vias da cidade, este terreno é uma excelente opção para investidores ou para quem deseja desenvolver um novo projeto. Características do terreno: * Área total de 546,45 m²; * Testada principal de 15 metros; * Zoneamento ZR 5; * Taxa de ocupação de 60%; * Coeficiente de aproveitamento de 1,2; * Analisa proposta

Procurando um terreno para dar vida ao seu projeto dos sonhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Este excelente terreno à venda no bairro Velha oferece 474m² de pura possibilidade. Com frente de aproximadamente 12 metros, é ideal para quem busca espaço e flexibilidade para construir em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Localizado em uma zona residencial 3 (ZR3), o terreno está pronto para receber seu futuro lar ou empreendimento. O terreno está situado no bairro Velha, ao lado da Ailos e com fácil acesso à Via Humberto de Campos. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências, ideal para quem busca morar ou investir em uma área tranquila e estratégica da cidade. Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Ao lado da Ailos; - Em convergência da Via Humberto de Campos com a Rua General Osório. Características: - Área total de 474m²; - Frente de aproximadamente 12 metros; - Zona Residencial 3 (ZR3); - Coeficiente de aproveitamento: 3,6; - Taxa de oc

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau, ao lado do Parque Vila Germânica, com excelente potencial para empreendimentos comerciais, residenciais ou projetos de estacionamento. Com localização estratégica e topografia plana, o imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento em uma das regiões mais conhecidas e valorizadas da cidade. O terreno possui 1.652,00 m² de área total, com 28 metros de testada, 70 metros de lateral esquerda, 65 metros de lateral direita e 20 metros de fundos. O imóvel não possui vegetação nativa e conta com uma casa de alvenaria construída, agregando ainda mais possibilidades de utilização da área. Com zoneamento ZLE2 Zona de Localização Especial 2, o terreno possui coeficiente de aproveitamento de 4,8, taxa de ocupação de 70% e altura livre, permitindo diferentes projetos conforme a necessidade do comprador. É uma excelente opção para investidores que buscam uma área ampla em uma localização privilegiada de Blumenau. Localização: Localizado no bair

Terreno com ampla área disponível e configuração que permite diferentes possibilidades de implantação, conforme o projeto e as diretrizes urbanísticas da região. Com dimensões bem distribuídas, o lote oferece espaço para planejamentos residenciais, condomínios ou empreendimentos de uso misto, possibilitando a organização de áreas construídas, acessos, jardins e espaços complementares de acordo com a necessidade do projeto. A disposição do terreno, com frente ampla e medidas equilibradas entre laterais e fundos, favorece o aproveitamento da área e proporciona flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas. A topografia contribui para o desenvolvimento do projeto, permitindo avaliar diversas alternativas de ocupação do espaço, com possibilidade de criação de ambientes externos e melhor distribuição das áreas conforme a finalidade da construção. Localizado no bairro Passo Manso, em Blumenau/SC, o terreno está próximo ao Supermercado e Açougue Capri e à Inspire Home. A região conta

Este monumental terreno de esquina no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes redes varejistas que buscam altíssimo potencial de verticalização e visibilidade em uma via de fluxo intenso. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 4.487m² em Zoneamento ZC2 (com altura livre e coeficiente 3.6), garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de megaprojetos mistos a poucos passos da UFSC. Diferenciais do Imóvel: -Vitrine de esquina e duplo acesso: O grande trunfo construtivo e comercial deste lote é a sua posição de esquina em uma via movimentada. Isso garante uma fachada muito mais imponente para o seu empreendimento e permite criar acessos totalmente independentes para moradores e clientes. -Verticalização e maximização do VGV: Com o Zoneamento ZC2 cobrindo o terreno, você tem o passaporte para o lucro. A taxa de ocupação de 70%, o coeficiente de 3.6 e a altura livre permitem erguer imponentes torres de uso misto, multiplicando drasticament

Terreno com 343,80m² de área total e 34,10m de frente, muito bem localizado no bairro Velha, uma das regiões mais procuradas e em constante valorização. Com zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3), oferece excelentes possibilidades para construção de residências ou empreendimentos multifamiliares. Um espaço versátil, em área tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade ideal para quem busca investir ou construir com segurança e valorização garantida. Características do Imóvel: - Área Total: 634,55 m²; - Frente: 14,28 m. Localização: - Bairro Velha; - Próximo à Compensados Blumenau. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0309