989 terrenos à venda em Velha

Terreno com ampla área disponível e configuração que permite diferentes possibilidades de implantação, conforme o projeto e as diretrizes urbanísticas da região. Com dimensões bem distribuídas, o lote oferece espaço para planejamentos residenciais, condomínios ou empreendimentos de uso misto, possibilitando a organização de áreas construídas, acessos, jardins e espaços complementares de acordo com a necessidade do projeto. A disposição do terreno, com frente ampla e medidas equilibradas entre laterais e fundos, favorece o aproveitamento da área e proporciona flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas. A topografia contribui para o desenvolvimento do projeto, permitindo avaliar diversas alternativas de ocupação do espaço, com possibilidade de criação de ambientes externos e melhor distribuição das áreas conforme a finalidade da construção. Localizado no bairro Passo Manso, em Blumenau/SC, o terreno está próximo ao Supermercado e Açougue Capri e à Inspire Home. A região conta

Este monumental terreno de esquina no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes redes varejistas que buscam altíssimo potencial de verticalização e visibilidade em uma via de fluxo intenso. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 4.487m² em Zoneamento ZC2 (com altura livre e coeficiente 3.6), garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de megaprojetos mistos a poucos passos da UFSC. Diferenciais do Imóvel: -Vitrine de esquina e duplo acesso: O grande trunfo construtivo e comercial deste lote é a sua posição de esquina em uma via movimentada. Isso garante uma fachada muito mais imponente para o seu empreendimento e permite criar acessos totalmente independentes para moradores e clientes. -Verticalização e maximização do VGV: Com o Zoneamento ZC2 cobrindo o terreno, você tem o passaporte para o lucro. A taxa de ocupação de 70%, o coeficiente de 3.6 e a altura livre permitem erguer imponentes torres de uso misto, multiplicando drasticament

Terreno com 343,80m² de área total e 34,10m de frente, muito bem localizado no bairro Velha, uma das regiões mais procuradas e em constante valorização. Com zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3), oferece excelentes possibilidades para construção de residências ou empreendimentos multifamiliares. Um espaço versátil, em área tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade ideal para quem busca investir ou construir com segurança e valorização garantida. Características do Imóvel: - Área Total: 634,55 m²; - Frente: 14,28 m. Localização: - Bairro Velha; - Próximo à Compensados Blumenau. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0309

Lançamento Exclusivo: Condomínio Lago Di Garda Bairro Velha, Blumenau! Já imaginou viver em um local que combina segurança, lazer e uma infraestrutura completa para toda a família? Apresentamos o Lago Di Garda, o mais novo condomínio fechado no bairro Velha, uma das regiões mais tradicionais e desejadas de Blumenau! Lotes a partir de 320m² para você construir a casa dos seus sonhos, com toda a tranquilidade que você merece. Diferenciais do empreendimento: Segurança e portaria 24h com controle facial Quadra de Beach Tennis e quadra poliesportiva Salão de festas, 3 espaços grill e 2 espaços gourmet 3 espaços de coworking para mais praticidade no dia a dia Playground, brinquedoteca e pet place Fire place para momentos aconchegantes Espaço horta e trilha ecológica para contato com a natureza Localização Privilegiada: Bairro Velha Blumenau/SC Apenas 1km do Supermercado Cooper Próximo ao Colégio Alfa Fácil acesso ao centro da cidade Entrada 20% saldo em até 120x fixas com 1% de juros ao mês

Terreno com 634,55 m², ótima localização, transversal Rua dos Caçadores, localizado a 850 metros da rotatória Ruas dos Caçadores com Rua General Osório. O Terreno: - Área total: 634,55 m² - Frente: 14,28 m - Fundos: 14,00 m - Lateral direita: 45,70 m - Lateral esquerda: 43,95 m ÍNDICES CONSTRUTIVOS Zona Residencial 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Gostou? Agende sua visita com nossos corretores! Referência: 4131372

Localização: - Bairro Velha, hà poucos metros da Rua dos Caçadores, local super tranquilo com residências de medio padrão no seu entorno, rua sem saída, e próximo de vários pontos comercias! Terreno: - 424 m2 - 15 metros de frente - 29 metros de profundidade - ZR1 - Taxa de ocupação 60% - Coeficiente de Aproveitamento 1,2 - Altura determinada a partir do nível da rua. Terreno com documentação Ok Ideal para construção de sobrado ou prédio ate 4 andares com garagem subsolo. ANALISA PERMUTA Mais informações: Diego Silva (47) 9 Creci: 28414. SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE0916

Este excelente terreno residencial no bairro Água Verde atende famílias e investidores que buscam o cenário perfeito para construir um projeto arquitetônico imponente e exclusivo. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de quase 500m² com topografia em aclive, proporcionando o formato ideal para elevar a sua residência, garantindo privacidade absoluta e excelente ventilação a poucos passos da Padaria Caçadores. Diferenciais do Imóvel: -Topografia a favor da arquitetura: O aclive não é um obstáculo, mas sim um aliado brilhante para projetos modernos. Ele permite criar uma fachada monumental, posicionando a garagem ou áreas técnicas no nível da rua e elevando a área social e íntima da casa com muita sofisticação. -Privacidade e conforto privilegiados: Construir em um nível mais elevado garante que a sua família tenha total privacidade visual em relação à rua, além de proporcionar uma vista mais limpa, excelente incidência de luz natural e uma ventilação cruzada fantástica

TERRENO NO BAIRRO DA VELHA PRÓXIMO À PADARIA CAÇADORES Excelente terreno para construção da casa de seus sonhos ou para sobrados, potencializando seus investimentos. Residência Unifamiliar Edificações com 1 unidade residencial. Residencial multifamiliar Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. LOCALIZAÇÃO: Transversal da Rua dos caçadores, próximo a Padaria Caçadores, em rua tranquila totalmente residencial. MEDIDAS: 15m frente e fundos x 26m nas laterais Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉR

Terreno com proporções perfeitas para empreendimento ZC2 e com projeto de 82 apartamentos ja em contato e receba informações completas. Referência: TE0026_ZERM

Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Terreno com 450,00m² de área total, sendo 15,00 metros de frente, localizado em um loteamento tranquilo e bem planejado no bairro Velha, em Blumenau. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade e conta com ótima infraestrutura urbana, além de estar próxima a supermercados, escolas, creches e diversos comércios locais. O imóvel possui zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1), ideal para construção residencial, proporcionando qualidade de vida, segurança e valorização para quem deseja investir ou construir sua casa em um local agradável e bem localizado. Uma excelente opção para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Características do Imóvel: - Área Total: 450,00m²; - Frente: 15,00m. Localização: - Bairro Velha; - Próximo à Bcker Haus Padaria e Confeitaria. Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) 9 Corretor: William Zwang Mauro Imóveis, a certe

Terreno residencial, com 360,00 m²localizado a 50 metros da Rua dos Caçadores, imediações da Rotatóia com Rua Divinópolis. ÍNDICES CONSTRUTIVOS ZR-1 (Zona Residencial 1 Coeficiente de aproveitamento 1,2 Taxa de ocupação 60% Gostou? Ligue ou chame no WhatsApp (47) 6 Referência: 4130530

Oportunidade! Terreno industrial e comercial frente BR 101, localizado próximo a Havan. Com frente de 109,68² de frente, com total de 6.886,68m². Estuda imóvel de menor valor na negociação. Agenda a sua visita. Imediações: Havan Referência: TE0109_JNH

Terreno residencial com 360m² de área, no Bairro Velha em Blumenau! Terreno residencial, localizado a poucos metros da Rua dos Caçadores. O terreno é ao nível, um pouco mais alto em relação à rua, com 360m² de área sendo: - Frente: 14,40m; - Fundos: 25,00m; - Lado Esquerdo: 25,00m; - Lado Direiro: 25,00m. Possui Zona Residencial 1 (ZR1). Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis. Referência: 35716402

Situada em uma rua tranquila do bairro Velha, encontramos uma casa de madeira que oferece um estilo rústico e simples. Com dois quartos espaçosos, uma sala e cozinha conjugados, e um banheiro social, essa residência é perfeita para acomodar uma família pequena ou um casal em busca de um lar prá com 13 metros de frente e 19,5 Lateral, totalizando 253,5 metros casa de madeira na Velha oferece um ambiente prático e funcional para aqueles que buscam um lar despretensioso. Com sua distribuição de ambientes e localização em um bairro tranquilo, ela proporciona um refúgio adequado para suas necessidades diá R$ 260.000,00 (estudo permuta por imóvel). Referência: 1601

TERRENO À VENDA BAIRRO VELHA | BLUMENAU/SC Excelente oportunidade para quem busca um terreno escriturado, bem localizado e com ótimo potencial construtivo! 375 m² de área total 15 metros de frente x 28 metros de laterais Escriturado Zoneamento ZR1 Excelente opção para construção de casa residencial ou sobrados Localizado em uma região residencial e tranquila do bairro da Velha, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: supermercados, bancos, padarias, farmácias e diversos outros comércios e serviços. Ideal para construir ou investir! Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse excelente terreno. Referência: TE0033

FRC IMÓVEIS - EMPRÉSTIMOS - CONSÓRCIOS - SEGUROS. Área de 1.307,90m², Testada principal de 25,93m. RUA ASFALTADA. ABAIXO DO VALOR DE MERCADO PRA VENDER COM URGÊNCIA. Você precisa de um terreno para construir sua casa e ainda sobrar muito espaço para fazer uma bela área de lazer, e até mesmo uma excelente piscina Ter esse amplo espaço em umas da melhores cidades do Brasil (BLUMENAU) e por esse valor. É uma oportunidade única! Esse amplo terreno está por apenas R$ 150.000,00. Geometria regular. Possuí escrituramatrícula. Terreno situado em rua asfaltada, próximo a Associação Atlética HACO, no bairro Vila Itoupava, e condições podem sofrer reajuste sem aviso prévio, Consulte os corretores. TODA SEMANA TEMOS IMÓVEIS NOVOS EM PRIMEIRA MÃO NO INSTAGRAM. NOS SIGA: https:isigsh=NGY2cHJuYWhvbzVp frcimoveis Para mais informações: Fábio Rodrigues - CRECI 40056F (47) 9 - Vale do Itajaí e Litoral Cíntia da Rosa - CRECI 46119F (47) 9 - Vale do Itajaí e Litoral Sul Catarinense: (48) 9 Nós da FRC IMÓV

Terreno com frente ampla, facilitando o acesso e a implantação de projeto residencial ou comercial. A configuração permite diferentes possibilidades construtivas, com bom aproveitamento do espaço e adaptação a projetos térreos ou com mais de um pavimento, conforme diretrizes urbanísticas da região. Localizado no bairro Velha, em Blumenau, próximo ao Mathechris Material Construção e a poucos metros da Bcker Haus Padaria e Confeitaria. Região com comércio e serviços no entorno e fácil acesso ao centro da cidade, favorecendo deslocamento para outras áreas urbanas. Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Próximo ao Mathechris Material Construção; - Á poucos metros da Bcker Haus Padaria e Confeitaria; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 420,00m²; - Frente com 14 metros. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blume

Construa aqui o projeto da sua vida! Residencial Bella Cittá! Terreno em um dos condomínios mais desejados da região da Velha, perfeito para quem busca segurança, valorização e qualidade de vida. Ideal para tirar do papel aquela casa pensada nos mínimos detalhes. Características do Imóvel: Terreno 290,00 m² de área total Características do condomínio: Residencial Bella Citta Condomínio fechado Infraestrutura planejada Ambiente seguro e organizado Localização: Residencial Bella Citta Região em constante valorização Fácil acesso às principais vias da cidade Condição de financiamento e negócios: Valor: R$ 520.000,00 Analisa propostas Ficou interessado e quer saber mais? Entre em contato! WhatsApp: (47) Corretor: Maria Fernanda Gonzaga Corrêa CRECI: 52975-F Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios! Referência: TE0342

Olá, Apresento uma excelente oportunidade de investimento em um terreno comercial ou residencial no bairro Velha. O imóvel está estrategicamente localizado em um corredor de serviço, com frente para a Rua Jorge Lacerda. Destaques do Imóvel: - Área Total: 754,89 m² (15m de frente x 50m de lateral). - Localização: Rua asfaltada, com fácil acesso ao Centro e em área livre de enchentes. - Zoneamento: Qualificado como Corredor de Serviço 2 (CS2) e Zona Residencial 1 (ZR1), com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,2. Condições de Venda: - Entrada e saldo integral no ato da escritura. - Entrada e saldo via financiamento bancário. - Observação: Não aceitamos parcelamento direto ou permuta por outros bens. Estou à disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0398

Terreno comercial à venda no bairro Velha, em Blumenau, Santa Catarina, com 3.680 m² de área total. Terreno comercial em Blumenau com 51,30 metros de frente para a Rua Humberto de Campos e 52,65 metros de fundos para a Rua Joaquim Nabuco, oferecendo excelente potencial para investimento e desenvolvimento de empreendimentos. O imóvel possui 84,50 metros na lateral direita e 80,50 metros na lateral esquerda. De acordo com os índices urbanísticos informados, está inserido na Zona Residencial 5 (ZR5), com altura máxima de 11 metros, coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%. O recuo frontal é de 4 metros e os recuos laterais e de fundos seguem o Art. 35. Com ampla área e duas frentes para vias públicas, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento, sendo uma opção interessante para investidores e construtores. A localização no bairro Velha, em Blumenau, proporciona acesso a uma região consolidada e com infraestrutura urbana. Uma excelen

TERRENO DE ESQUINA À VENDA | RUA JOÃO PESSOA | BAIRRO VELHA BLUMENAU | 4.487m² Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras em uma das principais regiões comerciais de Blumenau. Terreno de esquina com localização estratégica na Rua João Pessoa, corredor de serviços consolidado, com grande fluxo de veículos e pedestres. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total: 4.487m² - Frente para Rua João Pessoa: 29m - Terreno de esquina - Excelente visibilidade comercial POTENCIAL CONSTRUTIVO - Zoneamento: ZC2 (Zona Comercial 2) e ZR1 (Zona Residencial 1) - Potencial construtivo aproximado: 10.769m² de área edificável - Excelente opção para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto BENFEITORIAS EXISTENTES Atualmente o terreno possui uma loja comercial locada, proporcionando renda imediata: - Área construída: 590m² DIFERENCIAIS - Localização estratégica em um dos principais corredores da cidade - Terreno amplo e com excelente frente - Renda imediata com imóvel locado - Idea

MORE NO CONDOMÍNIO FECHADO BELLA CITÁ NO BAIRRO DA VELHA - Condomínio com diversas casas prontas e em construção; - OK para financiamento bancário. LOCALIZAÇÃO: Localizada no bairro Velha próximo a Vila Germânica, com acesso por rua Transversal a Rua João Pessoa. MEDIDAS: 12m frente x 25m lateral. CONDOMÍNIO: Além da sua ótima localização, o condomínio conta ainda com: - Área de festas - Portaria 24h com monitoramento por câmeras - Cancela automatizada - Condomínio fechado e todo murado - Estacionamento e entrada para visitantes - Infraestrutura subterrânea (exceto alta tensão) - Infraestrutura para TV a cabo e internet - Acompanhamento da construtora para que todos os padrões dos projetos sejam mantidos - Rede de água pluvial - Rede de tratamento de esgoto - Área verde - Captação de água da chuva Entre em contato e agende uma visita! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua

Este terreno está localizado no bairro Velha, em Blumenau, e apresenta características que permitem diferentes estratégias de ocupação e desenvolvimento imobiliário. Com enquadramento urbanístico em ZC2, ZR3 e CS2, o imóvel atende projetos residenciais, comerciais e de uso misto, oferecendo flexibilidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam áreas com potencial construtivo e boa inserção urbana. A viabilidade urbanística permite a implantação de empreendimentos com diferentes configurações, contemplando desde edificações residenciais multifamiliares até projetos comerciais ou mistos, de acordo com a legislação vigente. O coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação possibilitam um aproveitamento eficiente da área, enquanto a ausência de limitação de altura amplia as alternativas de planejamento e desenvolvimento do projeto. Outro aspecto relevante é a localização do terreno. Situado em uma região consolidada do bairro Velha, o imóvel está inserido em um ento

TERRENO À VENDA NO BAIRRO VELHA BLUMENAUExcelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de 513 m² de área, este terreno oferece ótimo espaço para construção residencial, investimento ou desenvolvimento de um novo no bairro Velha, com fácil acesso ao Centro e próximo a comércios, escolas, mercados e demais serviços essenciais para o dia a do imóvel: Terreno com 513 m² Excelente localização Região consolidada e valorizada Ótimo potencial para construção Fácil acesso às principais vias da cidadeUma ótima oportunidade para construir, investir e aproveitar todo o potencial de uma das melhores regiões de em contato para mais informações e agende uma visita! CRECI 25 451F - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Bairro Consolidado, Boa localização Referência: 4404119

Este espetacular terreno em condomínio fechado no bairro Velha atende famílias que buscam a raríssima oportunidade de construir a casa dos sonhos com segurança absoluta, espaço monumental e um cenário de tirar o fôlego. O principal benefício do projeto é a sua localização irretocável a poucos passos do Parque Ramiro Ruediger, oferecendo o silêncio de um refúgio exclusivo coroado por uma vista panorâmica inesquecível da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Espaço monumental para o seu projeto: Com quase 1.400 m² de área total, o lote oferece uma verdadeira tela em branco. É o tamanho ideal para projetar uma residência com ampla área de lazer, piscina com borda infinita e um belíssimo projeto paisagístico. -Fachada imponente e arquitetura de luxo: A excelente frente de mais de 21 metros permite que o seu arquiteto desenhe uma fachada majestosa e moderna, agregando um valor visual e financeiro inestimável à sua futura propriedade. -Vista panorâmica e pôr do sol exclusivo: A topografia elevada