991 terrenos à venda em Velha

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau/SC, uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um imóvel com localização estratégica e grande potencial de valorização. Localizado ao lado da Central Ailos e com frente para a Rua Humberto de Campos, o terreno está inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso ao Centro de Blumenau e próximo a uma ampla estrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes e demais facilidades do dia a dia. Com zoneamento favorável e ótimo potencial construtivo, o imóvel permite diversas possibilidades de aproveitamento, sendo uma excelente opção para desenvolvimento de projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários. Características do terreno: * Área total de 474m²; * Frente de 12 metros; * Zona Residencial 3 (ZR3); * Coeficiente de aproveitamento: 3,6; * Taxa de ocupação: 70%; * Excelente potencial para construção; * Localização privilegiada. Condições de negociação: * Proprietário analisa prop

TERRENO PLANO NA RUA GENERAL OSÓRIO Oportunidade para quem busca um ótimo terreno comercial na principal via do bairro Velha. Com frente de 12 metros para a via principal, esse terreno tem uma metragem ainda maior nos fundos onde ele abre, tornando perfeito para construção de galpão ou apartamentos. Zoneamento: ZR3/ZC2 Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro Referência: TE0088

Você que procura um lugar perfeito para chamar de LAR, acaba de encontrar! Poder compartilhar com sua família e amigos momentos de pura prazer e desfrutar de um ambiente cercado de muita natureza. O Residencial Lago Di Garda conta com 31.304,21m2 de área verde. Com localização privilegiada, acesso pela Rua dos Caçadores ou Johann Off, ligando você com muita facilidade ao centro pela Rua Humberto de Campos ou à Br 470 pelo acesso do Complexo do Badenfurt. O Condomínio é composto por seletos 97 lotes, entre 328 e 1.000m². O condomínio oferecerá: Área verde Portaria e segurança 24h Chafariz e praça mirante Área de convivência 3 salas de reuniões Espelho d água Salão de festas Gourmet 01 e gourmet 02 Brinquedoteca Espaços grill e pizza Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Academia ao ar livre Playground Praças de fogo Espaço pet Horta comunitária Trilha ecológica Financiamento direto com loteadora; Padrão construtivo a partir de 150m² Localização: - Bairro Velha Condição de financia

Terreno com frente de 15,00 metros e área total de 494,70m², apresentando dimensões que permitem diferentes possibilidades de implantação conforme o tipo de projeto. A testada ampla facilita a organização de acessos, recuos obrigatórios e posicionamento da edificação no lote, contribuindo para melhor distribuição dos ambientes. Pode atender tanto propostas residenciais quanto usos comerciais de pequeno e médio porte, dependendo da finalidade desejada. A área disponível permite prever vagas de estacionamento, áreas externas e circulação interna, além de possibilitar futuras ampliações. As proporções do terreno favorecem o aproveitamento racional do espaço, com flexibilidade para adaptação a diferentes configurações construtivas. Localizado no bairro Velha, em Blumenau, em região com ocupação consolidada e perfil misto, com presença de residências e comércios no entorno. Está próximo à Água Blu Transporte de Água Potável e a poucos metros da Hope Burger, com acesso facilitado ao centro d

Este monumental terreno comercial no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssimo potencial de verticalização, liquidez e renda imediata. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 4.872m² em Zoneamento ZC2 (com altura livre e coeficiente 3.6), aliada a benfeitorias que já podem gerar R$ 15.000,00 de aluguel mensal enquanto você aprova o seu megaprojeto na prefeitura. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais, comerciais ou de uso misto, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Renda passiva imediata e caixa para a obra: O terreno conta com 6 benfeitorias (totalizando mais de 1.500m²) com potencial de locação estimado em R$ 15 mil mensais. É a estratégia financeira perfeita para cobrir custos de manutenção e impostos durante o período de ap

Excelente opção de investimento para construir! Dois terrenos que somados apresentam uma grande área, com ótimo zoneamento a opção de venda separada dos lotes. Referência: TE0027_ZERM

FRC IMÓVEIS - EMPRÉSTIMOS - CONSÓRCIOS - SEGUROS. TERRENO COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO PONTA AGUDA Terreno com 360m². Próximo ao centro e comércio em geral. Testada principal de 16mValores e condições podem sofrer reajuste sem aviso prévio, Consulte os corretores. TODA SEMANA TEMOS IMÓVEIS NOVOS EM PRIMEIRA MÃO NO INSTAGRAM. NOS SIGA: https:isigsh=NGY2cHJuYWhvbzVp frcimoveis Para mais informações: Fábio Rodrigues - CRECI 40056F (47) 9 - Vale do Itajaí e Litoral Cíntia da Rosa - CRECI 46119F (47) 9 - Vale do Itajaí e Litoral Sul Catarinense: (48) 9 Nós da FRC IMÓVEIS, além de corretores de imóveis, em nossa equipe, contamos com advogado com mais de 15 anos de experiência em favor da segurança jurídica das partes, correspondente bancário para auxiliar e trazer soluções financeiras, e, contamos também com Corretor de Seguros, para, além do suporte imobiliário e jurídico, trazer soluções financeiras mais completas para você, sua família e empresa, ajudando a resguardar seu patr

O terreno possui projeto aprovado na prefeitura, o que reduz etapas administrativas e permite iniciar a construção com maior agilidade. A configuração da área favorece diferentes possibilidades de implantação, respeitando o perfil urbanístico do entorno. Localizado no Bairro Velha, próximo ao Restaurante do Sítio e a poucos metros da Vila Germânica, oferece acesso rápido a serviços, lazer e comércio. A ligação direta com as vias que levam ao centro de Blumenau facilita deslocamentos diários para diferentes regiões da cidade. Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Próximo ao Restaurante do Sítio; - A poucos metros da Vila Germânica; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 420,85m²; - Projeto Aprovado na prefeitura. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 3 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. Referência: TE0949

Este monumental terreno de uso industrial no bairro Salto Weissbach atende grandes empresários, indústrias e empresas de logística que buscam altíssima capacidade de operação e expansão em Blumenau. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 10.000m² em Zoneamento ZI1 (Zona Industrial 1), garantindo o cenário perfeito e a segurança jurídica necessária para a instalação de megaprojetos logísticos ou grandes parques fabris. Diferenciais do Imóvel: -Vocação industrial consolidada: O Zoneamento ZI1 é o mais permissivo e procurado para grandes operações pesadas. Ele garante a tranquilidade e a aprovação para a instalação de indústrias de transformação, grandes galpões de armazenagem e complexos logísticos. -Potencial construtivo monumental: Com um coeficiente de aproveitamento de 2.4 e taxa de ocupação de 60%, o lote permite uma verticalização fabril fantástica. Você tem o potencial legal para construir mais que o dobro da área do terreno em espaço útil para a s

Prezado(a) cliente, Tenho o prazer de apresentar um terreno com excelente potencial comercial e residencial, localizado em ponto estratégico de frente para a Rua Jorge Lacerda, em corredor de serviço, próximo à Tomio da Velha. Com uma área total de 1.911 m2 (22,40 metros de frente x 85 metros laterais), o terreno é plano, totalmente cercado e murado, com rua asfaltada, livre de enchentes e fácil acesso ao Centro. O terreno está apto para Corredor de Serviço 2 e Zona Residencial 1 (conforme definido no 60% 1,2), sendo ideal para a construção de galpões, condomínios de casas geminadas, sobrados, mini sítios ou chácaras. Quanto às condições de pagamento, aceita-se entrada e saldo na escritura ou entrada e saldo financiado pela Viacredi. Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0340

Prezado(a) cliente, Tenho uma excelente oportunidade para você: um terreno na região da Velha, próximo à Via Expressa. Com 349 m² e localização de esquina, o terreno é plano e está pronto para construir, sendo ideal para casas geminadas ou apartamentos. *Detalhes do terreno:* * *Zoneamento:* * Zona Residencial 2 (ZR2): Altura livre, Coeficiente de Aproveitamento 2.4, Taxa de Ocupação 60%, Recuo Frontal 4,00m. * Zona Residencial 6 (ZR6): Altura 26m, Coeficiente de Aproveitamento 2.4, Taxa de Ocupação 60%. * *Localização:* Rua calçada, tranquila e com fácil acesso ao Centro. *Condições de pagamento:* * À vista * Financiamento bancário * Possibilidade de troca por carro automático (com base na tabela FIPE) Caso tenha interesse, entre em contato para mais informações. Terei prazer em atendê-lo(a). Atenciosamente, Bianor Imóveis Referência: TE0447

Área localizada no começo do bairro da Velha, em localização privilegiada. Ótimo para condomínio fechado Trata-se de 08 lotes, com projeto pré-aprovado para construção de casas de alto padrão Cada lote possui 700 m² ( 20 x 35 ), o que dá uma área total de 5.600 mts quadrados Aceita-se uma boa entrada e o saldo parcelado direto com o proprietário. Aceita carro em negócio. Estuda-se todas as propostas Para maiores detalhes, ou agendamento de visitas falar com Tarciano 9 ou com Rodrigo 9 Referência: TE0146

Excelente oportunidade para quem busca um terreno residencial ou comercial de 510m2 no bairro da Velha! Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este terreno é perfeito para quem busca espaço, conforto e praticidade. Com tamanho suficiente para construir a casa ou negócio dos seus sonhos, você terá total liberdade para criar e inovar. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, com acesso fácil aos principais pontos da cidade, incluindo escolas, supermercados, farmácias e comércio local. E se você está buscando uma opção para o seu negócio, este terreno tem potencial para ser o endereço perfeito para a sua empresa. Não perca a chance de investir em um terreno com localização privilegiada e com potencial de valorização. Agende uma visita e venha conferir de perto todas as possibilidades que este terreno pode oferecer para você! Índices construtivos: - Zona Residencial 6 ZR6; - Altura 26m; - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4; - Taxa de Ocupação: 60%; - Rec

Terreno no Bairro Velha – Localização estratégica e de alto fluxo! Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este terreno está localizado em ponto estratégico do bairro Velha, em uma região de grande valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para a construção de condomínios residenciais, empresas, fábricas ou empreendimentos comerciais. Com 5.170,01 m² de área total, o imóvel já conta com infraestrutura completa, permitindo início imediato das atividades, sem necessidade de grandes reformas. Informações Técnicas do Terreno: * Área total: 5.170,01 m² * Zoneamento: ZC2 e ZPA * Coeficiente de aproveitamento: ZC2 → 3,6 ZPA → 0,8 * Número de pavimentos: ZC2 → Livre ZPA → Limitado * Taxa de Ocupação: ZC2 70% ZPA 40% * Área útil Total: 4.610m² * Cota de enchente: 17,30m² Estrutura já existente no local: * Amplo portão de acesso * Escritórios climatizados * Depósito * Cozinha/Copa * WCs feminino e masculino * Recepção * Ar condicionado * Área de serviç

Excelente terreno com 3.305,61m² de área total, situado em zona ZLE2 ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos de grande porte. Com um generoso coeficiente de aproveitamento de 4,8 e taxa de ocupação de até 70%, esta propriedade oferece enorme potencial construtivo, permitindo edificações com mais de 15 mil m². Uma verdadeira joia urbana para investidores que buscam alta valorização, flexibilidade de uso e retorno consistente sobre o investimento. Localizado no coração do bairro Velha, em Blumenau/SC, o terreno está estrategicamente posicionado a poucos passos da Vila Germânica principal centro de eventos da cidade e do supermercado Angeloni, além de contar com acesso rápido ao centro da cidade e a outras regiões importantes. Um endereço privilegiado, com infraestrutura completa ao redor e forte apelo tanto para o público residencial quanto corporativo. Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Próximo a Vila Germânica; - A poucos passos do Angeloni; - Fácil acesso

Terreno à venda no começo do bairro Velha, em Blumenau, com 4.088 m² de área total e dimensões de 91 metros de frente por 53,60 metros de profundidade. Com topografia plana e parâmetros urbanísticos favoráveis, o imóvel apresenta uma configuração adequada para projetos de maior porte. O terreno está inserido na Zona Comercial 2 (ZC2), com altura livre, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3,6. De acordo com as informações fornecidas, é indicado para a construção de empreendimento horizontal ou vertical. Com 91 metros de frente, o terreno oferece uma dimensão diferenciada para planejamento e desenvolvimento de projetos. A localização no início do bairro Velha, em Blumenau, também proporciona acesso a uma região consolidada da cidade. Outro diferencial é a possibilidade de aceitar permuta de até 50% do valor da negociação, oferecendo maior flexibilidade para construtoras e investidores interessados no imóvel. Localização no começo do bairro Velha, em Blumenau. Para

Este estratégico terreno no bairro Velha atende investidores e construtores que buscam altíssimo potencial de rentabilidade e visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O principal benefício do projeto é o seu zoneamento ZC2 com coeficiente de 3.6 e altura livre, permitindo uma verticalização fantástica e o desenvolvimento de empreendimentos mistos a poucos passos da Vila Germânica e da Rua João Pessoa. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e verticalização: Com um Zoneamento ZC2, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote é um verdadeiro achado para a construção de edifícios comerciais ou mistos, maximizando drasticamente o seu VGV (Valor Geral de Vendas). -Vitrine comercial e alto fluxo: A excelente frente de 13,25 metros garante uma fachada imponente para o seu negócio, atraindo milhares de olhares diários em uma região com altíssimo trânsito de veículos e pedestres. -Versatilidade para múltiplos negócios: A vocação comercial do lote permi

Se você está em busca de um terreno estratégico, com excelente potencial construtivo e em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, esta é a oportunidade que você esperava para tirar seu projeto do papel. Detalhes que Fazem a Diferença Área Total: 543m2 Frente: 16,78 de frente Declive Estratégico: Ideal para arquitetos visionários! Aproveite o desnível natural para criar projetos modernos, funcionais e com vistas diferenciadas, otimizando a iluminação e a ventilação. Localização Privilegiada Sua vida em um ponto central e desejado: A apenas 2,5 km da Vila Germânica, o coração dos grandes eventos da cidade. Vizinho da conceituada Rua Humberto de Campos. Fácil e rápido acesso ao Centro, à BR-470 e a uma infraestrutura completa de comércio e serviços para o seu dia a dia. Este é um dos endereços mais cobiçados da cidade. Potencial Construtivo e Segurança Zoneamento ZR1 (Residencial): Perfeito para a construção da sua residência unifamiliar dos sonhos ou para um investimento com alta t

TERRENO COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO NO BAIRRO VELHA Oportunidade para investidores e construtores. Localizado em rua pavimentada e cercado por uma agradável área verde, o terreno oferece privacidade e tranquilidade. Situado em uma região consolidada e com infraestrutura completa, proporciona praticidade para o dia a dia. Próximo aos principais serviços e comércios da região, reúne características que o tornam uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um projeto residencial com potencial de valorização. Imóveis VÉRTI - Blumenau Processos bem feitos. Experiências que dão certo. 47 / 9 Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/SC Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro. Referência: TE0146

Terreno disponível a venda no bairro Velha, próximo a Humberto de campos. terreno com frente de 38,62 metros. condições de parcelamento direto com o proprietário. Mais Informações e visitas: Jefferson Jorge - Creci: 41.305 Whatsapp: (47) 9 e-mail: jefferson@ SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe. Referência: TE1143

Terreno Comercial / Industrial, aclive, com 13.000m2, sendo 25m de frente.Ótima localização, bairro da Velha.R$ 1.450,000 (estuda proposta) Referência: 951

BELISSIMO TERRENO - RUA JOÃO PESSOA - BAIRRO VELHA - BLUMENAUFRENTE COM 34,80 METROSÁREA TOTAL 9.370m2R$ 1.300.000,00 * ESTUDA IMÓVEIS DE MENOR VALOR COMO PARTE PGTO + VALOR EM DINHEIRO* ESTUDA PROPOSTA A VISTA Referência: 18983

Imperial Park Um projeto exclusivo no bairro Velha, Blumenau. Pensado para oferecer segurança, lazer e sofisticação em um só lugar, com terreno de 316,56m², você terá toda a liberdade para construir a casa dos seus sonhos, em um condomínio fechado planejado para garantir conforto e qualidade de vida. Entre os destaques estão guarita de segurança, área gourmet para receber familiares e amigos, além de deck molhado e piscina, perfeitos para os momentos de lazer. Localização privilegiada situado no tradicional bairro Velha, o empreendimento fica a apenas 5 minutos da Vila Germânica palco dos principais eventos da cidade e a 700 metros do campus da UFSC. Detalhes do lote -Lote 19 -Área total: 316,56m² Infraestrutura do condomínio -Guarita de segurança -Academia -Salão de festas -Área gourmet -Deck -Piscina Entregue em 2026 Valor referente ao Lote 19: R$ 499.428,06 à vista. Consulte um corretor da Zermatt Imóveis para condições diferenciadas de 12 a 36 meses. Valores sujeitos a alteração En

TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 4.687M² NO BAIRRO DA VELHA COM PROJETO DE CONSTRUÇÃO APROVADO Está em busca de uma casa com terreno amplo e não está encontrando? Então que tal construir sua própria casa com o projeto que você sempre sonhou! Esse fantástico terreno possui o tamanho que você precisa para construir a casa de seus sonhos. LOCALIZAÇÃO: No bairro da Velha, com acesso logo após o trevo da Rua dos Caçadores. Menos de 1 KM para acessar a via expressa que liga ao centro de Blumenau. Possui ainda forte comércio local no entorno. ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para a atividade selecionada. Área: 4.687M² ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 Taxa de ocupação: 30% - Ver 2°, DO Art. 21; Recuo frontal: 4,00m DIFERENCIAIS Possui projeto aprovado na prefeitura de Blumenau para construção de uma casa de 226M²; Está localizado em condomínio fechado, proporcionando mais segurança;

Excelente oportunidade para quem busca um terreno à venda em condomínio fechado de alto padrão, próximo à Vila Germânica, em Blumenau. Ideal para construir a casa dos seus sonhos, o imóvel reúne exclusividade, segurança e uma localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 338 m² de área total, o lote possui um grande diferencial: está localizado em um nível mais alto que a rua, proporcionando uma vista privilegiada e permitindo o desenvolvimento de um projeto arquitetônico exclusivo. Além disso, o terreno já conta com projeto aprovado, oferecendo mais praticidade para quem deseja iniciar a construção. O condomínio foi planejado para oferecer conforto, segurança e infraestrutura de alto padrão aos moradores. Conta com portaria com guarita, entrada privativa para visitantes, guarita com coworking, área de festas com estacionamento privativo, três escritórios na recepção, sistema interno de câmeras, iluminação em todo o condomínio e pressurizador de água. Loc